Vì sao căn hộ view sông luôn là hàng hiếm?

Bất động sản view sông giá luôn cao

Tính hấp dẫn của BĐS view sông được khẳng định qua việc nhiều người sẵn sàng trả mức chênh lệch cao để sở hữu được vị trí có tầm nhìn hướng sông hoặc tiếp giáp sông.

Khảo sát trên một số website lớn có thể thấy các dự án BĐS sở hữu vị trí gần sông hoặc có tầm nhìn hướng sông tại Quận 1, Quận 2 hay Quận 7 luôn có giá bán cao hơn các BĐS ở vị trí khác. Qua đó có thể thấy, yếu tố view sông đã làm cho giá trị các BĐS tăng thêm từ 20 - 30%, thậm chí có những sản phẩm tăng lên đến 50%.

Tại TP.HCM, những dự án căn hộ có view sông luôn nằm ở ngưỡng giá cao, tăng giá nhanh và được giới đầu tư săn đón. Đơn cử giá căn hộ ven sông dọc đường Tôn Đức Thắng (Quận 1) đang có mức giá bán ghi nhận rất cao, lên đến hàng chục tỷ/căn nhưng vẫn được thị trường đón nhận tích cực. Hay như tại khu vực Thủ Thiêm (Quận 2), nhiều dự án vị trí ven sông có giá bán dao động từ 150 đến hơn 200 triệu mỗi m2, cao hơn rất nhiều so với các dự án cùng khu vực nhưng không sở hữu view sông.

Thanh khoản mạnh, sinh lời bền vững

Hiện tại, "khẩu vị" của người mua nhà có tiềm lực tài chính mạnh đang có xu hướng lựa chọn những BĐS nằm ven sông, hồ và biển. Do đó, dự án BĐS nào thỏa mãn các tiêu chí như gần sông hay view sông cũng trở nên đắt đỏ hơn. Cùng trong một khu vực, những khu căn hộ ven sông luôn được săn đón, dù giá cao hơn. Ngay cả trong cùng một tòa nhà, những căn hộ nhìn thẳng ra sông, hồ, biển cũng có giá cao hơn hẳn so với các căn hộ view hướng khác.

Thêm nữa, với các dự án dễ thanh khoản, nếu thời gian bàn giao sản phẩm càng sớm thì tỷ suất lợi nhuận sẽ càng cao, nhà đầu tư dễ dàng chốt giao dịch.

Sự chênh lệch về giá như vậy khiến cho những dự án gần sông càng được săn lùng. Điển chứng cho nhận định này có thể kể đến The Rivana. Tuy chỉ mới vừa ra mắt thị trường nhưng dự án này đã nhận được sự quan tâm rất lớn từ giới đầu tư lẫn người mua để ở. The Rivana chỉ cách sông Sài Gòn 300 mét và có đến 75% căn hộ hướng sông đón toàn bộ điểm hội tụ vượng khí của sông Sài Gòn. The Rivana còn là dự án gần sông hiếm hoi trên thị trường mở bán ở thời điểm 2021, điều này càng làm cho sức hấp dẫn của dự án được củng cố.

Đặc biệt, ngoài sở hữu view trực diện sông Sài Gòn uốn lượn, thơ mộng, cư dân The Rivana còn chiêm ngưỡng tòa nhà cao nhất Việt Nam Landmark 81 ở TP.HCM. Do đó, khi sở hữu căn hộ The Rivana, nhà đầu tư dường như đã cầm chắc cơ hội "đắc lộc" nhờ vị trí thuận sinh vượng khí.

Vị thế độc tôn

Giá trị của các căn hộ view sông đắt giá là ở vị trí. Không chỉ tốt về mặt phong thủy, ở góc độ khoa học, trong bối cảnh môi trường sống trong thành phố ngày càng ô nhiễm, bụi mịn hay hiệu ứng nhà kính… thì được sống gần sông nước sẽ đem lại nhiều lợi ích về sức khỏe. Bởi, nhà ở gần sông sẽ được hưởng không khí trong lành, mát mẻ từ đó đem đến cho cảm giác thư thái hơn.

Vì vậy, những dự án như The Rivana chỉ cách sông 300 mét là vị trí không còn nhiều. Hơn nữa, The Rivana còn nằm ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương - không những là tuyến đường giao thương huyết mạch mà đây còn là trục đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ sầm uất nhất của Bình Dương. Bao đời nay, BĐS khu vực ven trục đại lộ luôn có tốc độ tăng giá mạnh, thanh khoản tốt. Đặc biệt hơn, tới đây, đoạn Đại lộ Bình Dương đi qua địa bàn phường Vĩnh Phú và vị trí The Rivana còn sầm uất hơn bởi được quy hoạch là trung tâm dịch vụ của Thuận An.

Cũng với vị trí này, The Rivana còn thụ hưởng về tiện ích phong phú. Trong bán kính từ 2km đã hiện hữu một loạt tiện ích hàng đầu của Bình Dương, đáp ứng mọi nhu cầu từ mua sắm, giải trí, thể thao, chăm sóc sức khỏe như: bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Quốc tế Becamex, siêu thị Lotte Mart, AEON Mall Bình Dương, sân golf Sông Bé, trường học các cấp… Ngoài ra, dự án còn nằm liền kề TP.HCM, thế cho nên, cư dân The Rivana còn nhanh chóng tiếp cận những tiện ích nổi bật của thành phố Thủ Đức và trung tâm Quận 1 sau ít phút di chuyển.

Tọa lạc mặt tiền đường, ngay trung tâm đô thị lớn đã là yếu tố đảm bảo cho giá trị gia tăng của BĐS. Với giá bán dự kiến chỉ từ 31 triệu/m2, lại gần sông, nên sở hữu The Rivana được xem là một món hời lớn cho cả giới đầu tư lẫn người mua để ở.

Tiếp đó, The Rivana còn được bảo chứng bởi các thương hiệu lớn đồng hành như thiết kế là Ong&Ong, vật liệu nội thất của Grohe, Kohler, Siemens, Malloca… cùng 34 tiện ích nội khu tiện nghi, tạo nên không gian sống hiện đại, sang trọng. Nơi đây sẽ là một "Tổ ấm hoàn mỹ bên sông Sài Gòn".

- Thanh toán chỉ 2.5%/tháng, ân hạn gốc và lãi trong 18 tháng.

- Chiết khấu nhanh đến 11%.

- Cơ hội trúng xe Mercedes - Benz C180, xe Mazda 2.

- Tìm hiểu thông tin về dự án tại: https://therivana.com