Về ở 5 năm, không có sổ vì cả toà chung cư vẫn... bị “cắm” tại ngân hàng

Dân trí Dù nhận bàn giao nhà từ năm 2014, nhưng đến nay, gần 300 hộ dân tại tòa nhà chung cư Westa (Hà Đông, Hà Nội) vẫn chưa được bàn giao kinh phí bảo trì và sổ hồng.
>>Hàng ngàn tỷ đồng phí bảo trì chung cư đang ở đâu?
>>Bùng nổ tranh chấp, đề xuất lập công ty công ích quản lý quỹ bảo trì chung cư

Về ở 5 năm, không có sổ vì cả toà chung cư vẫn... bị “cắm” tại ngân hàng - 1

Chung cư Westa Hà Đông là tổ hợp công trình bao gồm 2 khối 21 và 25 tầng nổi thuộc khu đô thị Mỗ Lao với mức đầu tư lên đến 1.000 tỷ đồng.

Cư dân khu chung cư Westa Hà Đông (Hà Đông, Hà Nội) do Công ty cổ phần COMA 18 làm chủ đầu tư vừa có đơn kêu cứu cho biết, dù được nhận bàn giao nhà đã 5 năm và thanh toán đầy đủ tiền mua căn hộ, nhưng đến nay, gần 300 hộ dân tại đây vẫn chưa được làm sổ hồng.

Gần đây, qua thông tin từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, cư dân mới biết được, nguyên nhân là do chủ đầu tư đang thế chấp cả toà nhà trong ngân hàng.

“Chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị về việc chủ đầu tư làm sổ hồng cho cư dân. Nhưng cứ hết năm này qua năm khác vẫn không nhận được phản hồi tích cực từ phía chủ đầu tư. Quyền lợi chúng tôi đang bị xâm hại nghiêm trọng, bởi tài sản của cư dân nhưng chủ đầu tư lại cầm cố tại ngân hàng", đại diện cư dân Westa Hà Đông bức xúc.

Việc căn hộ chưa có sổ hồng cũng khiến cư dân tại đây gặp khó khăn  trong việc chuyển nhượng căn hộ, vay thế chấp ngân hàng…

Không chỉ vậy, cư dân tại đây cũng chưa được chủ đầu tư trả quỹ bảo trì 2%. Trong khi đó, các hạng mục hạ tầng cũ kĩ, hỏng hóc mà ko dc thay thế, chỉ sữa chữa chắp vá tạm bợ. Theo phản ánh của cư dân, mỗi căn hộ tại đây có giá trị trung bình 2,5 tỷ đồng, tương đương số tiền phí bảo trì 2% tạm tính khoảng 12 tỷ đồng nhưng chủ đầu tư mới chỉ trả cho cư dân 200 triệu đồng.

"Hàng loạt hạng mục xuống cấp có thể kể đến như: hệ thống phòng cháy chữa cháy hoạt động không hiệu quả, 5 tầng thương mại chưa được bàn giao hiện trở thành nơi chứa rác gây ô nhiễm môi trường, ạng mục cây xanh chưa hoàn thiện, cùng nhiều hạng mục khác bên trong tòa nhà đang có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng", một cư dân cho biết.

Sau khi cư dân nhiều lần gửi đơn yêu cầu chủ đầu tư bàn giao sổ đỏ và quỹ bảo trì, UBND TP Hà Nội và Sở Xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ. Quá bức xúc, người dân nhiều lần phải căng băng rôn đòi quyền lợi. Tuy nhiên, đến nay mọi chuyện vẫn chưa được giải quyết.

Về phía chủ đầu tư, giải thích lý do không thể bàn giao ngay lập tức quỹ bảo trì cho ban quản trị toà nhà Westa, đại diện COMA 18 cho biết, hiện chủ đầu tư vẫn đảm đương công tác bảo trì sau đầu tư phần hạ tầng, hệ thống trang thiết bị toà nhà. Đồng thời cho biết doanh nghiệp đang xây dựng tiến độ bàn giao tiền quỹ bảo trì theo từng phần hàng tháng và giai đoạn cho ban quản trị tòa nhà.

Về vấn đề làm sổ đỏ, lãnh đạo COMA 18 cũng thừa nhận, năm 2017, COMA 18 đã tập hợp hồ sơ và gửi Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội. Tuy nhiên, cơ quan này trả lời hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết do lô đất của dự án đang được thế chấp tại ngân hàng từ năm 2011, không đủ điều kiện làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân. Hiện chủ đầu tư cho biết đang làm thủ tục với phía ngân hàng để giải chấp từng phần và làm sổ đỏ cho các cư dân.

Đại diện chủ đầu tư cũng cho hay, COMA 18 đang phải đối mặt với nhiều khó khăn về tài chính. Khi triển khai dự án Westa Hà Đông, COMA 18 là doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 51% phần vốn, thuộc Tổng công ty cơ khí xây dựng (COMA), do Bộ Xây dựng quản lý. Từ tháng 5/2016, COMA đã thoái toàn bộ vốn nhà nước tại dự án. Bởi vậy, COMA 18 là doanh nghiệp cổ phần có 100% vốn tư nhân.

Tuy nhiên, trước khi nhóm cổ đông mới tham gia, đơn vị này gặp rất nhiều khó khăn, thậm chí đứng bên bờ vực phá sản, mất kiểm soát tài chính. Sau khi thay đổi về cơ cấu cổ đông, ban lãnh đạo mới của COMA đang phải đối mặt với hàng loạt khó khăn như nợ ngân hàng chưa có khả năng thanh toán, nợ nhà thầu, nợ thuế, nợ bảo hiểm xã hội... và khôi phục hoạt động kinh doanh.

Phương Dung

Tag :
MỚI NHẤT
Lùm xùm ở Eco Lake View: Vì sao chủ đầu tư “phớt lờ” đối thoại với cư dân?
Lùm xùm ở Eco Lake View: Vì sao chủ đầu tư “phớt lờ” đối thoại với cư dân?

(Dân trí) - Liên quan đến dự án Eco Lake View, mới đây, nhiều hộ dân đã lên tiếng phản ánh về việc chủ đầu tư “ăn bớt” diện tích. Thậm chí một số hộ đã khởi kiện chủ đầu tư ra toà do không được xử lý thoả đáng.

Thứ tư, 12/06/2019 - 07:00

Cò đất tung hoả mù, thị trường bất động sản lên cơn sốt đất, giá ảo
Cò đất tung hoả mù, thị trường bất động sản lên cơn sốt đất, giá ảo

(Dân trí) - Môi giới bất động sản lệch chuẩn đạo đức là nguyên nhân chính tạo nên các cơn sốt đất, giá ảo và bong bóng bất động sản. Trong khi đó, chế tài xử lý vi phạm đối với hành vi hành nghề môi giới bất động sản khi chưa được cấp chứng chỉ hành nghề, chưa đủ sức răn đe.

Thứ tư, 12/06/2019 - 06:16

Đà Nẵng: Khó xác định được người Trung Quốc “núp bóng” người Việt mua đất
Đà Nẵng: Khó xác định được người Trung Quốc “núp bóng” người Việt mua đất

(Dân trí) - Theo Sở Tài nguyên – Môi trường Đà Nẵng, việc phản ánh tình trạng người Trung Quốc “núp bóng” người Việt Nam mua đất ven biển, Sở không thể biết được do không có cá nhân người nước ngoài nào đứng tên mua đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thứ tư, 12/06/2019 - 06:00

Kinh doanh và nghỉ dưỡng: Khái niệm mới của bất động sản nghỉ dưỡng
Kinh doanh và nghỉ dưỡng: Khái niệm mới của bất động sản nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Palm Garden Shop Villas Phu Quoc không giống những căn villas thông thường. Nó được tạo ra để tiên phong định hình xu thế all in one của bất động sản du lịch biển, vừa kinh doanh, sinh lời, vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cho gia chủ.

Thứ ba, 11/06/2019 - 03:00

Bộ Xây dựng thống kê sai về tồn kho bất động sản?
Bộ Xây dựng thống kê sai về tồn kho bất động sản?

(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/12/2018, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản còn khoảng 22.825 tỷ đồng. Trong khi đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM thì cho biết, tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 doanh nghiệp niêm yết đã lên đến 201.921 tỷ đồng.

Thứ ba, 11/06/2019 - 02:00

“Sức nóng” từ sự kiện “Biểu tượng thịnh vượng giữa lòng Hà Nội” của The Manor Central Park
“Sức nóng” từ sự kiện “Biểu tượng thịnh vượng giữa lòng Hà Nội” của The Manor Central Park

(Dân trí) - Ngày 9/6 vừa qua, Tập đoàn Bitexco đã tổ chức thành công sự kiện “Biểu tượng thịnh vượng giữa lòng Hà Nội” tại Dự án The Manor Central Park (Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội) với hàng trăm khách mời tham dự.

Thứ ba, 11/06/2019 - 02:00

“Săn hàng hot”  thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển
“Săn hàng hot” thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển

(Dân trí) - Nếu như trước đây, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thường chỉ tập trung ở những thành phố du lịch biển phát triển như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… thì gần đây, nhiều nhà đầu tư bắt đầu nhắm đến dòng sản phẩm shop villa biển ở những thị trường mới với mức giá vừa tầm.

Thứ ba, 11/06/2019 - 01:00

Tổng công ty Sông Đà: Lợi nhuận thấp kỷ lục, nợ phải trả gấp 3 vốn sở hữu
Tổng công ty Sông Đà: Lợi nhuận thấp kỷ lục, nợ phải trả gấp 3 vốn sở hữu

(Dân trí) - Báo cáo về giám sát tài chính của Tổng công ty Sông Đà cho thấy hệ số nợ phải trả/vốn chủ sỡ hữu khá cao là 2,81 lần. Cụ thể, tính đến cuối quý I/2019, nợ phải trả của doanh nghiệp này là 21.372 tỷ đồng.

Thứ ba, 11/06/2019 - 01:00

Xu hướng phát triển đô thị xanh của thị trường bất động sản
Xu hướng phát triển đô thị xanh của thị trường bất động sản

(Dân trí) - Khi điều kiện sống ngày càng được nâng cao, con người cần những yêu cầu khắt khe hơn về môi trường sống, nhất là tại những thành phố lớn. Tuy nhiên, để tìm được một đô thị đảm bảo đủ yếu tố xanh, an lành tại các khu vực trung tâm đang trở nên khó khăn.

Thứ ba, 11/06/2019 - 01:00

APEC CORP vinh dự là top 10 thương hiệu bất động sản xuất sắc năm 2019
APEC CORP vinh dự là top 10 thương hiệu bất động sản xuất sắc năm 2019

(Dân trí) - Ngày 06/5 vừa qua, Công ty CP Địa ốc Châu Á Thái Bình Dương Group (APEC CORP) đã được bầu chọn là Top 10 “Thương hiệu bất động sản xuất sắc Việt Nam năm 2019” tại lễ trao giải “Thương hiệu bất động sản xuất sắc Việt Nam 2019 – Lần 2”, do Tạp chí Xây dựng – Bộ Xây dựng phối hợp cùng Vietnam Real Estates Excellence Brands tổ chức tại TP.HCM

Thứ ba, 11/06/2019 - 01:00

Xu hướng sống xanh và cơ hội cho các nhà đầu tư BĐS tiên phong
Xu hướng sống xanh và cơ hội cho các nhà đầu tư BĐS tiên phong

(Dân trí) - Theo khảo sát World Green Building Trends 2018, các dự án Công trình Xanh tại Việt Nam hiện chỉ chiếm 13%, nhưng dự báo sẽ tăng gấp đôi chỉ trong 3 năm tới. Bên cạnh đó, sự quan tâm đến Công trình lành mạnh cải thiện sức khỏe (Healthier Buildings) của Việt Nam chiếm đến 28%, cao hơn mức trung bình toàn cầu (27%), chỉ sau Ấn Độ, Trung Quốc, Nam Phi và Mỹ.

Thứ ba, 11/06/2019 - 10:00

AT Home Thanh Hóa: Nhà ở xã hội - Chất lượng thương mại
AT Home Thanh Hóa: Nhà ở xã hội - Chất lượng thương mại

(Dân trí) - Vị trí lý tưởng, thiết kế hiện đại thông minh, đảm bảo chất lượng, Nhà ở xã hội AT Home Thanh Hóa đã và đang thu hút sự quan tâm của người mua nhà và ngày càng trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản xứ Thanh.

Thứ ba, 11/06/2019 - 10:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Thời điểm “vàng” cho đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang
Thời điểm “vàng” cho đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang

(Dân trí) - Bức tranh thị trường bất động sản Nha Trang hiện đang thể hiện rõ nét tương phản giữa khu vực trung tâm giá cao quá tải toà cao tầng, phía Tây các dự án nghỉ dưỡng đang hoàn thiện hàng loạt nhưng “cơ hội vàng” lại được các nhà đầu tư đánh giá đang thuộc về Bắc Nha Trang.

Thứ ba, 11/06/2019 - 09:00

Căn hộ có thiết kế bếp khắc phục được nỗi khổ khi nấu nướng của người nội trợ Việt
Căn hộ có thiết kế bếp khắc phục được nỗi khổ khi nấu nướng của người nội trợ Việt

(Dân trí) - Một dự án thiết kế chuẩn “may đo” cho gia đình Việt vừa chính thức ra mắt trên thị trường. Điểm đáng chú ý, căn hộ này sở hữu căn bếp thiết kế đóng, khắc phục được nỗi khổ nan giải nhất của các người nội trợ Việt khi nấu nướng.

Thứ ba, 11/06/2019 - 08:00

Không gian sống giàu thẩm mỹ từ đơn vị thiết kế hơn 3.000 dự án khắp thế giới
Không gian sống giàu thẩm mỹ từ đơn vị thiết kế hơn 3.000 dự án khắp thế giới

(Dân trí) - Tự hào với nhiều năm kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực nội thất, Mitssy.com - đơn vị thiết kế cung cấp và lắp đặt các sản phẩm nội thất và đồ trang trí trở thành bạn đồng hành tin cậy của chủ đầu tư lớn. Dự án Stellar Garden là một trong số đó.

Thứ ba, 11/06/2019 - 08:00

D'. Palais Louis đã mê hoặc khách hàng như thế nào?
D'. Palais Louis đã mê hoặc khách hàng như thế nào?

(Dân trí) - Đến với D'. Palais Louis, dù là nhìn từ xa hay bước lại gần, dù là chiêm ngưỡng hay thực sự trải nghiệm thì với bất kì ai, cảm xúc đều là sự trầm trồ, ngưỡng mộ trước những gì mà Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã dành 1 thập kỷ để kiến tạo. Và có chứng kiến thì người ta mới hiểu vì sao D’. Palais Louis lại có thể mê hoặc được khách hàng dù là những người khó tính nhất.

Thứ ba, 11/06/2019 - 08:00

Giải cơn khát cho khách hàng muốn chọn căn hộ gần sân bay?
Giải cơn khát cho khách hàng muốn chọn căn hộ gần sân bay?

(Dân trí) - Ngày nay, người mua nhà muốn lựa chọn những dự án có vị trí tốt, đầy đủ tiện ích và tính thanh khoản cao… Đặc biệt, các dự án căn hộ nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng, di chuyển nhanh vào sân bay Tân Sơn Nhất đang được nhiều khách hàng săn đón bởi có nhiều ưu điểm để an cư và giàu tiềm năng trong đầu tư.

Thứ ba, 11/06/2019 - 08:00

Dự án "ma" giăng bẫy nhà đầu tư đất nền
Dự án "ma" giăng bẫy nhà đầu tư đất nền

Thời gian gần đây, phân khúc đất nền vùng ven TP.HCM trở thành điểm nóng đầu tư. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo, khách hàng cần xem xét, cân nhắc thận trọng trước nhiều rủi ro có thể xảy ra.

Thứ ba, 11/06/2019 - 06:26

Thuê tài xế taxi trinh sát nhà - thủ thuật mới của nhà đầu tư bất động sản
Thuê tài xế taxi trinh sát nhà - thủ thuật mới của nhà đầu tư bất động sản

(Dân trí) - Với việc thị trường bất động sản ở Mỹ đang ngày càng trở nên nóng bỏng. Nhà đầu tư Daniel DiGiacomo đã thuê khoảng 150 tài xế Uber và Lyft lùng sục trên khắp các đường phố để tìm cơ hội. Đó là cách anh ấy vượt lên trước các đối thủ cạnh tranh.

Thứ ba, 11/06/2019 - 06:00

"Cú sốc" siết tín dụng: Kìm hãm hay giữ an toàn thị trường bất động sản?
"Cú sốc" siết tín dụng: Kìm hãm hay giữ an toàn thị trường bất động sản?

(Dân trí) - Trong bối cảnh thị trường vẫn đang phát triển ổn định, chưa có dấu hiệu tăng trưởng nóng, những động thái siết tín dụng mãnh mẽ có thể kìm hãm sự phát triển của thị trường. Việc cần làm là xây dựng hệ thống thông tin bất động sản để có thể đưa ra các dự báo, chính sách chính xác.

Thứ ba, 11/06/2019 - 06:00

Giá đất tăng, di sản khó tồn tại
Giá đất tăng, di sản khó tồn tại

(Dân trí) - Nguyên nhân dẫn đến di sản bị phá hủy có yếu tố từ xã hội. Khi giá đất tăng, di sản khó tồn tại bởi tư duy xây nhà cao ốc có lời hơn để lại "chùa"… Tư duy cho rằng phá các di sản để xây dựng công trình mới, to lớn hơn; đập công trình cổ đi, xây mới có hiệu quả kinh tế cao hơn hay phá đi, xây bắt chước theo kiểu cũ... là sai lầm.

Thứ hai, 10/06/2019 - 03:42

Cưỡng chế trường hợp “gom” đất trong dân chờ đền bù
Cưỡng chế trường hợp “gom” đất trong dân chờ đền bù

(Dân trí) - UBND thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) vừa ra quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với bà Trần Thị Thu Trang (trú phường Thuận Phước, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng).

Thứ hai, 10/06/2019 - 02:14

Mỹ Tho, Vũng Tàu: Chơi chiêu, làm liều khi bán đất
Mỹ Tho, Vũng Tàu: Chơi chiêu, làm liều khi bán đất

Nhiều người ở Mỹ Tho, Vũng Tàu đang như ngồi trên lửa khi gặp phải "chủ đất", chủ đầu tư dự án đất nền chơi chiêu, làm liều trong mua bán

Thứ hai, 10/06/2019 - 01:00

Ciputra Hanoi giành cúp tại giải thưởng Bất động sản thế giới FIABCI
Ciputra Hanoi giành cúp tại giải thưởng Bất động sản thế giới FIABCI

(Dân trí) - Ngày 30/5, Khu đô thị quốc tế Nam Thăng Long (Ciputra Hanoi) đã giành giải bạc tại hạng mục dự án có “Quy hoạch tổng thể” tốt nhất trong khuôn khổ Giải thưởng bất động sản FIABCI World Prix d’Excellence 2019 lần thứ 70 tại Moscow, LB Nga..

Thứ hai, 10/06/2019 - 01:00