Tiềm năng bất động sản Thái Nguyên hậu giãn cách

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản Thái Nguyên đã và đang có tốc độ tăng trưởng khá nhanh, bình quân khoảng 15% một năm. Với lợi thế về các dự án đầu tư mang lại giá trị cao và bền vững, thị trường bất động sản Thái Nguyên thu hút dòng tiền của một bộ phận nhà đầu tư hậu giãn cách.

Thị trường ổn định

Khi nền kinh tế Thái Nguyên mở cửa trở lại sau chiến dịch tiêm chủng rộng rãi trên địa bàn tỉnh, kéo theo hoạt động sản xuất đi vào ổn định, kinh tế dần phục hồi, thúc đẩy nhu cầu đầu tư của bất động sản. Việc tỉnh kiểm soát Covid-19 tốt là yếu tố giúp thị trường phát triển vững vàng hơn, đưa bất động sản Thái Nguyên trở thành kênh đầu tư được quan tâm.

Theo số liệu của batdongsan.com.vn trong những tháng đầu năm 2021, giá bất động sản tại Thái nguyên tăng khoảng 15 - 25% so với thời điểm cuối năm 2020 ở một số dự án có hồ sơ pháp lý đầy đủ, cơ sở hạ tầng và sản phẩm đang được hoàn thiện, sẵn sàng cung cấp cho thị trường.

Cũng theo báo cáo nghiên cứu quý II/2021 của batdongsan.com.vn so với các quý trước, Thái Nguyên thuộc nhóm có mức độ quan tâm đất nền ít sụt giảm, vào khoảng 6%.

Điểm sáng FDI khu vực phía Bắc

6 tháng đầu năm 2021, Thái Nguyên có 165 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) còn hiệu lực với tổng số vốn đăng ký lên đến hơn 8,7 tỷ USD, doanh thu của các doanh nghiệp FDI trong các khu công nghiệp cũng đạt 11 tỷ USD.

Theo dự đoán của các chuyên gia, các khu công nghiệp sẽ được xây dựng hoặc mở rộng quy mô để tăng năng suất, sản lượng nhằm cung ứng cho thị trường sau thời gian tạm ngưng hoạt động do Covid-19.

Điều này đồng nghĩa với việc doanh nghiệp sẽ tuyển bổ sung lao động trong và ngoài tỉnh, trong đó bao gồm giới chuyên gia, kỹ sư, trí thức trình độ cao, lao động phổ thông cũng sẽ chọn Thái Nguyên sinh sống và làm việc, bất động sản từ đó cũng tăng trưởng.

Đô thị hóa nhanh, quy hoạch đồng bộ

Tỉnh Thái Nguyên cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 70 km với hơn 1 tiếng di chuyển và cách sân bay quốc tế Nội Bài ước tính 50km, kèm theo đó là các tuyến đường quan trọng như cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đại lộ Đông Tây, và sắp tới là xây dựng đường vành đai 5,… đã rút ngắn khoảng cách giữa Thái Nguyên với các tỉnh lân cận.

Nhiều năm qua, chính quyền đẩy mạnh đô thị hóa, hiện đại hóa nhằm theo kịp tốc độ phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh. Năm 2020, tỷ lệ đô thị hóa của toàn tỉnh ở mức 36%. Theo dự đoán của các chuyên gia, tỷ lệ này sẽ hơn 40% vào giai đoạn 2021-2025. Chính điều này kéo theo sự giao dịch sôi động của thị trường bất động sản trong thời gian vừa qua.

Chiến lược mũi nhọn của tỉnh tập trung vào xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, xây dựng đô thị mới theo hướng văn minh và hiện đại, từng bước giãn dân số trong khu vực nội thành - nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan, đơn vị trực thuộc các bộ, ngành Trung ương, chi nhánh, đơn vị thành viên của các tập đoàn, tổng công ty lớn của Nhà nước.

Vì thế nơi đây có rất nhiều cán bộ đến công tác, định cư lâu dài, có nguồn tài chính kết dư và sẵn sàng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nhà ở. Song song với vấn đề trên, chính quyền tỉnh cũng đang thu hút đầu tư để xây dựng các cụm dân cư và khu công nghiệp mới ven khu vực sông Cầu giai đoạn 2025-203. Đây sẽ là nơi tập trung dân cư đông đúc tạo đòn bẩy cho các chủ đầu tư bất động sản tạo ra những sản phẩm, kiến trúc phù hợp với nhiều đối tượng, đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của người dân.

Một số chuyên gia nhận định rằng, từ đây đến năm 2022, thị trường bất động sản sẽ không có nhiều thay đổi lớn, vì vậy nhà đầu tư chọn các giao dịch ngắn hạn sẽ không thực sự khả thi, nhất là khi tình hình dịch Covid-19 chưa hoàn toàn được kiểm soát sẽ dẫn đến hạn chế trong các hoạt động giao tiếp kinh doanh.

Để đảm bảo an toàn nguồn vốn và tăng khả năng thu lợi nhuận trong lĩnh vực này, các nhà đầu tư nên nhắm vào các hạng mục tầm trung và dài hạn. Tuy nhiên, để hạn chế những rủi ro khi đầu tư bất động sản, các nhà đầu tư nên chọn các kênh chất lượng, các dự án uy tín và có tính pháp lý minh bạch.