Thực hư việc môi giới kiếm 1 tỷ đồng/ngày tại Vân Đồn

Bà Nguyễn Như Ý - Chủ nhiệm văn phòng đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tại Vân Đồn xác nhận thông tin trên là có thể xảy ra.
>>"Siêu cò" tụ hội, đất Vân Đồn lại nóng lên từng ngày
>>BĐS Vân Đồn: Kiếm tiền tỷ 1 ngày, môi giới kiệt sức nhập viện vì tiếp khách và giao dịch

Moi_gioi_BDS1.jpg

Bà Nguyễn Như Ý - Chủ nhiệm văn phòng đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tại Vân Đồn

 

Theo bà Ý, thông tin đó nếu có hoàn toàn mang tính chất cá nhân bởi đối với câu chuyện môi giới đạt mức doanh thu 1 tỷ đồng/ngày nó diễn ra trong khoảng thời gian rất ngắn, người môi giới đó không phải chỉ là người làm công việc môi giới thông thường mà là một nhà môi giới đầu tư, tức là họ vừa bỏ một khoản tiền ra tự đầu tư, sau đó bán đi sản phẩm của chính mình. 

Như vậy, câu chuyện này bao gồm 2 công đoạn đó là lợi nhuận của nhà đầu tư và lợi nhuận của nhà môi giới. Khi có giá trị cộng gộp việc trên hoàn toàn có thể đạt được.

- Bà có thể cho biết thực hư thông tin thị trường bất động sản Vân Đồn “sốt nóng” như trong thời gian vừa qua?

Để đánh giá giá đất tại một thị trường là tăng hay giảm chúng ta cần định giá đất tại mốc địa điểm nào và thời gian nào? Theo quan điểm của cá nhân tôi, để biết giá đất tăng hay giảm chúng ta nên có định giá bất động sản dựa vào các yếu tố sau: Thứ nhất, chúng ta dựa vào nội lực hiện trạng, tức là về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; thứ hai, chúng ta đánh giá về tiềm năng vị trí địa lý, thiên nhiên, cảnh quan; thứ ba là những yếu tố về định hướng chính sách của Nhà nước đối với khu vực đó; thứ tư là hệ số kỳ vọng trong tương lai về thị trường bất động sản. Khi có tổng hòa của các yếu tố trên, chúng ta sẽ đưa ra định giá về thị trường đó.

Tại Vân Đồn, tôi cho rằng mức giá đất ở thị trường đang giao dịch ở mức trung bình. Mức giá từ 20 – 30 triệu/m2 thời điểm này tôi cho rằng là hoàn toàn hợp lý và khả năng tăng giá còn rất lớn trong tương lai khi Vân Đồn trở thành đặc khu kinh tế hay vùng kinh tế có ưu đãi về chính sách của Nhà nước.

Van_Don.jpg

Hàng loạt dự án đang đồng loạt triển khai tại Vân Đồn

 

- Bà nhận định như thế nào về thị trường bất động sản Vân Đồn trong tương lai?

Nếu trong tương lai, cơ chế đặc khu được thông qua hoặc nếu có một cơ chế đặc thù dành cho Vân Đồn nói riêng và Quảng Ninh nói chung thì Vân Đồn sẽ có sức bật rất lớn.

Trong bối cảnh hiện tại, khi sân bay đã được đầu tư, đường cao tốc nối Vân Đồn với Hà Nội và các vùng lân cận cũng đã hoàn thiện, sắp tới khi các hoạt động logictis, xuất nhập khẩu cũng như khai thác các khu phí thuế quan, các khu công nghệ cao được đẩy mạnh… thì tôi nghĩ những tổ hợp, những dự án đã được đầu tư đến Vân Đồn cũng như những ưu đãi vốn có về điều kiện tự nhiên của Vân Đồn thì chắc chắn trong thời gian tới Vân Đồn sẽ cất cánh và thị trường bất động sản sẽ tăng giá mạnh.

- Vậy để tránh tình trạng “cò đất” diễn ra không kiểm soát được như thời gian vừa qua, đại diện cho Hội Môi giới ở Vân Đồn bà có lời khuyên gì cho các nhà đầu tư?

Có lẽ việc thổi giá đất cũng như dùng các chiêu thức để bán hàng của một số môi giới không chỉ diễn ra ở Vân Đồn mà cũng đã xảy ra ở rất nhiều tỉnh thành khác trên cả nước. Tuy nhiên, với vai trò của Hội, Hội sẽ có trách nhiệm và định hướng về quy chuẩn thông tin khách quan về thị trường đó là mang lại thông tin xác thực, trung thực, đồng thời giúp nhà nghiên cứu đưa ra các giải pháp, chính sách để kịp thời phổ biến cho người dân cũng như các nhà đầu tư.

Với kiến thức được phổ cập và những thông tin sâu rộng và được phát ngôn từ những đơn vị uy tín thì tôi tin chắc chắn khách hàng sẽ có các nhìn nhận đánh giá đúng đắn và sẽ không có những sản phẩm chưa đủ điều kiện hoặc vướng phải những cuộc chơi mang tính chất “đám đông”.

- Vâng! Xin cảm ơn bà.

Theo Hồng Hương
Diễn đàn Doanh nghiệp

bannerchan-bai.gif

 

MỚI NHẤT
Dàn sao “khủng” tụ hội trong sự kiện bàn giao căn hộ Mỹ Đình Pearl
Dàn sao “khủng” tụ hội trong sự kiện bàn giao căn hộ Mỹ Đình Pearl

(Dân trí) - Ngày 30/03 tới đây, trong không gian tràn ngập sắc xanh của dự án Mỹ Đình Pearl, khách hàng sẽ có một đêm bùng nổ, tràn ngập niềm vui trong sự kiện nhạc hội chào mừng Lễ bàn giao căn hộ tháp Pearl 1 và giới thiệu tổ hợp 5 sao mới do Chủ đầu tư SSG Group tổ chức.

Thứ ba, 26/03/2019 - 08:00

Bất động sản biển Bình Thuận: Bỏ tiền vào đâu?
Bất động sản biển Bình Thuận: Bỏ tiền vào đâu?

(Dân trí) - Không còn là thị trường mới nổi, cuối 2018 đến đầu 2019, Bình Thuận chính thức trở thành ông hoàng của sân chơi bất động sản với loạt dự án khủng dồn dập công bố. Điều đáng nói, cuộc đổ bộ lần này đã được các đại gia tính toán kỹ lưỡng, chọn thời mới “phất cờ”.

Thứ ba, 26/03/2019 - 08:00

150 triệu đồng/m2 đất rìa làng: Sốt đất ngoại thành, cơn say và cái bẫy
150 triệu đồng/m2 đất rìa làng: Sốt đất ngoại thành, cơn say và cái bẫy

Từ đầu năm, giá bất động sản khu vực ngoại thành Hà Nội tăng nóng. Theo cảnh báo của các chuyên gia, nhà đầu tư có thể ăn trái đắng khi tham gia lướt sóng thị trường.

Thứ ba, 26/03/2019 - 06:28

Dự án nào đang khuấy động thị trường bất động sản Nam Sài Gòn?
Dự án nào đang khuấy động thị trường bất động sản Nam Sài Gòn?

(Dân trí) - Ra mắt chưa lâu (cuối năm 2018) nhưng sức hút của dự án Sunshine City Sài Gòn đã nhanh chóng được thị trường ghi nhận. Được biết, khoảng trung tuần tháng 4/2019 dự án sẽ lại khuấy động thị trường bất động sản Nam Sài Gòn bằng một đợt ra hàng mới, dự kiến sẽ có rất nhiều đột phá.

Thứ ba, 26/03/2019 - 06:18

Vụ kéo lên UBND quận "đòi" nhà: Sớm hoàn thiện pháp lý để tiếp tục triển khai
Vụ kéo lên UBND quận "đòi" nhà: Sớm hoàn thiện pháp lý để tiếp tục triển khai

(Dân trí) - Liên quan đến vụ nhiều khách hàng kéo lên UBND quận để đòi nhà vì dự án Asa Light bị ngừng thi công gần 1 năm nay, Sở Xây dựng TPHCM cho biết đã có tờ trình để UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư mới để dự án sớm triển khai trở lại.

Thứ ba, 26/03/2019 - 06:00

Phải sửa nghị định để "mở đường" cho casino tại Vân Đồn?
Phải sửa nghị định để "mở đường" cho casino tại Vân Đồn?

(Dân trí) - Trong trường hợp dự thảo Luật đơn vị hành chính- kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc được thông qua, để áp dụng các ưu đãi đối với nhà đầu tư dự án casino đặt ra yêu cầu phải xin ý kiến chỉ đạo lại của Bộ Chính trị về việc sửa đổi nghị định về kinh doanh casino.

Thứ ba, 26/03/2019 - 06:00

Cận cảnh căn hộ siêu sang Eco Green Saigon
Cận cảnh căn hộ siêu sang Eco Green Saigon

(Dân trí) - Không chỉ thỏa mãn khách hàng về một căn hộ đáp ứng được cả hai tiêu chí quan trọng của cuộc sống hiện đại “Eco” và “City”, Eco Green Saigon còn đang thu hút sự chú ý đặc biệt của đông đảo khách hàng bởi nội thất bàn giao được đánh giá là đẳng cấp nhất trong các sản phẩm cùng phân khúc.

Thứ ba, 26/03/2019 - 05:00

Khánh Hoà công khai 22 khách sạn chưa đủ điều kiện cư trú ở Nha Trang
Khánh Hoà công khai 22 khách sạn chưa đủ điều kiện cư trú ở Nha Trang

(Dân trí) - Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa vừa công bố 22 khách sạn tại thành phố Nha Trang và một khu du lịch không đảm bảo điều kiện kinh doanh lưu trú du lịch.

Thứ hai, 25/03/2019 - 03:00

Tâm điểm phồn hoa đã bừng sáng thật sự tại Casamia Hội An
Tâm điểm phồn hoa đã bừng sáng thật sự tại Casamia Hội An

(Dân trí) - Ngày 23/3/2019 vừa qua, lễ mở bán shophouse Casamia thuộc quần thể biệt thự nổi cùng tên đã diễn ra thành công với sự tham gia của hơn 200 nhà đầu tư. 100% căn shophouse đã được đặt cọc trong 30 phút mở bán và diễn biến cũng xảy ra tương tự ở phân khúc mở bán các căn villa Rivana ngay sau đó.

Thứ hai, 25/03/2019 - 03:00

Các nhà sáng tạo định hình “gu” nội thất của người Việt tại Vifa GU
Các nhà sáng tạo định hình “gu” nội thất của người Việt tại Vifa GU

(Dân trí) - Diễn ra từ ngày 16 đến ngày 19/5/2019, Vifa GU là nơi diễn ra câu chuyện liên kết giữa các nhà thiết kế - nhà sản xuất nội thất và các đơn vị kinh doanh bất động sản trong nước.

Thứ hai, 25/03/2019 - 02:55

Chủ tịch Hà Nội: Chuyển 10 công trình sai phạm sang cơ quan điều tra
Chủ tịch Hà Nội: Chuyển 10 công trình sai phạm sang cơ quan điều tra

(Dân trí) - Ông Nguyễn Đức Chung - Chủ tịch UBND TP Hà Nội - khẳng định TP không dung túng, bao che các trường hợp hợp thức hoá các công trình sai phạm. Đến nay, TP đã chuyển 10 công trình, dự án sang cơ quan điều tra xử lý.

Thứ hai, 25/03/2019 - 01:50

Hà Nội: “Mỏi mắt” tìm một công trình biểu tượng xứng tầm quốc tế
Hà Nội: “Mỏi mắt” tìm một công trình biểu tượng xứng tầm quốc tế

(Dân trí) - Hà Nội hội tụ tất cả những yếu tố về “Thiên thời, địa lợi, nhân hòa” nhưng vẫn chưa thể vươn lên trở thành điểm dừng chân số 1 của châu Á và Thế giới. Phải chăng, vẫn đang thiếu một công trình biểu tượng mang tầm cỡ quốc tế để có thể làm nên tên tuổi của Thủ đô?!

Thứ hai, 25/03/2019 - 10:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Giá thuê căn hộ chung cư tiếp tục trượt dốc
Giá thuê căn hộ chung cư tiếp tục trượt dốc

Thị trường căn hộ cho thuê tại Tp.HCM tiếp tục ghi nhận đà giảm giá trong ba tháng đầu năm 2019 do nguồn cung lớn và nhu cầu thuê gần như không tăng.

Thứ hai, 25/03/2019 - 06:45

Ngã ngửa biệt thự triệu USD của nữ tỷ phú ve chai
Ngã ngửa biệt thự triệu USD của nữ tỷ phú ve chai

Bà và chiếc xe Toyota Camry năm 1993 cũ rích, méo, bị sơn bẩn đã trở thành điểm nhấn trong khu phố siêu giàu nhiều năm qua. Nhưng ít ai biết rằng chủ nhân của nó lại là một tỷ phú.

Thứ hai, 25/03/2019 - 06:17

Sức nóng ngoài mong đợi của Sailing Club Villas Phu Quoc dịp đầu năm
Sức nóng ngoài mong đợi của Sailing Club Villas Phu Quoc dịp đầu năm

(Dân trí) - Ngày 23/3 vừa qua tại Khách sạn Park Hyatt Sài Gòn, công ty Bất động sản BIM Land, thuộc tập đoàn BIM Group tổ chức tri ân khách hàng và giới thiệu dự án Biệt thự nghỉ dưỡng Sailing Club Villas Phu Quoc. Sự kiện đã dành được đông đảo sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Thứ hai, 25/03/2019 - 06:00

Dự án ngưng triển khai, nhiều khách hàng kéo lên UBND quận... "đòi" nhà
Dự án ngưng triển khai, nhiều khách hàng kéo lên UBND quận... "đòi" nhà

(Dân trí) - Mặc dù đã đóng 30% giá trị căn hộ, chủ đầu tư cam kết giao nhà vào cuối năm 2018 nhưng đến nay dự án dừng thi công, quá lo lắng cho "chốn an cư", nhiều khách hàng đã kéo lên chủ đầu tư lẫn UBND quận để... "đòi" nhà.

Thứ hai, 25/03/2019 - 06:00

Dự án nào đang hút khách nhất ở Tây Hồ Tây?
Dự án nào đang hút khách nhất ở Tây Hồ Tây?

(Dân trí) - Sở hữu vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng quy hoạch đồng bộ, không gian sống lý tưởng cùng hệ thống tiện ích hiện đại, Sunshine City (tọa lạc trong khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, Hà Nội) là một trong những dự án cao cấp được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.

Thứ hai, 25/03/2019 - 01:00

Quay cuồng cơn sốt đất từ Đà Nẵng ra đến đại lộ Thăng Long, cảnh báo "ôm bom"
Quay cuồng cơn sốt đất từ Đà Nẵng ra đến đại lộ Thăng Long, cảnh báo "ôm bom"

(Dân trí) - Hiện có rất nhiều dân buôn đất từ Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng, Nghệ An,... đổ về Đà Nẵng và Quảng Nam do nhận thấy giá đất tăng khủng khiếp. Trong khi đó, tại miền Bắc, khu vực đại lộ Thăng Long cũng nóng lên nhờ tác động không nhỏ từ siêu dự án vừa được công bố.

Chủ nhật, 24/03/2019 - 09:31

Đại lộ mới chính thức thông xe, bất động sản Tây Hồ Tây tiếp tục “dậy sóng”
Đại lộ mới chính thức thông xe, bất động sản Tây Hồ Tây tiếp tục “dậy sóng”

(Dân trí) - Việc làn đường rộng 60m nối hai đường lớn Võ Chí Công và Phạm Văn Đồng chính thức được thông hành khiến cho sức hút của bất động sản khu vực Tây Hồ Tây (Đặc biệt là dự án Starlake) vốn đã “nóng” nay lại càng trở nên “nóng” hơn.

Chủ nhật, 24/03/2019 - 09:00

Choáng trước những siêu biệt thự dát vàng của giới nhà giàu Việt
Choáng trước những siêu biệt thự dát vàng của giới nhà giàu Việt

Để chứng minh tiềm lực kinh tế, nhiều đại gia Việt sẵn sàng chi hàng tỷ đồng dát vàng cho căn biệt thự của mình.

Chủ nhật, 24/03/2019 - 06:34

Quảng Ngãi: Trung tâm thương mại xây 10 năm vẫn chưa xong
Quảng Ngãi: Trung tâm thương mại xây 10 năm vẫn chưa xong

(Dân trí) - Theo kết luận thanh tra của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ngãi, ngoài việc chậm tiến độ, dự án Trung tâm thương mại tổng hợp Việt Trung do Công ty TNHH Sản xuất Xây dựng Thương mại Việt Trung làm chủ đầu tư còn có hàng loạt sai phạm trong lĩnh vực đất đai, đầu tư và xây dựng.

Chủ nhật, 24/03/2019 - 06:00

Cơn náo loạn bên đại lộ Thăng Long: Những kẻ liều mạng ôm "bom"
Cơn náo loạn bên đại lộ Thăng Long: Những kẻ liều mạng ôm "bom"

Giá đất quanh đại lộ Thăng Long được môi giới hét cao ngất ngưởng, trong khi đó giao dịch lại khá ít. Thực tế, những giao dịch thành công cho thấy mức giá không hề cao như giá rao trên thị trường.

Thứ bảy, 23/03/2019 - 06:41

Đâu là lý do khiến giá bất động sản tại Việt Nam đang "vô cùng hấp dẫn"?
Đâu là lý do khiến giá bất động sản tại Việt Nam đang "vô cùng hấp dẫn"?

(Dân trí) - Tốc độ tăng trưởng kinh tế tốt, mức giá nhà ở trung bình không cao, mức thuế nhà ở thấp đang là những lý do cực kỳ hấp dẫn đối với giới đầu tư và người có nhu cầu mua nhà tại Việt Nam.

Thứ bảy, 23/03/2019 - 06:34

Lý do khiến Casa Vela được giới đầu tư săn đón
Lý do khiến Casa Vela được giới đầu tư săn đón

(Dân trí) - Ngày mai, 23/3/2019, tại khu nhà tre clubhouse của dự án, lễ mở bán shophouse và giới thiệu phân khu Casa Vela của quần thể nổi Casamia sẽ diễn ra. Bên cạnh 200 phiếu đăng ký giữ chỗ cho các căn shophouse thời thượng, tâm điểm đầu tư đang hướng về phân khu Casa Vela – một biểu tượng về đẳng cấp sống mới với bến du thuyền tại gia trước mỗi thềm nhà.

Thứ sáu, 22/03/2019 - 04:24