Thị trường bất động sản thành phố lớn nhất khởi sắc sau hợp nhất

Tại cuộc trao đổi với báo chí về thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng 6 tháng đầu năm mới đây, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE, nhận định về thị trường BĐS tại thành phố lớn nhất Việt Nam.

Theo bà, thị trường BĐS Đà Nẵng tiếp tục thể hiện triển vọng tích cực, nhờ được thúc đẩy mạnh mẽ bởi sự phục hồi kinh tế, thu hút đầu tư nước ngoài và sự bùng nổ của ngành du lịch.

“Với tốc độ tăng trưởng GRDP đạt 11,7% so với cùng kỳ năm trước, trong đó ngành công nghiệp - xây dựng tăng hơn 17% và dịch vụ tăng hơn 10%, Đà Nẵng đang ngày càng khẳng định vị thế là trung tâm phát triển kinh tế - thương mại của khu vực miền Trung”, bà Dung nhận định.

Một trong những yếu tố để thúc đẩy thị trường BĐS khởi sắc, theo chuyên gia CBRE, là dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục đổ về Đà Nẵng, với giá trị hơn 62 triệu USD trong 6 tháng đầu năm, tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao như vi mạch bán dẫn và công nghệ thông tin.

Cạnh đó, tổng vốn đầu tư toàn xã hội trong 6 tháng đầu năm đạt gần 22.000 tỷ đồng, trong đó phần lớn đến từ khu vực tư nhân, thể hiện niềm tin mạnh mẽ của nhà đầu tư vào tiềm năng và sự phát triển bền vững của thị trường BĐS địa phương.

Ngành du lịch cũng đóng vai trò quan trọng, khi tổng lượt khách lưu trú 6 tháng đầu năm đạt 5,8 triệu lượt, tăng gần 19% so với cùng kỳ, tạo sức cầu lớn cho các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ và khách sạn cao cấp.

Theo chuyên gia, các xu hướng du lịch hiện đại như du lịch đêm, city walk dọc sông Hàn, du lịch chăm sóc sức khỏe và các sự kiện quốc tế, cũng đang góp phần nâng cao giá trị và tính đa dạng của các sản phẩm BĐS tại Đà Nẵng.

Bên cạnh đó, chính sách thúc đẩy phát triển kinh tế tư nhân theo các nghị quyết của Trung ương và Quốc hội, đã cải thiện đáng kể môi trường đầu tư, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận vốn, đất đai và giảm thủ tục hành chính, qua đó đẩy nhanh tiến độ các dự án BĐS quy mô lớn.

Việc hợp nhất tỉnh Quảng Nam với thành phố Đà Nẵng từ tháng 7 cũng mở rộng không gian phát triển, nâng quy mô dân số và quỹ đất, tạo thêm nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư chiến lược.

“Những yếu tố này cộng hưởng tạo nền tảng vững chắc cho thị trường BĐS Đà Nẵng duy trì đà tăng trưởng ổn định, thu hút dòng vốn đầu tư và đa dạng hóa nguồn cung sản phẩm trong các quý tiếp theo, góp phần củng cố vị thế Đà Nẵng là trung tâm phát triển BĐS năng động và bền vững tại khu vực miền Trung Việt Nam”, bà Dương Thùy Dung đánh giá.

Về thị trường khách sạn 4-5 sao tại Đà Nẵng, trong 6 tháng đầu năm, công suất phòng khách sạn đạt trên 65%, tăng 4,8 điểm phần trăm so với thời kỳ trước Covid-19 (năm 2019).

Giá phòng bình quân đạt cũng ghi nhận mức tăng trưởng 2% so với cùng kỳ năm 2019, đạt 112 USD/phòng/đêm.

Về BĐS nghỉ dưỡng, giá bán trung bình của phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng bán và căn hộ du lịch ghi nhận tăng trưởng lần lượt 12% và 15% so với cùng kỳ năm 2024, đạt mức 86 triệu đồng/m2 đất và 70 triệu đồng/m2, nhờ tác động từ những dự án mở bán mới từ cuối năm 2024.

Trong 6 tháng đầu năm, thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng tiếp tục đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung mới, đặc biệt ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng.

Trong khi đó, loại hình căn hộ du lịch ghi nhận nguồn cung mới với 640 căn được mở bán, đánh dấu điểm sáng trên thị trường trong nửa đầu năm. 

Đối với thị trường căn hộ, trong 6 tháng đầu năm ghi nhận thêm 950 căn hộ mở bán mới từ 4 dự án, nâng tổng số lượng căn hộ hiện có trên thị trường lên gần 12.300 căn hộ thuộc 31 dự án, tăng trưởng 28% so với cùng kỳ năm 2024.