Thị trường bất động sản khởi sắc, đâu là tọa độ chiếm sóng?

Bất động sản đón sóng

Báo cáo các xu hướng lợi nhuận theo ngành kinh tế của Vietnamreport cho thấy, mặt bằng giá bất động sản nói chung đã tăng.

Có nhiều lý do cho xu hướng này. Đầu tiên là ảnh hưởng của việc giá đất và thuế chuyển mục đích sử dụng đất tăng qua mỗi năm. Tiếp đó, quỹ đất đô thị khan hiếm cũng dẫn tới hiện trạng cầu vượt quá cung. Giá nguyên vật liệu xây dựng tăng so với đầu năm, lãi vay giảm, một bộ phận nhà đầu tư chuyển hướng sang bất động sản.

Tại hội thảo về giải pháp phục hồi thị trường bất động sản mới đây, ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định: "Sang năm 2022, xu hướng giá bất động sản có thể tiếp tục tăng ở mức cao vì nguồn cung yếu do thủ tục đầu tư vẫn chưa được tháo gỡ triệt để và lực cầu đang được duy trì, thậm chí có thể mạnh hơn". Số liệu của Bộ Xây dựng cũng cho thấy, đến thời điểm hiện tại, nguồn cung mới ra thị trường chỉ bằng một nửa so với năm ngoái.

Nhận định về động lực cho thị trường bất động sản giai đoạn cuối năm, các chuyên gia cho rằng thời gian tới, đầu tư công được đẩy mạnh, nhìn xa hơn, khi các gói kích thích kinh tế được đưa ra sẽ làm cho dòng tiền đi vào những khu vực có thể sinh lời. Bên cạnh dòng tiền từ chốt lời chứng khoán, trong các tháng cuối năm sẽ có một lượng lớn kiều hối được chuyển về nước và đây có thể là một trong những lực đẩy cho thị trường.

Khi thị trường sôi động, nhà đầu tư tìm đến các phân khúc tiềm năng, trong đó có Nam Tuy Hòa - trung tâm mới Trung Bộ đang được quan tâm nhờ các lợi thế phát triển du lịch, kinh tế - xã hội, và sự ra mắt của các dự án thương mại nghỉ dưỡng trong thời gian này.

Sức hút của Nam Tuy Hòa

Nằm giữa 2 thủ phủ du lịch Quy Nhơn (Bình Định) và Nha Trang (Khánh Hòa), Nam Tuy Hòa (Phú Yên) đang là trung tâm đầu tư mới của Trung Bộ.

Sở hữu lợi thế vị trí trung tâm kết nối, với cảng hàng không Tuy Hòa, cảng biển Vũng Rô, cùng các tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch, Nam Tuy Hòa đang từng bước trở thành khu kinh tế trọng điểm của Duyên hải Nam Trung Bộ và cửa ngõ phía Đông của Tây Nguyên… Đây là những điểm mạnh riêng tạo sức hút đầu tư cho bờ Nam thành phố.

"Mới đây khi có thông tin quy hoạch phát triển thêm cầu Đà Rằng nối dài đại lộ Phan Chu Trinh sang thành phố phía Bắc, các dự án bất động sản bờ Nam Đà Rằng đang rất được quan tâm", một nhà đầu tư chia sẻ.

Thị trường Nam Tuy Hòa đang chờ đón sức bật bứt phá. Nguồn cung ít, sự phát triển của các dự án thương mại nghỉ dưỡng được kỳ vọng phần nào đáp ứng nhu cầu thị trường. Trong số đó, shop thương mại nghỉ dưỡng tọa lạc ngay mặt đường đại lộ Phan Chu Trinh, kế bên sông Đà Rằng, đang được nhà đầu tư quan tâm.

Được phát triển bởi Tập đoàn Onsen Fuji, với mô hình sản phẩm shop thương mại trong quần thể nghỉ dưỡng trong lòng đại đô thị, Lynn Times Phú Yên kỳ vọng đáp ứng nhu cầu nhà đầu tư.

Tiềm năng sinh lời của những căn shop tại đây nhờ thừa hưởng lợi thế của cả hai mô hình shop - shop thương mại trong khu nghỉ dưỡng và shop thương mại trong khu dân cư. Với điểm nhấn là bể bơi chạy dọc giữa 2 dãy shop, những căn shop được kết nối với tòa khách sạn tiện ích và các City Hotel trong một tổng thể đa chiều không gian, cùng hệ thống tiện ích cuốn hút. Đó là nhà hàng 5 sao quốc tế, Sky Bar, trung tâm Spa, thể hình sang trọng, bến du thuyền, công viên sông Đà Rằng…

Đại diện Tập đoàn Onsen Fuji cho biết, quần thể sở hữu cơ hội kinh doanh nhờ tiếp cận hai thị trường khách tiềm năng: Dòng khách du lịch ghé thăm thành phố biển - những khách hàng có sẵn tiền, thời gian và một tâm lý sẵn sàng tận hưởng cùng cộng đồng cư dân đông đúc của thành phố với nhu cầu mua sắm thường nhật, không ngừng gia tăng.