Thị trường bất động sản Hải Dương xuất hiện loại hình đầu tư mới

Dân trí Cùng với tốc độ phát triển của thành phố Hải Dương, thị trường bất động sản cũng biến động theo. Bên cạnh thị trường đất nền từ 3 - 4 năm nay rất sôi động, Hải Dương xuất hiện thêm những loại hình mới mang tính xu hướng, đầu tư hiệu quả và lâu dài hơn.

Phân lô bán nền không còn được ủng hộ

Để chuẩn bị cho việc đưa Hải Dương lên khu đô thị loại 1, từ năm 2002 ban thường vụ tỉnh ủy đã có nhiều cuộc họp đánh giá về quy hoạch và tiến độ phát triển tại Tp Hải Dương trong đó nổi cộm là vấn đề tỷ lệ lấp đầy không đạt hiệu quả tại các khu đô thị phân lô bán nền.

Hiện nay tổng diện tích đất được quy hoạch phát triển các dự án khu đô thị mới đạt 2.000 ha trong đó đáng kể nhất bao gồm hai dự án của công ty CP Nam Cường và Công ty bất động sản Thành Đông với tổng diện quy hoạch 1.100 ha. Sau hơn 15 năm phát triển các doanh nghiệp bất động sản đã đổ hàng ngàn tỷ để mở rộng không gian thành phố Hải Dương cũng như mang tới những bước phát triển vượt bậc cho thành phố với các công trình hiện đại, cơ sở hạ tầng đồng bộ…

Tuy nhiên quy hoạch và định hướng phát triển đô thị như hiện nay đã không còn thực sự phù hợp. Các khu đô thị mới hầu hết được phát triển theo hình thức phân lô bán nền chính vì hình thức phát triển này dẫn điến việc thu hút cư dân và lấp đầy tại đây đạt hiệu quả không cao.

Nhu cầu về các loại hình bất động sản tại Hải Dương trong tương lai

Trong 3 năm trở lại đây kinh tế Hải Dương đã có những bước phát triển vượt bậc. Chỉ tính về số lượng doanh nghiệp tại tỉnh, trong quý 1/2019, toàn tỉnh đăng ký thành lập mới 360 doanh nghiệp với tổng vốn đăng ký 3.800 tỷ đồng (tăng 3% về số doanh nghiệp, tăng 26,1% về vốn đăng ký). Hiện nay, Hải Dương có 13.197 doanh nghiệp đăng ký kinh doanh với tổng số vốn hơn 150.000 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản Hải Dương xuất hiện loại hình đầu tư mới - 1
Khu công nghiệp Đại An tại Hải Dương

Tỉnh Hải Dương đang tạo mọi điều kiện thuận lợi về môi trường pháp lý và xây dựng các cơ chế, chính sách cho các DN với mục tiêu đến năm 2020, toàn tỉnh có khoảng 16.000 - 17.000 DN.

Vốn đầu tư nước ngoài cùng tăng mạnh, Trong quý I/2019 đầu tư nước ngoài trên địa bàn tỉnh đạt 340 triệu USD, tăng 44% so với cùng kỳ năm 2018, có 412 dự án đầu tư nước ngoài với tổng số vốn là 7.908,7 triệu USD.

Qua những số liệu kể trên có thể thấy khi số lượng doanh nghiệp và đầu tư nước ngoài vào Hải Dương tăng đều và mạnh thì nhu cầu văn phòng cho thuê và nhu cầu khách sạn cao cấp cho giới chuyên gia tại các khu công nghiệp sẽ tăng theo. Chỉ cần nhìn vào thị trường tại Bắc Ninh 1 năm trở lại đây là có thể thấy được bức tranh bất động sản tương lai của Hải Dương. Hiện nay những khách sạn cao cấp tại Bắc Ninh đơn cử như Mandala Spa & Hotel 5 sao tỷ lệ lấp phòng từ 80% chủ yếu nguồn khách từ khách du lịch và khách công tác từ các khu công nghiệp.

Tuy nhiên khi nói đến văn phòng cho thuê hay khách sạn 5 sao thì thị trường Hải Dương hầu như chưa có. Văn phòng cho thuê vẫn đơn thuần là những căn nhà ống để ở nhưng được sử dụng như văn phòng. Khách sạn mới chỉ có 3-4 khách sạn 4 sao với những tiện ích nghèo nàn chưa được đầu tư để phục vụ khách hàng cao cấp trong nước và khách nước ngoài.

Condotel và Officetel – thành công khi đón đầu xu hướng

Hải Dương sẽ cần những loại hình đầu tư mới như condotel (căn hộ khách sạn) và officetel (văn phòng làm việc kết hợp lưu trú). Hai loại hình này đã xuất hiện từ những năm 1985 và phát triển mạnh mẽ tại các nước phát triển như: Mỹ, Anh, Singapore, Nhật Bản, Ấn Độ, Canada.. Mặc dù mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm gần đây nhưng đã nhanh chóng tạo được sức hút trên thị trường các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh,…và mới đây là các thành phố đang trên đà phát triển như Lạng Sơn, Quảng Ninh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Dương,…

Mô hình officetel được đánh giá là phù hợp trào lưu khởi nghiệp với những doanh nghiệp có quy mô nhỏ và siêu nhỏ. Với tốc độ phát triển về số lượng các doanh nghiệp trẻ tại Hải Dương thì officetel sẽ là sự lựa chọn hàng đầu vì diện tích vừa phải, doanh nghiệp sẽ tiết kiệm được chi phí đồng thời officetel còn linh hoạt trong công năng sử dụng khi vừa làm văn phòng thương mại vừa có thể lưu trú. Kèm với đó là những tiện ích đồng bộ mang đến những trải nghiệm thú vị cho người sử dụng.

Thị trường bất động sản Hải Dương xuất hiện loại hình đầu tư mới - 2
Dự án condotel và officetel Apec Mandala Wyndham Hải Dương

Loại hình condotel lại là loại hình lý tưởng tạo tại các khu du lịch hoặc những khu công nghiệp phát triển có một lượng lớn khách hàng là các chuyên gia nước ngoài. Với xu hướng nghỉ dưỡng ngày càng cao cấp thì sự xuất hiện của condotel 5 sao sẽ là lựa chọn ưu tiên số một, đặc biệt Hải Dương đang thiếu hụt trầm trọng nguồn cung trong phân khúc khách hàng nghỉ dưỡng cao cấp.

Trong những năm tới, BĐS Hải Dương sẽ có những thay đổi để thích nghi với quá trình phát triển công nghiệp hóa hiện đại hóa. Mới đây sự xuất hiện của dự án condotel và officetel Apec Mandala Wyndham Hải Dương như một bước khởi đầu cần thiết và tất yếu để Hải Dương đón kịp xu hướng của thị trường.

MỚI NHẤT
Lợi thế khi đầu tư vào biệt thự Banyan Tree Residences
Lợi thế khi đầu tư vào biệt thự Banyan Tree Residences

(Dân trí) - Bất động sản nghỉ dưỡng tại Laguna Lăng Cô,Huế đang là một trong những địa điểm thu hút nhà đầu tư quốc tế và Việt Nam với nhiều ưu thế nổi trội.

Thứ tư, 26/06/2019 - 04:00

Sun Group lập quy hoạch hàng loạt siêu dự án ở Quảng Ninh
Sun Group lập quy hoạch hàng loạt siêu dự án ở Quảng Ninh

(Dân trí) - Tập đoàn Sun Group mới đây có báo cáo lên UBND tỉnh Quảng Ninh về ý tưởng, quy hoạch, đầu tư một số dự án tại khu kinh tế Vân Đồn, Cẩm Phả, Hạ Long, Hoành Bồ...

Thứ tư, 26/06/2019 - 02:36

Opal Boulevard – Nơi an cư lý tưởng cho mọi nhà
Opal Boulevard – Nơi an cư lý tưởng cho mọi nhà

(Dân trí) - Mơ ước về cuộc sống an nhiên thịnh vượng với đầy đủ các tiện ích sống nay không còn quá xa vời, bởi chỉ cần sở hữu căn hộ Opal Boulevard - khách hàng sẽ trải nghiệm không gian sống hoàn hảo trong tầm tay mà hiếm dự án nào có được hiện nay.

Thứ tư, 26/06/2019 - 02:00

Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc ra mắt 20 căn condotel view biển đẹp nhất dự án
Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc ra mắt 20 căn condotel view biển đẹp nhất dự án

(Dân trí) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc không có nhiều nguồn cung căn hộ view trực diện biển thì sự ra mắt của 20 căn condotel đẹp nhất dự án Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc sắp tới đây sẽ giải tỏa phần nào “cơn khát” tại khu vực này, dù số lượng vô cùng hạn chế.

Thứ tư, 26/06/2019 - 11:57

Giới đầu tư Hà Nội nhắm tới dự án nghỉ dưỡng khoáng nóng sắp ra mắt
Giới đầu tư Hà Nội nhắm tới dự án nghỉ dưỡng khoáng nóng sắp ra mắt

(Dân trí) - Với những thông tin mới được hé lộ, Dự án khu nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao Wyndham Thanh Thủy đang lọt vào “mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư vì tiềm năng phát triển du lịch lớn nhờ nhu cầu chăm sóc sức khỏe kết hợp nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao.

Thứ tư, 26/06/2019 - 10:00

Happy Home với tham vọng trở thành khu đô thị hiện đại đáng sống tại Cà Mau
Happy Home với tham vọng trở thành khu đô thị hiện đại đáng sống tại Cà Mau

(Dân trí) - Dù được đánh giá là thị trường BĐS sôi động nhất nhì khu vực ĐBSCL, nhưng có một thực tế là Cà Mau vẫn đang thiếu những khu đô thị đẳng cấp, hiện đại…

Thứ tư, 26/06/2019 - 08:00

Nhà mẫu Akari City chuẩn bị khai trương
Nhà mẫu Akari City chuẩn bị khai trương

(Dân trí) - Cuối tháng 6- đầu tháng 7/2019, nhà mẫu Flora Akari thuộc khu đô thị Akari City sẽ chính thức được chủ đầu tư Nam Long và hai đối tác Nhật Bản Hankyu Hanshin và Nishitetsu mở cửa đón khách tham quan.

Thứ tư, 26/06/2019 - 08:00

Ngập trong nợ nần, "đại gia" Phú Yên tiếp tục chuyển nhượng tài sản các dự án
Ngập trong nợ nần, "đại gia" Phú Yên tiếp tục chuyển nhượng tài sản các dự án

(Dân trí) - Để xử lý khó khăn về tài chính, HĐQT Công ty CP Thuận Thảo cho biết sẽ tiếp tục chỉ đạo Ban Tổng giám đốc thanh lý, chuyển nhượng tài sản của các dự án, chuyển nhượng một hoặc một số lĩnh vực kinh doanh để giảm nợ ngân hàng, nợ thuế, nợ cá nhân…

Thứ tư, 26/06/2019 - 07:59

Lao vào cơn "sốt" đất nền ven biển, nhà đầu tư coi chừng ôm hận
Lao vào cơn "sốt" đất nền ven biển, nhà đầu tư coi chừng ôm hận

Chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư đối mặt với nhiều rủi ro khi xuống tiền vào đất nền ven biển như bị tồn đọng vốn do tính thời vụ và chịu ảnh hưởng bởi sóng "thổi giá" của thị trường hoặc mua phải dự án pháp lý không rõ ràng.

Thứ tư, 26/06/2019 - 06:23

Penthouse rẻ hơn căn hộ bình dân, hàng chảnh trên cao phệt xuống vỉa hè
Penthouse rẻ hơn căn hộ bình dân, hàng chảnh trên cao phệt xuống vỉa hè

Loại hình căn hộ được cho là sang chảnh, quý tộc, đang được rao bán khắp vỉa hè bẩn thỉu khiến nhiều người ái ngại.

Thứ tư, 26/06/2019 - 06:12

CEO "cùi bắp" xin lỗi sau phát ngôn xúc phạm công an, chủ tịch xã
CEO "cùi bắp" xin lỗi sau phát ngôn xúc phạm công an, chủ tịch xã

(Dân trí) - Bức xúc vì dự án triển khai bị cơ quan chức năng cho là sai phép nên cưỡng chế và tạm giữ nhân viên của mình, một doanh nhân bất động sản đã có những phát ngôn xúc phạm công an, chủ tịch xã. Ngay sau đó, CEO tự xưng là "cùi bắp" đã công khai xin lỗi.

Thứ tư, 26/06/2019 - 06:07

IMG Huế vinh dự nhận Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia 2019
IMG Huế vinh dự nhận Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia 2019

(Dân trí) - Tối ngày 24/06/2019 vừa qua tại Khách sạn Imperial, TP. Huế, trong khuôn khổ Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia lần thứ 1 năm 2019, Công ty cổ phần đầu tư IMG Huế đã tổ chức lễ đón nhận giải thưởng danh giá này cho dự án An Cựu City.

Thứ ba, 25/06/2019 - 07:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Dấu ấn biệt thự phố 2 mặt tiền hoàn toàn mới
Dấu ấn biệt thự phố 2 mặt tiền hoàn toàn mới

(Dân trí) - Palm Garden Shop Villas Phu Quoc là mô hình biệt thự phố hoàn toàn mới tại Phú Quốc khi tích hợp hoàn hảo 2 chức năng kinh doanh và nghỉ dưỡng. Tọa lạc tại bãi Trường - một trong những bãi biển đẹp nhất Phú Quốc, Palm Garden Shop Villas Phu Quoc là điểm đến nổi bật cho các nhà đầu tư.

Thứ ba, 25/06/2019 - 04:00

Giá đất cao, người thu nhập trung bình càng khó sở hữu chốn an cư
Giá đất cao, người thu nhập trung bình càng khó sở hữu chốn an cư

(Dân trí) - Giá đất tăng cao khiến cho hầu hết các chủ đầu tư đều quay lưng với các dự án căn hộ giá vừa túi tiền, phân khúc vốn được xem là đóng vai trò tạo động lực phát triển bền vững cho thị trường bất động sản.

Thứ ba, 25/06/2019 - 02:00

Đà Nẵng thừa nhiều khách sạn
Đà Nẵng thừa nhiều khách sạn

Việc tăng trưởng quá mạnh các loại hình lưu trú, nhất là khách sạn từ 1 đến 3 sao, khiến TP Đà Nẵng rơi vào khủng hoảng thừa

Thứ ba, 25/06/2019 - 01:00

TGĐ Vinaconex 2 trực tiếp xuống công trường Bắc Giang kiểm tra tiến độ xây dựng Apec Aqua Park
TGĐ Vinaconex 2 trực tiếp xuống công trường Bắc Giang kiểm tra tiến độ xây dựng Apec Aqua Park

(Dân trí) - Ngày 25/06/2019, Tổng giám đốc Vinaconex 2, ông Trần Ngọc Long cùng ông Nguyễn Văn Ly, đại diện BLĐ Tập đoàn Apec cùng tiến hành kiểm tra tiến độ và chất lượng thi công tại dự án Apec Aqua Park Bắc Giang, nhiều hạng mục đã hoàn thành sớm hơn dự tính.

Thứ ba, 25/06/2019 - 12:00

Thị trường BĐS Phú Quốc có thật sự yên lặng
Thị trường BĐS Phú Quốc có thật sự yên lặng

(Dân trí) - Tăng trưởng du lịch trên 50% từ năm 2017 – 6 tháng đầu năm 2019, trong bối cảnh các dự án có nhiều rủi ro pháp lý gây tâm lý hoang mang cho các nhà đầu tư thì những dự án “sạch” pháp lý đầy đủ tại Phú Quốc đang bước vào giai đoạn vàng giúp nhà đầu tư thu về lợi nhuận lớn trong giai đoạn “dậy sóng mới”.

Thứ ba, 25/06/2019 - 10:00

Chân dung nhà thiết kế của Centennial: “Giới hạn của chúng tôi là bầu trời”
Chân dung nhà thiết kế của Centennial: “Giới hạn của chúng tôi là bầu trời”

(Dân trí) - Với 17 năm kinh nghiệm “chinh chiến” dự án, công trình kiến trúc lớn từ Đông sang Tây, Samson Ngov được biết đến như một nhà thiết kế có tiếng với những công nhận từ giới chuyên môn. Nhận lời tham gia vào dự án Centennial của Alpha King, Samson chia sẻ chân thành rằng, đó là một bước ngoặt lớn trên con đường “đi xây hạnh phúc” của mình.

Thứ ba, 25/06/2019 - 10:00

Stellar Garden định vị chuẩn sống sang cho phân khúc căn hộ cao cấp
Stellar Garden định vị chuẩn sống sang cho phân khúc căn hộ cao cấp

(Dân trí) - Chuẩn sống sang tại các khu đô thị lớn không chỉ là sống đầy đủ vật chất tiện nghi, hưởng thụ những điều kiện tối tân mà còn là sở hữu một không gian sống rộng rãi, khoáng đạt.

Thứ ba, 25/06/2019 - 08:00

Nhà đầu tư Quốc tế rót gần 250 tỷ đồng mua căn hộ Cosmo City và Docklands Saigon
Nhà đầu tư Quốc tế rót gần 250 tỷ đồng mua căn hộ Cosmo City và Docklands Saigon

(Dân trí) - Thông tin được công bố chính thức tại lễ công bố thông tin chuyển nhượng 50 căn hộ Cosmo City và Docklands Saigon của chủ đầu tư (CĐT) Tập đoàn Bảo Gia và đại diện đơn vị phân phối, diễn ra thành công tốt đẹp vào ngày 21/06.

Thứ ba, 25/06/2019 - 08:00

Vì sao giới đầu tư chuộng biệt thự sinh thái ven sông?
Vì sao giới đầu tư chuộng biệt thự sinh thái ven sông?

(Dân trí) - Khi không gian sống gần gũi với thiên nhiên ngày càng trở nên khan hiếm, những dự án bất động sản ven sông ngày một trở nên đặc biệt hơn, và trở thành sự quan tâm hàng đầu của tầng lớp thượng lưu.

Thứ ba, 25/06/2019 - 08:00

Chuỗi tiện ích hiện đại cho con phát triển tại D-Homme
Chuỗi tiện ích hiện đại cho con phát triển tại D-Homme

(Dân trí) - Căn hộ D-Homme sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng hiện đại, luôn đề cao tính an toàn cho trẻ khi sử dụng, giúp trẻ xa rời những thiết bị công nghệ, thoải mái vui đùa, khám phá thế giới xung quanh, mang đến sự an tâm cho các bậc phụ huynh khi lựa chọn an cư tại đây.

Thứ ba, 25/06/2019 - 08:00

Thanh Hóa: Hơn 5.000 lô đất bán trái thẩm quyền
Thanh Hóa: Hơn 5.000 lô đất bán trái thẩm quyền

Hơn 20 năm qua, tại huyện Quảng Xương (Thanh Hóa) xảy ra tình trạng bán đất trái thẩm quyền hơn 5.000 lô đất, hàng ngàn hộ dân như ngồi trên đống lửa vì không đủ điều kiện cấp sổ đỏ.

Thứ ba, 25/06/2019 - 06:33

Cận cảnh dự án khủng trong khu đất vàng Quận 2, TPHCM vừa bị dừng thi công
Cận cảnh dự án khủng trong khu đất vàng Quận 2, TPHCM vừa bị dừng thi công

(Dân trí) - HDTC - chủ đầu tư dự án Raemian Galaxy City (còn có tên Laimian City) vừa bị UBND quận 2, TPHCM xử phạt về hành vi vi phạm thi công khi chưa có giấy phép xây dựng. Trong khi chính doanh nghiệp này lại phản ứng cho rằng, dự án này được miễn giấy phép. Quan sát toàn khu dự án này, mới thấy độ "khủng" của một... đại công trường.

Thứ ba, 25/06/2019 - 06:20