Sức nóng của phân khúc căn hộ

"Cửa sáng" cho đầu tư căn hộ

Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, trong quý I, giá căn hộ tại TPHCM tiếp tục xu hướng tăng hơn 4% so với quý trước và 9-15% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng mạnh nhất rơi vào dòng sản phẩm trung cấp có giá từ 40-50 triệu/m2.

Từ đầu năm nay, giao dịch tại phân khúc căn hộ chung cư đã chứng kiến sự sôi động. Nguyên nhân do phân khúc này phục vụ nhu cầu ở thực, nguồn cầu tăng trong khi nguồn cung lại đang dần khan hiếm. Cùng với chính sách siết chặt tín dụng khiến nguồn cung thêm hạn hẹp bởi nhiều doanh nghiệp lớn dựa vào vốn vay ngân hàng để phát triển dự án sẽ bị ảnh hưởng.

Giá căn hộ nhiều khu vực từ cuối năm 2021 tới nay tăng do nguồn cung khan hiếm, cầu cao. Theo thống kê của DKRA Việt Nam, có dự án mức tăng 30%-50% càng thôi thúc nhà đầu tư sở hữu ngay căn hộ trước nhiều tác động tăng giá.

Bên cạnh đó, phân khúc căn hộ trong năm 2022 còn chứng kiến dấu hiệu hồi phục của việc cho thuê. Dòng vốn FDI tháng 1/2022 đạt trên 2,1 tỷ USD, tăng 4,2% so với cùng kỳ năm 2021 sẽ kéo theo cộng đồng chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam tăng mạnh. Nhu cầu thuê nhà sẽ ngày càng tăng do khả năng mua nhà riêng đang dần hạn chế bởi giá nhà đang bỏ xa thu nhập bình quân của người dân.

Nhận định về chất lượng căn hộ cho thuê, các chủ đầu tư nên nắm bắt tâm lý an cư của số đông. Không nhất thiết phải vị trí trung tâm, căn hộ phải thỏa mãn được các điều kiện như có trung tâm thương mại, gần khu công nghiệp, sở hữu tiện ích bài bản... Theo đó, căn hộ dịch vụ có nhiều hấp lực thu hút khách thuê là người nước ngoài, kiều bào, giới trẻ thành đạt... Vì vậy, dự án nắm bắt tốt sẽ đảm bảo cho tỷ suất cho thuê tốt.

Thị trường căn hộ dịch vụ tại TPHCM đang có xu hướng dịch chuyển ra khỏi khu vực trung tâm, không chỉ khu vực quận 1, quận 3 mà cả những khu vực tập trung đông người nước ngoài sinh sống như quận 7, khu Thảo Điền, TP Thủ Đức. Ngoài ra, các khu vực này còn thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu công nghiệp lân cận của Đồng Nai, Bình Dương và Thành phố Vũng Tàu.

Block Akoya - "Bến đỗ" của dòng tiền đầu tư

Ghi nhận thực tế thị trường căn hộ cho thấy lượng khách hàng quan tâm, tìm kiếm các dự án tốt tăng cao. Nguồn cung thấp, giá tăng song tỷ lệ tiêu thụ rất tốt, bởi một số nhà đầu tư đang săn tìm dự án "chuẩn vị" để lưu trú dòng tiền an toàn và sinh lời tốt từ việc cho thuê. Điển hình như block Akoya thuộc dự án HT Pearl. Chủ đầu tư cho biết, block Akoya liên tiếp "cháy hàng" trong những đợt mở bán.

Có vị trí tiệm cận TP Thủ Đức - một trong những khu vực phát triển nhất TPHCM và gần các cụm khu công nghiệp, khu công nghệ cao, làng đại học quốc gia…, block Akoya không chỉ dễ dàng kết nối nhanh với khu vực trung tâm mà còn dự báo sẽ đón lượng lớn lao động tri thức, chuyên gia nước ngoài, giảng viên, sinh viên… đến đây làm việc, học tập và sinh sống.

Từ đây các nhà đầu tư có thể khai thác đa dạng loại hình cho thuê dài hoặc ngắn hạn. Đơn cử như gia chủ có thể khai thác thiết kế "Minimalism" sẵn có để biến căn hộ thành một studio hiện đại, phù hợp với đại đa số giới trẻ như sinh viên, giảng viên trẻ. Hoặc loại hình "ký túc xá cao cấp" với 30 tiện ích nội khu cao cấp, phù hợp với những khách hàng thuê ngắn hạn để học tập, đi công tác… Hơn hết, Akoya sở hữu vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối tới trung tâm thành phố cũng như các tiện ích ngoại khu, phù hợp với các gia đình trẻ đang sống và làm việc tại khu Đông TPHCM.

Dự án HT Pearl được quản lý vận hành bởi đơn vị Hoosiers Nhật Bản theo triết lý "Omotenashi" - Phục vụ từ trái tim. Với gần 20 năm hoạt động trong lĩnh vực quản lý, Hoosiers tập trung vào trải nghiệm đóng vai trò quan trọng khi thiết lập chuẩn mực sống mới cho cư dân Akoya nói riêng và HT Pearl nói chung. Từ đó, khi gia chủ đầu tư căn hộ theo hình thức cho thuê, khách thuê sẽ được hưởng những dịch vụ hiện đại và văn minh đến từ xứ sở mặt trời mọc, góp phần gia tăng giá trị của nguồn thu nhập thụ động.

Block Akoya còn được lòng nhà đầu tư bởi tầm nhìn Landmark 81 hiện đại và không giới hạn. Với trần cao và ban công rộng thoáng, cư dân có thể tận hưởng những khoảnh khắc thư giãn tối đa sau những bộn bề lo toan của cuộc sống. Đây cũng là một lợi thế lớn khi thu hút một lượng lớn đối tượng khách trẻ, cộng hưởng với vị trí đắc địa, Akoya hứa hẹn sẽ trở thành bến đỗ của dòng tiền đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

"Trước những biến động, nhà đầu tư giờ đây có thể thảnh thơi khi sở hữu căn hộ HT Pearl đón đầu sự tăng trưởng trở lại của phân khúc căn hộ cho thuê", chủ đầu tư cho biết.

HT Pearl tung ra chính sách thanh toán 9% là có thể ký hợp đồng mua bán; ngoài ra còn có các phương thức thanh toán linh hoạt khác như hỗ trợ lãi suất 0% kéo dài 24 tháng.

Đăng ký tham quan trải nghiệm nhà mẫu HT Pearl tại Tầng 7, TTTM Gigamall (240-242 Phạm Văn Đồng, TP Thủ Đức, TPHCM).

Để biết thêm thông tin chi tiết, độc giả truy cập website htpearl.vn.