Sức hút nhà phố liên kế tại khu Nam TP.HCM

Dân trí Theo báo cáo của Jones Lang LaSalle Incorporated (JIL), ngành công nghiệp tại khu Nam TP.HCM, điển hình là khu vực Long An đang phát triển mạnh mẽ kéo theo lượng lớn nhân lực đổ về. Tuy nhiên tại đây vẫn chưa có nhiều nguồn cung về nhà ở cao cấp, do đó hứa hẹn lĩnh vực bất động sản (BĐS) sẽ hấp dẫn nhà đầu tư trong thời gian tới.

Long An – Thủ phủ công nghiệp phía nam TP.HCM

Theo báo cáo quý 2/2019, đất khu công nghiệp (KCN) tại Long An ghi nhận mức tăng trưởng giá thuê cao nhất, vượt ngưỡng 100 USD/m2/chu kỳ thuê.

Long An đang được xem là một lựa chọn mới bên cạnh 2 khu vực đầu tư công nghiệp truyền thống là Bình Dương và Đồng Nai. Hiện tỉnh Long An có 16 KCN đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy hơn 80%. Các KCN thu hút được 1.396 dự án đầu tư, trong đó có 626 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn 3.675 triệu USD và 770 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn 77.056 tỷ đồng.

Cùng với đó, Long An có gần 800 doanh nghiệp xuất, nhập khẩu và xuất khẩu đến hơn 120 quốc gia và vùng, lãnh thổ trên thế giới. Trong đó các sản phẩm hàng hóa của tỉnh ngày càng đa dạng, chất lượng sản phẩm xuất khẩu được cải thiện và nâng cao tính cạnh tranh đáp ứng được thị trường đòi hỏi yêu cầu cao về chất lượng như thị trường EU, Hoa Kỳ, Nhật Bản, Hàn Quốc…

Riêng về dòng vốn FDI, Long An vẫn là tỉnh được đầu tư mạnh mẽ, tính riêng trong 6 tháng đầu năm 2019 đạt 268,63 triệu USD thuộc top 15 địa phương trên toàn quốc và là tỉnh có nguồn thu ngân sách đứng thứ 2 trong khu vực sau Cần Thơ. Tính đến nay, Long An đã 27 năm tiếp nhận đầu tư của nước ngoài trên địa bàn tỉnh. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đang xúc tiến thủ tục bổ sung thêm 5 KCN mới vào quy hoạch phát triển KCN Việt Nam đến năm 2020, nâng tổng diện tích đất KCN của toàn tỉnh lên 11.964ha.

Sức hút nhà phố liên kế tại khu Nam TP.HCM - 1
Phú An Thạnh - một trong những KCN lớn tại Long An

Nhờ sự đầu tư mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, tỉnh Long An cũng tập trung phát triển hệ thống hạ tầng giao thông để phục vụ cho việc vận chuyển hàng hóa như đường tỉnh lộ 830, đường vành đai TP.Long An, trục động lực TP.HCM – Tiền Giang – Long An.

Ngoài ra, Long An được thừa hưởng 2 tuyến đường cao tốc trọng điểm khu vực phía Nam là TP.HCM – Trung Lương (tuyến cao tốc đầu tiên lại phía Nam), Bến Lức – Long Thành (thông xe vào năm 2020). Tuyến đường này sẽ kết nối các huyện Bến Lức, Cần Giuộc với huyện Bình Chánh, Cần Giờ của TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, Long Thành của Đồng Nai. Đồng thời, dự án cũng tạo ra một trục phát triển mới gắn kết Long An với hệ thống cảng quốc tế Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành…

Ngoài hệ thống giao thông đường bộ, Long An còn sở hữu Cảng biển quốc tế Long An là một trong những cảng biển có quy mô lớn nhất khu vực miền Nam và ngoài ra còn có cảng Bourbon.

Với những yếu tố nói trên, tất cả sẽ mở ra cho Long An cơ hội đột phá trong thu hút đầu tư, phát triển các khu đô thị vệ tinh giúp TP.HCM giãn dân về phía Tây và Tây Nam trong thời gian tới.

Nhu cầu nhà ở tăng cao

Ngành công nghiệp tại Long An phát triển đã kéo lượng lớn nhân lực đổ về Long An, dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng theo. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở các phân khúc như căn hộ, nhà phố liên kế chưa nhiều để đáp ứng cho khách hàng là những chuyên gia trong và ngoài nước đang làm việc tại các KCN.

Theo báo cáo từ JIL, nguồn cung nhà liền thổ tại Long An đạt 3.352 căn với giá bán trung bình là 1,368 USD/m2 tương đương tương đương 31,6 triệu/m2 (tính theo giá USD ngày 18/10/2019). Đây là mức giá hợp lý và phù hợp với dòng vốn khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay khi so sánh với giá cùng phân khúc tại TP.HCM (từ 57 triệu/m2 tại quận 9).

Cũng theo khảo sát của tập đoàn HSBC, Việt Nam đứng đầu thế giới với 72% chuyên gia nói rằng chuyển đến Việt Nam giúp họ tiết kiệm hơn và có thu nhập khả dụng tốt hơn khi làm việc ở quê nhà. Tín nhiệm Việt Nam là nơi làm việc lâu dài, còn các chuyên gia nước ngoài có xu hướng đem gia đình qua Việt Nam sinh sống.

Từ báo cáo của HSBC cũng chỉ ra, mức lương trung bình hằng năm cho một chuyên gia nước ngoài chuyển đến Việt Nam là 1,8 tỷ đồng cao hơn so với mức trung bình toàn cầu là 1,7 tỷ đồng. Với thu nhập này, các chi phí như tiền thuê nhà, học phí, vận chuyển được đánh giá là thoải mái. Đây chính là “đòn bẩy” thuận lợi cho phân khúc nhà ở, căn hộ cao cấp hình thành.

Sức hút nhà phố liên kế tại khu Nam TP.HCM - 2

Nhà phố liên kế tại The Pearl Riverside

Vừa ra mắt vào đầu tháng 10 vừa qua, The Pearl Riverside là dự án nhà phố liên kế hấp dẫn và phù hợp với nhu cầu nhà ở tại Long An trong thời điểm này. Với số lượng không nhiều, 250 căn nhà liên kế tại The Pearl Riverside dự kiến sẽ được khách hàng sở hữu hết trong thời gian sớm nhất. Dự án với lối thiết kế hiện đại theo phong cách Singapore, trẻ trung và đặc biệt không gian xanh là điểm nhấn mang lại cho khách hàng một không gian đáng sống và tận hưởng.

Nhà phố liên kế của The Pearl Riverside rất đa dạng, mang lại nhiều sự lựa chọn hơn cho khách hàng với diện tích linh hoạt như: 5*14, 5*15 phù hợp với các gia đình trẻ hay 6*16, 6*21 là không gian rộng phù hợp với gia đình nhiều thế hệ…

Sống tại The Pearl Riverside chủ nhân sẽ được tận hưởng không gian sống trong lành, tiện ích với trung tâm thương mại, công viên bờ sông Vàm Cỏ Đông, trường mầm non, Club House và sinh hoạt động cộng, khu chụp hình check in lý tưởng cho gia đình, khu BBQ – cầu vọng cảnh với những bữa tối trong lành và thư thái. Được biết, mật độ cây xanh và giao thông của dự án lên đến 50%.

Sức hút nhà phố liên kế tại khu Nam TP.HCM - 3
Khoảng cách từ The Pearl Riverside đến các tiện ích lân cận

Chọn The Pearl Riverside chỉ mất 15 phút là khách hàng có thể di chuyển đến TP.HCM, hay trong vòng 5 phút là tới Co.op Mart, 10 phút tới hệ thống bệnh viện Bến Lức, Nhi đồng 3, chợ dân sinh, trường học các cấp…

Được biết, nhà liên kế là một trong những sản phẩm hấp nhất thị trường, ngoài nhu cầu ở, khách hàng có thể liên kết kinh doanh ngay tại tầng trệt. Đây là một trong những ưu điểm nổi bật, giúp sử dụng tối đa công năng của nhà.

MỚI NHẤT
Biệt thự Compound cao cấp: Đặc quyền tận hưởng cuộc sống thượng lưu
Biệt thự Compound cao cấp: Đặc quyền tận hưởng cuộc sống thượng lưu

(Dân trí) - Trong những năm gần đây, tiêu chuẩn chọn không gian sống của giới thượng lưu đã bắt đầu xác lập chuẩn mực mới. Việc sở hữu biệt thự cao cấp trong các khu compound đang được quan tâm bởi dòng sản phẩm này hội tụ đủ hai yếu tố: riêng biệt và đẳng cấp.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 01:00

Cosmo City – Sản phẩm từ chữ tín của thương hiệu bất động sản Đài Loan
Cosmo City – Sản phẩm từ chữ tín của thương hiệu bất động sản Đài Loan

(Dân trí) - Được đầu tư bởi top 3 doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Đài Loan – Pau Jar với mức giá hấp dẫn, pháp lý hoàn thiện cùng chất lượng công trình tiêu chuẩn Đài Loan, Cosmo City được đánh giá là một trong những dự án nổi bật thị trường khu Nam cuối năm 2019.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 11:00

Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn: Hạ tầng giao thông và xã hội nào sẽ triển khai thời gian tới?
Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn: Hạ tầng giao thông và xã hội nào sẽ triển khai thời gian tới?

(Dân trí) - Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn là một trong những dự án bất động sản lớn phía Tây Hà Nội. Hiện tại, nội khu Geleximco Lê Trọng Tấn đang được chủ đầu tư gấp rút xây dựng hoàn thiện nhà ở, cảnh quan tiện ích. Đồng thời hạ tầng giao thông liên kết vùng tới dự án cũng đang được đẩy nhanh với tốc độ đáng ngạc nhiên.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 10:00

Bùng nổ sự kiện ra mắt dòng bất động sản nghỉ dưỡng siêu cao cấp của Sunshine Homes
Bùng nổ sự kiện ra mắt dòng bất động sản nghỉ dưỡng siêu cao cấp của Sunshine Homes

(Dân trí) - Sự kiện ra mắt dòng nghỉ dưỡng được tổ chức tại Lotte Hà Nội vào ngày 31/10/2019 vừa qua chính là màn “chào sân” đầy ấn tượng của Sunshine Homes trên thị trường nghỉ dưỡng vốn sôi động và giàu tiềm năng.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 08:17

Dồn dập ưu đãi khi mua nhà phố trung tâm Dĩ An – Louis Resident
Dồn dập ưu đãi khi mua nhà phố trung tâm Dĩ An – Louis Resident

(Dân trí) - Công ty Bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam và đơn vị phân phối Mapleland vừa giới thiệu 36 căn nhà phố trong khu dân cư cao cấp Dĩ An – Louis Resident (Hoàng Nam III) với hàng loạt chính sách hỗ trợ ưu việt dành cho khách hàng. Đây là dự án đang “nóng” trên thị trường do sở hữu quá nhiều ưu thế.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 08:00

TPHCM: "Tuýt còi" một chủ đầu tư “vượt rào” hoàn thiện nhà mẫu
TPHCM: "Tuýt còi" một chủ đầu tư “vượt rào” hoàn thiện nhà mẫu

(Dân trí) - UBND quận 12, TPHCM đã ra quyết định cưỡng chế buộc một chủ đầu tư thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình không phép. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn “vượt rào” khi cho xây dựng hoàn thành khu nhà mẫu và một số đường cơ sở nội bộ tại dự án.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 06:52

Căn hộ thiết kế tối giản, mộc mạc nhưng vẫn đẹp sang trọng
Căn hộ thiết kế tối giản, mộc mạc nhưng vẫn đẹp sang trọng

Đây là căn hộ dành cho những người có cuộc sống đơn giản, nhưng vẫn sang chảnh đủ tiện ích nhờ sặp đặt khoa học và thẩm mỹ.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 06:45

Ngôi nhà "khủng khiếp" treo "1 bảng Anh" đã được bán với giá 180 nghìn bảng
Ngôi nhà "khủng khiếp" treo "1 bảng Anh" đã được bán với giá 180 nghìn bảng

(Dân trí) - Các nhà phát triển bất động sản nghiêm túc sẽ thích thú với những thách thức và sẽ nhìn xa hơn chứ không chỉ quan tâm đến diện mạo bên ngoài của ngôi nhà này.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 06:28

Bi hài chung cư tiếng Tây, đọc “trẹo cả lưỡi” đi từ Bắc vào Nam... tìm mãi không ra
Bi hài chung cư tiếng Tây, đọc “trẹo cả lưỡi” đi từ Bắc vào Nam... tìm mãi không ra

“Mốt” đặt tên Tây cho dự án chung cư chưa khi nào lại nở rộ như bây giờ. Nghe qua cảm giác chung cư rất sang nhưng nó lại khiến nhiều người dở khóc, dở cười...

Thứ sáu, 01/11/2019 - 06:23

Du lịch MICE và những xung lực mới của BĐS du lịch Hạ Long
Du lịch MICE và những xung lực mới của BĐS du lịch Hạ Long

(Dân trí) - Không đơn thuần tăng trưởng về số lượng khách, Hạ Long hiện đang hội tụ những “điều kiện vàng” để phát triển các loại hình BĐS du lịch như shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng… Đây là lý do giới đầu tư đưa các dòng sản phẩm này vào tầm ngắm trong giai đoạn cuối 2019 nhằm “đi tắt đón đầu” tiềm năng thị trường.

Thứ năm, 31/10/2019 - 08:00

Mục sở thị nhà thông minh hiện đại bậc nhất, người dân Thủ đô vô cùng thích thú
Mục sở thị nhà thông minh hiện đại bậc nhất, người dân Thủ đô vô cùng thích thú

(Dân trí) - Sự kiện “Trải nghiệm công nghệ 4.0 tại dự án Sunshine Center” đã mang đến cho người dân Thủ đô cơ hội được tận mắt chứng kiến và hiểu rõ nét nhất về một căn hộ thông minh Smart Home gắn liền Smart Living, xu thế nhà hiện đại của tương lai.

Thứ năm, 31/10/2019 - 04:00

Định nghĩa lại về chất lượng bất động sản
Định nghĩa lại về chất lượng bất động sản

(Dân trí) - Việt Nam chào đón thế hệ Thiên niên kỷ được sinh ra từ những năm 1980 - 2000 tạo nên thời kỳ ‘dân số vàng’ với hơn 50% dân số trong tuổi lao động đi kèm sự dịch chuyển dân số đô thị không chỉ thay đổi thị trường lao động, mô hình giáo dục v.v mà còn ảnh hưởng rõ rệt tới thay đổi về thị trường nhà ở.

Thứ năm, 31/10/2019 - 04:00

ĐÁNG QUAN TÂM
ApartHotel - “Chìa khóa vàng” giúp bất động sản du lịch hút du khách
ApartHotel - “Chìa khóa vàng” giúp bất động sản du lịch hút du khách

(Dân trí) - Không dừng lại ở việc “nghỉ dưỡng” đơn thuần, một chuyến du lịch còn phải đáp ứng được đầy đủ nhu cầu vui chơi, giải trí, trải nghiệm văn hóa - thể thao.

Thứ năm, 31/10/2019 - 02:00

Flamingo – Từ ước mơ xanh đến những công trình vươn ra thế giới
Flamingo – Từ ước mơ xanh đến những công trình vươn ra thế giới

(Dân trí) - Kiến trúc xanh hay rộng hơn là phong cách sống xanh đã và đang trở thành xu hướng quen thuộc trên toàn thế giới. Những công trình đẳng cấp nhất được gắn liền với thiết kế gần gũi với thiên nhiên, đem đến cho con người những giá trị đích thực của cuộc sống.

Thứ năm, 31/10/2019 - 01:30

Cùng Eco Green SaiGon “Vẽ giấc mơ xanh” vì hoạt động môi trường
Cùng Eco Green SaiGon “Vẽ giấc mơ xanh” vì hoạt động môi trường

(Dân trí) - Vừa qua, trong sự kiện Café Sáng Cùng Eco Green SaiGon, CĐT Xuân Mai Sài Gòn đã tổ chức tổng kết chiến dịch “Vẽ giấc mơ xanh” và đấu giá tài trợ hoạt động môi trường của Trung tâm bảo tồn động vật hoang dã tại Việt Nam (Save Vietnam’s Wildlife).

Thứ năm, 31/10/2019 - 01:00

Văn Phú – Invest ghi nhận 840 tỷ đồng doanh thu sau 9 tháng năm 2019
Văn Phú – Invest ghi nhận 840 tỷ đồng doanh thu sau 9 tháng năm 2019

(Dân trí) - Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ VPI đạt hơn 840 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ở mức 43 tỷ đồng.

Thứ năm, 31/10/2019 - 12:00

Quản lý thị trường bất động sản: "Mất bò mới lo làm chuồng"
Quản lý thị trường bất động sản: "Mất bò mới lo làm chuồng"

(Dân trí) - Cơ quan nhà nước chưa thực hiện kịp thời chức năng của mình, có tình trạng trạng chạy theo để xử lý hậu quả, "mất bò mới lo làm chuồng trong quản lý thị trường bất động sản.

Thứ năm, 31/10/2019 - 11:24

Thị trường căn hộ cao cấp TPHCM: Khu Nam Sài Gòn tiếp tục tăng nhiệt
Thị trường căn hộ cao cấp TPHCM: Khu Nam Sài Gòn tiếp tục tăng nhiệt

(Dân trí) - Theo khảo sát thị trường bất động sản quý 3/2019 của CBRE Việt Nam, trong khi thị trường căn hộ ở Hà Nội trầm lắng thì tại TPHCM vẫn có thanh khoản tốt với hơn 90% sản phẩm chào bán được tiêu thụ.

Thứ năm, 31/10/2019 - 11:00

Huy động vốn “khủng” từ trái phiếu, loạt công ty địa ốc báo lỗ ầm ầm
Huy động vốn “khủng” từ trái phiếu, loạt công ty địa ốc báo lỗ ầm ầm

(Dân trí) - Bản thông tin tài chính tóm tắt của một số doanh nghiệp cho thấy, nhiều công ty bất động sản đã huy động vốn “khủng” lên tới cả nghìn tỷ đồng từ kênh trái phiếu nhưng kết quả kinh doanh lại bết bát.

Thứ năm, 31/10/2019 - 10:07

Cường Thịnh Group chính thức ký kết hợp tác và công bố chiến lược xây dựng và phát triển dự án Ruby Tower
Cường Thịnh Group chính thức ký kết hợp tác và công bố chiến lược xây dựng và phát triển dự án Ruby Tower

(Dân trí) - Sáng ngày 29/10/2019 tại khách sạn Central Phú Hưng Thanh Hóa, Cường Thịnh Group đơn vị chủ đầu tư dự án Tổ hợp căn hộ và tiện ích cao cấp Ruby Tower, đã tổ chức sự kiện lễ ký kết hợp tác và công bố chiến lược phát triển dự án Ruby Tower.

Thứ năm, 31/10/2019 - 10:00

Hoa hậu Ngô Phương Lan, Golfer Thái Trung Hiếu ‘trải lòng’ về chuyện đầu tư
Hoa hậu Ngô Phương Lan, Golfer Thái Trung Hiếu ‘trải lòng’ về chuyện đầu tư

(Dân trí) - Hoa hậu Ngô Phương Lan đặc biệt hứng thú với những dự án có thiết kế đẹp, có các giá trị gia tăng và nằm ở vùng đất chị dành nhiều tình cảm. Còn với golfer Thái Hiếu, anh đầu tư vào bất động sản là để tìm kiếm một ngôi nhà thứ hai, để nghỉ ngơi, tìm lại năng lượng và để nuông chiều bản thân như một cách đầu tư cho chính mình.

Thứ năm, 31/10/2019 - 10:00

Stella Mega City: Biểu tượng sống thịnh vượng mới tại Cần Thơ
Stella Mega City: Biểu tượng sống thịnh vượng mới tại Cần Thơ

(Dân trí) - Hướng đến không gian sống xanh, sống sạch và thuận tiện di chuyển, Stella Mega City - đại đô thị tiên phong tại Cần Thơ đang thiết lập một tiêu chuẩn sống mới.

Thứ năm, 31/10/2019 - 08:00

Tiêu chuẩn chọn nhà của người Việt ngày càng khắt khe
Tiêu chuẩn chọn nhà của người Việt ngày càng khắt khe

(Dân trí) - Khi tích lũy cao và ổn định hơn, người mua nhà sẽ có nhu cầu một không gian sống vượt lên những chuẩn mực thông thường. Điều này đòi hỏi sự đầu tư tỉ mỉ của các chủ đầu tư, đặc biệt trong việc phát triển các dự án cao cấp.

Thứ năm, 31/10/2019 - 08:00

Nhà phố thương mại tăng giá liên tục vì sao?
Nhà phố thương mại tăng giá liên tục vì sao?

(Dân trí) - Nhà phố thương mại vẫn là sản phẩm bất động sản được khách hàng ưa chuộng. Do nguồn cung hạn chế, dự báo giá nhà phố thương mại vẫn tiếp tục là kênh đầu tư tiềm năng trong thời gian tới. Đặc biệt tại những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, đang hoàn thiện cơ sở hạ tầng, tiện ích... mức giá sẽ còn tăng cao hơn

Thứ năm, 31/10/2019 - 08:00