Sức hút của cung đường ven biển Vũng Tàu - Kê Gà - Mũi Né

Giá đất tại các đô thị du lịch biển

Việt Nam có 28 tỉnh thành phố có biển với 125 huyện ven biển, trải dọc theo bờ biển dài hơn 3.260 km, bắt đầu từ Quảng Ninh đến Kiên Giang. Trong đó, giá đất tại các thành phố biển cao hơn các huyện ven biển còn lại.

Khảo sát tại một website về bất động sản vào đầu tháng 12, lô đất ven biển đường Võ Nguyên Giáp, quận Sơn Trà 270-300 triệu đồng/m2 tùy vị trí; mặt tiền đường 2/9 quận Hải Châu có nơi chào 330 triệu đồng mỗi m2.

Một lô đất trên mặt tiền đường Trần Phú (Nha Trang) có nơi 400-550 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Tại đường Xuân Diệu (Quy Nhơn), một khách sạn 6 tầng diện tích 160 m2 đang rao bán 75 tỷ, tương đương 470 triệu đồng/m2 (cả nhà và đất). Tại Phú Quốc, giá biệt thự biển trong các tổ hợp "all-in-one" ở một số nơi đang dao động khoảng 100 triệu đồng/m2, có căn hộ biển đang chào bán với giá 3-4 tỷ đồng/căn 35-40 m2.

Tính riêng trên cung đường biển trải dài từ TP Vũng Tàu - Hồ Tràm - Kê Gà - Mũi Né, có nơi ở mặt tiền đường Thùy Vân (Vũng Tàu) chào 250-350 triệu đồng/m2.

Tại Hồ Tràm, giá bán có nơi ở mức 110 triệu đồng/m2. Thị trường Long Hải, mức giá căn hộ biển một số khu vực khoảng 60 triệu đồng/m2, giá đất khoảng 90-100 triệu đồng/m2.

Tại Phan Thiết - Mũi Né, giá bán dao động 90-120 triệu đồng/m2, ở một số khu vực. Cùng nằm trên cung đường biển này, giá đất Kê Gà còn nhiều triển vọng. Theo đại diện Tập đoàn Nam Group, giá nhà phố thương mại 1 trệt 2 lầu trong tổ hợp "all-in-one" dao động 8 tỷ đồng/căn, trừ chi phí xây dựng, tương đương khoảng 45-50 triệu đồng mỗi m2. Cùng nằm trên một cung đường biển, cùng hưởng chuỗi hạ tầng, giá đất Kê Gà còn dư địa tăng.

Tăng tốc đón cột mốc 2022-2023

Đại diện Nam Group cho biết, "tiền chảy về chỗ trũng" là quy luật của thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, giá bất động sản càng thấp, tỷ lệ tăng giá càng cao và ngược lại. Đây là lý do Kê Gà thành điểm đến của nhà đầu tư.

Một số nhà đầu tư chọn thời điểm này dồn dòng vốn về khu vực Kê Gà để đón đầu cột mốc trọng điểm năm 2022-2023. Theo đó, Kê Gà hiện đón nhiều tuyến giao thông đóng vai trò đòn bẩy cho toàn nền kinh tế du lịch.

Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết và sân bay Phan Thiết đều đang tăng tốc thi công, sẽ đi vào hoạt động trong năm 2022. Tuyến ĐT.719 - trục ven biển quốc gia đẹp nhất Việt Nam kéo dài từ Mộc Châu (Vũng Tàu) qua Kê Gà tới Mũi Né cũng sẽ hoàn thành cuối năm 2022.

Theo tính toán, khi cao tốc hoàn thiện, nếu du khách TPHCM đến Phan Thiết - Mũi Né cần 2,5 giờ thì đến Kê Gà chỉ mất 1,5 giờ di chuyển. Mặt khác, sân bay Long Thành cách Kê Gà 1 giờ di chuyển (qua Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết) đã khởi công trong đầu năm 2021 tiếp tục tạo ra niềm tin cho giới đầu tư.

Đại diện Nam Group chia sẻ, khoảng 75% nguồn lực hạ tầng đóng vai trò then chốt giúp nền kinh tế du lịch Bình Thuận đột phá đều sẽ về đích năm 2022-2023. Nhìn từ kịch bản đã diễn ra ở nhiều địa phương khác trên cả nước, có thể khẳng định 2022 sẽ là bản lề quan trọng giúp bất động sản Kê Gà (Bình Thuận) tăng và tiếp đà trong 2023, khi tất cả công trình trên đã vận hành và chứng minh được hiệu quả.

Nhà đầu tư không chỉ dựa theo hạ tầng tương lai tìm giá chỗ trũng, mà còn lần theo dấu chân của các "ông lớn" bất động sản. Dự án Đô thị nghỉ dưỡng - giải trí - thể thao biển Thanh Long Bay (quy mô 90 ha) của Tập đoàn Nam Group là một trong những tổ hợp lớn của Kê Gà và là dự án hướng trực diện tới thể thao biển - kinh tế đêm theo định hướng của tỉnh Bình Thuận.

Thanh Long Bay sở hữu 12 phân khu với hơn 1.000 tiện ích, hội tụ những tập đoàn danh tiếng toàn cầu như AccorHotels (Pháp), Wyndham Hotel Group (Mỹ), H20 (Mỹ)… vận hành. Sở hữu hai mặt tiền đắt giá, phía trước của dự án tiếp giáp gần 2 km mặt tiền biển trong Vịnh Hòn Lan và phía sau trên mặt tiền ĐT.719 đang mở rộng.

"Cùng với mức giá bán còn mềm ở Kê Gà và sự đầu tư bài bản, nhà đầu tư đổ về Thanh Long Bay suốt thời gian qua. Tổ hợp này đi vào khai thác có thể trùng với chu kỳ tăng giá trong giai đoạn 2022-2023 mà nhà đầu tư đang chờ đợi", đại diện Nam Group chia sẻ.

Đô thị nghỉ dưỡng - giải trí - thể thao biển Thanh Long Bay.

Nhà phát triển: Tập đoàn Nam Group.

Vị trí: Kê Gà - Bình Thuận.