Sức hút của chợ Tiên Lữ tại thị trường bất động sản Hưng Yên

Vị trí vàng, hạ tầng chất lượng

Trong những năm qua, Hưng Yên đã và đang trở thành thị trường đầy tiềm năng của giới đầu tư bất động sản, nhờ lợi thế quỹ đất sạch lớn, hạ tầng đồng bộ. Sự nổi lên của Hưng Yên không chỉ diễn ra trong phân khúc nhà ở mà còn lan rộng ra các lĩnh vực khác, đặc biệt là mặt bằng bán lẻ.

Sở hữu vị trí giao thoa giữa Hà Nội và các tỉnh Đồng bằng Bắc Bộ, Hưng Yên là điểm tập kết và trung chuyển của hàng hóa quan trọng cũng như là nơi lao động các nơi đổ về, hình thành nên những khu vực dân cư đông đúc. Đây là cơ sở nền tảng cho sự ra đời và hưng khởi của các dự án bán lẻ.

Nắm bắt xu hướng này, Hợp tác xã đầu tư, xây dựng quản lý và khai thác chợ Thái Khang đã triển khai xây dựng TTTM kết hợp chợ truyền thống Tiên Lữ. Đây là tổ hợp thương mại lớn nhất tỉnh Hưng Yên, diện tích xây dựng 20.000m2 với tổng mức đầu tư gần 400 tỷ đồng.

Nằm tại xã Dị Chế, thị trấn Vương, chợ Tiên Lữ được đánh giá là dự án sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khu vực, cách trung tâm hành chính huyện 200m, gần kề trụ sở các đơn vị hành chính công như bệnh viện đa khoa huyện, ĐH Thủy lợi …

Chưa kể, chợ Tiên Lữ còn có vị trí sát cạnh nút giao của hai trục đường giao thông huyết mạch là Quốc lộ 38B và Tỉnh lộ 200. Từ đây, cư dân chỉ mất vài phút di chuyển tới trung tâm thành phố Hưng Yên, thị trấn Trần Cao cũng như dễ dàng xuôi ngược 3 tỉnh lân cận là Hà Nam, Thái Bình và Hải Dương.

Chợ Tiên Lữ gồm hơn 800 kiot và sạp hàng. Trong đó, có 27 kiot 3 tầng loại 1 và loại 2 bố trí tại các lô góc góc 2 mặt tiền; 174 kiot 2 tầng loại 1 và loại 2 nằm bao quanh mặt ngoài; 144 kiot 1 tầng bố trí bao quanh và gắn liền với các kiot 2-3 tầng; 468 sạp hàng kinh doanh truyền thống tại phần lõi dự án.

Đối với hạng mục TTTM cao 12 tầng, chủ đầu tư dụng tâm dành riêng một khu đất diện tích lớn để xây dựng, đảm bảo tính biệt lập và giá trị của hợp phần này.

Bên cạnh đó, dự án cũng là công trình chất lượng, hiện đại với hệ thống chống nóng, camera an ninh 24/7, hệ thống PCCC, VSATTP… phục vụ tối đa cho nhu cầu của người sử dụng và đảm bảo an toàn, an ninh cho khu vực.

Tiềm năng sinh lời lớn

Theo các chuyên gia, với bối cảnh làn sóng chuyển dịch đầu tư về Việt Nam đang diễn ra mạnh mẽ, hàng loạt khu công nghiệp sẽ nối nhau ra đời. Trong khi các tỉnh như Bắc Ninh, Hải Dương đang dần bão hòa cơ hội đầu tư, dòng vốn tất yếu sẽ chảy về các khu vực lân cận. Do đó, tỉnh Hưng Yên nói chung, huyện Tiên Lữ nói riêng sẽ sớm trở thành điểm đến của các nhà đầu tư… Mặt bằng giá khi ấy nhiều khả năng sẽ tăng theo cấp số cộng.

So với nhiều dự án khác, chợ Tiên Lữ là cơ hội đầu tư tiềm năng và có tính thanh khoản cao hơn cả. Chẳng hạn như tại chợ Bao Bì hay chợ Gạo, mức giá khi mở bán chỉ 8 - 15 triệu đồng/m2 đến nay đã tăng vọt lên 40 - 80 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Dễ thấy, chợ Tiên Lữ có nhiều ưu điểm vượt trội hơn về vị trí, quy hoạch, chất lượng xây dựng. Bởi vậy, với mức giá mở bán hiện tại, chỉ 600 triệu đồng/kiot, lại được sở hữu trong 50 năm, người mua chắc chắn sẽ hưởng lợi trong trung và dài hạn.

Về thời hạn sở hữu, một số người có tâm lí e ngại về con số 50 năm. Tuy nhiên, về bản chất, đây chỉ là thời hạn thuê đất của nhà nước. Sau 50 năm, nếu dự án không cần sửa chữa, cải tạo, chủ sở hữu có thể xin đóng thêm tiền để gia hạn sở hữu thêm.

Mặt khác, đối với một khoản đầu tư, thời hạn sở hữu không quan trọng bằng hiệu quả sử dụng. Với việc sở hữu kiot trong 50 năm, các tiểu thương chỉ phải bỏ tiền một lần duy nhất và sử dụng lâu dài, không cần bận tâm về những vấn đề như tăng phí thuê hay chủ nhà đòi lại địa điểm. Trong khi nếu lựa chọn hình thức thuê hàng năm, mức thuê 3 triệu đồng/tháng, sau 3 - 5 năm, giá thuê chắc chắn sẽ tăng, vậy tổng chi phí trong vòng 50 năm có thể lên tới hàng tỷ đồng.

Chính sách bán hàng hấp dẫn

Ngoài những lý do trên, sức hút của chợ Tiên Lữ còn được tạo nên bởi chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn. Với sản phẩm kiot 1 tầng, khi thanh toán sớm (95% giá trị trong vòng 7 ngày sau cọc, 5% khi nhận bàn giao), khách hàng sẽ được chiết khấu ngay 3%, được miễn phí chuyển nhượng hợp đồng góp vốn (2% giá trị chuyển nhượng).

Với sản phẩm kiot 2 - 3 tầng, ưu đãi còn vượt trội hơn khi khách hàng được chiết khấu tới 12% nếu thanh toán sớm, miễn phí chuyển nhượng hợp đồng góp vốn. Đặc biệt, mức cam kết thuê lại có giá trị lên tới 12 - 18 triệu đồng/tháng.

Có thể nói, với những lợi thế của dự án cùng ưu đãi của chủ đầu tư, đây đích thực là thời điểm vàng để sở hữu sạp hàng, kiot tại TTTM kết hợp chợ Tiên Lữ, an tâm chờ thời cơ nâng tầm lợi nhuận.

Tìm hiểu thông tin dự án tại website: chotienlu-hungyen.com