Sức hút của bất động sản "sống xanh - sống khỏe" hậu Covid-19

Xu hướng tất yếu trên thị trường

Để tiện cho công việc kinh doanh của hai vợ chồng, gia đình anh Lê Quốc Hải (Vũng Tàu) chuyển đến căn hộ chung cư 3 phòng ngủ tại quận 7, TPHCM hồi tháng 8/2020. Tuy nhiên, đợt dịch Covid-19 thứ 4 bùng phát khiến sinh hoạt thay đổi, anh Hải nhận ra rằng một ngôi nhà còn cần rất nhiều yếu tố để trở thành nơi "đáng sống".

Anh Hải chia sẻ, cả gia đình gồm 5 người vừa làm việc, vừa sinh hoạt trong một không gian khép kín nên nhiều khi thấy khá bí bách. Nhất là khi con trẻ đang tuổi hiếu động còn cha mẹ lại muốn có không gian xanh để thư giãn.

Cũng theo anh Hải, vì làm công việc liên quan đến nghệ thuật nên 2 vợ chồng đều mong muốn có không gian kết nối với thiên nhiên vừa có lợi cho sức khỏe thể chất và tinh thần. Tuy nhiên, tại các thành phố lớn, mật độ xây dựng cao, cảnh quan xanh tự nhiên là điều khá hiếm. 

Có thể thấy trước tác động của dịch bệnh, người mua nhà ngày càng đặt sức khỏe lên hàng đầu. Trong báo cáo mới đây của DKRA Việt Nam chỉ ra, hiện khách hàng quan tâm nhiều hơn tới những dự án quy mô lớn, khu đô thị tích hợp tiện ích được quy hoạch bài bản, hướng đến yếu tố chăm sóc sức khỏe lâu dài cho cư dân. Dưới góc độ đầu tư, khu vực ven trung tâm với quỹ đất sẵn có, quy hoạch đô thị tốt và cơ sở hạ tầng được đầu tư đầy đủ sẽ là điểm đến cho dòng tiền giai đoạn hậu Covid-19. 

Nhu cầu về ngôi nhà thay đổi

Những năm gần đây, bất động sản xanh và cụm từ "ngôi nhà thứ 2" (Second home) xuất hiện ngày càng nhiều như một xu thế tất yếu của những người thành đạt. Báo cáo của Savills chỉ ra Việt Nam đang nằm trong Top thị trường có tốc độ tăng trưởng "Second home" nghỉ dưỡng cao nhất thế giới. 

Lý giải sức hút này, ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cho rằng "Second home" không chỉ thể hiện đẳng cấp cá nhân mà còn là lựa chọn đầu tư. Chủ sở hữu hưởng lợi ích kép vừa nghỉ dưỡng vừa thu lời từ hình thức cho thuê, giúp phân tán rủi ro và đa dạng hóa danh mục đầu tư. Những dự án có quy mô đủ lớn, đa dạng tiện ích và có vị trí đắc địa sẽ có tỷ lệ hấp thụ tốt.

Với góc nhìn cụ thể hơn, ông Phạm Tôn Quyền - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Highland Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản tại miền Trung như Hội An (Quảng Nam) còn dư địa lớn để phát triển. Đặc biệt, tâm lý người dân hiện vẫn ưu tiên nhà liền thổ, do đó các dự án có quyền sở hữu lâu dài, vị trí đắc địa tại khu vực mang sức hút du lịch, cộng hưởng cùng tiềm năng tăng giá của vùng đất di sản sẽ là điểm mạnh không phải nơi nào cũng có được.

Nổi bật trong dòng nghỉ dưỡng trên thị trường khu vực miền Trung, khu đô thị nghỉ dưỡng phức hợp La Queenara (Hội An) được quy hoạch bài bản quy mô trên 200 ha, giáp sông Cổ Cò và cách bãi biển An Bàng 200 m. Đại diện chủ đầu tư cho biết, mật độ xây dựng dưới 30%, tỷ lệ cây xanh trên đầu người gấp 20 lần tiêu chuẩn quốc gia. Dự án phát triển theo hướng một đại đô thị phức hợp nâng cao sức khỏe và trải nghiệm "sống đời thường sang như nghỉ dưỡng".

Tại dự án, chủ nhân dễ dàng tận hưởng hơn 200 tiện ích nội khu hiện đại gồm bể bơi, vườn thiền, khu dạo bộ, khu spa, phòng khám đa khoa quốc tế…; tiếp cận dễ dàng với các đặc quyền thượng lưu từ sân golf, bến du thuyền, bãi biển riêng tại biển An Bàng. Lợi thế tự nhiên và mô hình đặc thù của dự án có vai trò cộng hưởng khiến mỗi Shoptel, Villa La Queenara trở thành "resort trong lòng resort". 

Thiết kế mở tại La Queenara mang đến không gian thoáng đãng cùng ánh sáng tự nhiên, layout linh hoạt giúp khách hàng có thể thay đổi không gian sử dụng, tùy nhu cầu như để ở, cho thuê, kinh doanh... Đây là xu hướng kiến trúc trở thành trào lưu trên thế giới, mang lại lợi nhuận và tăng tính thanh khoản cho sản phẩm bất động sản.

Kiên định với hệ giá trị cùng mô hình phát triển bền vững, La Queenara giành giải thưởng bất động sản Quốc tế International Property Awards 2021 ở 3 hạng mục: phát triển dự án phức hợp; kiến trúc nghỉ dưỡng và cảnh quan nghỉ dưỡng. 

Trước những thay đổi của xu hướng đầu tư, khi second-home vừa là tài sản vừa mang giá trị sử dụng thực tiễn, La Queenara kỳ vọng là lời giải cho những yêu cầu khắt khe, cẩn trọng của nhà đầu tư. Khi đi vào vận hành, dự án hứa hẹn tạo cú hích về bức tranh đô thị tổng quan tại khu vực Điện Bàn - Quảng Nam, thu hút đầu tư, cư dân và du khách đến với miền Trung.