Sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Hạ Long

Bà Lê Mai Phương, Giám đốc Công ty CP Bất động sản MGVN là đơn vị phân phối độc quyền nhiều dự án bất động sản cao cấp của BIM Land tại Hạ Long - Quảng Ninh, chia sẻ về tiềm năng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long trong thời gian tới.

Sự khan hiếm của bất động sản mặt vịnh có pháp lý đầy đủ

Theo chủ đầu tư Bim Land, Quảng Ninh đủ điều kiện để trở thành tâm điểm của miền Bắc nói riêng và Việt Nam nói chung nhờ hội tụ đủ thế "kiềng 3 chân": Kinh tế - du lịch - hạ tầng. Từ đó tạo lực đẩy cho giá bất động sản, đặc biệt là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Trong năm 2021, trải qua 4 làn sóng Covid-19, Quảng Ninh vẫn giữ chỉ số tăng trưởng ổn định bằng nỗ lực chống dịch của tỉnh.

Tháng 10/2021, tỉnh khởi động 4 dự án có tổng mức đầu tư hơn 280.000 tỷ đồng. Đó là dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh với mức đầu tư hơn 230.000 tỷ đồng, sân golf Đông Triều - 130 ha với công suất phục vụ khoảng 800 khách/ngày, Nhà máy điện khí LNG Quảng Ninh có công suất dự kiến 1.500 MW và bến cảng tổng hợp Vạn Ninh (giai đoạn 1) có vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng.

Bà Lê Mai Phương cho biết, năm 2021, số lượng sản phẩm thấp tầng có vị trí mặt biển chiếm xấp xỉ 13% tổng nguồn cung bất động sản trên thị trường Hạ Long, ghi nhận tại các dự án liền kề Sun Marina, Horizon Bay và Sailing Club Residences Ha Long Bay. Trong khi dư địa cho các dự án quy mô lớn mặt biển bên Hòn Gai không còn, các dự án thấp tầng tại Bãi Cháy và Hùng Thắng có thể coi là những quỹ đất sát vịnh cuối cùng còn sót lại tại trung tâm Hạ Long.

Giá trị một số bất động sản tăng giá không ngừng và phụ thuộc vào điều kiện kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, loại hình bất động sản, đặc biệt như bất động sản hàng hiệu (branded residences) còn phụ thuộc vào vị trí địa lý (prime-location) và đơn vị quản lý vận hành. Để hình thành bất động sản hàng hiệu phải trải qua sự chọn lọc của những tiêu chuẩn quốc tế khắt khe. Vì vậy, bất động sản hàng hiệu sẽ có giá cao hơn bất động sản thông thường.

Ngày 1/1/2022, Hạ Long khánh thành tuyến đường bờ bao Trần Quốc Nghiễn và cầu Tình Yêu mang ý nghĩa mở rộng cửa ngõ giao thông kết nối nội tỉnh và liên vùng góp phần tác động đến các dự án mặt biển.

BIM Land mang thương hiệu quốc tế đến Vịnh Hạ Long

Hạ Long được định vị là thủ phủ du lịch của miền Bắc, tuy nhiên địa phương này chưa nhiều sản phẩm du lịch chất lượng cao và các cơ sở lưu trú cao cấp.

Từ năm 2020, khi BIM Land mang thương hiệu IHG tới Hạ Long với dự án InterContinental Residences Halong Bay đã phần nào đáp ứng nhu cầu bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp ven biển miền Bắc.

Với tổng mức đầu tư 90 triệu đô la, InterContinental Residences Halong Bay là dự án có mặt tiền biển, sở hữu bờ biển trải dài 580 m với tầm nhìn trực diện ra Vịnh Hạ Long. Dự án bao gồm bộ sưu tập giới hạn với 41 biệt thự và 60 căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Sky Residences. Với sức hấp thụ gần 100% các căn biệt thự và hơn 50% căn hộ nghỉ dưỡng Sky Residences trong một năm qua, dự án này chứng minh sức hút của điểm đến Hạ Long.

Cạnh bên, tại Bán đảo 1, Khu phức hợp Halong Marina, các nhà đầu tư chứng kiến sự xuất hiện của thương hiệu nghỉ dưỡng cá tính tại miền Bắc - Sailing Club. Sailing Club Residences Ha Long Bay sở hữu vị trí khan hiếm trực vịnh tại Hạ Long, kề cận bến du thuyền hạng sang.

Quy mô của dự án cũng giới hạn, 105 biệt thự và 47 căn hộ nghỉ dưỡng. Tầm nhìn quy hoạch 2050 của tỉnh, nơi đây trở thành trung tâm của dịch vụ du lịch Hạ Long. Chỉ sau một tháng ra mắt, 100% căn biệt thự giới thiệu ở giỏ hàng đầu tiên đã tìm thấy chủ nhân.

Sắp tới đây, chủ đầu tư BIM Land và đơn vị phân phối độc quyền MGV sẽ cho ra mắt bộ sưu tập biệt thự ngay Clubhouse của dự án Sailing Club Residences Ha Long Bay. Tọa lạc tại "trái tim" và là phân khu đẹp nhất dự án, 49 căn biệt thự Clubhouse kết nối trực tiếp với tiện ích trung tâm như bể bơi trung tâm, pool bar, sông lười… Dù vậy, từng căn biệt thự Clubhouse vẫn giữ được không gian riêng biệt nhờ cốt cao 1,3-2 m so với mặt đất, cảnh quan thiết kế thực vật nhiều tầng đệm với 3 tầng với 3 phòng ngủ lớn.

Đầu tư với mô hình bất động sản nghỉ dưỡng có thương hiệu vận hành và hợp tác cho thuê

Bà Lê Mai Phương - Giám đốc MGVN, đơn vị phân phối độc quyền dự án Sailing Club Residences Ha Long Bay cho biết, điều đặc biệt của các căn biệt thự ngay Clubhouse này là ngoài sở hữu biệt thự của dự án, chủ nhân còn có thể tham gia chương trình hợp tác cho thuê cùng thương hiệu Sailing Club.

Khi chương trình cho thuê có hiệu lực, khách hàng sẽ được chia sẻ 40% phòng gộp, trong thời gian đó, đơn vị Sailing Club Leisure Group có nhiệm vụ bảo đảm và duy trì căn biệt thự luôn ở trạng thái đạt chuẩn 5 sao.

Ngôi nhà thứ 2 đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng - kinh doanh - đầu tư sinh lời là điểm ưu việt của mô hình bất động sản nghỉ dưỡng có thương hiệu vận hành và hợp tác cho thuê. Bên cạnh đó, hạn chế về quỹ căn các loại biệt thự của dự án là sự đảm bảo về độ ổn định giá trị của tài sản và sinh lời trong dài hạn.

Bà Mai Phương cho biết thêm, chủ đầu tư BIM Land đang có những ưu đãi lớn dành cho khách hàng sở hữu biệt thự ngay Clubhouse sắp ra mắt. Khách hàng sẽ không phải bỏ ra một số tiền quá lớn ngay từ đầu mà có thể tận dụng được khoản hỗ trợ vay lên đến 75% từ ngân hàng, với tiến độ thanh toán linh hoạt và dài hạn. Song song, nhà đầu tư cũng sẽ được hưởng những chính sách ưu đãi đến từ chủ đầu tư BIM Land.

Bà Lê Mai Phương cho rằng đây là thời điểm thích hợp để sở hữu bất động sản hàng hiệu ven biển hiếm hoi còn lại tại Hạ Long. Trong bối cảnh du lịch trong nước, đặc biệt tại Hạ Long sẽ tăng trưởng trở lại trong năm 2022, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ sôi động. Bất động sản hàng hiệu tại các vị trí đắc địa sẽ tăng giá dần. Sắp tới, khi Quảng Ninh hoàn tất tuyến đường cao tốc dài 170 km nối liên vùng, từ Hà Nội đến Hạ Long chỉ mất 1,5 tiếng, Hạ Long là lựa chọn hàng đầu của các gia đình, nhóm du khách Hà Nội cho những kỳ nghỉ cuối tuần.

Công ty Cổ phần Bất động sản MGVN

Hotline: 0907.502.116