FicaShop chân đế - Điểm đến của dòng tiền đầu tư
(Dân trí) - Trong xu thế săn tìm bất động sản đáp ứng nhu cầu đầu tư và kinh doanh, shop chân đế chung cư được nhiều người quan tâm.
Sức hút từ dòng sản phẩm shop chân đế
Theo Cục Thống kê Hà Nội, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trên địa bàn tháng 3ước tính đạt 74,8 nghìn tỷ đồng, tăng 2% so với tháng 2 và tăng 14,3% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, doanh thu bán lẻ hàng hóa đạt 47,7 nghìn tỷ đồng, lần lượt tăng 2% và tăng 13,5%.
Mức tăng trưởng liên tục này thường tỷ lệ thuận với nhu cầu thuê - mua mặt bằng kinh doanh. Tuy nhiên, thị trường này cũng phân hóa mạnh mẽ, khi nhà phố kiểu cũ tại trung tâm thành phố có nhiều nhược điểm dần bị thay thế bằng các loại hình khác có tiềm năng hấp dẫn hơn.
Nhận định về xu thế này, anh Nguyễn Huy, một nhà đầu tư kỳ cựu tại thị trường Hà Nội, cho biết: "Giới đầu tư hiện tập trung vào các sản phẩm bất động sản dòng tiền tại thị trường vệ tinh, nơi có các khu đô thị đông dân cư với dòng khách tiềm năng sẵn có. Ngoài ra, giá bán tại các khu vực này cũng hấp dẫn hơn hẳn, tạo nên nhiều lợi thế hơn khi nắm giữ lâu dài".
Shop chân đế được nhiều nhà đầu tư săn đón nhờ sở hữu hàng loạt lợi thế.
Đứng top đầu trong số những loại hình bất động sản (BĐS) dòng tiền được săn đón, shop chân đế tại các khu đô thị hoàn thiện, mật độ cư dân cao, có vị trí giao thương thuận lợi… thường được giới đầu tư ưu tiên. Không chỉ đáp ứng nhu cầu kinh doanh đa dạng ngành hàng, dòng sản phẩm này còn dễ dàng cho thuê khi các khu đô thị đông dân luôn là mục tiêu của chuỗi thương hiệu bán lẻ, F&B… nổi tiếng trong và ngoài nước.
Ngoài ra, việc nắm giữ các sản phẩm shop chân đế kiểu mới với lợi thế sở hữu lâu dài cũng mang tới cơ hội gia tăng giá trị tài sản mạnh mẽ, tương tự các loại hình BĐS nhà ở khác. Do đó, dòng sản phẩm này đã tạo nên xu thế đầu tư mới, với cuộc chạy đua tìm kiếm tại các thị trường vệ tinh đầy tiềm năng.
Tiềm năng đầu tư giữa khu Đông
Shop chân đế Metropolitan tại Vinhomes Ocean Park là dòng sản phẩm đáp ứng yếu tố tích sản. Trong đó, khả năng khai thác dòng tiền của dòng sản phẩm này đến từ lượng cư dân lên tới hơn 50.000 người của Vinhomes Ocean Park 1 với khả năng chi tiêu cao cùng sức mua ổn định.
Báo cáo thị trường của CBRE Việt Nam cũng cho thấy, mỗi cư dân của khu đô thị này tạo ra trung bình 1,5 - 2 lượt giao dịch/ngày. Nhờ đó, khả năng tiếp cận khách hàng của dòng sản phẩm shop chân đế lên tới hàng chục nghìn lượt mỗi ngày. Chủ sở hữu sẽ dễ dàng khai thác các ngành hàng thiết yếu như siêu thị mini, quầy thuốc, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, F&B…
Cộng đồng cư dân của The Metropolitan và Vinhomes Ocean Park 1 là bảo chứng cho hoạt động kinh doanh.
Các shop chân đế cũng dễ dàng cho thuê mặt bằng nhờ hệ thống quản lý vận hành của Vinhomes, giúp đảm bảo môi trường kinh doanh ổn định. Điều đó đã được chứng minh tại các phân khu khác của Vinhomes Ocean Park 1 hoặc tại các khu đô thị Vinhomes với sự xuất hiện của nhiều thương hiệu lớn, như Starbucks, Highlands Coffee, Lotteria, KFC, WinMart, Circle K, 7Eleven, GS25…
70% thương hiệu thuê mặt bằng tại Vinhomes tiếp tục gia hạn hợp đồng sau 3-5 năm nhờ lưu lượng khách hàng cao cùng tiềm năng tăng trưởng ổn định. Lợi nhuận từ cho thuê ước tính khoảng 8-12%/năm.
Shop chân đế The Metropolitan có lợi thế pháp lý, mức giá 4-17 tỷ đồng. Ngay khi sở hữu, các căn shop có thể sẽ mang tới cho nhà đầu tư mức lợi nhuận.
Shop chân đế The Metropolitan hứa hẹn có khả năng tăng giá theo thời gian.
"Một lượng lớn cư dân của phân khu The Zurich nhận nhà, bổ sung thêm lượng khách lớn cho các shop chân đế. Sản phẩm nằm tại khu trung tâm nên lượng khách có thể còn gia tăng nhờ dòng khách vãng lai tới vui chơi giải trí tại các tiện ích, hay tham gia các sự kiện, lễ hội lớn", anh Huy chia sẻ.
Cũng theo nhà đầu tư này, hiện tại là thời điểm cân nhắc sở hữu shop chân đế The Metropolitan với mức giá từ 4 tỷ đồng cùng cơ hội đón đầu lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh.
