Safari Hồ Tràm: Vướng phần chuyển đổi đất lâm nghiệp thành công viên

Mới đây, Bộ Xây dựng có công văn gửi UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho ý kiến về nội dung Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Dự án Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu, huyện Xuyên Mộc (Safari Hồ Tràm).

Quy hoạch chung khu vực ven biển thuộc các xã Phước Thuận, Bông Trang, Bưng Riềng và Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã được UBND tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 3476 ngày 26/10/2021.

Theo Bộ Xây dựng, việc lấy ý kiến Bộ về quy hoạch phân khu xây dựng khu du lịch thuộc quy hoạch chung nêu trên là thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 25 Nghị định số 44 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng.

Tại nội dung Quy hoạch chung khu vực ven biển thuộc các xã Phước Thuận, Bông Trang, Bưng Riềng và Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (Quy hoạch chung), Bộ Xây dựng cho biết chưa xác định rõ mối quan hệ, phạm vi của khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Bửu Phước (Khu bảo tồn) với các khu vực chức năng thuộc Quy hoạch chung.

Đồng thời, chưa làm rõ cơ sở của việc đề xuất khai thác, chuyển đổi mục đích sử dụng đất lâm nghiệp để hình thành khu đất công viên chuyên đề và khu đất du lịch theo quy định của pháp luật lâm nghiệp và đất đai như ý kiến của Bộ Xây dựng hồi tháng 3/2021.

Do đó, Bộ Xây dựng cho biết việc xác định, lập quy hoạch phân khu xây dựng các khu vực thuộc khu bảo tồn, làm cơ sở hình thành, thực hiện dự án khai thác, đầu tư, kinh doanh và phát triển rừng là chưa đủ cơ sở.

Bộ đề nghị xác định rõ phạm vi ranh giới khu bảo tồn theo pháp luật về lâm nghiệp, đất đai và các quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch lâm nghiệp liên quan.

Theo Bộ Xây dựng, khu bảo tồn không thuộc đối tượng lập quy hoạch xây dựng; việc quản lý xây dựng công trình phục vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng đề nghị thực hiện theo quy định pháp luật về lâm nghiệp, pháp luật đầu tư và pháp luật khác có liên quan.

Còn đối với khu vực ngoài phạm vi khu bảo tồn, việc lập quy hoạch xây dựng để đầu tư xây dựng các công trình dịch vụ du lịch thực hiện theo quy định pháp luật về xây dựng, đất đai và pháp luật liên quan.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ đạo tổ chức lập quy hoạch xây dựng đối với khu vực phát triển du lịch ngoài phạm vi khu bảo tồn thiên nhiên theo đúng quy định pháp luật.

Theo thông tin từ tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, dự án nêu trên được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2005. Năm 2009, UBND tỉnh đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần đầu tư Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghĩ dưỡng Bình Châu - Việt Nam (liên doanh Việt Nam - Hồng Kông) thực hiện dự án trên khu đất có diện tích 535 ha tại xã Bưng Riềng, huyện Xuyên Mộc, với mục tiêu thiết kế, phát triển, quản lý vườn thú và đầu tư khu du lịch đẳng cấp quốc tế.

Tuy nhiên, vào năm 2016, dự án đã bị UBND tỉnh thu hồi do chủ đầu tư quá chậm trễ trong việc thực hiện dự án theo tiến độ cam kết. Sở Kế hoạch và Đầu tư sau đó đã đưa dự án này vào danh mục các dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư. Sau đó có nhiều nhà đầu tư xin đầu tư vào khu đất nêu trên.

Trong báo cáo mới gửi Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết quy mô diện tích dự án khoảng 628,48ha, với công suất phục vụ khoảng từ 5.000 - 7.000 người. Đây sẽ là vườn thú hoang dã Safari và khu du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí đa dạng.