Dân sinh
FicaQuận 8 - Lựa chọn định cư hàng đầu của người Tây Nam Bộ
(Dân trí) - Nếu người nhập cư đến từ các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Bình Phước, Đồng Nai, Bình Thuận,… thường thích ở khu Đông TP.HCM thì người dân đến từ vùng ĐBSCL vẫn ưa chuộng chọn an cư tại khu Tây Nam thành phố với đại diện là Quận 8.
Ở đâu quen đó
Mỗi dịp cuối năm hay lễ lớn, người ta dễ dàng bắt gặp hình ảnh hàng ngàn người đông đúc thực hiện hành trình từ TP. HCM về miền Tây. Hết lễ, họ lại không hẹn mà cùng hối hả tiến về Sài Gòn. Dù sinh sống, làm việc tại TP. HCM nhưng những người gốc miền Tây Nam Bộ vẫn có cha mẹ, ông bà, họ hàng còn ở quê nhà. Sự gắn bó gia đình, nỗi nhớ quê và tập quán ở đâu quen đó chính là những sợi dây vô hình khiến họ luôn hướng về quê hương.
Điều này tác động đến cả khi quyết định chọn nơi định cư của họ tại TP. HCM một khi có đủ điều kiện tài chính. Theo ghi nhận, người miền Tây vẫn luôn ưa chuộng chọn mua nhà tại các khu vực thuận đường có vị trí kết nối gần với vùng Đồng bằng Sông Cửu Long (ĐBSCL). Do đó, khu Tây Nam Sài Gòn với đại diện là Quận 8 luôn được xem là lựa chọn an cư hàng đầu của người nhập cư đến từ những khu vực này.
Khu Tây và Tây Nam Sài Gòn được mệnh danh là cửa ngõ giao thương về các tỉnh miền Tây của thành phố. Đặc biệt, khu vực này còn được biết đến với nhu cầu mua và thuê BĐS rất cao, tập trung nhiều tại địa phương có hoạt động kinh doanh mạnh như Chợ Lớn (Q.6), trung tâm quận 8, quận Bình Tân (đặc biệt là khu Tên Lửa). Theo quan sát, hiện rất nhiều người miền Tây chọn khu vực này làm nơi sinh sống, làm việc và buôn bán.
“Tôi quê ở Long An, đi làm ở quận 10 nên mua nhà nằm về phía khu vực Tây Nam thành phố thì đi làm cũng gần mà về quê cũng thuận tiện. Hiện gia đình tôi đang nhắm đến các dự án căn hộ khu trung tâm quận 8 để đảm bảo tốt tiện ích sống”, anh Trần Duy Nhật, 35 tuổi chia sẻ.
Chị Nguyễn Hồng Tuyền, quê ở Tiền Giang, một nhân viên văn phòng tạm trú tại TP. HCM cũng cho biết, chị thuê nhà ở quận 11 đã nhiều năm và đang có ý định mua nhà ở khu vực quận 8 vì giá cả vẫn còn “mềm”.
Hiện nay, đường về vùng ĐBSCL ngày càng thênh thang và nhanh chóng nhờ các dự án giao thông lớn với tổng số vốn đầu tư lên đến 96.000 tỷ đồng đã và đang triển khai như: quốc lộ 1A, cao tốc Sài Gòn - Trung Lương, tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương), nâng cấp mở rộng đường Tân Kỳ - Tân Quý, đường Trường Chinh…
Đặc biệt, trên địa bàn khu Tây còn đón nhận dự án cầu Bình Tiên với vốn đầu tư 3.507 tỷ đồng đang có tiến độ khả quan. Dự án sẽ xây dựng cầu Bình Tiên bắc qua kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, góp phần giảm áp lực giao thông trên đường Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh và giảm quá tải cho cầu Chà Và. Dự kiến sau khi hoàn thành, cầu Bình Tiên sẽ là điểm nhấn hạ tầng, tăng cường giao thông hướng đi từ trung tâm TP. HCM qua quận 8 và đến các tỉnh vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Không chỉ kết nối với miền Tây Nam Bộ mà giờ đây, để di chuyển đến các quận trung tâm lớn của thành phố như Q.1, Q.3, Q.5, Q.10 cũng chỉ mất 12 - 20 phút. Đặc biệt bức tranh hạ tầng giao thông ở khu vực Tây Nam sẽ hoàn thiện hơn khi tuyến Metro 3A Bến Thành - Tân Kiên, đường Vành đai 2 (đoạn An Lạc - Nguyễn Văn Linh) được đi vào hoạt động.
Quận 8: Rạch Chợ Lớn - Bến Hoa - Biểu tượng sống mới
Theo lãnh đạo quận 8, không có địa phương nào của thành phố được thiên nhiên ban tặng cho 23 kênh rạch lớn nhỏ như khu vực này. Cụ thể phải kể đến như: Kênh Đôi, kênh Bến Nghé, kênh Tàu Hũ, rạch Ông Lớn, Ông Nhỏ, Xóm Củi, Ông Nhã, Ruột Ngựa, Rạch Cát, Bà Tàng, Lòng Đèn, Rạch Cùng, Lò Gốm, rồi Kênh Ngang số 1, Kênh Ngang số 2, Kênh Ngang... Điều này đem tới môi trường sống xanh gần sông cho dân cư mà các quận khác khó có được. Đó là chưa kể, quận 8 còn được biết đến như một trung tâm đầu mối tập trung hàng hóa, nông sản từ miền Đông, miền Tây với các kho tàng, bến bãi, chợ đầu mối lớn…
Từ vị thế trung chuyển trọng yếu đó, UBND quận 8 cho biết sẽ tiếp tục có các chương trình khuyến khích thu hút nhà đầu tư để tận dụng triệt để tiềm năng, phát huy các thế mạnh của quận, thay đổi diện mạo đô thị Thành phố.
Nhận thấy cơ hội từ sự thay đổi của hạ tầng, hàng loạt các ông lớn trong ngành bất động sản bắt đầu cuộc đổ bộ vào quận 8. Cụ thể như: DHA Corporation với dự án D-Aqua, Aurora Residences (DRH Holdings), Nhà Mơ với dự án Dream Home Riverside, Pegasuit (Phương Việt, hay LDG với dự án High Intela… Các đại gia khác như Novaland, Nam Long, Đất Xanh cũng đang đưa quận 8 vào “tầm ngắm” đầu tư, tạo nên một “cuộc chiến” sôi động thời gian tới.
Trong số các dự án tại quận 8 hiện nay, D-Aqua được đánh giá là điểm sáng trên thị trường khi hội tụ rất nhiều ưu thế. Dự án sở hữu đến 125m mặt tiền sông, dự kiến sẽ triển khai 2 tòa tháp đôi cao 25 tầng, mang đến nguồn cung 600 căn hộ mới cho thị trường.
Tọa lạc tại số 301 Bến Bình Đông, D-Aqua cách trung tâm thương mại sầm uất của quận 5, chợ Lớn, chỉ 5 phút di chuyển, cách chợ Bến Thành 15 phút và dễ dàng kết nối đến khu vực trung tâm của quận 1, quận 5, quận 6 và quận 10. Nhờ đó, dự án thừa hưởng trọn vẹn những tiện ích ngoại khu đa dạng và vượt trội nhất tại khu Tây Nam và trung tâm thành phố trong cự ly gần.
Bên cạnh đó, sức hút của D-Aqua còn đến từ con phố mua sắm giữa thiên nhiên lần đầu tiên có mặt tại nội thành Sài Gòn. Khu phố sầm uất, nhộn nhịp được bố trí dọc hai bên bờ suối cảnh quan giữa lòng dự án sẽ mang đến du khách trải nghiệm mua sắm và thư giãn cho cư dân. Cùng với đó, dự án còn sở hữu tổ hợp tiện ích độc đáo như thác suối cảnh quan, hồ bơi sợi quang học, Aqua gym, rạp chiếu phim ngoài trời, đường dạo bộ chân mây, khu ngắm hoàng hôn,…
Các chuyên gia dự báo, trong tương lai, giá bất động sản tại quận 8 sẽ còn đi lên và số lượng giao dịch cũng sẽ tăng. Theo ghi nhận của các sàn kinh doanh bất động sản tại khu vực Quận 8, người mua có hộ khẩu miền Tây chiếm trên một nửa số lượng khách quan tâm đến dự án trên địa bàn. Trong số đó, thường gặp nhất là khách hàng đến từ Long An và Tiền Giang. Họ đa phần là khách mua vì nhu cầu ở thực, tuy nhiên nhu cầu đầu tư cũng không ít.
