Phát triển đô thị biển gần trung tâm kinh tế lớn: Từ thế giới đến Việt Nam

Xu hướng tất yếu

Phát triển các đô thị biển cách trung tâm kinh tế lớn trên dưới 2 giờ di chuyển là xu thế của các quốc gia trên thế giới và đã đạt được nhiều thành tựu rực rỡ. Tùy thế mạnh của từng vùng biển để có định hướng phát triển khác nhau.

Với các đô thị biển gần thủ phủ kinh tế có thế mạnh giao thương, nhiều quốc gia đã tận dụng triệt để vị trí địa lý tạo đà cho bước phát triển đột phá. Đơn cử, cách thủ đô Amsterdam 80km, thành phố cảng Rotterdam nhanh chóng được xây dựng thành trung tâm cảng biển lớn nhất cả nước và cùng với thủ đô tạo thành cực phát triển vững chắc cho "xứ sở hoa tulip".

Hay Nhật Bản, Osaka được biết đến là trung tâm kinh tế lớn sau Tokyo. Do vậy, Kobe, một vịnh cảng xinh đẹp cách Osaka 35km đã được Chính phủ nỗ lực phát triển như thành phố vệ tinh của Osaka. Ngay sau đó vùng cảng này vươn lên vị trí nền kinh tế lớn thứ 6 xứ sở mặt trời mọc.

Nhìn sang Việt Nam, tại phía Bắc có thể thấy, những vùng biển có kết nối giao thông thuận lợi với Hà Nội đều thuộc top tỉnh thành phát triển hàng đầu cả nước. Lấy đơn cử về du lịch, Thanh Hóa hay Quảng Ninh với vị trí cách Hà Nội trong khoảng 2 giờ nằm trong top 4 tỉnh, thành có du khách cao nhất cả nước (2022) hoặc Hải Phòng đã trở thành là thành phố cảng lớn thứ 2 Việt Nam.

Trong khi đó, tại phía Nam nhiều năm qua với vị thế là thành phố biển có cự ly di chuyển đến TPHCM ngắn nhất, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã được hưởng lợi lớn cả về du lịch, cảng biển và công nghiệp.

Thêm một vùng biển được mệnh danh "ngoại ô" TPHCM

Sau sự kiện thông xe cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết giúp quãng đường di chuyển từ TPHCM đến Bình Thuận còn khoảng 2 giờ lái xe, bản đồ phát triển kinh tế - du lịch và an cư tại phía Nam đang có sự dịch chuyển rõ nét.

Về du lịch, bước ngoặt thông xe cao tốc đã tạo bệ phóng cho Bình Thuận. Theo thống kê, tính đến 8 tháng đầu 2023, tỉnh đã đón  6.145.600 lượt khách (tăng gần 80% so cùng kỳ năm trước), đạt 92% kế hoạch năm, riêng khách quốc tế ước đạt 168.100 lượt (tăng 3,9 lần so cùng kỳ).

Dự báo, năm nay du lịch Bình Thuận sẽ thu hút lượng lớn khách. Trong khi đó, du khách tới Bà Rịa - Vũng Tàu trong 7 tháng đầu năm chỉ cao hơn 20% so với cùng kỳ. Điều này cho thấy đang có sự dịch chuyển rõ rệt sức nóng du lịch từ Bà Rịa - Vũng Tàu về Bình Thuận khi quãng đường đã được rút ngắn tối đa.

Khoảng cách 2 giờ di chuyển cũng giúp Bình Thuận vươn mình trở thành "ngoại ô" mới của TPHCM. Khoảng cách này tương đương với Bà Rịa - Vũng Tàu hoặc các đô thị vệ tinh của TPHCM như Long An, Bình Dương hay Đồng Nai. Trước đó, thị trường bất động sản (BĐS) ở các đô thị vệ tinh này đã phát triển mạnh, hướng đến nhu cầu an cư lâu dài, ghi nhận tỷ lệ hấp thụ và tiềm năng cao.

Điều này cho thấy, khi thời gian di chuyển được rút ngắn tương đương với vùng ngoại ô, cộng thêm mô hình làm việc từ xa (online), làm tự do (freelancer) gia tăng mạnh, việc chọn các đô thị biển đa tiện ích tại Bình Thuận để an cư lâu dài sẽ là xu hướng mới trên thị trường bất động sản (BĐS). Tuy nhiên điểm khác biệt lớn nhất là tính chất du lịch kết hợp nghỉ dưỡng biển với thiên nhiên trong lành thuần khiết, điều mà đô thị vệ tinh khác không thể cạnh tranh.

Khoảng cách 2 giờ là giới hạn vừa đủ để cư dân sẵn sàng di chuyển từ nơi ở đến nơi làm việc và ngược lại. Việc kết nối thẳng chỉ qua cao tốc, không gặp cản trở giao thông khiến nơi đây thành lựa chọn thích hợp cho người tìm kiếm BĐS cận thành phố.

Hiện nay thị trường BĐS Bình Thuận dù được đánh giá khá sôi động song đa số các dự án thuần nghỉ dưỡng. Những dự án tiên phong đón đầu sóng an cư kết hợp du lịch nghỉ dưỡng chưa nhiều. Một trong số ít đô thị đáp ứng được nhu cầu này phải kể đến Thanh Long Bay quy mô hơn 90ha lớn bậc nhất Bình Thuận của tập đoàn Nam Group.

Tính chất đô thị giúp tổ hợp này mang tầm vóc của thành phố thu nhỏ, hợp nhất nhóm tính năng du lịch (nghỉ dưỡng - giải trí - thương mại - thể thao biển lên tới 1.000 tiện ích) dành cho du khách và nhóm tính năng ở lâu dài dành cho cư dân. Hệ sinh thái phục vụ sinh hoạt của cư dân bao gồm trường học, trung tâm chăm sóc sức khỏe, siêu thị, shophouse, chợ đêm… mà một tổ hợp du lịch thuần túy không có. Do đó, trong xu hướng tìm kiếm nhà ở ngoại ô ở phố biển Bình Thuận thì Thanh Long Bay là một gợi ý.

Thanh Long Bay - Đô thị biển liền kề TPHCM

Vị trí: Kê Gà - Bình Thuận

Nhà phát triển: Tập đoàn Nam Group

Hotline: 0886 036 076

Website: www.thanhlongbay.vn