Nở rộ tình trạng dự án “ảo” phân lô bán nền vùng ngoại thành Hà Nội

Một số khu đất ở các huyện của Hà Nội, mặc dù chưa chuyển đổi mục đích sử dụng... nhưng lại được “hô biến” thành dự án nhà ở, khu dân cư sinh thái, sau đó phân lô, bán đất nền trên "giấy".
>>Phân lô bán nền trái phép tràn lan: Vừa có lách luật, vừa có "đi đêm"
>>TPHCM: Bát nháo tình trạng mang đất quy hoạch phân lô bán nền tại quận 12

Thời gian qua, trên mạng xã hội và nhiều chuyên trang bất động sản đã quảng cáo rầm rộ như: Golden Lake Hòa Lạc;  Hòa Lạc Lake View; Adoland Capital 8; Tiến Xuân Green… tại các huyện, thị xã quanh Hà Nội như Thạch Thất, Quốc Oai, Sơn Tây. Các dự án nói trên đều được quảng cáo hấp dẫn như: Hạ tầng đồng bộ; gần “siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc”; được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở vĩnh viễn…

Hấp dẫn hơn, dự án được giới thiệu là đã được phân lô, diện tích 70-150m2/lô, giá 9,5-18,5 triệu đồng/m2, có cơ hội sinh lời cao.

Đơn cử, tại huyện Thạch Thất có hai dự án đang rao bán, gồm Tiến Xuân Green và Hòa Lạc Lake View. Trong đó, khu đất rộng hơn 9.000m2 được quảng cáo là Dự án khu dân cư sinh thái Hòa Lạc Lake View, thôn Linh Sơn, xã Bình Yên, do Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Hightech Việt Nam phân phối quảng cáo đã phân thành 68 lô với hạ tầng đồng bộ, nhìn ra hồ sen, giá bán từ 12 đến 18,5 triệu đồng/m2… Thế nhưng, theo lãnh đạo UBND xã Bình Yên, thửa đất quảng cáo đất dự án thuộc quyền sở hữu của hộ bà Nguyễn Thị Kim Thanh (gồm một phần đất ở, còn lại là đất vườn).

Nở rộ tình trạng dự án “ảo” phân lô bán nền vùng ngoại thành Hà Nội - 1

Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Cổng Vàng đã quảng cáo, mở bán rầm rộ khu đất Golden Lake Hòa Lạc. 

Tương tự, tại thôn 6, xã Phú Cát, huyện Quốc Oai cũng có dự án đang rao bán rầm rộ trên các trang mạng với tên gọi Dự án Adoland Capital 8. Trong khuôn viên dự án này trồng một số cây ngắn ngày và cũng không có bất cứ dấu hiệu gì của việc dự án đang triển khai xây dựng.

Về nguồn gốc đất, khu đất có diện tích hơn 4.500m2 (trong đó có 400m2 đất ở) đang quảng cáo là Dự án Adoland Capital 8 đứng tên chủ sử dụng là một cá nhân ở quận Tây Hồ, với mục đích sử dụng để ở và trồng cây. Hiện, thửa đất này đã được chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân Nam và bà Nguyễn Thị Thu Hương.

Tại thị xã Sơn Tây, khu đất được quảng cáo là nơi triển khai Dự án Golden Lake Hòa Lạc nằm ở khu suối Ốc, thôn Đồng Trạng, xã Cổ Đông do Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Cổng Vàng làm chủ đầu tư hiện không có bất cứ dấu hiệu gì liên quan đến việc dự án đang triển khai xây dựng. Thế nhưng, khu đất này rộng 38.487,3m2, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn Thanh Hải, xã Cổ Đông để sử dụng trồng cây lâu năm và nuôi trồng thủy sản.

Về pháp lý các dự án trên, lãnh đạo các địa phương đều khẳng định, 4 khu đất nói trên đều chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng, chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt dự án…

Tại huyện Quốc Oai, từ đầu tháng 7/2019, UBND huyện Quốc Oai đã chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn phối hợp với UBND xã Phú Cát làm rõ thông tin liên quan đến quảng cáo phân lô, bán đất nền thuộc Dự án Adoland Capital 8. Ông Ngô Mạnh Hùng, Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Quốc Oai, cho biết: “Theo quy hoạch chung xây dựng xã Phú Cát đã được UBND huyện Quốc Oai phê duyệt, vị trí thửa đất được quy hoạch là hành lang cây xanh”.

Đáng chú ý, về dự án Golden Lake Hòa Lạc, ông Khuất Văn Trường, Chủ tịch UBND xã Cổ Đông, cho biết: “Theo quy hoạch nông thôn mới của xã Cổ Đông đã được phê duyệt, vị trí khu đất quảng cáo Dự án Golden Lake Hòa Lạc đã được quy hoạch làm trung tâm dưỡng lão của thành phố. Để làm rõ tính pháp lý của dự án, chúng tôi gửi giấy mời họp tới Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Cổng Vàng theo địa chỉ quảng cáo, thế nhưng công ty này không đến”.

Được biết, hiện nay chưa địa phương nào nắm bắt được có hay không các giao dịch mua bán tại 4 dự án kể trên. Tuy nhiên, để hạn chế những tranh chấp, khiếu nại phát sinh về sau, các cơ quan chức năng và các địa phương cần tăng cường nắm bắt thông tin, xử lý nghiêm những trường hợp có dấu hiệu tội phạm, lừa đảo trong việc môi giới, phân lô, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái quy định của pháp luật, nhằm ngăn chặn tình trạng bán đất trên "giấy”.

Liện quan tới tình trạng dự án “ảo” phân lô bán nền vùng ngoại thành Hà Nội, ông Nguyễn Văn Đực, PGĐ Công ty BĐS Đất Lành, cũng cảnh báo: “Thực tế đã cho thấy quá nhiều bài học cay đắng về những dự án ma nhưng không ít người dân vẫn bị mắc lừa. Thứ nhất bởi họ không có thông tin, tiếp đến là khả năng tung hỏa mù của nhiều chủ đầu tư rất tài tình.

“Tôi cũng không loại trừ một số đơn vị còn có quan hệ với lãnh đạo địa phương và có thể làm được điều này điều kia nên dù biết là rủi ro nhưng nhiều người vẫn chấp nhận. Tôi nghĩ nếu không có biện pháp cảnh báo và ngăn chặn thì thị trường bất động sản ngoài Bắc sẽ xuất hiện nhiều dự án ma hơn nữa trong thời gian tới”, Ông Nguyễn Văn Đực nói.

Theo Minh Khôi

Dân Việt

MỚI NHẤT
Chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu sớm chi trả tiền bổ sung cho dân tại Khu công nghệ cao
Chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu sớm chi trả tiền bổ sung cho dân tại Khu công nghệ cao

(Dân trí) - Chủ tịch UBND TPHCM vừa giao Chủ tịch UBND quận 9 phối hợp với các đơn vị có liên quan hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo quy định để sớm chi trả tiền bổ sung cho các hộ dân bị ảnh hưởng tại phần diện tích 41 ha nằm trong ranh quy hoạch dự án Khu công nghệ cao.

Thứ ba, 27/08/2019 - 08:00

Sốt ruột, đau đầu nhìn hàng loạt dự án chỉ là... miếng bánh vẽ!
Sốt ruột, đau đầu nhìn hàng loạt dự án chỉ là... miếng bánh vẽ!

(Dân trí) - Những bản thuyết trình hoành tráng, những cuộc khởi công rầm rộ, thế nhưng hàng loạt dự án triển khai tại Hà Tĩnh hiện rơi vào tình trạng đắp chiếu, chậm tiến độ, hoặc không triển khai. Thực trạng này đang gây lãng phí quỹ đất, gây nhiều hệ lụy xấu tới nỗ lực phát triển kinh tế tại địa phương.

Thứ ba, 27/08/2019 - 12:00

TPHCM: Tranh cãi về tiêu chí 20m2/người mới được đăng ký thường trú
TPHCM: Tranh cãi về tiêu chí 20m2/người mới được đăng ký thường trú

(Dân trí) - Do chưa nhận được sự đồng thuận về quy định diện tích ở bình quân là 20m2/người mới có thể đăng ký thường trú vào chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ của tổ chức, cá nhân tại TPHCM nên Thành phố tiếp tục lấy ý kiến, đánh giá tác động của dự thảo quy định diện tích nhà ở bình quân để đăng ký thường trú.

Thứ ba, 27/08/2019 - 10:30

Cô gái trẻ thuê nhà lặng lẽ rời đi, chủ trọ "chết đứng" khi đến căn hộ
Cô gái trẻ thuê nhà lặng lẽ rời đi, chủ trọ "chết đứng" khi đến căn hộ

Cô gái trẻ thuê nhà rời đi, không để lại lời nhắn và chủ nhà cũng không liên lạc được.

Thứ ba, 27/08/2019 - 10:19

Những “phù thủy” đầu tư
Những “phù thủy” đầu tư

(Dân trí) - Từ vài năm nay, nhiều nhà đầu tư ở miền Bắc đã vươn tay đầu tư bất động sản tận những vùng đất miền Trung và miền Tây như Cam Ranh, Quy Nhơn, Phú Quốc…

Thứ ba, 27/08/2019 - 10:00

Quảng Ninh yêu cầu rà soát toàn bộ quy hoạch đảo Tuần Châu
Quảng Ninh yêu cầu rà soát toàn bộ quy hoạch đảo Tuần Châu

(Dân trí) - Đối với Phân khu 8 (đảo Tuần Châu), Quảng Ninh chỉ đạo các đơn vị cần rà soát lại toàn bộ các quy hoạch tại khu vực; yêu cầu triển khai quy hoạch chi tiết theo nguyên tắc hạn chế tối đa đất ở đô thị, tập trung quy hoạch đất dịch vụ (khách sạn, nhà hàng, sân golf...)...

Thứ ba, 27/08/2019 - 09:30

Những bản hợp đồng được ký kết... trong vườn nhà
Những bản hợp đồng được ký kết... trong vườn nhà

(Dân trí) - Tạp chí Inc. danh tiếng từng thống kê, chỉ có khoảng 1.700 tỷ phú trong số hơn 7 tỷ người. Trong đó, trung bình một tỷ phú sẽ quen biết nhiều tỷ phú hơn so với những người không thuộc tầng lớp ấy. Quả vậy, giới thượng lưu có những cách làm việc, xây dựng quan hệ khác trong những cộng đồng của riêng họ. Và khi ấy, những ngôi nhà không chỉ dừng lại ở giá trị ở.

Thứ ba, 27/08/2019 - 09:00

Cơ hội sở hữu những căn hộ nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế tại tâm điểm du lịch mới của châu Á
Cơ hội sở hữu những căn hộ nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế tại tâm điểm du lịch mới của châu Á

(Dân trí) - Với vị thế tâm điểm du lịch mới của châu Á, các dự án xứng tầm đẳng cấp quốc tế tại Hạ Long như The Sapphire Premier Ha Long chính là quân át chủ bài giúp ngành công nghiệp không khói nước nhà vươn ra biển lớn. Hơn 90% căn hộ trong giỏ hàng có chủ sau mỗi lần mở bán đã chứng minh sức hút không nhỏ từ The Sapphire Premier Ha Long với nhà đầu tư.

Thứ ba, 27/08/2019 - 09:00

Khách hàng nói gì khi lựa chọn chung cư cao cấp Stellar Garden
Khách hàng nói gì khi lựa chọn chung cư cao cấp Stellar Garden

(Dân trí) - Là dự án cao cấp, Stellar Garden tại 35 Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân không chỉ được nhiều người lựa chọn bởi giá trị thực tế, mà còn là nơi vun vén những giá trị tinh thần giàu ý nghĩa.

Thứ ba, 27/08/2019 - 08:00

Dự án cao cấp The Zei của HD Mon Holdings thắng lớn tại Vietnam Property Awards 2019
Dự án cao cấp The Zei của HD Mon Holdings thắng lớn tại Vietnam Property Awards 2019

(Dân trí) - Cuối tuần qua, giải thưởng Viet Nam Property Awards 2019 được tổ chức tại khách sạn Intercontinental Sài Gòn, dự án cao cấp The Zei của HD Mon Holdings đã chiến thắng tuyệt đối tại hạng mục Best High End Condo Development (Ha Noi) và đề cử Best High End Condo Architectural Design.

Thứ ba, 27/08/2019 - 08:00

Chính thức ra mắt 30 căn biệt thự hạng sang đẹp nhất Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc
Chính thức ra mắt 30 căn biệt thự hạng sang đẹp nhất Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc

(Dân trí) - Cuối tuần vừa qua, tại khách sạn Park Hyatt Saigon, Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh đã diễn ra Lễ giới thiệu 30 căn biệt thự hạng sang đẹp nhất dự án Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc với tên gọi: “Nghệ thuật của sự xa hoa”.

Thứ ba, 27/08/2019 - 08:00

Khu đất đắt đỏ nhất nước Mỹ rao bán với giá 1 tỷ đô la nhưng thực tế được bán với giá chỉ 100.000 đô la
Khu đất đắt đỏ nhất nước Mỹ rao bán với giá 1 tỷ đô la nhưng thực tế được bán với giá chỉ 100.000 đô la

(Dân trí) - Bất động sản đắt giá nhất của Mỹ - một đỉnh đồi bằng phẳng rộng 157 mẫu (635.356 mét vuông), nằm trên đỉnh đồi Beverly – được rao bán với mức giá 1 tỷ đô la nhưng thực tế được bán với giá chỉ 100.000 đô la Mỹ.

Thứ ba, 27/08/2019 - 06:18

ĐÁNG QUAN TÂM
TPHCM: Hàng ngàn sổ hồng bị “treo” vì… nhập nhằng thẩm quyền cấp sổ
TPHCM: Hàng ngàn sổ hồng bị “treo” vì… nhập nhằng thẩm quyền cấp sổ

(Dân trí) - Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, qua rà soát từ năm 2017 đến nay đang có đến 1.376 hồ sơ cấp giấy chủ quyền (sổ hồng) bị tồn đọng do vướng thẩm quyền.

Thứ ba, 27/08/2019 - 05:59

Sông Đà 7 của đại gia Nguyễn Mạnh Thắng: Trùm loạt dự án nhà ở cho cán bộ
Sông Đà 7 của đại gia Nguyễn Mạnh Thắng: Trùm loạt dự án nhà ở cho cán bộ

(Dân trí) - Công ty CP đầu tư Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 làm chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản lớn ở Hà Nội. Trong đó, đa phần là các dự án cho cán bộ, công chức nhà nước...

Thứ ba, 27/08/2019 - 04:00

BIM Land liên tiếp nhận giải thưởng lớn trong lĩnh vực bất động sản năm 2019
BIM Land liên tiếp nhận giải thưởng lớn trong lĩnh vực bất động sản năm 2019

(Dân trí) - Trong lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2019 tổ chức ngày 23/8/2019 tại Hồ Chí Minh, Công ty Bất động sản BIM Land (thuộc Tập đoàn BIM Group) đã vinh dự được vinh danh ở 2 hạng mục: Giải thưởng Dự án nhà ở tốt nhất và giải thưởng Thiết kế cảnh quan khu đô thị đẹp nhất.

Thứ hai, 26/08/2019 - 04:00

Người trẻ ngày nay chọn nhà ở như thế nào?
Người trẻ ngày nay chọn nhà ở như thế nào?

(Dân trí) - Ngày càng năng động, thông minh và tự chủ về tài chính… giới trẻ hiện nay sớm tự lập và có nhu cầu cao về việc sở hữu một căn hộ riêng cho bản thân hoặc cho gia đình nhỏ của mình. Vậy căn hộ họ mong muốn lựa chọn sẽ như thế nào?

Thứ hai, 26/08/2019 - 03:09

“Cháy hàng” lễ mở bán và tri ân dự án Bảo Lộc Golden City
“Cháy hàng” lễ mở bán và tri ân dự án Bảo Lộc Golden City

(Dân trí) - Ngày 25/08/2019, Lễ mở bán và tri ân khách hàng Bảo Lộc Golden City kết thúc thành công với 100% giỏ hàng được bán sạch trong gần 2 giờ, nhà đầu tư tham dự đã lựa chọn được những sản phẩm ưng ý, mang về các quà tặng ý nghĩa từ chương trình.

Thứ hai, 26/08/2019 - 10:55

Quy hoạch mật độ dân cư - Chỉ số chứng minh phát triển bền vững tại các khu đô thị
Quy hoạch mật độ dân cư - Chỉ số chứng minh phát triển bền vững tại các khu đô thị

(Dân trí) - Mật độ dân số cao đang gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng, bởi vậy, xu hướng giãn dân ra các khu vực vùng lân cận TP. HCM, hướng đến những không gian sống hiện đại, đáp ứng “sống chất lượng” đang ngày càng nhận được sự quan tâm.

Thứ hai, 26/08/2019 - 08:00

Về Hà Tiên ngắm phố Venice, săn biệt thự mặt tiền biển giá tầm trung
Về Hà Tiên ngắm phố Venice, săn biệt thự mặt tiền biển giá tầm trung

(Dân trí) - Hàng triệu du khách khắp thế giới đã thổn thức với vẻ đẹp lãng mạn và sự phồn hoa của thành phố Venice (Italia). Từ nguồn cảm hứng ấy, một thiên đường đậm chất Venice cũng đang dần hình thành ở Hà Tiên, đem đến sự tươi mới hấp dẫn cho thành phố du lịch trẻ.

Thứ hai, 26/08/2019 - 08:00

Chính thức công bố doanh nghiệp và dự án đạt giải Vietnam Property Awards 2019
Chính thức công bố doanh nghiệp và dự án đạt giải Vietnam Property Awards 2019

(Dân trí) - Sau quá trình đánh giá khắt khe, Vietnam Property Awards 2019 đã chọn ra những dự án và công ty xuất sắc nhất để vinh danh trong đêm gala chung kết ngày 23.08.2019 vừa qua tại khách sạn InterContinental Saigon, TP.HCM.

Thứ hai, 26/08/2019 - 08:00

"Đại gia" Xuân Trường gặp khó ở siêu dự án du lịch tâm linh gần 10.000 tỷ đồng?
"Đại gia" Xuân Trường gặp khó ở siêu dự án du lịch tâm linh gần 10.000 tỷ đồng?

(Dân trí) - Hải Phòng làm thủ tục hủy dự án khu du lịch đảo Cái Tráp gần ​10.000 tỷ đồng của tỷ phú Xuân Trường; 11 dự án chậm tiến độ ở Bắc Ninh vào ‘tầm ngắm’ thanh tra; Dự thảo tác động tới hàng triệu dân chung cư: Bộ Xây dựng lý giải điểm tranh cãi... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua...

Thứ hai, 26/08/2019 - 06:32

Không chỉ là một huyền thoại bóng đá, John Terry còn là một ông trùm đầu tư bất động sản
Không chỉ là một huyền thoại bóng đá, John Terry còn là một ông trùm đầu tư bất động sản

(Dân trí) - John Terry đã kiếm được gần 20 triệu bảng Anh (560 tỷ đồng) nhờ đầu tư bất động sản

Thứ hai, 26/08/2019 - 06:27

Đất vàng ven biển Hà Tĩnh, kẻ bỏ hoang, người không có cơ hội
Đất vàng ven biển Hà Tĩnh, kẻ bỏ hoang, người không có cơ hội

Nhiều khu đất vàng tại Khu du lịch biển Xuân Thành đã được tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận đầu tư nhưng lại bỏ hoang làm cho các nhà đầu tư khác không còn cơ hội...

Thứ hai, 26/08/2019 - 06:24

Môi giới bất động sản tự phát hoành hành
Môi giới bất động sản tự phát hoành hành

Thực tế hiện nay tại nhiều trang tin cá nhân cung cấp dịch vụ môi giới đã tự phong là CEO.Land, nhưng không thể xác định được tên Công ty đăng ký kinh doanh cùng mã số thuế.

Thứ hai, 26/08/2019 - 06:13