Những "vua tiền mặt": Vác bao tải, chở ô tô đầy… tiền đi mua bất động sản

Dân trí Khá thú vị, một chủ doanh nghiệp môi giới bất động sản cho biết, có những trường hợp mang cả bao tiền lớn, 4-5 người hộ tống đi mua nhà. Thậm chí có trường hợp mua một căn biệt thự giá mấy chục tỷ đồng còn phải dùng xe bán tải đi chở… tiền.
>>Các gia tộc giàu có nhất thế giới gấp rút tích trữ tiền mặt vì ngày càng lo lắng về suy thoái kinh tế
>>Cơn địa chấn Hong Kong, người dân hoảng loạn gom tiền mặt

Những vua tiền mặt: Vác bao tải, chở ô tô đầy… tiền đi mua bất động sản - 1
Hình ảnh một giao dịch mua bất động sản bằng tiền mặt. Ảnh: N.M.

Chở đầy tiền trên xe bán tải để đi mua nhà

Các nghiên cứu công bố gần đây cho thấy, tiền mặt vẫn là vua ở Việt Nam. 90% giao dịch vẫn thanh toán bằng tiền mặt. Hầu hết số liệu giao dịch mới chỉ tập trung vào giao dịch cơ bản.

Theo tìm hiểu của PV, những mua sắm có giá trị lớn như bất động sản nhưng rất nhiều người sử dụng phương thức trả tiền mặt.

Nói với Dân trí, ông Phạm Đức Toản, chủ một doanh nghiệp môi giới bất động sản cho biết, hiện nay xu hướng giao dịch tiền mặt trong mua bán bất động sản đã giảm nhưng tỷ lệ vẫn còn khá cao.

Việc thanh toán bằng ngân hàng thường diễn ra nhiều ở trường hợp khách hàng mua trực tiếp từ các chủ đầu tư, tiền mặt chỉ chiếm khoảng 30-40%. Còn đối với các trường hợp mua bán thứ cấp, sang tay thì lượng giao dịch tiền mặt rất lớn, tới 80%.

“Cứ ra mấy phòng công chứng sẽ thấy, việc đếm tiền nườm nượp, trang bị rất sẵn máy đếm tiền”, ông Toản nói.

Lý giải về thói quen sử dụng tiền mặt vẫn còn khá nhiều trong giao dịch bất động sản, chủ doanh nghiệp này cho rằng xuất phát một phần do tâm lý của người Việt.

Những vua tiền mặt: Vác bao tải, chở ô tô đầy… tiền đi mua bất động sản - 2

Mang bao tải đi mua bất động sản. Ảnh: VTC.

“Người Việt ưa thích sử dụng tiền mặt. Thói quen tích trữ tiền mặt và vàng, USD đã ăn sâu vào văn hoá của nhiều người Việt”, ông Toản nói. Hoặc theo ông Toản, có nhiều lý do cá nhân khác khiến họ phải sử dụng tiền mặt…

Chưa kể, khi mua nhà thì nhiều nguồn tiền khác nhau. Nhiều khi là do tiền tích trữ, cộng thêm các nguồn như vay mượn người thân, bạn bè, đồng nghiệp… nên hình thành một lượng tiền mặt lớn.

Việc thanh toán qua ngân hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, còn tầng lớp trung niên thường rất hay sử dụng tiền mặt.

Khá thú vị, ông Toản cho biết có những trường hợp mang cả bao tiền, 4-5 người hộ tống đi và di chuyển một quãng đường dài đến mua nhà. Thậm chí, trước có trường hợp mua một căn biệt thự ở Trung Yên giá mấy chục tỷ đồng còn phải dùng xe bán tải đi chở… tiền.

Sử dụng tiền mặt, không chỉ là câu chuyện thói quen, tâm lý...

Việt Nam là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất thế giới, nhưng bị coi là khá lạc hậu khi xu thế giao dịch phi tiền mặt toàn cầu chưa được phát triển.

Anh Nguyễn Tuyến, 45 tuổi, vừa mua một căn hộ 2 phòng ngủ giá hơn 2 tỷ đồng ở Hà Nội bằng vàng và tiền mặt. "Tôi trả một phần bằng vàng và phần còn lại bằng tiền mặt. Lý do vì chủ nhà không muốn nhận tiền chuyển khoản”, anh Tuyến cho biết.

Chị Nguyễn Minh, 40 tuổi, sống ở Hà Nội cho biết, việc thay đổi thói quen thanh toán là không hề dễ dàng. Hiện tại gia đình chị cả hai thế hệ vẫn giữ vàng và tiền mặt trong nhà.

"Có lẽ đây là thói quen khó bỏ của nhiều người Việt. Số vàng và tiền mặt tôi đang giữ này sẽ được chuẩn bị cho việc mua nhà vào năm sau", chị Minh cho biết.

Những vua tiền mặt: Vác bao tải, chở ô tô đầy… tiền đi mua bất động sản - 3

Một giao dịch mua nhà được thực hiện bằng tiền mặt. Ảnh: N.M.

Một vấn đề khác cũng khiến bất động sản là lĩnh vực thu hút nhiều người sử dụng tiền mặt, đó là khoản tiền “chênh”.

Cách đây hai năm, một thông tin gây sự chú ý của dư luận đó là hàng loạt các căn shophouse, biệt thự nằm ở quận Cầu Giấy, Hà Nội được bán giá gốc của chủ đầu tư chỉ 12 tỷ đồng nhưng khách hàng chỉ có thể mua lại từ nhà đầu tư thứ cấp với giá 30 tỷ đồng.

Câu chuyện “tiền chênh” xuất hiện khá phổ biến trong lĩnh vực mua bán nhà đất. Theo đó, số tiền này không ghi trong hợp đồng và được khuyến khích sử dụng chi trả bằng tiền mặt.

Nếu số lượng tiền “chênh” lên tới 18 tỷ đồng nói trên được trả bằng tiền mặt thì giá trị giao dịch quả thật không nhỏ.

Một số chuyên gia đã từng bày tỏ lo ngại, việc gia tăng quá nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp trong phân khúc nhà ở cao cấp và trung cao cấp nhằm đầu tư kinh doanh, cất giữ tài sản, cũng có thể nhằm mục đích rửa tiền bất động sản, dễ dẫn đến việc đầu cơ và kích giá ảo trên thị trường bất động sản.

Quy định hiện nay, Bộ Xây dựng yêu cầu các sở cần có văn bản yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản, môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động tại địa phương thực hiện công tác phòng chống rửa tiền theo quy định.

Theo đó, cần lập và gửi báo cáo các giao dịch đáng ngờ, báo cáo các giao dịch tiền mặt có giá trị lớn (từ 300 triệu đồng trở lên) về Cục Quản lí nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng và Cục Phòng, chống rửa tiền - Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Tuy nhiên, không ít ý kiến cho rằng, văn hoá giao dịch ở Việt Nam chủ yếu vẫn sử dùng tiền mặt. Việc báo cáo giao dịch bất động sản bằng tiền mặt trên 300 triệu đồng mới chỉ giải quyết được “phần ngọn”, còn phần gốc chính là việc minh bạch, kiểm soát tài sản, thu nhập...

Nguyễn Mạnh

Những vua tiền mặt: Vác bao tải, chở ô tô đầy… tiền đi mua bất động sản - 4
MỚI NHẤT
“Cuộc chiến” đỗ xe ô tô trong chung cư: Quy định không còn phù hợp?
“Cuộc chiến” đỗ xe ô tô trong chung cư: Quy định không còn phù hợp?

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy định bắt buộc bố trí bãi đỗ ô tô trong các khu chung cư, tuy nhiên, hiện nay, do số lượng gia đình sở hữu phương tiện này tăng quá cao đã làm quy định hiện hành không còn phù hợp.

Thứ năm, 31/10/2019 - 07:55

Phận nghèo ở những khu nhà tiền tỉ
Phận nghèo ở những khu nhà tiền tỉ

Khởi công xây dựng cách đây đã hơn 10 năm, khu nhà liền kề tiền tỉ (lô L1 Trung Yên, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội) bất đắc dĩ đã trở thành nơi trú ngụ của nhiều lao động nghèo ngoại tỉnh. Hoang vắng, ẩm thấp, họ đành phải chấp nhận một cuộc sống dưới mức trung bình để có thể tồn tại giữa lòng thủ đô sầm uất.

Thứ năm, 31/10/2019 - 06:32

Bộ Xây dựng "hứa" quản chặt người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam
Bộ Xây dựng "hứa" quản chặt người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam

(Dân trí) - Bộ Xây dựng khẳng định sẽ phối hợp chặt chẽ hơn nữa với chính quyền địa phương trong việc quản lý người nước ngoài mua nhà ở tại các địa phương.

Thứ năm, 31/10/2019 - 06:15

Chuyên gia: “Xách cả bao tải tiền đi mua nhà, đất là vô cùng rủi ro”
Chuyên gia: “Xách cả bao tải tiền đi mua nhà, đất là vô cùng rủi ro”

(Dân trí) - Nhiều giao dịch bất động sản với giá trị lớn vẫn được thực hiện bằng tiền mặt. Tuy nhiên theo chuyên gia, xách cả bao tải tiền để đi giao dịch như vậy rất rủi ro.

Thứ năm, 31/10/2019 - 06:00

“Light up the street” thắp sáng đêm Bãi Cháy cùng giới đầu tư địa ốc
“Light up the street” thắp sáng đêm Bãi Cháy cùng giới đầu tư địa ốc

(Dân trí) - Chính thức khởi động từ ngày 26/10 vừa qua, “Light up the street” đã mang đến cho các nhà đầu tư những trải nghiệm thực tế về hệ sinh thái du lịch Bãi Cháy và phân khu Shophouse Europe thuộc tổ hợp Sun Plaza Grand World.

Thứ tư, 30/10/2019 - 08:00

Bung tỏa sức nóng từ sự kiện định hướng và kick-off West Lakes Golf & Villas
Bung tỏa sức nóng từ sự kiện định hướng và kick-off West Lakes Golf & Villas

(Dân trí) - Như một cú “swing” mạnh mẽ tạo đà cho chiến thắng, sự kiện đã diễn ra trong không khí sục sôi nhiệt huyết với khán phòng chật kín người tham dự, đánh dấu cho sức nóng của một tâm điểm đầu tư chuẩn bị chào sân trên thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn.

Thứ tư, 30/10/2019 - 01:50

HOLM Residences khai trương Clubhouse: Ra mắt clubhouse đẳng cấp trong khu biệt thự triệu đô
HOLM Residences khai trương Clubhouse: Ra mắt clubhouse đẳng cấp trong khu biệt thự triệu đô

(Dân trí) - Ngày 19/10/2019 vừa qua, khu tiện ích Clubhouse của HOLM Residences đã chính thức đi vào hoạt động. Đây là sự kiện giới thiệu khu tiện ích mới và cũng là buổi tiệc ấm cúng dành cho cư dân sống tại HOLM.

Thứ tư, 30/10/2019 - 11:00

Vùng kinh tế phía Nam phát triển mở rộng, Bình Phước gia tăng sức hút FDI
Vùng kinh tế phía Nam phát triển mở rộng, Bình Phước gia tăng sức hút FDI

(Dân trí) - Trong 20 năm qua, Việt Nam đã từng bước trở thành điểm sáng công nghiệp của Đông Nam Á. Từ 335 ha đất công nghiệp năm 1986, đến năm 2019, con số này đã lên tới gần 95.500 ha. Việt Nam đang bước vào thời hoàng kim và trở thành thỏi nam châm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, nhờ môi trường kinh tế cởi mở, nguồn lao động dồi dào, chi phí thấp.

Thứ tư, 30/10/2019 - 10:59

Quảng Trị nắm bắt cơ hội “vàng” từ hành lang kinh tế Đông Tây
Quảng Trị nắm bắt cơ hội “vàng” từ hành lang kinh tế Đông Tây

(Dân trí) - Là địa phương có vị trí quan trọng nằm trên Hành lang Kinh tế Đông Tây từ Việt Nam qua Lào, Thái Lan, Myanmar, cùng với sự phát triển và đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng, giao thông, Quảng Trị hội tụ đủ điều kiện phát triển kinh tế và là điểm đến thu hút nhiều nhà đầu tư lớn.

Thứ tư, 30/10/2019 - 09:30

“Đại gia” ngành xây dựng thời khó nhọc, lợi nhuận cứ miệt mài đi xuống
“Đại gia” ngành xây dựng thời khó nhọc, lợi nhuận cứ miệt mài đi xuống

(Dân trí) - Kết thúc quý 3, Xây dựng Hòa Bình chỉ đạt 68,7 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm tới 67% so với cùng kỳ năm trước.

Thứ tư, 30/10/2019 - 09:00

Ngôi nhà toàn gỗ quý của ông chủ giàu có ở Bình Dương
Ngôi nhà toàn gỗ quý của ông chủ giàu có ở Bình Dương

Buổi chiều, trời Thủ Dầu Một âm u. Trên đường Bạch Đằng, chợ Thủ vẫn tấp nập kẻ mua người bán. Trong sự huyên náo đó, mấy ai để ý đến 3 ngôi nhà cổ đang ẩn mình trong không gian trầm lặng...

Thứ tư, 30/10/2019 - 06:29

Thanh tra Chính phủ bị giục báo cáo việc chuyển nhượng "đất vàng" ở TP.HCM
Thanh tra Chính phủ bị giục báo cáo việc chuyển nhượng "đất vàng" ở TP.HCM

Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản đề nghị Thanh tra Chính phủ (TTCP) báo cáo Thủ tướng kết quả kiểm tra, rà soát việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại số 8A Mạc Đĩnh Chi (Quận 1, TP.HCM).

Thứ tư, 30/10/2019 - 06:03

ĐÁNG QUAN TÂM
Sol Villas lập chuẩn sống thượng lưu mới tại Việt Nam
Sol Villas lập chuẩn sống thượng lưu mới tại Việt Nam

(Dân trí) - Với sự phát triển đô thị nhanh chóng ở Việt Nam, giới thượng lưu ngày càng có xu hướng chọn những không gian sống riêng biệt, an ninh, gần gũi với thiên nhiên để tận hưởng trọn vẹn cuộc sống.

Thứ ba, 29/10/2019 - 07:00

Chết chưa hết lo vì bất động sản "âm phủ"… tăng giá
Chết chưa hết lo vì bất động sản "âm phủ"… tăng giá

Cũng giống như đất nền, thời gian gần đây nhiều người tìm mua sẵn đất nghĩa trang phù hợp phong thủy, nhưng cũng có không ít người mua để đầu tư chờ tăng giá.

Thứ ba, 29/10/2019 - 02:23

Thêm một đại gia địa ốc "đổ bộ" thị trường sôi động phía Tây Hà Nội
Thêm một đại gia địa ốc "đổ bộ" thị trường sôi động phía Tây Hà Nội

(Dân trí) - Tây Hà Nội vốn được coi là cực tăng trưởng mới của Thủ đô với các tuyến metro dự kiến đi vào vận hành vào tháng 4/2021 và chặng đua F1 đầu tiên sẽ tổ chức vào tháng 4.2020. Thị trường này sẽ càng sôi động hơn với sự gia nhập của một dự án được coi là biểu tượng kiến trúc mới tại quận Thanh Xuân.

Thứ ba, 29/10/2019 - 02:00

Với 700 triệu đồng, làm thế nào để mua được căn hộ 3 phòng ngủ, gần trung tâm?
Với 700 triệu đồng, làm thế nào để mua được căn hộ 3 phòng ngủ, gần trung tâm?

(Dân trí) - Muốn sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ chỉ với giá 2,1 tỷ đồng, thường khách hàng phải đi mua ở nơi xa trung tâm, ít tiện ích, mật độ xây dựng cao. Cũng bởi vậy, những dự án gần trung tâm, nhiều tiện ích và có mức giá tốt được coi là hàng hiếm và vừa tung ra thị trường đã lập tức gây sốt.

Thứ ba, 29/10/2019 - 10:00

Rio Land và sứ mệnh phân phối F1 dự án Verosa Park
Rio Land và sứ mệnh phân phối F1 dự án Verosa Park

(Dân trí) - Tiếp nối những kỳ vọng từ chủ đầu tư Khang Điền, Rio Land tiếp tục trở thành đơn vị phân phối F1 chính thức dự án Verosa Park đang thu hút sự quan tâm của thị trường.

Thứ ba, 29/10/2019 - 08:15

Xuất hiện điểm đến thương mại và văn hóa lớn ở trung tâm phía Tây Hà Nội
Xuất hiện điểm đến thương mại và văn hóa lớn ở trung tâm phía Tây Hà Nội

(Dân trí) - Một trung tâm thương mại và văn hóa lớn sẽ xuất hiện ngay tại khu vực phía Tây Hà Nội nằm trong Dự án Khu đô thị The Manor Central Park do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư.

Thứ ba, 29/10/2019 - 08:00

Double View khẳng định vị thế đầu tư bên Vịnh Hạ Long
Double View khẳng định vị thế đầu tư bên Vịnh Hạ Long

(Dân trí) - Căn hộ nghỉ dưỡng Best Western Premier Sapphire Ha Long là sản phẩm an tâm đầu tư dịp cuối năm khi toạ lạc ở vị trí vàng bên Vịnh di sản. Đáng lưu ý là loại hình căn hộ nghỉ dưỡng Double View của dự án sở hữu những lợi thế độc đáo.

Thứ ba, 29/10/2019 - 08:00

Waterpoint “cháy hàng” trong đợt ra mắt đầu tiên
Waterpoint “cháy hàng” trong đợt ra mắt đầu tiên

(Dân trí) - Ngày 26/10/2019, dự án Thành phố bên sông Waterpoint chính thức được ra mắt thị trường miền Nam với hơn 1.000 khách hàng tham dự. Trong đợt giới thiệu đầu tiên này, toàn bộ 100% sản phẩm thuộc dòng sản phẩm Valora tại dự án này gồm nhà phố vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập đã được lựa chọn.

Thứ ba, 29/10/2019 - 08:00

Ngôi nhà ghi dấu mối tình nổi tiếng của công tử Nam kỳ và nữ văn sĩ Pháp
Ngôi nhà ghi dấu mối tình nổi tiếng của công tử Nam kỳ và nữ văn sĩ Pháp

Ngôi nhà cổ trên trăm tuổi ở Sa Đéc (Đồng Tháp) không chỉ lưu giữ nét văn hóa, kiến trúc vượt thời gian; mà còn là chứng nhân cho sự tồn tại của mối tình nổi tiếng đã đi vào văn học thế giới giữa công tử xứ Nam kỳ và nữ văn sĩ người Pháp Marguerite Duras.

Thứ ba, 29/10/2019 - 06:55

Mua nhà đất phát mại: “Cuộc chơi” đầy mạo hiểm
Mua nhà đất phát mại: “Cuộc chơi” đầy mạo hiểm

Bỏ tiền mua nhà đất phát mại có thể là một bước tính khôn ngoan của các nhà đầu tư bởi giá rẻ hơn 20-30% so với thị trường. Song không phải khách hàng nào cũng gặp may.

Thứ ba, 29/10/2019 - 06:31

Nhan nhản chuyện "ăn theo" các thương hiệu ở thị trường phía Nam
Nhan nhản chuyện "ăn theo" các thương hiệu ở thị trường phía Nam

(Dân trí) - Thời gian qua, việc các “hậu bối” mạo danh những công ty uy tín trên thị trường để “câu khách” không ngừng tái diễn. Khách hàng cần thận trọng trong việc tìm hiểu thông tin về các dự án trước khi “xuống tiền”, nhằm hạn chế “mất tiền oan”.

Thứ ba, 29/10/2019 - 06:00

Dubai phải đối mặt với thảm họa từ việc giàu có và xây dựng quá mức
Dubai phải đối mặt với thảm họa từ việc giàu có và xây dựng quá mức

(Dân trí) - Dubai cần phải tạm dừng tất cả việc xây dựng nhà mới trong một hoặc hai năm để ngăn chặn thảm họa kinh tế do tình trạng dư thừa nguồn cung ứng nhà ở đang trên đà gia tăng.

Thứ ba, 29/10/2019 - 06:00