Dân sinh
FicaNhu cầu nhà ở xã hội chất lượng tại Thừa Thiên Huế
(Dân trí) - Tại Việt Nam, giá nhà hiện cao hơn so với thu nhập bình quân đầu người, khiến nhiều người khó sở hữu nhà ở. Trong khi đó, các chủ đầu tư thường chú trọng đến việc phát triển các dự án cao cấp hơn là các dự án nhà ở xã hội.
Thừa Thiên Huế: "Khát" nguồn cung nhà ở xã hội
Tại Thừa Thiên Huế, nhà ở xã hội (NOXH) đang là phân khúc có nhu cầu cao nhưng lại thiếu hụt nguồn cung.
Theo Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế, nhu cầu NOXH cho đối tượng thu nhập thấp trong giai đoạn 2021 - 2025 dự kiến xây dựng khoảng gần 8.000 căn; giai đoạn 2026 - 2030 dự kiến xây dựng khoảng gần 9.700 căn hộ.
Hiện tỉnh Thừa Thiên Huế có 4 dự án chung cư NOXH đã được triển khai với tổng số căn hộ gần 1.800 căn. Như vậy, nguồn cung NOXH tại tỉnh này đang thiếu hụt so với nhu cầu của đại đa số người dân có thu nhập thấp.
Nhiều người có thu nhập thấp tại Huế ước mơ thoát khỏi cảnh đi ở trọ chỉ biết chờ vào các dự án NOXH trên địa bàn.
Chị Thanh Hằng (Thừa Thiên Huế) chia sẻ, gia đình chuẩn bị đón thành viên mới, nên mong muốn có một nơi để làm chốn đi về. Với đồng lương ít ỏi của hai vợ chồng, cố lắm thì mới mua được căn NOXH. Tuy nhiên, những năm gần đây số lượng căn NOXH tại Huế rất nhỏ giọt, cũng rất khó để nộp hồ sơ đăng ký mua.
Giấc mơ an cư của gia đình chị Hằng cũng là điều mong đợi của nhiều người đang có nhu cầu mua NOXH tại Huế.
Doanh nghiệp vượt khó phát triển NOXH tại Thừa Thiên Huế
Thị trường bất động sản đang có sự thanh lọc mạnh mẽ, những doanh nghiệp có tiềm lực về tài chính, cung cấp sản phẩm có giá trị thực hướng đến nhu cầu thực của người mua mới có thể trụ vững. Giới chuyên môn nhận định, đây là phép sàng lọc tự nhiên của thị trường, sau thời gian này, thị trường sẽ chứng kiến sự rời sân của những chủ đầu tư non yếu.
Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn, cùng các chính sách hỗ trợ kinh phí hạ tầng, là nguyên nhân khiến cho chỉ tiêu NOXH không đạt được như kỳ vọng. Ngoài ra, tỷ suất lợi nhuận bị giới hạn ở mức 10% trở xuống cũng là nguyên nhân khiến các chủ đầu tư không mặn mà với phân khúc NOXH.
Giữa bối cảnh đó, chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital (Cotana Capital) tạo ấn tượng khi khởi công xây dựng NOXH tại Huế vào sáng ngày 17/7/2023.
Khu NOXH được Cotana Capital phát triển tọa lạc tại khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, thuộc khu B đại đô thị mới An Vân Dương (Ecogarden), nằm trên trục đại lộ Võ Nguyên Giáp và cách sân bay Phú Bài 15km.
Khu NOXH có diện tích khoảng 3,5ha, trong đó giai đoạn 1 gồm 4 block chung cư cao tầng, quy mô 1 tầng hầm và 15 tầng nổi, với 723 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 32,7m2 - 74,9m2 tương ứng với từ 1- 3 phòng ngủ.
Khu NOXH tại Ecogarden được kỳ vọng mang đến cho cư dân Huế một cuộc sống chất lượng khi trải nghiệm căn hộ tiện nghi và không gian sống hiện đại với mức giá NOXH.
Dự kiến sau khi hoàn thành, khu NOXH đặt mục tiêu góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho số đông người dân có thu nhập thấp tại Huế, thể hiện sự nhân văn của doanh nghiệp đầu tư bất động sản Cotana Capital.
