Nhà riêng quận Hoàn Kiếm vô địch về giá nhưng mức tăng thua xa vùng ven

Dân trí Số liệu tổng hợp của Batdongsan.com.vn cho thấy xu hướng tăng mạnh về giá nhà riêng tại các quận ngoài trung tâm so với các quận trong trung tâm.

Nhà riêng quận Hoàn Kiếm vô địch về giá nhưng mức tăng thua xa vùng ven - 1

Giá nhà riêng khu vực vùng ven tăng mạnh hơn so với quận trung tâm.

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý II/2019 của Batdongsan.com.vn cho thấy, nhìn chung, chỉ số giá bất động sản tại TPHCM tăng trưởng liên tiếp từ quý I/2018 đến nay. Đối với Hà Nội, chỉ số giá có xu hướng ổn định từ quý IV/2018.

Cụ thể, TPHCM tăng 18,1% so với cùng kỳ năm trước, trong khi Hà Nội đạt mức tăng nhẹ 5,3% so với mức tăng 2,0% của cùng kỳ 2018.

Đáng chú ý, nhà riêng và nhà mặt phố là những kênh đầu tư được ưa chuộng bởi khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, tỉ suất sinh lời của 2 phân khúc này phụ thuộc vào đặc điểm, diễn biến của thị trường từng khu vực, gắn với các yếu tố địa lý, tốc độ phát triển kinh tế...

Riêng tại Hà Nội, số liệu tổng hợp cho thấy xu hướng tăng mạnh về giá nhà riêng tại các quận ngoài trung tâm so với các quận trong trung tâm. Cụ thể, giá nhà riêng tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa, Tây Hồ tăng từ 1% đến 7% trong giai đoạn 2015 – 2018.

Nhà riêng tại khu vực Hoàn Kiếm tiếp tục giữ ngôi vương với mức tăng khoảng 7-10%, từ 110 lên 120 triệu đồng/m2, các quận còn lại dao động từ 1-7%.

Trong khi đó, nhà riêng tại các quận ven và huyện ngoại thành luôn có mức tăng ấn tượng. Con số tăng trưởng này đối với các quận ngoài trung tâm như Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Long Biên, Hà Đông đạt tới mức tăng từ 13% đến 16% trong giai đoạn 2015 – 2018.

Cụ thể, từ năm 2015 đến 2018, nhà riêng Bắc Từ Liêm tăng giá 16%, từ mức 60 triệu đồng/m2, tiệm cận gần 70 triệu đồng/m2, nhà riêng Long Biên tăng giá 13%, từ mức khoảng 55 triệu đồng/m2 lên mức gần 65 triệu đồng/m2.

Còn tại thời điểm quý II/2019, giá nhà riêng tại một số quận huyện như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân và giá nhà mặt phố tại một số quận như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình có sự biến động nhẹ so với quý I/2019.

Về loại hình nhà phố, 7 quận nội thành trung tâm là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân đều tăng giá. Trong đó, Hoàn Kiếm có mức tăng trung bình cao nhất với 17%, từ khoảng giá 400 triệu đồng/m2 năm 2015, chạm mức 500 triệu đồng/m2 năm 2018. Trong khi đó, 6 quận còn lại, mức tăng dao động từ 7-15%.

Trong khi đó, tại khu ven Hà Nội gồm: Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, mức tăng cao nhất của phân khúc nhà phố thuộc về Gia Lâm với mức tăng đạt khoảng 64%, từ khoảng giá 30 triệu đồng/m2 năm 2015 lên khoảng giá 60 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Bắc Từ Liêm, tăng giá từ 85 triệu đồng/m2 lên mức 100 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng 19%.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, từ năm 2015 đến 2018, có thể thấy, giá nhà quận Hoàn Kiếm đang bỏ xa các quận khác trên địa bàn và đây cũng là quận có mức tăng giá mạnh nhất khu vực nội thành ở cả phân khúc nhà phố và nhà riêng.

"Nhà mặt phố, nhà riêng ở quận Hoàn Kiếm luôn chứng tỏ được giá trị của mình khi đây là trung tâm văn hóa, thương mại lớn nhất của thủ đô. Tuy nhiên, giá nhà riêng ở quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy có xu hướng ngang bằng với quận Hoàn Kiếm nguyên nhân là bởi nhà riêng các quận này sở hữu mặt ngõ vẫn có thể sử dụng làm kinh doanh trong khi ở quận Hoàn Kiếm thường hẹp, chật chội, không thích hợp với mục đích kinh doanh", ông nói thêm.

Ngoài ra, theo ông Quốc Anh, trung bình giá nhà mặt phố thường đắt hơn từ 1,5-2,5 lần giá nhà riêng trong cùng 1 quận. Sự chênh lệch này cao nhất tại quận Hoàn Kiếm. Trong quý 2, nhà mặt phố bán và cho thuê có sự tăng nhẹ ở các quận chính, trong khi giá nhà riêng có sự giao động nhẹ tại nhiều quận/huyện.

Phương Dung

Nhà riêng quận Hoàn Kiếm vô địch về giá nhưng mức tăng thua xa vùng ven - 2
MỚI NHẤT
Tập trung phát triển cảnh quan tiện ích, đô thị phức hợp tại Bình Phước hấp dẫn giới đầu tư
Tập trung phát triển cảnh quan tiện ích, đô thị phức hợp tại Bình Phước hấp dẫn giới đầu tư

(Dân trí) - Các chuyên gia nhận định, những dự án nhà ở quy mô lớn, sở hữu ý tưởng thiết kế cảnh quan độc đáo, quy hoạch bài bản, đồng bộ luôn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Đó cũng là lý do khu đô thị phức hợp cảnh quan Cát Tường Phú Hưng trở thành tâm điểm tại thị trường Bình Phước, liên tục hấp dẫn giới đầu tư.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 08:00

5 đô thị vệ tinh vẫn “bất động” sau cả thập kỷ: Lãnh đạo Hà Nội lý giải
5 đô thị vệ tinh vẫn “bất động” sau cả thập kỷ: Lãnh đạo Hà Nội lý giải

(Dân trí) - Theo lãnh đạo UBND TP Hà Nội do nhiều yếu tố cả chủ quan, khách quan, trong đó đặc biệt là thiếu nguồn lực phát triển nên việc đầu tư xây dựng, phát triển các đô thị vệ tinh nhằm giãn dân ra khỏi khu vực nội đô còn nhiều hạn chế...

Thứ sáu, 12/07/2019 - 06:38

Bức xúc clip người đàn ông hung hãn phá thang máy chung cư
Bức xúc clip người đàn ông hung hãn phá thang máy chung cư

Clip ghi lại cảnh người đàn ông nổi nóng đạp tung bảng điều khiển thang máy đang được cư dân mạng chia sẻ chóng mặt. Nhiều tài khoản để lại bình luận bày tỏ thái độ bức xúc trước hành động vô ý thức này.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 06:30

Tồn kho bất động sản tại TPHCM giảm hơn 2.000 căn mỗi năm
Tồn kho bất động sản tại TPHCM giảm hơn 2.000 căn mỗi năm

(Dân trí) - Báo cáo của CBRE cho thấy, hàng tồn kho được tiêu thụ dần với mức trung bình là 2.000 căn hộ/năm trong 3 năm vừa qua. Lượng hàng tồn kho hiện tại còn khoảng 15.000 căn, chiếm 5% tổng nguồn cung tích lũy từ năm 1999.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 06:12

Bên trong căn hộ đắt nhất Singapore vừa được tỷ phú người Anh mua trị giá 43,5 triệu bảng
Bên trong căn hộ đắt nhất Singapore vừa được tỷ phú người Anh mua trị giá 43,5 triệu bảng

(Dân trí) - Tỷ phú, nhà phát minh người Anh, Sir James Dyson vừa mua căn hộ đắt nhất Singapore - sau khi chuyển đến thành phố này, nơi công ty của ông dự định chế tạo những chiếc xe điện.

Thứ sáu, 12/07/2019 - 06:00

Căn hộ biển Thanh Long Bay: Kênh đầu tư sinh lời tiềm năng
Căn hộ biển Thanh Long Bay: Kênh đầu tư sinh lời tiềm năng

(Dân trí) - Dòng căn hộ biển luôn là kênh đầu tư an toàn đối với các nhà đầu tư bởi giá bán hợp lý, tiềm năng sinh lời bền vững, đặc biệt là các dự án có vị trí đắc địa, quy hoạch chuẩn mực và sở hữu lâu dài như Thanh Long Bay (Kê Gà, Bình Thuận).

Thứ năm, 11/07/2019 - 03:45

Lọt Top 10 quốc gia đáng sống nhất: Cơ hội cho BĐS Việt vươn tầm thế giới
Lọt Top 10 quốc gia đáng sống nhất: Cơ hội cho BĐS Việt vươn tầm thế giới

(Dân trí) - Năm 2019 có thể xem là một dấu mốc quan trọng trong quá trình hội nhập thế giới của Việt Nam. Sau 6 tháng đầu năm, hàng loạt các cơ hội được mở ra, tạo cú hích “khổng lồ”, kỳ vọng biến Việt Nam trở thành vùng đất lành thu hút các nhà đầu tư quốc tế.

Thứ năm, 11/07/2019 - 02:36

“Bong bóng” bất động sản làm nóng nghị trường HĐND tỉnh Quảng Bình
“Bong bóng” bất động sản làm nóng nghị trường HĐND tỉnh Quảng Bình

(Dân trí) - Sáng nay 11/7, kỳ họp thứ 10, khóa XVII, HĐND tỉnh Quảng Bình “nóng” bởi những trao đổi quanh tình trạng “sốt ảo” đất hay còn gọi là “bong bóng” thị trường bất động sản (BĐS).

Thứ năm, 11/07/2019 - 01:43

Những dự án căn hộ cao cấp còn sót lại trên con đường đắt giá tại Đà Nẵng
Những dự án căn hộ cao cấp còn sót lại trên con đường đắt giá tại Đà Nẵng

(Dân trí) - Tuyến đường “đắt giá” Võ Nguyên Giáp sở hữu cấu trúc đồng bộ, cảnh sắc thiên nhiên hài hòa và hội tụ mọi tinh hoa kinh tế, du lịch của thành phố Đà Nẵng… Những dự án bất động sản (BĐS) tọa lạc tại đây vì thế cũng luôn không ngừng tăng sức “nóng”.

Thứ năm, 11/07/2019 - 12:30

Thăm căn hộ mẫu, nhận kim cương: Món quà đặc biệt từ Sunshine Group
Thăm căn hộ mẫu, nhận kim cương: Món quà đặc biệt từ Sunshine Group

(Dân trí) - Trong sự kiện Bốc thăm trúng thưởng & Thăm quan căn hộ mẫu được tổ chức đầu tháng 7 tới đây, cư dân tương lai Sunshine Center sẽ được trải nghiệm thực tế không gian sống “hoàng gia”, đồng thời có cơ hội giành được nhiều phần quà giá trị từ vàng và kim cương lên tới hàng trăm triệu đồng.

Thứ năm, 11/07/2019 - 11:00

Sở hữu Young Town nhận ngay ki ốt chợ trị giá 400 triệu
Sở hữu Young Town nhận ngay ki ốt chợ trị giá 400 triệu

(Dân trí) - Dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn vừa công bố rổ hàng đầu tiên thăm dò thị trường đang có chính sách vô cùng hấp dẫn, khi khách chọn 01 căn nhà phố, hoặc tổng nền đất có giá trị 1,5 tỷ đồng sẽ được tặng ngay 01 ki ốt trị giá 400 triệu đồng.

Thứ năm, 11/07/2019 - 10:00

Bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung hút khách: Ẩn số từ nhân tố mới
Bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung hút khách: Ẩn số từ nhân tố mới

(Dân trí) - Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang đạt đỉnh của chu kỳ khi đón nhận nguồn vốn đầu tư lớn đến từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong đó, sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng được đầu tư cao nhất.

Thứ năm, 11/07/2019 - 10:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Tiện ích cho trẻ em - tiêu chí lựa chọn nhà hàng đầu của gia đình hiện đại
Tiện ích cho trẻ em - tiêu chí lựa chọn nhà hàng đầu của gia đình hiện đại

(Dân trí) - Việc lựa chọn những dự án có đầy đủ tiện ích cho trẻ ngay trong khuôn viên dự án có thể hỗ trợ các cặp vợ chồng tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro khi di chuyển, nâng cao chất lượng sống.

Thứ năm, 11/07/2019 - 08:00

TMS Grand City Phuc Yen - Thành phố "đáng sống" ở miền Bắc đã đi vào hoạt động
TMS Grand City Phuc Yen - Thành phố "đáng sống" ở miền Bắc đã đi vào hoạt động

(Dân trí) - Theo làn sóng đầu tư bất động sản (BĐS) vùng ven, Phúc Yên nổi lên như một địa điểm vàng để đầu tư BĐS chiến lược dành cho các tập đoàn lớn. Đặc biệt trong đó, phải kể đến “dự án vàng” đang được giới đầu tư BĐS vô cùng quan tâm là dự án TMS Grand City Phuc Yen.

Thứ năm, 11/07/2019 - 08:00

Không tin nổi 7 ngôi nhà lộn ngược này có thật
Không tin nổi 7 ngôi nhà lộn ngược này có thật

Con người thường bị thu hút bởi những thứ khác thường và độc đáo. Có thứ gì khác thường hơn những căn nhà lộn ngược?

Thứ năm, 11/07/2019 - 06:29

UBND TPHCM đề nghị kiểm tra toàn diện các dự án "ma"
UBND TPHCM đề nghị kiểm tra toàn diện các dự án "ma"

(Dân trí) - Trước thực trạng dự án "ma" liên tục xuất hiện và hoành hành trên địa bàn, UBND TPHCM vừa có văn bản chỉ đạo các Sở ngành, quận huyện kiểm tra toàn diện và xử lý nghiêm.

Thứ năm, 11/07/2019 - 06:10

Ngôi nhà vô chủ không có mái với một “núi rác” được bán trên thị trường với giá gần 9 tỉ đồng
Ngôi nhà vô chủ không có mái với một “núi rác” được bán trên thị trường với giá gần 9 tỉ đồng

(Dân trí) - Một ngôi nhà vô chủ không có mái và núi rác đang được rao bán trên thị trường với giá 300.000 bảng.

Thứ năm, 11/07/2019 - 06:00

Nhiều doanh nghiệp ở Trung Quốc sang thuê văn phòng tại TPHCM
Nhiều doanh nghiệp ở Trung Quốc sang thuê văn phòng tại TPHCM

(Dân trí) - Chiến tranh thương mại Mỹ – Trung đã khiến nhiều công ty sản xuất, logistics nước ngoài tìm kiếm mặt bằng văn phòng tại TPHCM để dịch chuyển từ Trung Quốc sang Việt Nam.

Thứ năm, 11/07/2019 - 06:00

Vinhomes Grand Park: Phục vụ hơn 2.000 khách/ngày
Vinhomes Grand Park: Phục vụ hơn 2.000 khách/ngày

(Dân trí) - Hơn 2.000 lượt khách là con số ghi nhận nhanh tại Sàn giao dịch BĐS Vinhomes Grand Park trong ngày đầu chính thức làm thủ tục với khách hàng. Con số này chắc chắn sẽ tiếp tục tăng mạnh trong những ngày sắp tới.

Thứ tư, 10/07/2019 - 04:00

Giá đất Hạ Long tăng mạnh nhờ cú hích lớn về chính sách
Giá đất Hạ Long tăng mạnh nhờ cú hích lớn về chính sách

(Dân trí) - Những diễn biến đầy lạc quan của kinh tế - xã hội Quảng Ninh tiếp tục tạo bệ phóng vững chắc cho thị trường BĐS Hạ Long bước vào giai đoạn phát triển “vàng” trong nửa cuối 2019.

Thứ tư, 10/07/2019 - 02:46

“Con gà đẻ trứng vàng” mang tên ApartHotel
“Con gà đẻ trứng vàng” mang tên ApartHotel

(Dân trí) - Du lịch đạt tốc độ tăng trưởng cao liên tiếp trong những năm qua đã tạo đà cho bất động sản du lịch phát triển, nhiều mô hình đầu tư mới ra đời. Trong nền kinh tế chia sẻ cùng sự bùng nổ của những xu hướng du lịch mới, đâu là mô hình tối mang lại hiệu quả cao nhất?

Thứ tư, 10/07/2019 - 02:00

Thời điểm vàng của bất động sản Long Thành
Thời điểm vàng của bất động sản Long Thành

(Dân trí) - Gần đây, giá cả lẫn thanh khoản tại thị trường bất động sản Long Thành tăng mạnh. Công tác chuẩn bị triển khai dự án sân bay Long Thành đang thực sự trở thành động lực thúc đẩy thị trường này.

Thứ tư, 10/07/2019 - 02:00

Bảo Thanh trong “Về nhà đi con” thích mê đại đô thị thông minh
Bảo Thanh trong “Về nhà đi con” thích mê đại đô thị thông minh

(Dân trí) - Được hàng triệu khán giả yêu thích với vai diễn trong phim “Về nhà đi con”, Bảo Thanh đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của các gia đình trẻ khi tham gia chia sẻ trong buổi toạ đàm không gian sống thông minh tại Hà Nội.

Thứ tư, 10/07/2019 - 02:00

Siêu dự án tỷ USD Bắc Sông Hồng: Giữ nguyên toàn bộ diện tích làng xóm cư dân hiện hữu
Siêu dự án tỷ USD Bắc Sông Hồng: Giữ nguyên toàn bộ diện tích làng xóm cư dân hiện hữu

(Dân trí) - Theo kế hoạch của chủ đầu tư, khi triển khai siêu dự án thành phố thông minh tỷ USD ở Đông Anh, sẽ giữ nguyên toàn bộ diện tích làng xóm cư dân hiện hữu và khu vực đền, đình, chùa tâm linh và hệ thống thuỷ lợi, chỉ sử dụng phần diện tích kém phát triển để xây dựng.

Thứ tư, 10/07/2019 - 12:32