Nhà nước dự kiến góp 10.000 tỷ làm nhà ở xã hội khi lập Quỹ nhà ở quốc gia

Theo dự thảo nghị định quy định về Quỹ nhà ở quốc gia của Chính phủ, quỹ này sẽ gồm quỹ nhà ở trung ương do Bộ Xây dựng quản lý và quỹ nhà ở cấp địa phương giao cho cơ quan chuyên môn thuộc UBND tỉnh quản lý.

Quỹ nhà ở quốc gia là quỹ tài chính Nhà nước ngoài ngân sách, được hoạt động theo mô hình doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ. Ngoài ra, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ tiếp nhận các đóng góp tự nguyện từ các tổ chức, cá nhân.

Trong đó, nguồn vốn của quỹ nhà ở trung ương được hình thành từ vốn chủ sở hữu, nguồn hỗ trợ tự nguyện, đóng góp của tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước, nguồn huy động hợp pháp khác. Cụ thể, vốn điều lệ của quỹ do ngân sách trung ương cấp lần đầu tối thiểu 5.000 tỷ đồng ngay sau khi thành lập, và sẽ nâng mức vốn điều lệ lên tối thiểu 10.000 tỷ đồng trong 3 năm tiếp theo.

Ngoài ra, quỹ cũng được thu tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do cơ quan trung ương đang quản lý theo quy định của pháp luật, vốn bổ sung từ hoạt động của quỹ, vốn khác thuộc sở hữu để bổ sung vốn hoạt động.

Đối với quỹ nhà ở địa phương vốn điều lệ của quỹ do ngân sách địa phương cấp và cấp bổ sung, sau khi được HĐND cấp tỉnh thông qua.

Quỹ nhà ở địa phương được thu số tiền tương đương giá trị quỹ đất phát triển nhà ở xã hội do chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật nhà ở.

Thu tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do địa phương quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở; tiền đấu giá quyền sử dụng đất theo nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và nguồn vốn bổ sung từ hoạt động của quỹ nhà ở địa phương.

Dự thảo nêu rõ, mục tiêu hoạt động của Quỹ nhà ở quốc gia là đầu tư xây dựng, quản lý vận hành các dự án nhà ở xã hội độc lập, dự án nhà ở xã hội đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để cho thuê.

Đối tượng được thuê nhà ở do quỹ đầu tư xây dựng, tạo lập bao gồm cán bộ, công chức, viên chức, người lao động.

Giá thuê nhà ở do quỹ đầu tư xây dựng, tạo lập được thực hiện như trường hợp xác định giá thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trong văn bản cũng nhấn mạnh, quỹ thực hiện đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội độc lập đối với mỗi dự án có thời hạn không quá 5 năm; dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để cho thuê đối với mỗi dự án có thời hạn không quá 7 năm.