Người Trung Quốc gom đất xây nhà hàng, khách sạn: Đừng xem nhẹ!

Đừng xem thường những showroom chỉ phục vụ dành riêng cho người Trung, đừng xem nhẹ câu chuyện xứ người qua bên ta gom đất để xây nhà hàng, khách sạn…
>>Đà Nẵng: Khó xác định được người Trung Quốc “núp bóng” người Việt mua đất
>>Bộ Kế hoạch: Cần cấm người Việt đứng tên hộ người Trung Quốc mua đất đai
>>Bộ trưởng Tô Lâm nói về hiện tượng người Trung Quốc "núp bóng" dân Việt mua đất

Mới đây, UBND xã Phước Đồng (TP Nha Trang, Khánh Hòa) cho biết, đơn vị này sẽ lập kế hoạch cưỡng chế  các showroom xây dựng trái phép phục vụ khách Trung Quốc trên đại lộ Nguyễn Tất Thành và trình UBND TP Nha Trang phê duyệt sau khi UBND tỉnh có quyết định xử lý.

Người Trung Quốc gom đất xây nhà hàng, khách sạn: Đừng xem nhẹ! - 1

Showroom Đặc sản Việt Nam vi phạm thời gian dài không được xử lý. Nguồn ảnh: Internet

 

Chuyện đâu chỉ ở Nha Trang

Có một thực tế không thể phủ nhận là câu chuyện xử lý những vấn đề dịch vụ du lịch liên quan đến khách Trung Quốc dù ở bất kỳ địa phương nào thì nó cũng luôn nhận được sự quan tâm lớn từ dư luận trong cả nước.

Thống kê năm 2018, khách Châu Á đến Nha Trang, Khánh Hòa đạt hơn 1.588.000 lượt, trong đó khách Trung Quốc đạt hơn 1.406.000 lượt. Sau khách Trung Quốc thì một số dòng khách khác cũng đạt số lượng khá, xấp xỉ từ 10.000-50.000 lượt như Nhật Bản, Hàn Quốc, Malaysia.

Theo đó, các showroom có diện tích lên đến hàng nghìn mét vuông cũng ngang nhiên mọc lên và đi vào hoạt động, đón khách Trung Quốc nhưng không bị ngăn chặn ngay từ đầu. Đại diện UBND xã Phước Đồng cho biết, ngoài 7 cơ sở chuyên đón khách nước ngoài, hiện có 3 showroom khác trên đại lộ Nguyễn Tất Thành đang xây dựng không phép và sai phép so với giấy phép được cấp. Các cơ sở này đã bị lập biên bản vi phạm hành chính, đình chỉ thi công, nhưng vẫn hoàn thiện sau đó.

Lý do vì sao hàng loạt các showroom khép kín chỉ phục vụ cho một đối tượng là khách Trung luôn tồn tại và mở rộng thành hệ thống ở nhiều điểm, nhiều tỉnh/thành đó là sự tiện lợi. “Hành khách sau khi trả phòng khách sạn vào buổi trưa, trên đường ra sân bay, các doanh nghiệp lữ hành đưa khách vào đây để mua sắm, chờ đến giờ bay. Vì vậy, cơ sở liên kết với các doanh nghiệp lữ hành về đây mở cửa hàng, buôn bán thuận tiện hơn” - Một nhân viên phục vụ trong showroom khép kín cho biết.

Không chỉ ở trung tâm TP, mà trên địa bàn huyện Cam Lâm cũng mọc lên nhiều cơ sở kinh doanh quy mô lớn, chủ yếu phục vụ du khách Trung Quốc. Dù các cơ sở này đều đứng tên người Việt, nhưng thực tế có rất nhiều điều mập mờ về người chủ thực sự, cũng như lực lượng nhân viên ở đây…

Có người dân nói: “Đi dọc các tuyến đường Nha Trang, chỗ nào có xe Khang Thái đậu là chỗ đó có khách Trung Quốc tấp nập mua hàng, khách Trung Quốc đi đóng cửa như nhà ở bình thường và họ chỉ phục vụ khách Trung Quốc thôi dân không biết trong đó buôn bán gì. Nhân viên bán hàng mặc áo dài Việt Nam nhưng không biết nói Tiếng Việt và hơn nữa họ mua hàng không xài tiền mặt”.

Tương tự, nhiều cửa hàng tại Đà Nẵng khép kín, chỉ tiếp khách tour được các xe du lịch chở đến mọc lên nhan nhản khắp TP, nhất là địa bàn hai quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn. Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Xuân Bình - Phó Giám đốc Sở Du lịch TP Đà Nẵng nhận định: “Các doanh nghiệp du lịch đưa khách đến các cơ sở dịch vụ khép kín, sử dụng người nước ngoài hoạt động trái phép, bán hàng hóa không rõ xuất xứ, kém chất lượng với giá cao hơn thực tế”.

Hay, việc UBND TP Hạ Long – tỉnh Quảng Ninh từng yêu cầu 15 cơ sở kinh doanh, bán hàng phục vụ khách du lịch Trung Quốc trên địa bàn thực hiện đóng cửa và dừng ngay toàn bộ hoạt động kinh doanh, phục vụ khách du lịch Trung Quốc cũng đã nói lên sự phức tạp liên quan đến người Trung.

Có thể thấy, du khách quốc tế đến Nha Trang, Đà Nẵng hay Quảng Ninh… luôn tăng, đặc biệt là khách Trung Quốc khiến nhiều cửa hàng ở những địa phương này vì lợi nhuận trước mắt mà phớt lờ các quy định hiện hành.

Đáng lưu ý ở chỗ, thực chất của những showroom khép kín chỉ phục vụ du khách người Trung chính là một mắt xích của cái gọi là tour 0 đồng. Mà một trong những vấn đề nhức nhối đặt ra là việc du khách trong tour 0 đồng thanh toán qua thẻ ngân hàng nội địa, chuyển tiền trực tiếp về nước sở tại. Thế nhưng việc quản lý các giao dịch thanh toán và thu thuế gặp nhiều khó khăn, hạn chế, khiến cho chúng ta thất thu một nguồn thuế không hề nhỏ.

Đừng vì lợi nhuận mà “lờ” các quy định của pháp luật

Luật Đất đai và Nghị định quy định chi tiết thi hành đã có những quy định cụ thể nhằm quản lý chặt chẽ quỹ đất, bảo đảm an ninh, quốc phòng, chủ quyền và toàn vẹn lãnh thổ. Cụ thể:

Điều 126 Luật Đất đai quy định thời hạn giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư (đối với nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài) là không quá 50 năm; đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất là không quá 70 năm.

Trong khi đó, Khoản 2 Điều 58 Luật Đất đai quy định đối với dự án sử dụng đất tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới, ven biển thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi được sự chấp thuận bằng văn bản của các Bộ, ngành có liên quan.

Khoản 61 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ quy định: “Đối với dự án sử dụng đất tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới, ven biển không thuộc trường hợp do Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà được cấp Giấy chứng nhận đầu tư trước ngày 01/7/2014 nhưng chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì phải thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 13 của Nghị định này”.

Bên cạnh đó, Thủ tướng Chính phủ có Chỉ thị số 20/CT-TTg ngày 27/7/2015 về việc tăng cường công tác quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng và quản lý đất đai các dự án ven biển..v..v.

Tuy nhiên, cái khó của vấn đề ở chỗ: Người Việt góp cổ phần bằng chính lô đất trên quy ra 10%, còn người Trung Quốc góp 90% để công ty xây showroom, khách sạn, nhà hàng. Vì nắm cổ phần chi phối nên tất nhiên người Trung Quốc giữ Chức chủ tịch HĐQT và có quyền quyết định mọi việc ở công ty. Như vậy, việc sử dụng lô đất trên đương nhiên sẽ thuộc về người có cổ phần nhiều hơn. Đây là kẽ hở của pháp luật trong lĩnh vực quản lý đất đai và đầu tư nước ngoài cần phải được chấn chỉnh, nhìn thấy những hệ lụy về sau.

Dù gì đi nữa, mọi thứ đều có lý do của nó cả. Những chuyện như kể trên không thễ diễn ra một cách thẳng ngay, suôn sẻ như thế được. Luật thì có đầy đủ nhưng áp dụng không nghiêm là lỗi của cán bộ thực thi, ban hành văn bản mà không thực thi là lỗi của chính quyền, hoặc có tình trạng cán bộ “há miệng mắc quai” vì lỡ nhận chung chi từ chủ đầu tư. Việc này gây nên hiện tượng một bộ phận người dân “nhờn” pháp luật, họ coi chính quyền và luật pháp chẳng ra gì.

Khi kinh tế mở cửa, người nước ngoài đến Việt Nam đầu tư mở rộng kinh doanh là bình thường. Những 'khu phố Tàu' sầm uất ven biển Đà Nẵng, Nha Trang với những biển hiệu toàn tiếng Trung không còn xa lạ. Tuy nhiên, việc người nước ngoài mang quốc tịch Trung Quốc thu mua đất tại những khu vực ven biển dày đặc như thời gian qua đang khiến dư luận ngay chính những địa phương đó lo ngại.

Xin đừng xem thường những showroom chỉ phục vụ dành riêng cho người Trung, cũng đừng xem nhẹ câu chuyện xứ người qua bên ta gom đất để xây nhà hàng, khách sạn… vì nó vẫn có nguy cơ thành đất của người Trung. Bởi hệ lụy lớn nhất không thể không nói là lao động người Trung Quốc vào cư trú, kết hôn với người Việt Nam sau đó sinh con, đẻ cháu… ảnh hưởng rất lớn đến tình hình an ninh, chính trị tại Việt Nam.

Theo Sông Hàn
Diễn đàn Doanh nghiệp
Người Trung Quốc gom đất xây nhà hàng, khách sạn: Đừng xem nhẹ! - 2
MỚI NHẤT
Alpha Hill - Tiên phong kiến tạo phong cách sống "Dynamic luxury" giữa lòng Quận 1 Sài Gòn
Alpha Hill - Tiên phong kiến tạo phong cách sống "Dynamic luxury" giữa lòng Quận 1 Sài Gòn

(Dân trí) - Tháp đôi biểu tượng Alpha Hill không chỉ gây ấn tượng mạnh nhờ vị trí đắc địa giữa lõi trung tâm Quận 1 mà còn tiên phong kiến tạo phong cách sống sang trọng, thời thượng cho thế hệ X.

Thứ tư, 03/07/2019 - 08:00

Nhu cầu thuê căn hộ quận 2 tăng mạnh
Nhu cầu thuê căn hộ quận 2 tăng mạnh

(Dân trí) - Theo báo cáo của JLL Việt Nam về thị trường BĐS TP. HCM, sự sụt giảm nguồn cung nghiêm trọng tại TP. HCM trong quý 1/2019 vừa qua đã góp phần làm tăng giá thuê căn hộ trong thời gian gần đây. Trong đó, xu thế "săn" căn hộ gần khu trung tâm TP. HCM để cho thuê vẫn đang tăng mạnh. Và khu đô thị mới Thủ Thiêm hiện là tâm điểm sáng với hạ tầng đồng bộ, hiện đại, các dự án lớn đổ bộ ngày càng nhiều, thiết kế mang màu sắc riêng và loạt tiện ích chuẩn quốc tế.

Thứ tư, 03/07/2019 - 08:00

Sự kiện ra mắt dự án Stellar Garden - “Tỏa sáng vì tinh tú” thu hút hơn 400 khách tham dự
Sự kiện ra mắt dự án Stellar Garden - “Tỏa sáng vì tinh tú” thu hút hơn 400 khách tham dự

(Dân trí) - Sự thành công của sự kiện ra mắt diễn ra vào ngày 30/6 vừa qua đánh dấu bước ngoặt trong việc chinh phục thị phần bất động sản cao cấp của dự án Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội.

Thứ tư, 03/07/2019 - 08:00

Cảnh khó tin trong gần 600 căn nhà tí hon giữa trung tâm Sài Gòn
Cảnh khó tin trong gần 600 căn nhà tí hon giữa trung tâm Sài Gòn

Trước đây, người dân ở xóm Mả Lạng sợ bị xã hội đen, ma túy tràn vào nhà mình thì giờ đây, họ ngay ngáy một nỗi lo… không biết khi nào nhà mình bị phá bỏ.

Thứ tư, 03/07/2019 - 06:33

Giằng co đề xuất chủ đầu tư tự quản lý chung cư
Giằng co đề xuất chủ đầu tư tự quản lý chung cư

Trong bối cảnh số lượng chung cư ngày càng nhiều, tranh chấp xảy ra cũng tăng cao, các ý kiến nhìn chung đồng tình với đề xuất cần đơn vị hành chính công độc lập tham gia phục vụ, giám sát các bên.

Thứ tư, 03/07/2019 - 06:26

Bên trong siêu biệt thự vừa bán 110 triệu USD, phá vỡ kỷ lục BĐS mà Trump lập năm 2008
Bên trong siêu biệt thự vừa bán 110 triệu USD, phá vỡ kỷ lục BĐS mà Trump lập năm 2008

(Dân trí) - Bên trong siêu biệt thự được đã bán với giá cao nhất ở Palm Beach, phá vỡ kỉ lục của tổng thống Mỹ Donald Trump.

Thứ tư, 03/07/2019 - 06:00

“Giải mã” phân khu Ruby - Viên hồng ngọc tại thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park
“Giải mã” phân khu Ruby - Viên hồng ngọc tại thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park

(Dân trí) - Ngay khi cơn sốt hồ trải cát trắng vẫn chưa còn hạ nhiệt, thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park tiếp tục gây sốt trên thị trường khi chính thức lộ diện phân khu căn hộ Ruby đẳng cấp với bộ đôi tiện ích quyền năng: Vườn Nhật Bản và Bể bơi mái kính phong cách Olympic. Thông tin này ngay lập tức đã tạo được sự chú ý mạnh mẽ từ các khách hàng đang quan tâm đến thành phố biển hồ.

Thứ ba, 02/07/2019 - 05:27

Đầu tư đất nền: Liệu có bền?
Đầu tư đất nền: Liệu có bền?

(Dân trí) - Nhằm đưa ra những dự báo về rủi ro khi đầu tư đất nền, đồng thời tìm kênh đầu tư an toàn bền vững, Diễn đàn “Đầu tư bất động sản 2019: Rủi ro và Cơ hội” được Phòng Thương mại Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Báo Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức cung cấp nhiều thông tin đắt giá.

Thứ ba, 02/07/2019 - 02:00

Tạm dừng quy hoạch dự án xén đất công viên Cầu Giấy làm bãi đỗ xe
Tạm dừng quy hoạch dự án xén đất công viên Cầu Giấy làm bãi đỗ xe

(Dân trí) - UBND TP. Hà Nội vừa đưa ra thông báo chính thức yêu cầu tạm dừng nghiên cứu đề xuất lấy đất công viên Cầu Giấy làm bãi đỗ xe ngầm kết hợp dịch vụ thương mại…

Thứ ba, 02/07/2019 - 01:25

Quy trình "trái khoáy", HoREA kiến nghị sửa Luật Xây dựng
Quy trình "trái khoáy", HoREA kiến nghị sửa Luật Xây dựng

(Dân trí) - HoREA cho rằng, quy trình cấp giấy phép xây dựng lẽ ra phải bao gồm trong đó cả quy trình thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm định thiết kế kỹ thuật. Nhưng, theo pháp luật xây dựng hiện nay thì lại tách thành 03 quy trình.

Thứ ba, 02/07/2019 - 01:00

Tiềm năng nào của dự án bất sản du lịch mà nhà đầu tư không thể bỏ qua?
Tiềm năng nào của dự án bất sản du lịch mà nhà đầu tư không thể bỏ qua?

(Dân trí) - Với lợi thế vững chắc về lữ hành, khả năng vận hành và hệ thống tiện ích đa dạng, tiềm năng lấp đầy buồng phòng của SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang sở hữu những “bảo chứng” rõ ràng, trở thành một hấp lực trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển.

Thứ ba, 02/07/2019 - 11:00

Căn hộ biển Bình Thuận thu hút khách trẻ
Căn hộ biển Bình Thuận thu hút khách trẻ

(Dân trí) - Với số tiền dành dụm 300 triệu đồng, vợ chồng chị Hiên cho biết vừa mua được căn hộ biển 5 sao tại vịnh biển đẹp hàng đầu tại Kê Gà, Bình Thuận khiến bạn bè không khỏi ngạc nhiên.

Thứ ba, 02/07/2019 - 10:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Wyndham Thanh Thủy – Dự án “bom tấn” được mong chờ nhất năm 2019
Wyndham Thanh Thủy – Dự án “bom tấn” được mong chờ nhất năm 2019

(Dân trí) - Vài năm trở lại đây, ngành du lịch trên toàn cầu đã chẳng còn xa lạ với xu hướng chuyển dịch từ nghỉ dưỡng thông thường sang nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe (Wellness Tourism).

Thứ ba, 02/07/2019 - 10:00

Địa ốc Long Thành nhộn nhịp trước “giờ G”
Địa ốc Long Thành nhộn nhịp trước “giờ G”

(Dân trí) - Trong hơn một năm qua, bất động sản Long Thành tăng liên tục và đã hình thành mặt bằng giá mới. Tuy nhiên, thị trường dự báo vẫn sẽ tiếp tục tăng mạnh khi ngày khởi công xây dựng sân bay quốc tế Long Thành đang đến gần.

Thứ ba, 02/07/2019 - 08:00

Thị trường BĐS phía Bắc - Tín hiệu khả quan từ dự án cao cấp tại thành phố Lào Cai
Thị trường BĐS phía Bắc - Tín hiệu khả quan từ dự án cao cấp tại thành phố Lào Cai

(Dân trí) - Sau một thời kì dài thu “trứng vàng” từ bất động sản hạng sang tại các đô thị lớn thì hiện nay, nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy đang gia tăng sự quan tâm đến dự án cao cấp tại các thị trường mới nổi quanh Hà Nội. Điều này tạo ra một làn sóng đầu tư đầy thú vị tại Lào Cai.

Thứ ba, 02/07/2019 - 08:00

Tiềm năng từ thị trường đất nền Cà Mau thu hút giới đầu tư
Tiềm năng từ thị trường đất nền Cà Mau thu hút giới đầu tư

(Dân trí) - Quỹ đất dồi dào, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá "mềm" và còn nhiều tiềm năng tăng trưởng khiến đất nền Cà Mau thu hút giới đầu tư đổ xô đến tìm kiếm cơ hội.

Thứ ba, 02/07/2019 - 08:00

Công khai chủ đầu tư vi phạm trong kinh doanh BĐS, Bộ Xây dựng nói gì?
Công khai chủ đầu tư vi phạm trong kinh doanh BĐS, Bộ Xây dựng nói gì?

Trước đề xuất công khai danh sách các chủ đầu tư vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng, pháp luật hiện hành đã có quy định xử lý, ngăn chặn vi phạm của chủ đầu tư, tuy nhiên lại chưa có quy định cụ thể về việc công khai danh sách chủ đầu tư vi phạm.

Thứ ba, 02/07/2019 - 06:27

Môi giới bất động sản: Phần lớn hoạt động chui
Môi giới bất động sản: Phần lớn hoạt động chui

Cả nước có khoảng 300.000 môi giới bất động sản nhưng chỉ có khoảng 30.000 môi giới có chứng chỉ hành nghề. Theo Phó Tổng Thư ký hội Bất động sản Việt Nam, việc môi giới bất động sản hành nghề chui, vi phạm pháp luật chưa được quản lý, kiểm soát diễn ra vẫn diễn ra khá phổ biến.

Thứ ba, 02/07/2019 - 06:26

Ngôi nhà thời thơ ấu của Tổng thống Trump được bán với giá 2,9 triệu đô la
Ngôi nhà thời thơ ấu của Tổng thống Trump được bán với giá 2,9 triệu đô la

(Dân trí) - Ngôi nhà thời thơ ấu của Tổng thống Trump, hiện đang được rao bán trên thị trường với giá 2,9 triệu đô la.

Thứ ba, 02/07/2019 - 06:00

"Vòng nguyệt quế" cho bất động sản du lịch
"Vòng nguyệt quế" cho bất động sản du lịch

(Dân trí) - Các điểm đến cùng cơ sở lưu trú du lịch mới mọc lên như nấm sau “cơn mưa” tăng trưởng của du lịch Việt thời gian qua. Tuy nhiên, trong số đông các dự án bất động sản du lịch đang được triển khai trên thị trường, dự án nào sẽ mang lại “vòng nguyệt quế” cho các nhà đầu tư?

Thứ hai, 01/07/2019 - 04:03

The Grand Manhattan – Sức hút khác biệt của bất động sản quận 1
The Grand Manhattan – Sức hút khác biệt của bất động sản quận 1

(Dân trí) - Giá trị mỗi căn hộ lên đến chục tỷ đồng nhưng The Grand Manhattan - Tổ hợp căn hộ hạng sang trung tâm quận 1 dường như chưa bao giờ hạ nhiệt. Vì đâu các nhà đầu tư, cư dân triệu đô lại quyết định “xuống tiền”?

Thứ hai, 01/07/2019 - 04:02

Kỳ ảo màn trình diễn “Thương cảng thần tiên” tại Vinpearl Land Nam Hội An
Kỳ ảo màn trình diễn “Thương cảng thần tiên” tại Vinpearl Land Nam Hội An

(Dân trí) - Hình ảnh thương cảng Hội An sầm uất đầu thế kỉ 20 được tái hiện trong show diễn thực cảnh “Thương cảng thần tiên – Vinpearl Land’s Fairy Harbor” tại Quảng trường Ánh sáng. Màn trình diễn nghệ thuật đặc sắc này gồm 12 chương trình, diễn ra hàng tuần từ nay tới 2/9/2019.

Thứ hai, 01/07/2019 - 03:52

TPHCM: Cảnh báo dự án bất động sản ma trên nhiều địa bàn
TPHCM: Cảnh báo dự án bất động sản ma trên nhiều địa bàn

Trong thời gian gần đây, tại TP.HCM đang có nhiều cảnh báo về việc các nhân viên môi giới chào bán các dự án ma trên một số địa bàn.

Thứ hai, 01/07/2019 - 03:12

Khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh: Không gian sống lý tưởng nhất cho mọi gia đình
Khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh: Không gian sống lý tưởng nhất cho mọi gia đình

(Dân trí) - Là một trong những dự án BĐS lớn tại Hà Nội, Dự án Khu đô thị Thanh Hà Cienco5 Land sẽ chính thức được bàn giao 5 tòa chung cư cho các cư dân Thanh Hà vào ngày 2/7/2019 và trở thành trung tâm của chuỗi đô thị hiện đại có quy mô lên tới 416 ha với không gian xanh thoáng đãng, đầy đủ tiện ích xã hội. Đây thực sự là nơi tuyệt vời để tận hưởng cuộc sống và là niềm ước mơ của mọi gia đình.

Thứ hai, 01/07/2019 - 01:00