Lý giải sức hút đầu tư của đất nền Bảo Lộc

Đất nền ở các dự án được quy hoạch và đồng bộ có giá từ 10 triệu đồng/m2. Nhà đầu tư của 1-2 năm trước hiện đã chốt lời 50-60%. Dự kiến tỷ suất này còn tăng, đặc biệt với những dự án tâm điểm tiềm năng như Bảo Lộc Golden City.

Hấp lực mặt bằng giá bất động sản TP Bảo Lộc

Thị trường Lâm Đồng có động lực phát triển vượt trội so các tỉnh Tây Nguyên với 2 địa danh du lịch, kinh tế - dịch vụ đang lên: Đà Lạt quy hoạch nhanh mạnh và Bảo Lộc đồng bộ, lộ trình. Giá đất trung tâm Đà Lạt đã cán mốc 400 triệu đồng/m2, khu vực cách xa nhiều cũng 30-40 triệu đồng/m2 dù là đất nông nghiệp, giấy tay. Mặt bằng giá Bảo Lộc lại khá mềm mà tiềm năng tương lai còn cao, quỹ đất rộng chưa bị phân hóa nhiều như Đà Lạt.

Định hướng trở thành đô thị loại II trước 2020, tiệm cận các tiêu chí loại I vào 2030 thay đổi toàn diện bộ mặt đô thị với hàng loạt công trình trọng điểm. Song song với hạ tầng giao thông đường bộ, hàng không kêu gọi đầu tư: Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, Quốc lộ 55, sân bay Lộc Phát sẽ mở rộng cửa kết nối với TP.HCM, Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Các tuyến vành đai kết nối Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang hoàn thiện nâng cấp giúp di chuyển dễ dàng, Bảo Lộc thuận lợi thu hút các “ông lớn” đầu tư “khủng” vào mọi mặt công - nông nghiệp, khai thác chế biến, du lịch dịch vụ, bất động sản. Giá đất theo đó lên đà tăng giá, nóng sốt liên tục.

Giá đất xứ sở trà đã rục rịch tạo sóng từ cuối 2018. Mức tăng trung bình khu trung tâm từ 30-35%, đỉnh điểm lên đến hơn 40% so quý trước. Năm 2018 ghi nhận các tuyến vành đai, đường nối cao tốc đạt mức tăng kỷ lục 40-50% so với cùng kỳ 2017. Đến nay, các tuyến đường trung tâm tp. Bảo Lộc giá tăng vọt: đường Nguyễn Văn Cừ hơn 40 triệu/m2, đường Trần Phú 70-85 triệu/m2.

Chợ cũ Bảo Lộc gồm các tuyến đường Lê Thị Pha, Phan Bội Châu – Nguyễn Công Trứ, Lê Hồng Phong…đã chạm ngưỡng trên 100 triệu và dự còn tăng. Chợ mới hình thành không lâu cũng đưa giá đất ở đây lên khoảng hơn 60 triệu/m2, khu Hà Giang trước đây chỉ 20-25 triệu/m2 nay đã lên hơn 60 triệu/m2. Giá đất hồ Đồng Nai theo đà tăng, ghi nhận 85-95 triệu/m2.

Giao dịch nhiều, sức mua - bán mạnh khiến dòng tiền luân chuyển nhanh, bất động sản góp phần làm cho kinh tế Bảo Lộc tăng trưởng nóng lên. Nhà đầu tư vào thị trường Bảo Lộc 1 – 2 năm trước đã chốt lời 50 – 60%. Những nhà đầu tư mới nhắm thị trường Bảo Lộc đã lâu, nay hồ hồ hởi trước tông màu chuyển sang và săn tìm những dự án có quy hoạch bài bải, pháp lý rõ ràng. Trong đó, dự án Bảo Lộc Golden City là một điểm sáng.

Thặng dư khi đầu tư vào Bảo Lộc Golden City

Bảo Lộc Golden City “thường trú” tại Lộc Phát, mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ (quốc lộ 55 nối dài), cách trung tâm chỉ 5 phút, một phường tập trung các công trình trọng điểm và giữ vai trò trọng yếu trong tiến trình phát triển thành phố. Nhiều công trình lớn: sân bay Lộc Phát kêu gọi đầu tư, sân golf hơn 300ha, cụm công nghiệp dịch vụ Lộc Phát sản xuất luân chuyển hàng hóa nhộn nhịp ngày đêm.

Trước tình trạng khan đất nền ở các đô thị lớn như TP.HCM, Bảo Lộc càng thêm hấp lực nhà đầu tư dịch về khai thác. Đất nền vốn là phương án đầu tư an toàn, bền vững, tăng trưởng khá ổn định so với các phân khúc khác. Sở hữu vị trí vàng, hưởng trọn tiện ích địa phương, sổ đỏ từng lô sang tên trong tuần, giá trị gia tăng như Bảo Lộc Golden City thì tính thanh khoản càng cao, dễ sang nhượng.

Bên cạnh đó, Bảo Lộc Golden city được ngân hàng Nam Á bảo lãnh, hỗ trợ nhà đầu tư vay 70%, lãi suất 6,8% năm đầu tiên, thời hạn vay 20 năm. Chỉ cần bỏ số vốn tự có 350 triệu đồng kết hợp giải pháp từ ngân hàng, nhà đầu tư có cơ hội sở hữu tài sản ở một thị trường tiềm năng.

Theo nhịp điệu tăng trưởng giá trị đất của TP. Bảo Lộc, giá đất các khu dân cư đang thiết lập mặt bằng trung bình mới hơn 10 triệu đồng/m2 và còn nhiều tiềm năng tăng giá. Trong khi Bảo Lộc Golden City sở hữu đất ở đô thị nhưng giá đang ở mức mềm, dao động từ 9,1 triệu đồng/m2. Nếu vấn đề pháp lý gây khó khăn cho nhiều dự án thì đây lại là lợi thế của Bảo Lộc Golden City. Dự án đã có sổ từng lô, công chứng sang tên sổ cho khách hàng ngay trong tuần, khách hàng hoàn toàn yên tâm về pháp lý dự án.

Hàng chục văn phòng công chứng hoạt động liên tục vẫn không kịp đáp ứng hết nhu cầu khách hàng. Các giao dịch mua bán liên tục khiến dòng tiền luân chuyển nhanh mạnh, góp thêm diện mạo kinh tế năng động. Thị trường bất động sản Bảo Lộc đang vào thời kỳ sôi nổi nhất. Bảo Lộc Golden City là điểm thu hút đầu tư của thành phố và giá trị sẽ còn tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.