Bất động sản

Loạt siêu dự án tạo lực đẩy bất động sản Lagi

Thứ bảy, 02/10/2021 - 08:30

(Dân trí) - Loạt siêu dự án với tổng giá trị hơn 4 tỷ USD trên địa bàn La Gi và Hàm Tân hứa hẹn thúc đẩy sự phát triển của khu vực, trước lộ trình nâng cấp lên thành phố.

Loạt siêu dự án với tổng giá trị hơn 4 tỷ USD

Theo tin từ Vụ Thị trường châu Âu - châu Mỹ (Bộ Công thương), "Thỏa thuận liên doanh thành lập Công ty TNHH Kho cảng LNG Sơn Mỹ" giữa tập đoàn AES và PVGas đã được ký kết tại New York (Mỹ), trước sự chứng kiến của Bộ trưởng Bộ Công thương Nguyễn Hồng Diên.

Dự án Kho cảng LNG Sơn Mỹ nằm ở xã Sơn Mỹ, Hàm Tân (giáp ranh thị xã La Gi), có tổng vốn đầu tư dự kiến 1,31 tỷ USD, công suất kho cảng là 3,6 triệu tấn/năm, dự kiến được đưa vào hoạt động từ cuối năm 2025. Dự án có vai trò quan trọng, góp phần đảm bảo cung cấp khí hóa lỏng LNG cho nhu cầu phát điện của khu vực kinh tế trọng điểm tại Nam Bộ nói riêng và cả Việt Nam nói chung.

Trước đó, Tập đoàn Becamex cũng đã được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp - dịch vụ - đô thị Becamex VSIP Bình Thuận tại La Gi và Hàm Tân. Đây là dự án đầu tư liên doanh giữa Tổng công ty Becamex IDC (Việt Nam) và các công ty do Tập đoàn Sembcorp Development (Singapore) thực hiện.

Dự án có quy mô lên đến 4.984 ha với tổng mức đầu tư 2 tỷ USD. Trong đó, khu công nghiệp có diện tích 2.000 ha, đại đô thị gần 3.000 ha.

Loạt siêu dự án tạo lực đẩy bất động sản Lagi - 1 — Sự xuất hiện của các siêu dự án sẽ giúp La Gi phát triển mạnh mẽ hơn trên lộ trình được nâng cấp lên thành phố (Ảnh: Shuttertock).

Vào đầu tháng 9/2021, khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi do Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư cũng đã có động thái mới về việc thi công. Dự án có quy mô 124,7 ha với tổng vốn đầu tư 2.344 tỷ đồng. Theo thông tin của chủ đầu tư, khu nghỉ dưỡng này sẽ được vận hành bởi một tập đoàn quản lý khách sạn top 5 thế giới.

Mới đây, Tập đoàn Danh Khôi và DKRA Vietnam cũng hé lộ dự án phức hợp đô thị thương mại - dịch vụ và du lịch biển Lagi New City ở trung tâm thị xã La Gi. Dự án có quy mô 43,4 ha và sở hữu 1,6 km mặt biển, mật độ xây dựng chỉ 36,6%.

Loạt siêu dự án tạo lực đẩy bất động sản Lagi - 2 — Ảnh phối cảnh Lagi New City được phát triển theo những thành phố cảng biển nổi tiếng trên thế giới .

Lấy cảm hứng từ những chi tiết cánh buồm, đường cong sóng biển, làng chài, ngư dân… Lagi New City thiết kế theo phong cách hiện đại nhưng vẫn mang đậm dấu ấn văn hóa bản địa. Với mục tiêu trở thành điểm đến biểu tượng của La Gi, dự án dành 4,2 ha cho diện tích cảnh quan và tiện ích nội khu; 4 ha để phát triển thương mại - dịch vụ với mục tiêu thu hút hàng triệu du khách mỗi năm, giải quyết bài toán đến La Gi chơi gì, ăn gì và mua gì.

Ngoài các dự án trên, gần 40 dự án lớn nhỏ khác cũng sẽ triển khai tại La Gi trong giai đoạn 2021-2022, trước thời điểm La Gi được nâng cấp lên thành phố theo quy hoạch của tỉnh đến năm 2025. Đây là lực đẩy đưa La Gi trở thành trung tâm kinh tế và du lịch lớn nhất ở khu vực phía Nam Bình Thuận.

Thị trường La Gi: Thiên thời - địa lợi - nhân hòa hội tụ

Theo Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải - Đại học Ngân hàng TPHCM, La Gi đang hội tụ đủ các yếu tố thiên thời - địa lợi - nhân hòa để phát triển và thu hút dòng vốn "khủng" của các nhà đầu tư.

Về "thiên thời", Covid-19 diễn ra khiến xu hướng di chuyển thay đổi mạnh, kéo theo sự thay đổi của xu hướng đầu tư. Cụ thể, các vùng đất mới cách TPHCM khoảng 1-2 tiếng di chuyển trở nên thu hút hơn. Trong đó, La Gi thừa hưởng nhiều lợi thế, khi nằm tại trung điểm của cung đường ven biển dài nhất Việt Nam: Long Hải - Bình Châu - La Gi - Mũi Né; với 2 đầu là sân bay Long Thành và sân bay Phan Thiết trong tương lai.

Về "địa lợi", các công trình hạ tầng giao thông có lợi cho sự phát triển của La Gi được đồng loạt triển khai. Hiện tại, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết là công trình trọng điểm quan trọng nhất. Trong các khu vực của Bình Thuận có cao tốc đi qua, La Gi là địa phương được hưởng lợi, nhờ sở hữu vị trí ngay cửa ngõ của Bình Thuận - nơi đầu tiên cao tốc phải chạy qua trước khi tới Kê Gà, Mũi Né, Phan Thiết.

Loạt siêu dự án tạo lực đẩy bất động sản Lagi - 3 — Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết là một trong những công trình quốc gia trọng điểm mang đến lợi ích cho thị xã La Gi (Ảnh Shutterstock).

Bình Thuận đang gấp rút triển khai 2 trục đường kết nối từ cao tốc đến Quốc lộ 1A rồi tiếp tục đi thẳng đến La Gi theo Quốc lộ 55 hoặc đường song song Quốc lộ 55. Khi hoàn thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TPHCM về La Gi còn 1,5 giờ; từ sân bay Phan Thiết hoặc sân bay Long Thành về La Gi còn một giờ.

Ngoài cao tốc, sân bay Long Thành và sân bay Phan Thiết cũng đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai. 2 sân bay này hứa hẹn sẽ mang hàng triệu du khách miền Bắc và quốc tế đến với La Gi, gia tăng nguồn doanh thu du lịch.

Loạt siêu dự án tạo lực đẩy bất động sản Lagi - 4 — Sân bay Long Thành hứa hẹn mang đến lợi thế tiếp cận nguồn du khách quốc tế cho La Gi.

Về "nhân hòa", mới đây, Tỉnh ủy Bình Thuận đã đồng ý với đề xuất nâng cấp thị xã La Gi trở thành thành phố trực thuộc tỉnh và tiến hành nâng cấp, mở rộng các tuyến đường quan trọng. Lãnh đạo địa phương cũng khẳng định, La Gi là địa bàn quan trọng trong phát triển kinh tế phía Nam của tỉnh và kết nối với Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trước thông tin về quy hoạch La Gi, giới đầu tư quan tâm đến cung đường ven biển cho rằng khu vực này có nhiều triển vọng về giá. Tuy không tương đồng về lợi thế tự nhiên, song diễn biến thị trường bất động sản La Gi được nhận định có thể diễn ra tương tự như kịch bản đã xảy ra tại Sầm Sơn (Thanh Hóa), Hà Tiên (Kiên Giang) trước thời điểm lên thành phố.