Lộ diện dự án ‘khủng’ hút khách nước ngoài dịch chuyển về khu Tây Hà Nội

Dân trí Khu vực Tây Hà Nội đang hội tụ đầy đủ các yếu tố “vàng” để trở thành tâm điểm mới của thị trường căn hộ cho thuê, nhất là phân khúc khách hàng là người nước ngoài. Mặt bằng giá căn hộ cho thuê liên tục “lập đỉnh” với tính thanh khoản cao, đặc biệt khi làn sóng đầu tư nước ngoài đổ về Hà Nội ngày càng nhiều.

 “Làn sóng” dịch chuyển ngược

1500 USD là giá thuê một căn hộ 3 phòng ngủ mà gia đình chị Lee, một doanh nhân người Hàn Quốc từng phải chi trả khi sống ở khu vực Đống Đa. Tuy nhiên, ngay cả khi chấp nhận mức giá không hề thấp này thì chị Lee cũng như các thành viên trong gia đình cũng không hoàn toàn hài lòng bởi nạn kẹt xe nội đô và sự chật chội của những chung cư cao tầng thiếu vắng sân chơi, vườn hoa, công viên, tiện ích hiện đại nội khu.

Khoảng hai năm gần đây, chị Lee và nhiều người đồng hương của gia đình chị “rủ” nhau dịch chuyển về khu vực Mễ Trì và Trung Hòa, Nhân Chính. Mặc dù sống xa nội đô hơn nhưng chị Lee cho biết cảm thấy dễ chịu hơn bởi các khu chung cư hay nhà phố liền kề ở khu vực này thoáng đãng và tiện ích ổn hơn. Chưa kể, mức giá cho thuê cũng mềm hơn. Điều này phần nào lý giải cho “mật độ” người Nhật Bản hay Hàn Quốc ngày một đông đúc ở khu vực này.

“Nhưng bây giờ, ngay cả Trung Hòa, Nhân Chính cũng trở nên ngột ngạt, trẻ con thiếu chỗ chơi, bụi bặm và kẹt xe, giá thuê cũng trở nên đắt đỏ hơn, chúng tôi đang tính sẽ di chuyển xa hơn, về khu vực Hà Đông hoặc xa hơn nữa, phía đại lộ Thăng Long chẳng hạn”, chị Lee chia sẻ.

Lộ diện dự án ‘khủng’ hút khách nước ngoài dịch chuyển về khu Tây Hà Nội - Ảnh 1.

 

Nguyên Tùng, một môi giới chuyên nghiệp, sở hữu data base khách hàng Nhật, Hàn, Nga khu vực Trung Hòa “xác nhận”, những khách hàng muốn dịch chuyển về khu Hà Đông hay xa hơn nữa, là có thực. Văn phòng của Tùng, hiện mỗi ngày đều nhận được oder của khách hàng cho những khu đô thị mới. “Rất nhiều khách hàng hỏi về tiến độ của các dự án mới, nhất là các dự án của Vingroup như Vinhomes Green Bay hay Vinhomes West Point vì tiêu chuẩn quản lý của Vinhomes là điểm cộng tuyệt đối với nhóm khách hàng cao cấp. Các dự án của Vin cũng đủ đầy tiện ích.”.

Không quá khó hiểu trước “làn sóng” dịch chuyển “ngược” của phân khúc khách hàng nước ngoài. Từ một vùng trũng về hạ tầng và tiện ích, sau 10 năm thực hiện quy hoạch chung của thành phố với định vị trở thành khu công nghệ cao và trí thức của Hà Nội, giờ đây chỉ trong bán kính 7km quanh Trung tâm Hội nghị Quốc Gia đã có gần 1.000 điểm trường học, bệnh viện với nhiều tên tuổi uy tín như: hệ thống trường liên cấp Vinschool, trường THPT Amsterdam, Đại học Bệnh viện K Tân Triều, Bệnh viện Y học cổ truyền Dân tộc Quân đội,…Hệ thống các trung tâm thương mại, giải trí cũng mọc lên sầm uất, tấp nập.

Đặc biệt, sau khi được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt để phát triển thành trung tâm hành chính, hàng loạt trụ sở các bộ, ngành hàng đầu đã bắt đầu di chuyển về đây như Trung tâm hành chính Quốc gia, Sở Giao thông Vận Tải, Sở Tư pháp, Thanh tra Nhà nước Tp. Hà Nội, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Ngoại giao, Bộ Thông tin và Truyền thông, Ban quản lý các Khu công nghiệp và chế xuất, Liên minh các hợp tác xã,…kéo theo hàng loạt doanh nghiệp trong và ngoài nước đổ dồn về phía Tây với lực lượng chuyên gia chất lượng cao hùng hậu.

Mới đây khi quy hoạch đường đua F1 được công bố, phía Tây lại có thêm 1 “vũ khí” mới để trở thành “siêu vị trí” của Thủ đô Hà Nội.

Đâu là “tâm điểm mới” của thị trường?

Tây Mỗ Đại Mỗ đang là cái tên được giới đầu tư nhắc đến nhiều nhất trong thời gian gần đây với kỳ vọng khu vực này sẽ tiếp tục nối bước Trung Hòa Nhân Chính, Mễ Trì, Mỹ Đình…trở thành “miền đất mới” cho nhà đầu tư phân khúc căn hộ cao cấp, liền kề phố, shophouse cho thuê.

“Giải tỏa” cơn khát của nhà đầu tư, ngày 4/12/2018, Công ty Cổ phần Vinhomes đã chính thức ra mắt dự án VinCity Sportia với quy mô khủng và giá bán vừa tầm với số đông đại chúng, thôi thúc và tạo ra những kỳ vọng không hề nhỏ cho cả giới đầu tư và cư dân có nhu cầu ở thực.

Lộ diện dự án ‘khủng’ hút khách nước ngoài dịch chuyển về khu Tây Hà Nội - Ảnh 2.

Được phát triển từ ý tưởng thành phố thể thao năng động theo mô hình “Singapore và hơn thế nữa” - VinCity Sportia sở hữu quỹ đất rộng lớn để kiến tạo những tiện ích vượt trội, độc đáo.

Trên tổng diện tích lên đến 280ha với mật độ xây dựng chỉ 14,7%, đại đô thị thể thao VinCity Sportia dành phần lớn không gian phát triển các tiện ích công cộng gồm: Công viên thể thao quy mô hàng đầu Đông Nam Á với hơn 1.200 máy tập, 8 công viên tiện ích (công viên BBQ, công viên aerobic, công viên patin, công viên dã ngoại, công viên dưỡng sinh, công viên xe đạp địa hình, công viên khiêu vũ, khu chèo thuyền kayak,…), 200 sân thể thao các loại , 8 bể bơi trong nhà và ngoài trời, hơn 60 sân chơi trẻ em, chòi nghỉ thư giãn cùng với hệ thống sân vườn, đường dạo,… Hệ thống thể thao liên hoàn này mang đến không gian vận động thể chất quy mô lớn an toàn và độc đáo ngay trong khuôn viên khu đô thị.

VinCity Sportia cũng sở hữu hệ thống tiện ích toàn diện dành cho giáo dục, sức khỏe, vui chơi - giải trí, bao gồm: hệ thống giáo dục toàn diện từ mầm non đến liên cấp gồm trường Vinschool và các trường từ công lập, tư thục đến quốc tế đa dạng, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, Trung tâm Thương mại và Giải trí Vincom, khu phố thương mại sầm uất và đặc biệt là toà văn phòng toạ lạc ngay tại nội khu dự án.

Một điểm cực kỳ thu hút của đại dự án này là cam kết từ chủ đầu tư sẽ quản lý, vận hành theo tiêu chuẩn Vinhomes với môi trường cảnh quan, tiện ích tốt nhất. Nổi bật là hệ thống an ninh gồm camera an ninh giám sát 24/7, hệ thống thang máy bảo mật sử dụng thẻ quẹt cư dân, hệ thống an toàn PCCC với tầng lánh nạn và cửa chống cháy.

Khảo sát sơ bộ của các sàn môi giới căn hộ cho người nước ngoài thuê khu vực Tây Hà Nội cho thấy dù mới ra mắt nhưng VinCity Sportia nhận được sự quan tâm rất lớn của khách hàng cũng như nhà đầu tư. “Họ nhìn thầy tiềm năng cho thuê dài hạn mạnh mẽ của VinCity Sportia, từ không gian sống văn minh, hài hòa với thiên nhiên cùng lợi thế giao thông thuận lợi, vị trí giữa trung tâm hành chính mới của Thủ đô - nơi tập trung đông đảo khối hành chính sự nghiệp, doanh nghiệp và các cộng đồng người nước ngoài”, anh Nguyên Tùng, nhà môi giới chuyên nghiệp nhận định.

Hơn thế nữa, năm 2018 đánh dấu năm kỷ lục của Hà Nội trong thu hút FDI với số vốn FDI và số dự án thu hút được dẫn đầu cả nước, dự báo lượng nhân lực người nước ngoài tới sinh sống và làm việc tại Hà Nội còn tăng cao và sẽ đổ dồn về khu vực phía Tây, hứa hẹn đem đến sự sôi động cho cộng đồng cư dân Tây Hà Nội. Các sàn môi giới nhà cho người nước ngoài thuê dự báo, không mấy nữa, khu vực Tây Hà Nội sẽ có tình trạng “cầu” “vượt cung” với xu hướng chọn nơi an cư không chỉ gần nơi làm việc mà còn hài hòa giữa thiên nhiên, giàu tiện ích, đẳng cấp và tách biệt khỏi sự chật chội của nội đô.

Dự án VinCity hiện đang giới thiệu phân khu đầu tiên The Hero với ưu điểm nổi bật về vị trí, tiếp giáp mặt Đại lộ Thăng Long. Giữa các tòa căn hộ thuộc phân khu này còn có nhiều tiện ích như: sân thể thao, sân chơi trẻ em, điểm nướng BBQ, phục vụ rất tốt nhu cầu của cư dân. Tiếp cận từ The Hero đến hệ thống công viên trung tâm cũng rất thuận lợi. Theo chủ đầu tư, chỉ với 10% giá trị căn hộ khách hàng đã có thể ký hợp đồng mua bán. 20% vốn tự có còn lại được giãn cách thành 2 đợt trong 6 tháng. 70% còn lại được vay ngân hàng trong thời gian lên tới 35 năm, mỗi tháng trả góp chỉ từ vài triệu.

MỚI NHẤT
Bắc Ninh: Mùa giao dịch bất động sản cuối năm “bất thường”
Bắc Ninh: Mùa giao dịch bất động sản cuối năm “bất thường”

(Dân trí) - Theo nhận định về thị trường bất động sản miền Bắc của nhiều chuyên gia, các đô thị vệ tinh của Tp. Hà Nội đang có sức bật mạnh mẽ lấn át cả Thủ đô. Trong đó, Bắc Ninh được xem là "thỏi nam châm của Bắc Bộ" khi sở hữu lợi thế một trong những tỉnh đứng đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư FDI.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 07:50

“Soi” 3 dự án bất động sản của MBLand đang trong “tầm ngắm” thanh tra
“Soi” 3 dự án bất động sản của MBLand đang trong “tầm ngắm” thanh tra

Tổng công ty MBLand (MBLand Holdings) là một trong nhiều “ông lớn” bất động sản (BĐS) nằm trong kế hoạch thanh tra của Thanh tra Bộ Xây dựng năm 2019. Theo đó, việc thanh tra doanh nghiệp này sẽ nằm trong phạm vi 3 dự án: Golden Field, MB Grand Tower, Square Filed.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 07:50

Công ty cổ phần đầu tư Nam Long đạt danh hiệu “chủ đầu tư của năm”
Công ty cổ phần đầu tư Nam Long đạt danh hiệu “chủ đầu tư của năm”

(Dân trí) - Trong khuôn khổ giải thưởng Ashui Awards lần 6 trong lĩnh vực Xây dựng tại Việt Nam vừa chính thức công bố kết quả bình chọn ngày 31/12/2018, Công ty CP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã vinh dự nhận giải thưởng “Chủ đầu tư của năm”.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 07:48

Dự án BĐS du lịch Nha Trang tưng bừng tri ân khách hàng
Dự án BĐS du lịch Nha Trang tưng bừng tri ân khách hàng

(Dân trí) - Trong không khí đón năm mới 2019, chủ đầu tư dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang đã công bố chính sách ưu đãi “khủng” và tổ chức chương trình nhạc tiệc tri ân dành cho khách hàng.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 07:00

Nhà ở chung cư: Nhu cầu nhiều, tranh chấp cao
Nhà ở chung cư: Nhu cầu nhiều, tranh chấp cao

(Dân trí) - Nhiều chung cư tại TPHCM đang xảy ra tranh chấp. Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp xuất phát từ việc quản lý, vận hành chung cư, sở hữu chung, sở hữu riêng, an toàn PCCC…

Thứ sáu, 04/01/2019 - 06:30

Đất xây trạm y tế, công viên bị "cò lái" đem ra phân lô
Đất xây trạm y tế, công viên bị "cò lái" đem ra phân lô

(Dân trí) - Tình trạng khan hiếm đất nền vào dịp cuối năm khiến phân khúc này đang gây "sốt" và tạo điều kiện cho "cò đất" lộng hành. Tình trạng bát nháo đến mức đất nằm trong quy hoạch công viên cây xanh, trạm y tế nhưng chủ đầu tư tự ý làm đường, phân lô xây dựng.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 06:30

Cơ bản tháo dỡ xong biệt phủ trái phép của “đại gia vàng”
Cơ bản tháo dỡ xong biệt phủ trái phép của “đại gia vàng”

(Dân trí) - Chiều 3/1, ông Đàm Quang Hưng - Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu, Đà Nẵng cho biết, qua giám sát của chính quyền địa phương, hiện đã cơ bản tháo dỡ xong công trình biệt phủ trái phép của ông Ngô Văn Quang (giám đốc một công ty vàng ở Quảng Nam) trên địa bàn quận.

Thứ năm, 03/01/2019 - 04:12

Chuyên gia dự báo 3 kịch bản thị trường bất động sản năm 2019
Chuyên gia dự báo 3 kịch bản thị trường bất động sản năm 2019

(Dân trí) - Chuyên gia cho biết, thị trường bất động sản năm 2019 được dự báo không có nhiều điểm đột phá, có thể cả về chính sách.

Thứ năm, 03/01/2019 - 03:28

Đá trên “bức tường khủng” bị rơi hàng loạt, người dân chạy tán loạn
Đá trên “bức tường khủng” bị rơi hàng loạt, người dân chạy tán loạn

(Dân trí) - Sáng nay (3/1), nhiều phiến đá bức tường chắn MSE dự án Marina Hill – Đồi Xanh Nha Trang đã bị bong tróc, rơi rụng hàng loạt khiến khu dân cư sống dưới bức tường náo loạn.

Thứ năm, 03/01/2019 - 11:25

Chính phủ gỡ vướng về giao đất cho nhà đầu tư BT - đổi đất lấy hạ tầng
Chính phủ gỡ vướng về giao đất cho nhà đầu tư BT - đổi đất lấy hạ tầng

(Dân trí) - Chính phủ vừa yêu cầu tháo gỡ các khó khăn vướng mắc cho các nhà đầu tư xây dựng các công trình theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) sử dụng tài sản công là đất đai để thanh toán cho các nhà đầu tư.

Thứ năm, 03/01/2019 - 10:20

Sắp ra mắt tòa căn hộ siêu sang ngay Ba Son - Sài Gòn
Sắp ra mắt tòa căn hộ siêu sang ngay Ba Son - Sài Gòn

(Dân trí) - Ba Son, vùng đất giàu văn hoá và lịch sử của Sài Gòn sẽ trở thành một di sản sống động với những công trình biểu tượng nghệ thuật vượt thời gian.

Thứ năm, 03/01/2019 - 10:15

Biệt thự biển sở hữu lâu dài thu hút giới thượng lưu
Biệt thự biển sở hữu lâu dài thu hút giới thượng lưu

(Dân trí) - Làm chủ Zenna Villas đồng nghĩa với việc sở hữu một viên ngọc quý có giá trị bền vững theo thời gian. Với số lượng giới hạn chỉ 59 biệt thự biển, Zenna Villas lại càng trở nên quý giá hơn mọi hiện vật.

Thứ năm, 03/01/2019 - 10:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Vốn Trung Quốc đang rút khỏi bất động sản toàn cầu
Vốn Trung Quốc đang rút khỏi bất động sản toàn cầu

Các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc đang rút mạnh khỏi các thị trường bất động sản thương mại hàng đầu thế giới, và xu hướng này có thể tiếp diễn trong năm 2019 - tờ Wall Street Journal cho hay. Và sự rút lui của các nhà đầu tư Trung Quốc có thể ảnh hưởng không nhỏ đến tâm lý của thị trường...

Thứ năm, 03/01/2019 - 06:53

Cẩn trọng khi đầu tư vào các dự án đất nền tại Bình Dương dịp cuối năm
Cẩn trọng khi đầu tư vào các dự án đất nền tại Bình Dương dịp cuối năm

Dịp cuối năm, nhiều dự án đất nền đua nhau mọc lên ồ ạt tại các huyện vùng xa tại tỉnh Bình Dương. Những dự án này chưa đầy đủ, thậm chí chưa có pháp lý nhưng được rao bán một cách rầm rộ khiến khách hàng dễ nhận “quả đắng” khi xuống tiền đầu tư.

Thứ năm, 03/01/2019 - 06:43

Hà Nội chính thức duyệt danh sách gần 1.700 dự án thu hồi đất năm 2019
Hà Nội chính thức duyệt danh sách gần 1.700 dự án thu hồi đất năm 2019

(Dân trí) - HĐND TP Hà Nội vừa thông qua danh mục 1.686 dự án thu hồi đất năm 2019 với diện tích là 5.573,52 ha; danh mục 308 công trình, dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng năm 2019, với diện tích là 518,58ha.

Thứ năm, 03/01/2019 - 06:15

Tổ ấm lý tưởng cho gia đình đa thế hệ tại chung cư 187 Nguyễn Lương Bằng
Tổ ấm lý tưởng cho gia đình đa thế hệ tại chung cư 187 Nguyễn Lương Bằng

(Dân trí) - Với vị trí ngay trung tâm nội đô, dự án 187 Nguyễn Lương Bằng sở hữu những căn hộ với diện tích lớn (132m2) với 3 phòng ngủ rộng rãi, phù hợp với tiêu chí chọn nhà theo lối sống đại gia đình của người Việt Nam. Đặc biệt, dự án được bán ra thị trường với giá 29 triệu/m2.

Thứ năm, 03/01/2019 - 05:00

Đang tháo dỡ biệt phủ trái phép của “đại gia vàng” ở Đà Nẵng
Đang tháo dỡ biệt phủ trái phép của “đại gia vàng” ở Đà Nẵng

(Dân trí) - Ngày 2/1, tại biệt phủ trái phép ở khu vực quận Liên Chiểu, Đà Nẵng của ông Ngô Văn Quang (giám đốc một công ty vàng ở Quảng Nam) có một nhóm công nhân đang tháo dỡ các hạng mục bên trong.

Thứ tư, 02/01/2019 - 07:33

Nha Trang: Dân ùn ùn căng băng rôn đòi nhà sát Tết
Nha Trang: Dân ùn ùn căng băng rôn đòi nhà sát Tết

Chủ đầu tư dự án HQC Nha Trang hứa bàn giao nhà trước Tết Dương lịch 2019 nhưng rồi lại thất hứa. Hàng trăm khách hàng đã bất chấp mưa gió, mang băng rôn đi đòi nhà.

Thứ tư, 02/01/2019 - 06:46

Bộ Xây dựng lên kế hoạch thanh tra một loạt "ông lớn" bất động sản
Bộ Xây dựng lên kế hoạch thanh tra một loạt "ông lớn" bất động sản

(Dân trí) - Theo kế hoạch năm 2019, Bộ Xây dựng sẽ thanh tra về hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại các dự án của nhiều doanh nghiệp lớn như: MBLand, Mipec, Lạc Hồng, Thường Tín,...

Thứ tư, 02/01/2019 - 04:37

Vì đâu Khai Sơn City tiếp tục bị thanh tra “sờ gáy”?
Vì đâu Khai Sơn City tiếp tục bị thanh tra “sờ gáy”?

Sau một thời gian im ắng, mới đây, Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình chỉ đạo tiếp tục thanh tra dự án Khai Sơn City tại quận Long Biên, TP Hà Nội.

Thứ tư, 02/01/2019 - 03:30

“Điểm nghẽn” chấp thuận chủ đầu tư đang khiến doanh nghiệp “tắt thở”
“Điểm nghẽn” chấp thuận chủ đầu tư đang khiến doanh nghiệp “tắt thở”

(Dân trí) - “Tắc nghẽn” nghiêm trọng trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư đã khiến nhiều dự án bất động sản “dậm chân tại chỗ” trong thời gian dài.

Thứ tư, 02/01/2019 - 01:00

Cầm 500 triệu đi buôn đất chia lô: Lãi đậm ngay 20 tỷ đồng
Cầm 500 triệu đi buôn đất chia lô: Lãi đậm ngay 20 tỷ đồng

Đầu tư theo nhóm giúp bạn gia tăng kiến thức về thị trường đặc biệt này, hạn chế được rất nhiều rủi ro.

Thứ tư, 02/01/2019 - 06:15

Căn hộ phía Tây: Tiềm năng cho thuê sáng giá bậc nhất Thủ đô
Căn hộ phía Tây: Tiềm năng cho thuê sáng giá bậc nhất Thủ đô

(Dân trí) - Khu vực phía tây Hà Nội đang dần trở thành trung tâm mới của Thủ đô với sự phát triển đô thị nhanh chóng. Từ đó kéo theo tiềm năng hấp dẫn ở phân khúc căn hộ cho thuê.

Thứ tư, 02/01/2019 - 06:14

Nhật Bản “biếu” tiền, cho không hơn 8 triệu ngôi nhà nhưng không ai thèm lấy
Nhật Bản “biếu” tiền, cho không hơn 8 triệu ngôi nhà nhưng không ai thèm lấy

(Dân trí) - Giá nhà ở tại Nhật Bản có thể đang tăng, nhưng đất nước này vẫn có khoảng 8,2 triệu ngôi nhà không có người ở, và rất nhiều chủ sở hữu của những căn nhà này đã bắt đầu tặng nhà miễn phí.

Thứ tư, 02/01/2019 - 06:12