Dân sinh
Fica
DTiNewsKhu phức hợp Terra Royal chính thức đi vào hoạt động
(Dân trí) - Ngày 12/1/2020, Tòa nhà phức hợp Terra Royal (gồm khách sạn 5 sao, căn hộ ở, dịch vụ thương mại, nhà hàng tiệc cưới, hội nghị, …) sẽ chính thức khai trương đi vào hoạt động với hàng loạt thương hiệu nổi tiếng.
Phối cảnh tòa phức hợp Terra Royal
Đây được đánh giá là “dự án vàng” trên thị trường bất động sản khu vực trung tâm TPHCM khi sở hữu vị trí đắc địa, kiến trúc hiện đại, giá trị khai thác thương mại cũng như an cư từ dự án này…
Từ vị trí vàng…
Khu phức hợp Terra Royal do CTy CP Đầu tư - Kinh doanh Nhà (Intresco, MCK: ITC) làm chủ đầu tư. Toàn bộ dự án được xây dựng trên khuôn viên rộng 6.581,2 m2, Terra Royal có quy mô 25 tầng, 2 tầng hầm + lửng tại hầm 1; lửng tại tầng 1 và tầng 5, tầng kỹ thuật tại tầng 5 và tầng 25; tầng sân thượng với tổng diện tích sàn xây dựng 83.183,12 m2.Trong đó có 366 căn hộ ở, 305 phòng khách sạn đạt chuẩn 5 sao, hồ bơi tầng thượng khoảng 1.200 m2, …
Chất lượng xây dựng, tiện ích, nội thất, an ninh, PCCC, công tác quản lý… của toàn bộ dự án đều đạt chuẩn 5 sao cũng như quy chuẩn hiện hành của pháp luật Việt Nam. Khu phức hợp Terra Royal là một trong những công trình sở hữu quỹ đất đẹp của Trung tâm TP.HCM, trong tình hình bất động sản tăng trưởng vượt bậc và nhà ở ngày càng khan hiếm.
Dự án nằm ngay mặt tiền con đường ngoại giao nổi tiếng của TP.HCM là Nam Kỳ Khởi Nghĩa – nối liền sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất với các quận trung tâm của thành phố: Quận 1 và Quận 3. Một mặt còn lại của dự án nằm trên mặt tiền đường Lý Chính Thắng, khu vực thương mại sầm uất hàng đầu Thành phố hiện nay. Nội thất, không gian trong khu phức hợp Terra Royal được thiết kế theo phong cách cổ điển ấm cúng nhưng vẫn đạt tiêu chuẩn 5 sao hiện đại cao cấp, chắc chắn sẽ là chốn an cư tuyệt vời cho cư dân, lưu trú cũng như địa điểm thư giãn, giải trí, ẩm thực cho cư dân và du khách.
Đặc biệt hồ bơi được xây dựng với độ cao 110m so với mặt đường và mặt nước được thiết kế tràn chạy dài như tiếp giáp đến đường chân trời. Tại đây quý khách có thể nhìn ngắm toàn thành phố và hòa mình cùng làn nước mát trong lành nằm lưng chừng trời là những trải nghiệm mà bạn chưa thể tìm thấy bất cứ nơi nào ở Việt Nam ngoại trừ Terra Royal.
Sảnh khách sạn La Vela tại tòa nhà
Tầng thượng sở hữu loạt tiện ích
Ngoài hệ thống khách sạn 5 sao và căn hộ ở, tại khu phức hợp Terra Royal chủ đầu tư triển khai hàng loạt dịch vụ cao cấp như:Cafe – Tea Lounge (tầng trệt), Nhà hàng Buffet Hải sản (tầng 25), Nhà hàng Asian cao cấp (tầng 25), Phòng hội nghị (tầng 25), Nhà hàng Fine Dining sang trọng (tầng 25), Skybar đẳng cấp (tầng thượng), Hồ bơi vô cực (tầng thượng). Đặc biệt 5 tầng dịch vụ thương mại với các nhãn hiệu nổi tiếng đã xuất hiện tại đây. Cụ thể: Tầng trệt Cafe Runam Boutique; Tầng lửng Nhà hàng Hoa Bao Bei; Tầng 2 Văn phòng Nuskin; Tầng 3 CGV Royal; Tầng 4 Gym, Ayla Spa, Casino. Tầng 5 Nhà hàng tiệc cưới.
Đến giá trị gia tăng
Báo cáo của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho thấy, 9 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM được cho là nơi cực khan hiếm vì nhu cầu sở hữu nhà ở thuộc dạng khá cao.
Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D - Công ty nghiên cứu thị trường DKRA Vietnam cho rằng, bất động sản trung tâm TP.HCM có nguồn cung rất hạn chế, quỹ đất cũng không còn nhiều so với các nơi khác. Đồng thời, chủ trương của TP.HCM lại hạn chế cấp phép các dự án nhà ở mới tại quận trung tâm nhằm tránh các áp lực dân số liên quan đến giao thông cũng như hạ tầng điện, nước…
Chính vì sự khan hiếm nên các dự án ở khu trung tâm thường là căn hộ cao cấp hạng sang, văn phòng thương mại…để tận dụng tối đa giá trị của quỹ đất ở trung tâm.
"Giá bất động sản trung tâm TP.HCM liên tục tăng và sẽ có mức giá rất cao so với mặt bằng chung trong tương lai. Do vậy, các dự án cao cấp hạng sang dù giá khá cao, tuy nhiên tỷ lệ tiêu thụ vẫn rất tốt", ông Hoàng nói.
Một khảo sát mới đây về mức giá khu vực trung tâm cho thấy, ở nhóm nhà mặt tiền, quận 1 có giá bình quân rao bán tính đến quý 3 là 490 triệu đồng mỗi m2. Quận 3 (bình quân 314 triệu đồng/m2), quận 10 (261 triệu đồng/m2), quận Phú Nhuận (230 triệu đồng/m2), quận Bình Thạnh (189 triệu đồng/m2).
“Đặc biệt khu vực trung tâm Thành phố có nơi mức giá lên đến 1 tỷ đồng/m2”- như lời một lãnh đạo Thành phố vừa cho biết tại hội thảo về quản lý đất đai trên địa bàn Thành phố mới đây.
Ở nhóm nhà chung cư, quận 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường online đạt 114 triệu đồng/m2 trong khi quận 10 đạt 55 triệu đồng/m2, quận Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu đồng/m2. Quận Tân Bình và Bình Thạnh lần lượt ghi nhận bình quân giá bán căn hộ đạt 43-46 triệu đồng/m2.
Đơn vị khảo sát cho biết, đây chỉ là mức giá khảo sát bình quân trên các chợ trực tuyến ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data. Trên thực tế, trong thời kỳ hậu sốt đất và khan hiếm nguồn cung, giá trần của bất động sản ở các quận tiêu biểu của Tp.HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thậm chí cao hơn.
Chính vì vậy những dự án có vị trí đắc địa, kiến trúc độc đáo cùng hàng loạt tiện ích, dịch vụ cao cấp như khu phức hợp Terra Royal như là “con gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư.
Đỗ Trà Giang
