Hàng loạt "ông lớn" lấn sân sang bất động sản nghỉ dưỡng

Bất chấp các số liệu không mấy tươi sáng về thanh khoản năm 2018, rổ hàng bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến sẽ tiếp tục bùng nổ trong năm 2019.

Hàng loạt ông lớn lấn sân sang bất động sản nghỉ dưỡng - Ảnh 1.

Nhiều doanh nghiệp địa ốc chuyên về nhà ở tiếp tục lấn sân sang bất động sản nghỉ dưỡng


Báo cáo mới đây từ DKRA Việt Nam cho thấy, bất động sản nghỉ dưỡng 2018 ghi nhận sự sụt giảm thanh khoản ở biên độ lớn của cả biệt thự lẫn condotel. Sức tiêu thụ condotel và biệt thự biển trong năm 2018 đã giảm mạnh so với cùng kỳ 2017. Riêng biệt thự nghỉ dưỡng có tỷ lệ tiêu thụ giảm đến 46%.

Tương tự, loại hình condotel cũng giảm mạnh giao dịch khi sức mua toàn thị trường chỉ khoảng 2.600 căn trong số 4.596 căn mới mở bán, giảm 45% so với năm trước. Đây không phải là con số nhất thời mà là diễn biến xuyên suốt của thị trường 2018, bắt đầu từ quý I kéo dài đến hết năm.

Tuy nhiên, bất chấp các số liệu không mấy tươi sáng về thanh khoản, rổ hàng bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến vẫn sẽ tiếp tục bùng nổ trong năm 2019. Theo đó, hàng loạt ông lớn đầu ngành có động thái chuyển hướng phát triển sang phân khúc này tại các thị trường trọng tâm, gồm Phú Quốc, Cần Thơ, Tp.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Cam Ranh, Đà Nẵng.

Cụ thể, mới đây tập đoàn Novaland thông báo 2019 sẽ tập trung vào 2 lĩnh vực trọng tâm là bất động sản và dịch vụ du lịch. Trong năm mới, ông lớn này dự kiến triển khai thêm 2.300 sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng trên tổng quỹ đất 2.650 ha, tập trung tại các thành phố du lịch lớn. Ông Bùi Xuân Huy, TGĐ tập đoàn Novaland cho biết, tập đoàn đang triển khai hệ sinh thái dịch vụ NovaTourism với 3 dòng thương hiệu chính là NovaHills, NovaBeach và NovaWorld.

Thương hiệu bất động sản nhà ở lớn khác là Địa ốc Phú Long cũng lấn sân sang nghỉ dưỡng bằng loạt dự án cao cấp tại Phú Quốc và Nha Trang; Tập đoàn W.C.G Holdings xúc tiến triển khai tổ hợp dự án khách sạn, villa hạng sang quy mô 400 ha trên địa bàn huyện Xuyên Mộc; DIC Corp, Grand Hồ Tràm phát triển hàng nghìn căn condotel ở TP. Vũng Tàu.

Tập đoàn Deawoo bắt tay với TDH để làm dự án condotel tại Long Hải; Beegreen cũng dự kiến tung ra thị trường hơn 600 căn condotel tại đây vào giữa năm; FLC Group xúc tiến đầu tư khu nghỉ dưỡng rộng hơn 1.000ha tại Vũng Tàu; Dự án du lịch nghỉ dưỡng Dubai Việt Nam với quy mô 1.169 ha sẽ triển khai tại Bình Thuận cũng đang được gấp rút thực hiện các thủ tục pháp lý để triển khai xây dựng trong quý I/2019…

Bên cạnh những doanh nghiệp mới lấn sân, các thương hiệu nghỉ dưỡng truyền thống như Vingroup, Sungroup, BIMgroup, MIKgroup… cũng đang triển khai khá nhiều dự án nghỉ dưỡng để bung hàng trong năm 2019. Bên cạnh thị trường cũ, những địa danh mới như Quảng Trị, Ninh Thuận hứa hẹn góp thêm nguồn cung giúp bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng đột biến.

Thống kê sơ bộ từ các doanh nghiệp cho thấy, nửa đầu năm 2019, Quảng Trị sẽ có 6 dự dự án nghỉ dưỡng, cung ứng cho thị trường 3.000 căn hộ, villa đến từ các tập đoàn như FLC, TTC, AE Corp, TMS, Pagas, Apec Corp, Ánh Dương Group. Ninh Thuận cũng chứng kiến làn sóng các dự án bất động sản mới ồ ạt đổ bộ như khu nghỉ dưỡng hạng sang Amanoi, dự án Ecopark Mũi Dinh, Crystalbay Group cũng ấp ủ một siêu dự án lớn tại đây.

Việc bùng nổ nguồn hàng mới đặt ra nghi ngại, liệu sản phẩm lớn có gây thêm áp lực khiến thanh khoản thị trường nghỉ dưỡng xám xịt hơn? Theo bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE, bất động sản nghỉ dưỡng giảm nhiệt phần nhiều do thị trường thiếu nguồn hàng mới và sự đa dạng sản phẩm chứ không phải do sự sụt giảm về tiềm năng. Những sản phẩm có chất lượng cao, vị trí đẹp, khả năng cho thuê tốt vẫn có tỷ lệ hấp thụ tốt.

Cụ thể, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng năm 2018 giảm 48% so với năm 2017, rổ hàng condotel cũng ít dần, giảm 69%. Sản phẩm nghỉ dưỡng chào bán trong 6 tháng cuối năm 2018 phần nhiều là từ những dự án cũ đã triển khai từ các quý trước, thậm chí là từ các năm trước. Thị trường còn khá nhiều dự án quy mô lớn chưa bung hàng nên nhà đầu tư cũng "ngủ đông" chờ đợi.  Động thái giảm thanh khoản được cho là sẽ chấm dứt khi nguồn hàng mới dồi dào chuẩn bị tung ra vào các quý giữa năm 2019.

Còn theo GS. Đặng Hùng Võ, không cần lo bong bóng hay thừa cung bất động sản nghỉ dưỡng vì dư địa còn rất nhiều. Tiềm năng khai thác du lịch của Việt Nam rất lớn và thực tế đang chứng minh điều đó. Số liệu từ Tổng cục Du lịch do thấy nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng vẫn thấp hơn so với nhu cầu lưu trú. Năm 2018, Việt Nam dự kiến đón hơn 16 triệu lượt khách quốc tế, tức là tăng gấp hai lần chỉ sau 3 năm. Không chỉ khách quốc tế, khách nội địa cũng có sự tăng trưởng rất mạnh mẽ khi tầng lớp trung lưu tăng lên rất nhanh.

"Việt Nam đang cần có hàng trăm ngàn biệt thự, khách sạn để đáp ứng nhu cầu của khách du lịch, đây chính là tiềm năng để bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai" - GS. Đặng Hùng Võ cho biết.

Theo Phương Uyên
Diễn đàn Doanh nghiệp

Hàng loạt ông lớn lấn sân sang bất động sản nghỉ dưỡng - Ảnh 2.

MỚI NHẤT
Chuyển nhượng đất trái phép, không đúng thẩm quyền: TPHCM yêu cầu xử nghiêm người đứng đầu
Chuyển nhượng đất trái phép, không đúng thẩm quyền: TPHCM yêu cầu xử nghiêm người đứng đầu

(Dân trí) - UBND TPHCM giao Thanh tra thành phố đề xuất xử lý nghiêm người đứng đầu của các cơ quan, đơn vị buông lỏng quản lý để xảy ra tình trạng lấn chiếm, chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, giao đất không đúng thẩm quyền.

Thứ tư, 16/01/2019 - 10:00

Những tòa nhà dị nhất thế giới
Những tòa nhà dị nhất thế giới

Bằng sự kết hợp giữa yếu tố hiện đại và cổ điển cùng tư duy sáng tạo, các kiến trúc sư toàn thế giới đã tạo ra những công trình độc đáo có thể khiến bạn hoàn toàn choáng ngợp.

Thứ tư, 16/01/2019 - 09:40

Gamuda Land góp phần nâng tầm chất lượng các hoạt động vì cộng đồng
Gamuda Land góp phần nâng tầm chất lượng các hoạt động vì cộng đồng

(Dân trí) - Từ 19/1 đến 15/4 tại công viên Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội sẽ diễn ra chuỗi hoạt động nghệ thuật mang tên "Huyền thoại bong bóng". Đây là chương trình biểu diễn bong bóng nổi tiếng trên toàn thế giới do công ty Gamuda Land Việt Nam tổ chức.

Thứ tư, 16/01/2019 - 09:30

Cần một Nghị định về quản lý nhà chung cư
Cần một Nghị định về quản lý nhà chung cư

Đã đến lúc cơ quan quản lý cần xây dựng, thậm chí ban hành một Nghị định, pháp lệnh liên quan đến việc quản lý nhà chung cư, tránh dừng ở mức Thông tư như hiện nay.

Thứ tư, 16/01/2019 - 09:00

Nhà đẹp lộng lẫy vẫn "ế sưng" 15 năm không ai dòm ngó
Nhà đẹp lộng lẫy vẫn "ế sưng" 15 năm không ai dòm ngó

Được rao bán suốt 15 năm nhưng căn nhà 4 tầng vẫn chưa tìm được đại gia vì những lý do không mấy ai biết đằng sau

Thứ tư, 16/01/2019 - 07:02

Không gian làm việc linh hoạt bùng nổ, thay đổi cục diện thị trường văn phòng cho thuê
Không gian làm việc linh hoạt bùng nổ, thay đổi cục diện thị trường văn phòng cho thuê

(Dân trí) - Những không gian làm việc linh hoạt được dự báo đang và sẽ tiếp tục dẫn đầu nguồn cầu thuê văn phòng trong thời gian sắp tới.

Thứ tư, 16/01/2019 - 06:30

Đón khách trước Tết Nguyên đán, Best Western Premier Sonasea Phu Quoc có gì đặc biệt?
Đón khách trước Tết Nguyên đán, Best Western Premier Sonasea Phu Quoc có gì đặc biệt?

(Dân trí) - Là khu nghỉ dưỡng 5 sao được trông đợi trong năm 2019 tại Phú Quốc, Best Western Premier Sonasea Phu Quoc sẽ chính thức khai trương đón khách vào ngày 20/1 - ngay trước Tết Nguyên đán, bổ sung vào thị trường 549 căn hộ nghỉ dưỡng và 16 biệt thự biển theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế.

Thứ tư, 16/01/2019 - 06:05

Tòa thành Rome kinh điển tại Đông Sài gòn
Tòa thành Rome kinh điển tại Đông Sài gòn

(Dân trí) - Từ nhà thờ Đức Bà, bưu điện trung tâm, chợ Bến Thành, nhà hát lớn... cho đến tòa thành Rome ở trung tâm Thủ Thiêm mới đây, dấu ấn kiến trúc Roman vẫn bền bỉ chinh phục lòng người. Lẽ dĩ nhiên, trên bối cảnh bản địa và thời đại, những giá trị cổ điển đã được tùy biến và kết hợp thêm nhiều yếu tố mới mẻ, hiện đại.

Thứ tư, 16/01/2019 - 06:00

Him Lam Green Park hấp dẫn khách hàng trong ngày ra mắt
Him Lam Green Park hấp dẫn khách hàng trong ngày ra mắt

(Dân trí) - Trong Lễ giới thiệu dự án Him Lam Green Park tại phường Đại Phúc, TP. Bắc Ninh, nhà phân phối dự án Hải Phát Land ghi nhận nhiều  giao dịch thành công.

Thứ tư, 16/01/2019 - 05:45

Bức tranh kinh tế ảm đạm, giới đầu tư châu Á vẫn đổ tiền vào bất động sản
Bức tranh kinh tế ảm đạm, giới đầu tư châu Á vẫn đổ tiền vào bất động sản

(Dân trí) - JLL cho biết khối lượng đầu tư bất động sản châu Á Thái Bình Dương năm 2019 sẽ vẫn tăng 5%, mặc dù đà tăng trưởng sẽ chậm lại.

Thứ ba, 15/01/2019 - 01:00

“Sập bẫy” đầu tư đất nền
“Sập bẫy” đầu tư đất nền

Vì quá vội vàng muốn giải quyết nhu cầu bức thiết về nơi ăn chốn ở hoặc chạy theo “làn sóng” đầu tư kiếm lợi nhuận, nhiều khách hàng “sập bẫy” vì không tìm hiểu kỹ pháp lý và uy tín chủ đầu tư.

Thứ ba, 15/01/2019 - 10:33

Công ty Địa ốc Khang Gia “chất chồng” vi phạm
Công ty Địa ốc Khang Gia “chất chồng” vi phạm

(Dân trí) - Trong năm 2018 và 2019, lực lượng chức năng TPHCM đã liên tục chỉ ra nhiều sai phạm tại các dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư.

Thứ ba, 15/01/2019 - 10:05

ĐÁNG QUAN TÂM
Bất động sản khu vực trung tâm: Đắt xắt ra miếng!
Bất động sản khu vực trung tâm: Đắt xắt ra miếng!

(Dân trí) - Sở hữu sự khan hiếm và những đẳng cấp khác biệt, phân khúc bất động sản khu vực trung tâm luôn có một sức hấp dẫn bền vững và gần như không phải chịu những tác động xấu như các khu vực khác.

Thứ ba, 15/01/2019 - 08:00

Làn sóng sống sang theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao
Làn sóng sống sang theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao

(Dân trí) - Những dự án cung cấp căn hộ với dịch vụ chăm sóc cá nhân (conceirge) tiêu chuẩn khách sạn 5* đang trở thành xu hướng thời thượng. Đặc biệt tại các thị trường mới phát triển như ở Việt Nam thì căn hộ Conceirge ngày càng được giới tinh hoa ưa chuộng.

Thứ ba, 15/01/2019 - 08:00

Sunshine Group ra mắt “tuyệt tác nghỉ dưỡng” nội đô - Sunshine Wonder Villas
Sunshine Group ra mắt “tuyệt tác nghỉ dưỡng” nội đô - Sunshine Wonder Villas

(Dân trí) - Sự xuất hiện của biệt thự sinh thái nội đô của Sunshine Group mang tên Sunshine Wonder Villas đã mở ra những lựa chọn mới đầy cảm hứng cho phân khúc siêu sang trên thị trường bất động sản Hà Nội.

Thứ ba, 15/01/2019 - 06:32

Ngân hàng Quân đội cấp vốn tín dụng 900 tỉ đồng cho dự án du lịch mới của Khánh Hòa
Ngân hàng Quân đội cấp vốn tín dụng 900 tỉ đồng cho dự án du lịch mới của Khánh Hòa

(Dân trí) - Sáng 14.1, Ngân hàng Quân đội Khánh Hòa đã ký kết cùng Công ty Cổ phần Nam Hùng Cam Ranh(Cty thành viên thuộc Tập đoàn Crystal Bay) hợp đồng cấp 900 tỷ đồng vốn tín dụng 10 năm cho dự án SunBay Cam Ranh Resort & Spa.

Thứ ba, 15/01/2019 - 06:15

Có gì “hot” tại sân tập golf trên cao của Sunshine Golden River?!
Có gì “hot” tại sân tập golf trên cao của Sunshine Golden River?!

(Dân trí) - Cuối cùng thì sân tập Golf cũng được đưa lên cao giữa lưng chừng trời, tạo thành mảnh ghép hoàn hảo của bộ sưu tập những trải nghiệm sống trên “đỉnh" mang thương hiệu Sunshine Group bên cạnh bãi đỗ trực thăng trên tầng thượng hay biệt thự trên không Sky Villas...

Thứ ba, 15/01/2019 - 06:10

Rivera Park Hà Nội lọt top 10 công trình chất lượng
Rivera Park Hà Nội lọt top 10 công trình chất lượng

(Dân trí) - Những khách đang có ý định lựa chọn Rivera Park làm nơi an cư có thêm niềm tin vào chất lượng công trình nằm ở trung tâm quận Thanh Xuân.

Thứ ba, 15/01/2019 - 06:00

Panorama trên đỉnh vòm La Mã
Panorama trên đỉnh vòm La Mã

(Dân trí) - Chiều hoàng hôn rực đỏ, Romulus đáng kính chậm rãi đặt bàn tay quyền lực lên đỉnh thành, đế chế La Mã hưng thịnh với hàng vạn quân dân quần thần phủ phục dưới chân ngài. Gần 3 thiên niên kỷ qua đi, uy quyền cùng khối tinh hoa được ngài tạo ra vẫn được toàn nhân loại tôn sùng, ngưỡng mộ. Để rồi giờ đây, có những gã khổng lồ thời hiện đại đang ngày đêm nung nấu quyết tâm kế thừa di sản vĩnh hằng ấy giữa trung tâm "Hòn ngọc Viễn Đông".

Thứ ba, 15/01/2019 - 06:00

Mua nhà với số tiền gần 10 cốc trà đá: Nói ra không ai tin
Mua nhà với số tiền gần 10 cốc trà đá: Nói ra không ai tin

Với mức giá 1 đô la khoảng 23 nghìn đồng, người dân có thể mua một ngôi nhà. Số tiền này chỉ chưa đầy 10 cốc trà đá hay chỉ bằng một cốc cà phê.

Thứ hai, 14/01/2019 - 02:32

Mèo sang chảnh được chủ cho ở riêng trong căn nhà thuê 35 triệu đồng/tháng
Mèo sang chảnh được chủ cho ở riêng trong căn nhà thuê 35 triệu đồng/tháng

(Dân trí) - 2 chú mèo đang được sống thoải mái trong một căn hộ ở Thung lũng Silicon với mức giá cho thuê là 1.500 USD (gần 35 triệu đồng) mỗi tháng.

Thứ hai, 14/01/2019 - 01:43

Khách sạn, resort “bức tử” bờ biển miền Trung
Khách sạn, resort “bức tử” bờ biển miền Trung

Không chỉ lấn sát biển, các chủ khách sạn, nhà hàng, resort nghỉ dưỡng còn tự ý xây dựng các công trình can thiệp thô bạo...

Thứ hai, 14/01/2019 - 09:00

Chung cư “tuyệt vọng” vì không đòi được quỹ bảo trì
Chung cư “tuyệt vọng” vì không đòi được quỹ bảo trì

Trong các vụ tranh chấp chung cư gần đây, vấn đề tranh chấp phí bảo trì xảy ra phổ biến và dai dẳng nhất. Nguyên nhân chủ yếu là do chủ đầu tư (CĐT) cố tình chiếm dụng, không bàn giao khoản tiền này cho ban quản trị (BQT) khiến nhiều chung cư xuống cấp mà không có chi phí để sửa chữa, bảo dưỡng.

Thứ hai, 14/01/2019 - 06:28

Him Lam Green Park gây ấn tượng ngay trong ngày đầu ra mắt dự án
Him Lam Green Park gây ấn tượng ngay trong ngày đầu ra mắt dự án

(Dân trí) - Hơn 600 khách hàng tới tham dự và lượng lớn giao dịch đăng ký đặt cọc thành công ngay tại lễ giới thiệu dự án Him Lam Green Park – Khu đô thị hoàn chỉnh đầu tiên tại Bắc Ninh. Buổi lễ giới thiệu vừa diễn ra vào ngày 13/1/2019 tại khuôn viên dự án Him Lam Green Park, Phường Đại Phúc, TP Bắc Ninh.

Thứ hai, 14/01/2019 - 06:27