Hạn chế "xã hội đen" trong đấu giá đất công: Cần phát triển đấu giá trực tuyến

Để hạn chế tình trạng quân xanh, quân đỏ "bắt tay" nhau trong đấu giá đất công, nhiều chuyên gia cho rằng, cần hạn chế việc chuyển nhượng, tặng giá khởi điểm và sử dụng hình thức đấu giá trực tuyến.
>>Từ vụ Đường "Nhuệ": Vì sao “xã hội đen” có thể thao túng các cuộc đấu giá đất?
>>Nữ đại gia kín tiếng tiếp tục trúng đấu giá khu đất 170 tỷ đồng ở Vũng Tàu
>>Nữ đại gia trúng đấu giá khu đất hơn 80 tỷ đồng ở Côn Đảo là ai?

Ông Nguyễn Văn Đực - Chủ tịch Công ty cổ phần Xây dựng địa ốc Xanh cho rằng, ở các loại đấu giá đều có "xã hội đen" tham gia. Một số vụ việc còn có sự buông lỏng của lực lượng công an, hay sự “bắt tay” của các đơn vị công quyền khiến cho người có nhu cầu thực không mua được sản phẩm đấu giá. Cũng theo ông Đực, quy định pháp luật trong lĩnh vực đấu giá đã khá đầy đủ công tác tổ chức, điều hành đấu giá cần phải làm tốt hơn.

“Hệ thống quản lý đấu giá phải chặt chẽ, cần thiết phải thuê những đơn vị bảo vệ chuyên nghiệp tư nhân hoặc nhà nước để tránh sự ưu tiên, đe dọa… Luật có tốt đến mức nào nhưng cách tổ chức yếu kém thì cũng như không?” - ông Đực nói.

Hạn chế xã hội đen trong đấu giá đất công: Cần phát triển đấu giá trực tuyến - 1

Các cuộc đấu giá đất cần công khai thông tin và được tổ chức đảm bảo an ninh trật tự. (Ảnh cuộc giá đất ở Đông Anh, Hà Nội năm 2019). Ảnh: V.Q

Vị chuyên gia này cũng cho rằng, mức giá đất khởi điểm đưa ra đấu giá thấp so với thực tế dẫn đến cơ hội cho các nhóm "xã hội đen" bất chấp tham gia để trục lợi. Việc đưa giá khởi điểm cao hơn giá thị trường và tổ chức thành nhiều đợt sẽ mang lại hiệu quả cho nhà nước và người có nhu cầu thực về sở hữu có thể mua được.

“Đứng vai trò của Sở Tài chính, căn cứ theo đơn giá đất của Nhà nước đưa ra giá đất khởi điểm để đấu giá. Tuy nhiên, chính quyền có thể khuyến cáo, trong từng giai đoạn, chúng ta có thể khởi điểm giá đất, cao hơn giá quy định. Nếu chúng ta không tổ chức đấu giá được thì chúng ta lại tổ chức ở phiên đấu giá khác chứ không phải vì lý do ngại, đưa về giá khởi điểm”.

Ngoài ra, ông Đực cũng đưa ra ý tưởng ngăn chặn tình trạng “quân xanh, quân đỏ” tham gia vào các cuộc đấu giá là hạn chế việc sang nhượng các lô đất trúng giá. “Người trúng giá không cho sang nhượng trong vòng mấy tháng hoặc vài năm để ngăn chặn tình trạng mua đi bán lại”- ông Đực nói.

Đại biểu Quốc hội hội Phạm Văn Hòa - Ủy viên Ủy ban Pháp luật của Quốc hội cho rằng, theo Luật Đấu giá tài sản, có 4 hình thức đấu giá là đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp; đấu giá trực tuyến. Hai hình thức đấu giá trực tiếp dễ phát sinh tiêu cực trong khi đó đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp là một trong những hình thức phát huy được tính hiệu quả nhất, giúp ngăn chặn được phần lớn những tiêu cực trong đấu giá tài sản.

Người đăng ký tham gia đấu giá sẽ được nhận phiếu trả giá ngay khi mua hồ sơ. Phiếu trả giá được gửi qua đường bưu chính hoặc được nộp trực tiếp và được tổ chức đấu giá tài sản bỏ vào thùng phiếu. Thùng phiếu được niêm phong trong suốt thời gian tổ chức đấu giá. “Cách làm này sẽ khiến cho người có tài sản, tổ chức đấu giá, người tham gia đấu giá và cả các đối tượng quấy rối khó có thể thông đồng, dàn xếp được với nhau. Và các đối tượng quấy rối, xã hội đen, lợi ích nhóm cũng khó can dự được vào việc trả giá của người tham gia đấu giá”-ông Hoà nói.

Tuy nhiên, theo ông Hoà, để đảm bảo khách quan thì hình thức đấu giá trực tuyến cần được quan tâm và đầu tư. Hình thức này tuy có đòi hỏi một số điều kiện về công nghệ nhưng sẽ là xu thế cần thực hiện. Song vấn đề cốt lõi không phải là hình thức đấu giá mà là chủ tài sản, tổ chức đấu giá có triển khai cuộc đấu giá một cách công khai, minh bạch hay không.

Theo Minh Khôi

Dân Việt

MỚI NHẤT
Tâm lý người mua bất động sản ở thành phố lớn thay đổi như thế nào?
Tâm lý người mua bất động sản ở thành phố lớn thay đổi như thế nào?

(Dân trí) - Dịch bệnh đã có tác động không nhỏ đến tâm lý, hành vi và quyết định của người mua nhà. Theo đó, sau những ngày sống chậm, nhu cầu sở hữu căn hộ theo phong cách nghỉ dưỡng tại gia sẽ gia tăng.

Thứ năm, 23/04/2020 - 08:00

Bất động sản nào được giới đầu tư săn đón tại Hạ Long 2020?
Bất động sản nào được giới đầu tư săn đón tại Hạ Long 2020?

(Dân trí) - Theo đánh giá, năm 2020 sẽ là thời điểm lên ngôi của các loại hình Bất động sản ven biển tại Hạ Long. Các nhà đầu tư chú trọng phát triển các sản phẩm chất lượng, có vị trí chiến lược, mang lại lợi ích sức khỏe, sinh lời hiệu quả và sở hữu lâu dài.

Thứ năm, 23/04/2020 - 08:00

Hậu dịch Covid-19: Có nên rót tiền vào bất động sản?
Hậu dịch Covid-19: Có nên rót tiền vào bất động sản?

Giá giảm sâu, thanh khoản đóng băng nhưng đón sóng phục hồi nếu dịch sớm được kiểm soát, giới đầu tư cho rằng đây có thể là lúc… bắt đầu!

Thứ năm, 23/04/2020 - 06:56

Bán hóa giá nhà công vụ là sai luật
Bán hóa giá nhà công vụ là sai luật

Ông Vũ Mạnh Cường, nguyên Trưởng phòng Quản lý nhà ở (Bộ Xây dựng) cho biết, Luật Nhà ở 2014 quy định không được bán hóa giá nhà ở công vụ và việc bán là trái luật.

Thứ năm, 23/04/2020 - 06:35

Bất động sản tung chiêu thu hút nhà đầu tư, liệu có khả quan?
Bất động sản tung chiêu thu hút nhà đầu tư, liệu có khả quan?

(Dân trí) - Nhiều doanh nghiệp bất động sản rục rịch tung ra các chương trình khuyến mãi, gói hỗ trợ khi mua đất và căn hộ thông qua nhiều hình thức để thu hút nhà đầu tư. Tuy nhiên, liệu khả thi như mong muốn…?

Thứ năm, 23/04/2020 - 06:09

Thủ tướng “duyệt” cơ cấu tổ chức Ban quản lý Khu kinh tế Vân Đồn
Thủ tướng “duyệt” cơ cấu tổ chức Ban quản lý Khu kinh tế Vân Đồn

(Dân trí) - Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn (Ban quản lý) gồm Trưởng ban và không quá 2 Phó Trưởng ban. Trưởng ban do một Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh kiêm nhiệm.

Thứ tư, 22/04/2020 - 07:56

Hải Phát Land và “cuộc chơi” bất động sản ven biển Quy Nhơn thời Covid
Hải Phát Land và “cuộc chơi” bất động sản ven biển Quy Nhơn thời Covid

(Dân trí) - Hải Phát Land đang tích cực chuẩn bị cho thời điểm thị trường “bung nở” sau khi dịch bệnh Covid-19 có những diễn biến tích cực, đặc biệt là các dự án căn hộ chung cư cao cấp có view biển luôn ghi nhận nhu cầu ở thực cao.

Thứ tư, 22/04/2020 - 01:28

Làm gì có chuyện bán tháo, cắt lỗ, giá bất động sản sắp tới còn tăng?
Làm gì có chuyện bán tháo, cắt lỗ, giá bất động sản sắp tới còn tăng?

(Dân trí) - Trả lời câu hỏi về tình trạng bán tháo, bắt đáy bất động sản thời điểm dịch bệnh, giới chuyên gia đưa ra một thông tin khá bất ngờ: Chúng tôi không nhìn thấy xu hướng “bán tháo”, cắt lỗ.

Thứ tư, 22/04/2020 - 12:04

Bất động sản nghỉ dưỡng “sáng giá” sau mùa dịch?
Bất động sản nghỉ dưỡng “sáng giá” sau mùa dịch?

(Dân trí) - Việc kiểm soát thành công Covid - 19 là nền tảng đưa Việt Nam trở thành điểm đến sáng giá của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.

Thứ tư, 22/04/2020 - 10:26

Không gian sống đậm chất thiên nhiên và công nghệ tại Summit building
Không gian sống đậm chất thiên nhiên và công nghệ tại Summit building

(Dân trí) - Đơn giản, thoải mái, phóng khoáng nhưng vô cùng tinh tế và sang trọng là đặc điểm nổi bất làm say đắm bất cứ ai đặt chân đến thăm quan căn hộ mẫu tại dự án Summit building – 216 Trần Duy Hưng – Cầu Giấy – Hà Nội.

Thứ tư, 22/04/2020 - 10:00

Đề nghị không siết trái phiếu doanh nghiệp bất động sản
Đề nghị không siết trái phiếu doanh nghiệp bất động sản

(Dân trí) - Trong quý I/2020, hoạt động trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản phát hành nhiều nhất khi đạt 20.474 tỷ đồng, chiếm 55% với lãi suất bình quân 10,8%/năm, tương đương lãi suất vay ngân hàng.

Thứ tư, 22/04/2020 - 09:00

Sản phẩm giá trị thực - “Liều vắc xin” giúp thị trường BĐS duy trì ổn định
Sản phẩm giá trị thực - “Liều vắc xin” giúp thị trường BĐS duy trì ổn định

(Dân trí) - Theo nhiều chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản sau khi dịch bệnh đi qua sẽ có tốc độ tăng trưởng ổn định. Sau thời gian bị “nén” lại đã lâu, thị trường cũng đến lúc rục rịch đón “sóng” giao dịch trở lại.

Thứ tư, 22/04/2020 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Cựu quan chức nói gì về việc không trả nhà công vụ?
Cựu quan chức nói gì về việc không trả nhà công vụ?

Một trong 12 cựu quan chức nằm trong danh sách mà Bộ Xây dựng làm công văn yêu cầu trả lại nhà công vụ tại khu nhà CT1- CT2 Khu đô thị Yên Hòa, Cầu Giấy (Hà Nội) cho rằng, chờ hóa giá của nhà nước để được mua dù đã về quê sinh sống.

Thứ tư, 22/04/2020 - 06:30

Loạt cửa hàng ở Hà Nội trả mặt bằng, chủ nhà "méo mặt" tìm khách thuê
Loạt cửa hàng ở Hà Nội trả mặt bằng, chủ nhà "méo mặt" tìm khách thuê

(Dân trí) - Do ảnh hưởng nghiêm trọng của dịch Covid-19, hàng loạt cửa hàng trên các tuyến phố sầm uất bậc nhất Hà Nội đã phải treo biển sang nhượng, cho thuê lại mặt bằng do không đủ chi phí chi trả.

Thứ tư, 22/04/2020 - 06:00

Bị tố chây ì, nhiều cựu cán bộ liên hệ Bộ Xây dựng xin trả lại nhà công vụ
Bị tố chây ì, nhiều cựu cán bộ liên hệ Bộ Xây dựng xin trả lại nhà công vụ

(Dân trí) - Tối ngày 21/4, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, một số cựu cán bộ đã liên hệ, làm thủ tục để trả lại nhà công vụ sau khi họ đã nhiều năm trì hoãn sau thông báo mới đây.

Thứ ba, 21/04/2020 - 09:50

Dở khóc dở cười vì “sống chung với mẹ chồng” thời Covid-19
Dở khóc dở cười vì “sống chung với mẹ chồng” thời Covid-19

(Dân trí) - Giãn cách xã hội khiến nhiều gia đình “căng như dây đàn” vì những va chạm không tránh khỏi khi sống chung nhiều thế hệ.

Thứ ba, 21/04/2020 - 07:54

Cần sớm có kết luận các dự án thuộc diện rà soát, thanh tra
Cần sớm có kết luận các dự án thuộc diện rà soát, thanh tra

(Dân trí) - Đó là đề nghị của Hiệp hội Bất động sản TPHCM trong văn bản gửi đến Thủ tướng… về các giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà vượt khó khăn trong đại dịch.

Thứ ba, 21/04/2020 - 03:49

Quảng Bình “sờ gáy” hàng loạt dự án chậm tiến độ ở khu đất "vàng"!
Quảng Bình “sờ gáy” hàng loạt dự án chậm tiến độ ở khu đất "vàng"!

(Dân trí) - Mặc dù được tạo điều kiện tối đa để chủ đầu tư thực hiện dự án, tuy nhiên đến nay tỉnh Quảng Bình có đến 171 dự án chậm tiến độ. Đặc biệt, trong đó có 25 dự án nằm ở khu “đất vàng” của tỉnh.

Thứ ba, 21/04/2020 - 03:06

Có gì đặc biệt trong toà tháp đôi cao cấp nhất Ecopark, sở hữu hồ cảnh quan hơn 50 ha?
Có gì đặc biệt trong toà tháp đôi cao cấp nhất Ecopark, sở hữu hồ cảnh quan hơn 50 ha?

(Dân trí) - Theo chia sẻ của chủ đầu tư Ecopark, Sky Oasis được định vị là một tổ hợp “Xanh hơn resort và vui hơn phố”.

Thứ ba, 21/04/2020 - 10:00

“Đất vàng” khốn khổ, giá thuê giảm tới 50%, “ông lớn" mặt bằng vỡ kế hoạch
“Đất vàng” khốn khổ, giá thuê giảm tới 50%, “ông lớn" mặt bằng vỡ kế hoạch

(Dân trí) - Trước sóng gió từ đại dịch, các vị trí cho thuê đắc địa, được ví như “đất vàng" tại Hà Nội buộc phải hạ giá cho thuê. Theo JLL, nhiều chủ nhà lựa chọn hỗ trợ trực tiếp dưới dạng giảm 10-50% tiền thuê.

Thứ ba, 21/04/2020 - 09:10

Bất động sản Đà Nẵng được kỳ vọng sôi động trở lại nhờ loạt yếu tố
Bất động sản Đà Nẵng được kỳ vọng sôi động trở lại nhờ loạt yếu tố

(Dân trí) - 2020 là một năm đầy thử thách đối với bất động sản, sàng lọc những dự án chất lượng cho thị trường. Trong đó, thị trường Đà Nẵng không ngoại lệ và còn có nhiều lợi thế về quy hoạch hạ tầng.

Thứ ba, 21/04/2020 - 08:00

Nhà đầu tư lướt sóng căn hộ gặp khó vì dòng tiền, giá bán thứ cấp giảm
Nhà đầu tư lướt sóng căn hộ gặp khó vì dòng tiền, giá bán thứ cấp giảm

(Dân trí) - Thu nhập bị ảnh hưởng, nhà đầu tư lướt sóng không có khả năng chi trả sẽ tác động trực tiếp lên giá thứ cấp. Khi giá bán giảm và tính thanh khoản thấp lại là cơ hội tốt cho nhà đầu tư dư giả tiền mặt.

Thứ ba, 21/04/2020 - 07:10

Từ vụ Đường "Nhuệ": Vì sao “xã hội đen” có thể thao túng các cuộc đấu giá đất?
Từ vụ Đường "Nhuệ": Vì sao “xã hội đen” có thể thao túng các cuộc đấu giá đất?

Việc băng nhóm “xã hội đen” gây rối với tính chất nghiêm trọng tại các cuộc đấu giá đất ở nhiều địa phương diễn ra ở nhiều địa phương thời gian qua.

Thứ ba, 21/04/2020 - 06:27

Khách sạn được một nghệ sĩ dành 36 năm để xây dựng trên vách đá cheo leo
Khách sạn được một nghệ sĩ dành 36 năm để xây dựng trên vách đá cheo leo

(Dân trí) - Khách sạn Casapueblo trên một thành phố bãi biển ở Uruguay. Nó được xây dựng bởi Carlos Páez Vilaró, một người nghệ sĩ đã sống và làm việc ở đó cho đến khi qua đời ở tuổi 90 vào năm 2014

Thứ ba, 21/04/2020 - 06:10