Giới chuyên gia cảnh báo: Hà Nội cần thận trọng “nâng cấp” 4 huyện lên quận

Đề xuất của Hà Nội sớm đưa 4 huyện Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm lên quận vào năm 2020 đã được nhiều chuyên gia cảnh báo cần cân nhắc kỹ.

Giới chuyên gia cảnh báo: Hà Nội  cần thận trọng “nâng cấp” 4 huyện lên quận - 1

Việc chuyển huyện lên quận cần có tiêu chuẩn, tiêu chí cụ thể, rõ ràng thì mới phát triển tốt.

 

Để sớm phát triển các huyện đang có tốc độ đô thị hóa nhanh thành quận với quy hoạch hiện đại, bộ máy hoạt động hiệu quả, Hà Nội kiến nghị Trung ương được áp dụng ngay bộ máy như mô hình quận.

Xu thế đô thị hóa là tất yếu

Theo đó, Thành phố có thể áp dụng mô hình quản lý đô thị, trên các lĩnh vực xây dựng, quy hoạch... thay vì để các huyện tự phát thực hiện cho đến khi đủ tiêu chí theo quy định. Đặc biệt, nếu 4 huyện Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm sớm thành quận theo định hướng quản lý mô hình chính quyền đô thị thì sẽ giảm được 164 cán bộ chuyên trách, hơn 2.000 đại biểu HĐND cấp xã, phường.

Trước đề xuất này, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển Đô thị Việt Nam cho rằng, bước chuyển từ huyện lên quận là xu thế tất yếu. Thành phố cần đẩy mạnh việc đầu tư chuyển đổi từ huyện lên quận, bởi chỉ có vậy Hà Nội mới xứng tầm Thủ đô và xứng tầm một đô thị đặc biệt. Muốn đô thị hóa nhanh, việc này là cần thiết.

Tuy nhiên, cũng theo các chuyên gia Đề án phát triển 4 huyện đồng loạt lên thành quận vào năm 2020 sẽ cần được cân nhắc, tính toán kỹ lưỡng từ nhiều góc độ, gắn với các tiêu chí và cần có lộ trình thích hợp, tránh hiện tượng tràn lan đưa cả huyện lên thành quận rồi “nợ” tiêu chí.

Theo TS Lê Hồng Sơn - nguyên Cục trưởng Cục KTVB, Bộ Tư pháp, việc chuyển huyện lên quận phải có tiêu chuẩn, tiêu chí cụ thể, rõ ràng, không đơn giản như đổi cái tên gọi là xong.

“Ở đây không đơn thuần chỉ là câu chuyện nhân sự mà còn liên quan tới rất nhiều vấn đề khác. Nhưng nhiều huyện lại muốn lên quận, bởi khi huyện lên quận được nhiều hơn mất, đây chính là lý do khiến nhiều huyện mong muốn lên quận”, ông Sơn nói.

Thận trọng “sức khỏe” nội lực

Việc đưa một số huyện lên thành quận là xu thế đúng của đô thị hóa. Bởi hiện nay, chúng ta mới đô thị hóa được hơn 20%. Và thời điểm này đặt ra vấn đề là hợp lý. Tuy nhiên theo các chuyên gia, đề án này cần có sự tính toán và cân nhắc rất thận trọng, đặc biệt cần có cái nhìn tổng thể, bài học kinh nghiệm từ những lần trước đây, khi Hà Nội đẩy mạnh đô thị hóa.

Theo Tiến sĩ Đào Ngọc Nghiêm, cần rà soát lại trong phạm vi ranh giới từng huyện để xác lập tiêu chí cần thiết lên thành quận. Xác lập ranh giới, chuyển một phần khu vực phát triển của huyện lên quận chứ không nhất định phải chuyển cả huyện thành quận.

Bài học từ quận Long Biên, quận Hoàng Mai trước đó, khi chuẩn bị phát triển lên thành quận đã được đẩy mạnh đầu tư đô thị hóa, nhưng nhiều dự án đến nay vẫn chưa hoàn thiện.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng cho rằng, với địa phương được chuyển đổi từ huyện lên quận sẽ được quy hoạch lại, sẽ được đầu tư nhiều hơn vào hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của địa phương đó theo tiêu chuẩn đô thị hóa. Việc đầu tư này sẽ làm nâng giá trị và chất lượng sống của cư dân tại địa phương, nhằm thu hút các nhà đầu tư, dẫn đến làm tăng giá trị đất đai và nhà ở tại nơi này. 

Tuy nhiên theo ông Đính, trên thực tế tại 4 huyện trên, chúng ta chưa thấy có nhiều sự đầu tư vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị. Các khu dân cư chưa có nhiều dự án hạ tầng xã hội như trường, trạm, các trung tâm thương mại, trung tâm văn hóa thể thao, vui chơi giải trí. Thực tế, vẫn còn hàng loạt dự án trong tình trạng đang dừng tiến độ, chưa thi công… mà có lẽ kém nhất phải kể đến là địa bàn huyện Hoài Đức.

Do đó, “dù là huyện hay lên quận đều phải có các tiêu chuẩn, tiêu chí rất rõ ràng, đi cùng với các yêu cầu về đầu tư, phát triển hạ tầng đồng bộ thì mới phát triển được. Chủ trương là đúng, nhưng cần xác định phạm vi và đưa ra tiêu chí phấn đấu, tránh ào ạt trở thành phong trào, thậm chí còn có thể gây ra những hệ lụy”, ông Đính lưu ý.

Theo: Hồng Hương 

DDDN

Giới chuyên gia cảnh báo: Hà Nội  cần thận trọng “nâng cấp” 4 huyện lên quận - 2

 

CÁC BÀI MỚI
Vân Đồn được xác định trở thành một vùng động lực phát triển kinh tế
Vân Đồn được xác định trở thành một vùng động lực phát triển kinh tế

(Dân trí) - Thủ tướng vừa phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn (Quảng Ninh) đến năm 2040 và tầm nhìn 2050. Theo đó, Vân Đồn được định hướng trở thành một vùng động lực phát triển kinh tế của Việt Nam.

Thứ ba, 05/03/2019 - 06:00

Shopvillas ven biển – xu hướng đầu tư mới lên ngôi
Shopvillas ven biển – xu hướng đầu tư mới lên ngôi

(Dân trí) - Shopvillas tập trung khai thác nhu cầu chi tiêu, mua sắm, tận hưởng ẩm thực của du khách nên được đánh giá giàu tiềm năng sinh lời, đặc biệt ở những khu vực có lượng lưu trú lớn.

Thứ ba, 05/03/2019 - 06:00

Hệ số điều chỉnh giá đất tăng, ngân sách vẫn có nguy cơ... “thất thu”
Hệ số điều chỉnh giá đất tăng, ngân sách vẫn có nguy cơ... “thất thu”

(Dân trí) - Khi hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) tăng thì người nộp thuế, phí sẽ phải nộp cao hơn. Tuy nhiên, việc nộp thuế, phí cao hơn này cũng không đúng với giá trị thật trên thực tế, làm thất thu ngân sách bởi có muôn vàn kiểu “lách luật”.

Thứ ba, 05/03/2019 - 06:00

Với 4,5 tỷ đồng, có nên mua nhà phố?
Với 4,5 tỷ đồng, có nên mua nhà phố?

(Dân trí) - Tại Hà Nội, với số vốn khoảng 4,5 tỷ đồng, không dễ để sở hữu một căn nhà phố ưng ý, vừa có khả năng kinh doanh sinh lời cao lại vừa đáp ứng nhu cầu an cư của chủ nhà.

Thứ ba, 05/03/2019 - 05:00

VinCity Sportia chính thức mở bán cho khách hàng nước ngoài
VinCity Sportia chính thức mở bán cho khách hàng nước ngoài

(Dân trí) - Sở xây dựng Hà Nội vừa chính thức cấp phép cho dự án VinCity Sportia được bán cho người nước ngoài. VinCity Sportia là một trong những dự án đầu tiên được cấp phép trong năm 2019, mang đến nơi an cư đẳng cấp và mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khách hàng nước ngoài tại Việt Nam.

Thứ hai, 04/03/2019 - 02:14

Phó Chủ tịch Trần Vĩnh Tuyến: "TPHCM là nơi giao dịch bất động sản lớn của cả nước"
Phó Chủ tịch Trần Vĩnh Tuyến: "TPHCM là nơi giao dịch bất động sản lớn của cả nước"

(Dân trí) - Với vị thế là nơi giao dịch bất động sản lớn của cả nước, TPHCM cam kết sẽ giới thiệu các vấn đề liên quan đến bất động sản như thông tin quy hoạch, pháp lý dự án, tiến độ… chính xác, nhanh chóng để hạn chế thấp nhất xác suất rủi ro trong mua bán.

Thứ hai, 04/03/2019 - 01:31

Ngân hàng siết tín dụng bất động sản: Thị trường căn hộ "ngấm đòn"
Ngân hàng siết tín dụng bất động sản: Thị trường căn hộ "ngấm đòn"

Dù mới chỉ qua 2 tháng đầu năm 2019 nhưng việc siết tín dụng bất động sản (BĐS) đã ảnh hưởng đến không ít doanh nghiệp và thị trường với dự báo sẽ có nhiều khó khăn trong thời gian tới.

Thứ hai, 04/03/2019 - 01:30

Hà Nội dành 88 ha đất xây đường đua công thức 1
Hà Nội dành 88 ha đất xây đường đua công thức 1

(Dân trí) - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ký Quyết định 931/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết đường đua công thức 1 – Grand Prix Hà Nội tỷ lệ 1/500.

Thứ hai, 04/03/2019 - 01:00

Khu Đông tiếp tục là tâm điểm của thị trường BĐS năm 2019
Khu Đông tiếp tục là tâm điểm của thị trường BĐS năm 2019

(Dân trí) - Hạ tầng được đầu tư khẩn trương và đồng bộ, mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện theo hướng hiện đại… là những yếu tố giúp khu Đông tiếp tục là tâm điểm của thị trường BĐS năm 2019.

Thứ hai, 04/03/2019 - 10:00

Những giải pháp mua nhà thông minh
Những giải pháp mua nhà thông minh

(Dân trí) - Qua rồi cái thời người mua nhà đổ xô vào các khu chung cư bình dân để rồi phải nhận những “trái đắng” từ chất lượng của các căn hộ giá rẻ nhưng không phải ai cũng đủ khả năng để sở hữu những căn hộ cao cấp tại phân khúc chung cư hạng sang. Vậy đâu là giải pháp để trở thành người mua nhà thông minh.

Thứ hai, 04/03/2019 - 09:00

Nhà, đất được bồi thường, tái định cư sắp được miễn lệ phí trước bạ
Nhà, đất được bồi thường, tái định cư sắp được miễn lệ phí trước bạ

(Dân trí) - Chính phủ vừa ban hành nghị định mới về việc sửa đổi, bổ sung một số điều về lệ phí trước bạ, trong đó bổ sung thêm trường hợp nhà, đất được bồi thường, tái định cư được miễn lệ phí trước bạ. Nghị định có hiệu lực từ ngày 10/4/2019.

Thứ hai, 04/03/2019 - 07:36

Doanh nghiệp nội thất đang bỏ quên sân nhà
Doanh nghiệp nội thất đang bỏ quên sân nhà

Ngành gỗ nội thất Việt Nam đã có sự phát triển mạnh mẽ trong những năm qua, nhưng các doanh nghiệp chủ yếu tập trung đến thị trường xuất khẩu, mà bỏ quên sân nhà.

Thứ hai, 04/03/2019 - 06:15

CÙNG CHUYÊN MỤC
Gotec Land bàn giao sổ hồng cho cư dân dự án Summer Square
Gotec Land bàn giao sổ hồng cho cư dân dự án Summer Square

(Dân trí) - Ngày 02/03/2019 vừa qua, chủ đầu tư Gotec Land đã chính thức bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở (sổ hồng) đợt 1 cho cư dân khu căn hộ cao cấp Summer Square (Quận 6) sau khi bàn giao nhà vào đầu năm 2018.

Thứ hai, 04/03/2019 - 05:22

MSB triển khai giải pháp tài chính toàn diện cho khách hàng của Khải Hoàn Land
MSB triển khai giải pháp tài chính toàn diện cho khách hàng của Khải Hoàn Land

(Dân trí) - Nhằm mang đến những trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng thông qua các kênh thanh toán hiện đại, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) đã ký thỏa thuận hợp tác toàn diện với Công ty CP Bất Động Sản Khải Hoàn Land (KHL). Theo đó, MSB sẽ triển khai cung cấp giải pháp tài chính toàn diện cho khách hàng của KHL.

Thứ hai, 04/03/2019 - 05:06

Tăng trưởng suốt 1 thập kỷ, bất động sản du lịch được ví như "mỏ vàng"
Tăng trưởng suốt 1 thập kỷ, bất động sản du lịch được ví như "mỏ vàng"

(Dân trí) - Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam luôn được xem là phân khúc hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư với mức tăng trưởng ổn định trong những năm qua.

Chủ nhật, 03/03/2019 - 01:00

Cần thêm quy chuẩn cho nhà cao tầng nội đô
Cần thêm quy chuẩn cho nhà cao tầng nội đô

Việc phát triển các dự án cao tầng là xu hướng tất yếu tại các đô thị lớn, nhưng để tạo nên bộ mặt đô thị văn minh, hiện đại, cần phải quản lý chặt chẽ về quy chuẩn.

Chủ nhật, 03/03/2019 - 07:00

Thủ tướng: Loại bỏ "xin cho" trong thủ tục xây dựng và phát triển đô thị
Thủ tướng: Loại bỏ "xin cho" trong thủ tục xây dựng và phát triển đô thị

(Dân trí) - "Tăng cường kiểm soát quá trình phát triển đô thị theo quy hoạch và kế hoạch, đặc biệt đối với khu vực đô thị mở rộng; rà soát, cắt bỏ các thủ tục hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng và phát triển đô thị nhằm loại bỏ cơ chế xin cho".

Chủ nhật, 03/03/2019 - 06:26

Hà Nội: Trường đua ngựa Sóc Sơn sẽ cần chuyển đổi 80 ha đất nông nghiệp
Hà Nội: Trường đua ngựa Sóc Sơn sẽ cần chuyển đổi 80 ha đất nông nghiệp

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí, Văn phòng Chính phủ đã nhận được tờ trình của Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án tổ hợp vui chơi giải trí đa năng - trường đua ngựa tại Sóc Sơn, TP Hà Nội.

Chủ nhật, 03/03/2019 - 06:10

Quảng Nam: Giả văn bản của cơ quan chức năng để "thổi giá" bất động sản
Quảng Nam: Giả văn bản của cơ quan chức năng để "thổi giá" bất động sản

Tại Quảng Nam đã xuất hiện nhiều chiêu trò thổi giá, đa cấp, thậm chí cả việc giả văn bản của cơ quan chức năng để "thổi giá" nhằm thu lợi bất chính.

Chủ nhật, 03/03/2019 - 06:00

BĐS Vân Đồn: Kiếm tiền tỷ 1 ngày, môi giới kiệt sức nhập viện vì tiếp khách và giao dịch
BĐS Vân Đồn: Kiếm tiền tỷ 1 ngày, môi giới kiệt sức nhập viện vì tiếp khách và giao dịch

Nếu là người ngoại đạo, người ta sẽ chỉ thấy Vân Đồn hoang vu và nghèo khó, chỉ có biển không đẹp lắm, nhiều rừng và những khu dân cư thưa thớt, khu trung tâm thị trấn cũng như khu vực cảng Cái Rồng bình bình lặng lặng mùa thấp điểm.

Thứ bảy, 02/03/2019 - 05:55

Nhiều "góc khuất" trong vụ đấu giá dự án khu dân cư nghìn tỷ tại Bình Dương!
Nhiều "góc khuất" trong vụ đấu giá dự án khu dân cư nghìn tỷ tại Bình Dương!

(Dân trí) - Nhiều điểm “mập mờ” trong vụ đấu giá dự án khu dân cư Hoà Lân với giá hơn 1.000 tỷ đồng đã được Thanh tra Bộ Tư pháp chỉ rõ. Trong đó có dấu hiệu sai phạm liên quan đến hoạt động đấu giá tài sản, ảnh hưởng đến việc thu hồi nợ cho Nhà nước.

Thứ bảy, 02/03/2019 - 09:27

“Sốt đất” vì lên quận: Những hệ luỵ nhãn tiền
“Sốt đất” vì lên quận: Những hệ luỵ nhãn tiền

Việc đầu cơ bất động sản đón đầu quy hoạch không phải diễn ra lần đầu, các chuyên gia cảnh báo giới đầu tư cần tỉnh táo và cẩn trọng trước các cơn “sốt đất” ảo.

Thứ bảy, 02/03/2019 - 06:43

Cò đất "thổi giá" náo loạn vùng quê
Cò đất "thổi giá" náo loạn vùng quê

Đất trồng hoa màu, thậm chí từng bụi tre, đất bỏ hoang bỗng có giá cả tỉ đồng. Những ngày này, “cò” đất đổ về các thôn làng ở xã Hòa Tiến (huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng) “hét” giá đất trên trời.

Thứ bảy, 02/03/2019 - 06:37

Bất động sản và bán lẻ: “Mỏ tiền” tại Việt Nam
Bất động sản và bán lẻ: “Mỏ tiền” tại Việt Nam

(Dân trí) - Bất động sản và bán lẻ là những lĩnh vực được dự đoán sẽ trở thành “miền đất hứa” thu hút đầu tư mạnh mẽ cho nền kinh tế cả nước trong bối cảnh hiện nay.

Thứ bảy, 02/03/2019 - 06:18