Giá đất bồi thường ven kênh Tẻ ở TPHCM được đề xuất hơn 210 triệu đồng/m2

UBND phường Khánh Hội và phường Vĩnh Hội, TPHCM đang niêm yết dự thảo phương án đơn giá đất tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ dự án xây dựng cải tạo, mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và công viên cây xanh dọc bờ kênh Tẻ.

Tại phường Khánh Hội, dự thảo đơn giá đất ở áp dụng cho đoạn từ đường Xóm Chiếu đến đường Tôn Đản đưa ra 5 mức giá theo vị trí. Cụ thể, đất mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết được đề xuất hơn 189 triệu đồng/m2, trong khi giá theo Nghị quyết 87 của HĐND TPHCM là hơn 106 triệu đồng/m2.

Với vị trí 2 mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết và Xóm Chiếu, đơn giá thị trường dự thảo là 210,419 triệu đồng/m2, cao hơn so với mức gần 117 triệu đồng/m2 theo Nghị quyết 87.

Đối với đất có 1 mặt tiền đường, 1 mặt hẻm, mức giá được đề xuất là gần 196 triệu đồng/m2. Mức giá này cũng cao hơn mức giá hơn 106 triệu đồng/m2 trong bảng giá đất.

Các vị trí trong hẻm cũng được đưa ra mức giá riêng. Đất trong hẻm rộng 3-5m, sâu dưới 100m có đơn giá dự thảo gần 116 triệu đồng/m2; những vị trí còn lại, sâu dưới 100m là hơn 106 triệu đồng/m2.

Đối với phường Vĩnh Hội, dự thảo chia đường Tôn Thất Thuyết thành 2 đoạn để xác định đơn giá đất ở.

Đoạn từ đường Tôn Đản đến đường Nguyễn Khoái, đất mặt tiền Tôn Thất Thuyết được đề xuất mức hơn 196 triệu đồng/m2. Vị trí 2 mặt tiền đường và hẻm có giá gần 204 triệu đồng/m2; đất trong hẻm rộng từ 5m trở lên, sâu dưới 100m là gần 143 triệu đồng/m2.

Các vị trí còn lại trong hẻm, sâu dưới 100m có mức dự thảo hơn 110 triệu đồng/m2.

Tại đoạn từ đường Nguyễn Khoái đến cuối đường Tôn Thất Thuyết, đất mặt tiền được đề xuất gần 186 triệu đồng/m2. Vị trí 1 mặt tiền và 1 mặt hẻm có giá hơn 192 triệu đồng/m2; đất trong hẻm rộng từ 5m trở lên, sâu dưới 100m là gần 129 triệu đồng/m2.

Đại diện chính quyền địa phương cho biết, các mức giá trên là đơn giá trong dự thảo phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chưa phải mức giá cuối cùng được phê duyệt.

Tại kỳ họp HĐND TPHCM diễn ra ngày 9/12/2025, thành phố đã thông qua phương án điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng cải tạo, mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và công viên cây xanh dọc bờ kênh Tẻ. Sau điều chỉnh, tổng mức đầu tư dự kiến tăng từ 2.200 tỷ đồng lên 5.500 tỷ đồng để bổ sung một số hạng mục, bảo đảm đồng bộ với dự án cầu - đường Nguyễn Khoái.

Theo phương án được điều chỉnh, đường Tôn Thất Thuyết hiện hữu sẽ được mở rộng lên 26m trên chiều dài khoảng 3,4km, trong đó có hạng mục xây dựng mới một cây cầu qua rạch Nguyễn Kiệu.

Thành phố cũng dự kiến xây mới đường quy hoạch số 1 dài 185m, rộng 28m; cải tạo, mở rộng cầu Nguyễn Kiệu trên đường Bến Vân Đồn lên 25m theo quy hoạch.

Dự án còn có hạng mục xây dựng kè bảo vệ dài khoảng 3,2km dọc kênh Tẻ và rạch Nguyễn Kiệu, hình thành công viên cây xanh ven kênh, đồng thời đầu tư hệ thống thoát nước, cây xanh, chiếu sáng và các hạng mục hạ tầng liên quan.

Công trình hướng đến hoàn thiện trục giao thông chính tại khu vực quận 4 cũ, tăng kết nối với đường Bến Vân Đồn, đường Nguyễn Tất Thành và hai nhánh cầu N3, N4 thuộc dự án cầu - đường Nguyễn Khoái. Dự án đồng thời phục vụ chỉnh trang đô thị, giải tỏa nhà ven kênh Tẻ, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và cải thiện môi trường không gian công cộng.