Dân sinh
FicaFeliz Homes: Căn hộ trung tâm với mức giá vừa tầm
(Dân trí) - Sở hữu không gian sống xanh an lành nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi, giá cả hợp lý, dự án Feliz Homes ở khu đô thị Đền Lừ (Hà Nội) thu hút sự quan tâm của cư dân Thủ đô.
Khan hiếm nguồn cung bất động sản trung tâm
Chị Thanh Nga (Hai Bà Trưng, Hà Nội) đang tìm mua một căn hộ gần khu vực gia đình sinh sống để chuyển từ nhà đất lên chung cư. Sau gần một tháng khảo sát, chị thấy giá bán tại tất cả các dự án đều tăng.
"Cuối năm ngoái, tôi đi xem mấy dự án, giá bán khoảng 35-40 triệu đồng/m2. Lúc đó không mua để chờ xem giá có giảm không, giờ quay lại chính những dự án đó thì giá bán đã là hơn 40 triệu đồng/m2, có dự án lên đến gần 50 triệu đồng/m2. Nhiều người nói dịch dã nên giá nhà giảm, chứ tôi đi chỗ nào cũng thấy tăng", chị Nga nói.
Tương tự, anh Lê Văn (Cầu Giấy, Hà Nội) muốn mua một căn hộ ở khu vực trung tâm nhưng không đủ tiền do giá tăng ngoài dự tính của gia đình anh.
"Lúc đầu tôi tính mua căn hộ ngoại thành để phù hợp với tài chính của gia đình nhưng sau khi tìm hiểu thì thấy nhiều dự án cách khá xa trung tâm mà giá bán cũng cao chẳng khác gì nhiều dự án nội thành, thậm chí còn cao hơn. Tôi quay lại tìm mua căn hộ nội thành nhưng hầu như không có dự án mới, tìm được dự án mới thì quy mô nhỏ hẹp, tiện ích nghèo nàn mà giá cũng cao ngất ngưởng bởi quỹ đất xây dựng không còn; các dự án cũ thì giá cũng không hề thấp trong khi chủ yếu là các căn hộ còn tồn lại nên vẫn chưa mua được", anh Văn chia sẻ.
Trải qua một thời gian dài chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, giá bán bất động sản trên thị trường vẫn liên tục thiết lập mặt bằng mới. Theo đại diện Collier, giá bất động sản tại Hà Nội mặc dù không biến động mạnh như TPHCM song vẫn tăng đều qua hàng năm và sẽ tiếp tục tăng trong năm 2022. Một số liệu khác của Bộ Xây Dựng cho thấy, thời điểm hiện tại giá căn bán căn hộ thương mại bình dân tại Hà Nội đã tăng thêm khoảng 4% so với thời điểm giữa năm 2021.
Ở phân khúc cao hơn, theo khảo sát của KLB, một số dự án bên ngoài đường Vành đai 3 ghi nhận mức giá từ 45-50 triệu đồng/m2, thậm chí dự án được định danh cao cấp còn ghi nhận mức giá lên tới 70-80 triệu/m2. Quanh khu vực vành đai 2,5 phía Nam Hà Nội, mặc dù nguồn cung ít sôi động hơn khu Tây, tuy nhiên, mức giá căn hộ được chào bán cũng dao động khoảng từ 40-50 triệu đồng/m2.
Khu vực nội đô với sự đông đúc ngày một gia tăng, cùng chủ trương hạn chế phát triển nhà cao tầng khiến nguồn cung căn hộ trung tâm càng khan hiếm, hiện chỉ ghi nhận một vài dự án hạng sang, hàng hiệu với số lượng căn hộ ít ỏi, chỉ vài chục căn/dự án, giá bán lên tới hàng trăm triệu, thậm chí vài trăm triệu đồng mỗi mét vuông.
Lý giải việc giá bất động sản duy trì xu hướng tăng, các chuyên gia và các đơn vị nghiên cứu cho rằng, nguồn cung khan hiếm là nguyên nhân chính, cộng với dòng vốn đổ vào bất động sản tương đối dồi dào, chi phí đầu vào không ngừng tăng cao khiến mặt bằng giá mới liên tục được xác lập.
Theo nhiều chuyên gia kinh tế, ngoài chứng khoán, bất động sản cũng là kênh tiền đi vào khi sản xuất kinh doanh gặp khó khăn. Dòng tiền tới đây sẽ hiện thực hóa khoản lãi từ thị trường chứng khoán sang bất động sản.
Một chuyên gia bất động sản cho rằng, nhu cầu tiêu dùng của xã hội giảm nhưng nhu cầu đầu tư vẫn tăng, đặc biệt là đầu tư bất động sản. Mặt bằng giá bất động sản cũng đang chịu áp lực tăng do giá đất, giá đền bù, thuế sử dụng đất, nguyên vật liệu đầu vào, nhân công của các công trình xây dựng đều tăng...
Từ những nguyên nhân kể trên có thể thấy xu thế của thị trường vẫn tiếp đà tăng giá, đặc biệt là tại những dự án mới ra hàng. Do đó, không ít khách hàng muốn nắm bắt cơ hội để sớm sở hữu chốn an cư, lạc nghiệp với tầm tài chính vừa phải.
Căn hộ trung tâm, giá hợp lý hút khách
Thấu hiểu mỗi căn hộ là tài sản lớn của các gia đình, đối với chủ đầu tư KLB, ngay từ khi tham gia vào thị trường bất động sản, doanh nghiệp đã xác định phương châm mang đến cho thị trường những sản phẩm độc đáo, khác biệt, chất lượng tốt, dịch vụ chu đáo với giá cả hợp lý. Điển hình là dự án Feliz Homes tại khu đô thị Đền Lừ, Hoàng Mai, Hà Nội.
Feliz Homes hội tụ nhiều lợi thế nhằm kiến tạo không gian sống lý tưởng với mức giá cạnh tranh. Nhờ phương án tài chính linh hoạt của chủ đầu tư cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, khách hàng cần bỏ ra vốn ban đầu chưa đến 300 triệu đồng để trở thành cư dân tương lai tại Feliz Homes. Chính sách này giúp hiện thực hóa giấc mơ sở hữu căn hộ nội đô của cư dân thành thị, kể cả với các gia đình trẻ.
Feliz Homes tọa lạc tại mảnh đất hiếm hoi còn lại trong đường vành đai 2,5, nằm trọn trong vùng tứ giác Tân Mai - Giải Phóng - Minh Khai - Tam Trinh. Đây cũng là những huyết mạch giao thông của khu vực. Cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 4,5 km, dự án sở hữu mật độ xây dựng thấp, được chủ đầu tư bố trí những dải cây xanh, mặt nước và đường dạo lên đến gần 10.000 m2 cùng hệ thống các khu vườn nhiệt đới phân bố rộng khắp dự án và hàng nghìn m2 mặt nước hồ bơi và hồ cảnh quan. Điều này hứa hẹn mang đến cho cư dân nơi đây không gian sống nghỉ dưỡng tươi mới và trong lành suốt 365 ngày trong năm.
Với định hướng mang đến một không gian sống như nghỉ dưỡng tại Feliz Homes, chủ đầu tư KLB còn khéo léo phát triển hệ thống trị liệu, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp với những tiện ích độc đáo lần đầu xuất hiện như: hồ bơi điện phân đồng thanh lọc nước bằng ion đồng, vườn thiền và yoga thủy cực, vườn ion âm thanh lọc cơ thể…
Tổ hợp hơn 40 tiện ích nội khu ấn tượng từ chăm sóc sức khỏe, luyện tập đến vui chơi, giải trí, mua sắm, ẩm thực được kì vọng sẽ thỏa mãn nhu cầu của mọi lứa tuổi. Nổi bật là tuyến phố "mua sắm trong khu nghỉ dưỡng" (shopping in resort) cùng trung tâm mua sắm rộng gần 20.000 m2 gồm hệ thống shophouse, siêu thị và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án. Khu mua sắm này giúp cư dân tương lai có thể tận hưởng các dịch vụ, tiện ích "tại gia" mà không cần phải di chuyển ra khỏi nơi ở.
Chỉ trong bán kính 3 km, Feliz Homes có thể dễ dàng tiếp cận với 35 trường học các cấp, 10 chợ trung tâm, 9 bệnh viện, 6 hồ điều hòa và 5 công viên.
Các căn hộ được thiết kế thông minh, bố trí khoa học, tối ưu công năng. Logia rộng rãi, không gian thoáng đãng, khí trời trong lành, thiên nhiên len lỏi đến từng góc nhỏ sẽ là cảm nhận chung khi bước vào căn hộ Feliz Homes.
Trong bối cảnh giá căn hộ mở bán mới sẽ tiếp tục tăng dưới sức ép thiếu hụt quỹ đất và chi phí vật liệu xây dựng leo thang, các dự án được đầu tư bài bản cùng mức giá hợp lý như Feliz Homes được kỳ vọng sẽ ghi nhận thanh khoản tốt trong giai đoạn tới.
