Dự án nào đáng “xuống tiền” tại khu vực Đông Nam Hà Nội?

Dân trí Khu vực Đông Nam Hà Nội được cho là “điểm nóng” mới của thị trường bất động sản 2020 khi mà làn sóng dịch chuyển đầu tư tư Tây sang Đông Nam đang diễn ra mạnh mẽ. Với các lợi thế nhìn thấy được cũng như sự đổ bộ của các chủ đầu tư uy tín, tại khu vực này luôn có dự án đáng để xuống tiền.

Đông Nam - điểm nóng bất động sản mới

Khu vực Đông Nam Hà Nội đang được giới chuyên gia dự báo là một trong số ít “điểm nóng” của thị trường bất động sản Hà Nội năm 2020. Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ cho biết gần đây, thị trường nhìn thấy rõ làn sóng dịch chuyển từ phía Tây sang Đông Nam thành phố nhờ khu vực này được hưởng lợi từ các siêu dự án hạ tầng cũng như thiết kế quy hoạch hiện đại và đồng bộ.

Chưa kể, quỹ đất tại Đông Nam Hà Nội còn dồi dào, hạ tầng giao thông kết nối với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận thuận lợi. Những cây cầu bắc qua sông Hồng sẽ được xây dựng, hoàn thành khiến cho việc di chuyển từ đây về trung tâm Hà Nội dễ dàng hơn. 

Dự án nào đáng “xuống tiền” tại khu vực Đông Nam Hà Nội? - 1
Ecopark Grand – The Island là quần thể biệt thự được xây trên các nhánh đảo vươn ra giữa mặt nước

Cũng theo GS Đặng Hùng Võ, hạ tầng tại khu vực Đông Nam TP.Hà Nội ngày càng được hoàn thiện. Mới đây nhất, UBND TP Hà Nội đã thông qua nghị quyết đầu tư  xây dựng cầu Vĩnh Tuy 2, vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng. Dự kiến cây cầu này khi đi vào hoạt động sẽ giúp gia tăng gấp đôi năng lực vận tải của tuyến đường vành đai 2, kết nối khu vực phía Đông và nội thành. Kế hoạch xây dựng hầm chui Trần Hưng Đạo qua sông Hồng cũng đang được khởi động, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2020-2022. Hầm chui này kết nối thẳng trung tâm Hoàn Kiếm với Long Biên, giúp giảm tải cho những cây cầu hiện tại, gia tăng năng lực kết nối khu vực nội thành và phía Đông. Bên cạnh đó, sau khi xây dựng xong hạ tầng tuyến đường ven đê sông Hồng và đường B1, khu vực Đông Nam Hà Nội sẽ toạ lạc trên con đường thông suốt từ trung tâm đi các tỉnh phía Nam.

Thực tế cũng cho thấy giá bất động sản vùng ven có xu hướng tăng. Khảo sát cho thấy, một số khu vực tại phía Đông Bắc và đặc biệt là Đông Nam Hà Nội sau quá trình tăng trưởng mạnh đang thiết lập mặt bằng giá mới. Giá bán sơ cấp trung bình tại quý IV/2019 của khu vực này theo số liệu từ CBRE tăng 5% theo năm, đặc biệt tại các dự án có tiện ích đồng bộ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện tỷ lệ tăng còn lớn hơn. Tỷ lệ căn bán thành công cũng tăng mạnh khi mà lượng căn hộ phân khúc biệt thự, liền kề bán được trong quý IV/2019 tăng 47% so với cùng kỳ 2018. 

Dự án nào đáng đầu tư năm 2020?

Tại Đông Nam, hàng loạt dự án lớn đã được triển khai xây dựng như Khu đô thị Ecopark, dự án Times City, Gamuda City. Những năm gần đây, nhiều chủ đầu tư lớn như Ecopark, Vingroup, Him Lam, MIK Group… vẫn tiếp tục phát triển các dự án tại khu vực này. 

Dự án nào đáng “xuống tiền” tại khu vực Đông Nam Hà Nội? - 2
Không gian sống tràn ngập cây xanh bên mặt nước của biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island

Dù thế, thực tế cho thấy thời gian qua, thị trường bất động sản khu vực Đông Nam Hà Nội đang thiếu các sản phẩm cao cấp. Trong khi đó, xu hướng của thị dân và tầng lớp trung lưu là muốn dịch chuyển ra xa trung tâm thành phố để hưởng thụ trọn vẹn cuộc sống với cây xanh, thiên nhiên. Dự báo, các dự án có sản phẩm đáp ứng được những tiêu chí này sẽ trở thành “hàng hot” trong năm 2020.

Một ví dụ điển hình cho dự án có sản phẩm như vậy là  Ecopark Grand The Island. Biệt thự đảo với không gian mặt nước bao quanh luôn là những sản phẩm thu hút tầng lớp thượng lưu bởi sự khác biệt.

Thực tế cũng chứng minh sức hút của biệt thự đảo tại dự án Ecopark Grand The Island. Theo đại diện chủ đầu tư, ngay trong sự kiện mở bán, quỹ hàng dành riêng cho lễ mở bán đều được đặt mua hết. Khác biệt với các sản phẩm khác, biệt thự đảo Ecopark Grand The Island có mật độ cây xanh, mặt nước chiếm tới 62% diện tích, mật độ xây dựng chỉ 18% và là dòng sản phẩm biệt thự đảo thượng lưu duy nhất hiện nay có 100% các căn biệt thự vươn mình ra mặt nước tại vị trí đắc địa trung tâm khu đô thị Ecopark. 

Chưa kể, chủ đầu tư Ecopark Grand The Island đã có kinh nghiệm trong triển khai và vận hành các dự án xanh với minh chứng là danh tiếng của khu đô thị Ecopark. Các căn biệt thự tại đây cũng được thiết kế bởi 5 tập đoàn kiến trúc hàng đầu thế giới là Swan & Maclaren (Singapore), Humphrey & Partners (USA), WATG (USA/Singapore), Darkhorse (Australia) và DWP (Australia) với những công trình chạm mức kỳ quan như Raffles Hotel - tượng đài quốc gia Singapore, JW Marriott Resort & Spa ở California… Chính vì thế, từng chi tiết nhỏ của biệt thự Ecopark Grand The Island đều được chăm chút đến hoàn hảo. 

Nhận định về cơ hội đầu tư 2020, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho biết năm nay, các chủ đầu tư không thể làm theo cách "đánh nhanh" mà là "đánh chắc", phải có sản phẩm tốt mới là các dự án tiềm năng, hấp dẫn. Và trong bối cảnh nguồn cung thiếu hụt thì Ecopark Grand The Island, dự án có nhiều điểm nhấn với cách làm bài bản của chủ đầu tư, chắc chắn thu hút được sự quan tâm từ thị trường. 

MỚI NHẤT
Ra mắt Sunshine App - Một ứng dụng thay cho mọi ứng dụng
Ra mắt Sunshine App - Một ứng dụng thay cho mọi ứng dụng

(Dân trí) - Sự kiện ra mắt Sunshine App diễn ra tối ngày 09/01/2020 tại TP. Hồ Chí Minh được coi là dấu mốc quan trọng của Sunshine Group trên con đường tiên phong kiến tạo những giá trị mới. “Nói được làm được”, Sunshine App, một giải pháp công nghệ tài chính sẽ tác động trực tiếp đến thị trường giao dịch Bất động sản truyền thống.

Thứ sáu, 10/01/2020 - 01:56

Khu phức hợp Terra Royal chính thức đi vào hoạt động
Khu phức hợp Terra Royal chính thức đi vào hoạt động

(Dân trí) - Ngày 12/1/2020, Tòa nhà phức hợp Terra Royal (gồm khách sạn 5 sao, căn hộ ở, dịch vụ thương mại, nhà hàng tiệc cưới, hội nghị, …) sẽ chính thức khai trương đi vào hoạt động với hàng loạt thương hiệu nổi tiếng.

Thứ sáu, 10/01/2020 - 09:28

Batdongsan.com.vn công bố giao diện trang chủ mới
Batdongsan.com.vn công bố giao diện trang chủ mới

(Dân trí) - Từ ngày 9/1/2020, Batdongsan.com.vn - kênh thông tin về bất động sản tại Việt Nam sẽ bắt đầu sử dụng giao diện trang chủ mới. Kênh thông tin này đang có khoảng 4 triệu người dùng và giao diện mới giúp trải nghiệm người dùng tốt hơn, tối ưu trải nghiệm tìm kiếm thông tin bất động sản.

Thứ sáu, 10/01/2020 - 09:00

Biệt thự dành cho giới thượng lưu: Cạnh tranh nhờ sự khác biệt
Biệt thự dành cho giới thượng lưu: Cạnh tranh nhờ sự khác biệt

(Dân trí) - Để thuyết phục được tầng lớp thượng lưu, các doanh nghiệp bất động sản đã phải liên tục đưa ra những sản phẩm có tính cạnh tranh trên thị trường.

Thứ sáu, 10/01/2020 - 08:00

Bà Rịa Vũng Tàu: Điểm dừng chân mới của nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Bà Rịa Vũng Tàu: Điểm dừng chân mới của nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Theo các chuyên gia, du lịch Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được xem là kênh đầu tư sinh lời ổn định. Ngoài vị trí, thiết kế thì tiềm lực của chủ đầu tư và đơn vị vận hành là một trong những yếu tố nhà đầu tư cần xem xét.

Thứ sáu, 10/01/2020 - 08:00

Có bịt hết được các “khe hở” về né thuế trong mua bán bất động sản?
Có bịt hết được các “khe hở” về né thuế trong mua bán bất động sản?

Như đã thông tin, một giao dịch mua bán căn hộ ở TPHCM vừa bị cơ quan thuế “sờ gáy” và yêu cầu cơ quan công an điều tra về việc nghi có dấu hiệu trốn thuế. Việc cơ quan thuế bắt đầu "mạnh tay" ngăn chặn tình trạng khai giá thấp để lách thuế trong giao dịch mua bán bất động sản, liệu có bịt được hết các "khe hở" hiện nay không?.

Thứ sáu, 10/01/2020 - 06:43

Bất động sản 2020 giảm tốc, nhiều doanh nghiệp và môi giới khó trụ lại với nghề
Bất động sản 2020 giảm tốc, nhiều doanh nghiệp và môi giới khó trụ lại với nghề

(Dân trí) - Theo lãnh đạo Hội môi giới bất động sản, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2020 nhìn chung tiếp tục có sự giảm tốc nhưng thực chất hơn. Cùng với đó, sự thanh lọc thị trường sẽ diễn ra rất mạnh.

Thứ sáu, 10/01/2020 - 06:00

Lệnh cấm tách thửa đất ở Phú Quốc sắp được dỡ bỏ
Lệnh cấm tách thửa đất ở Phú Quốc sắp được dỡ bỏ

(Dân trí) - Sau hơn 19 tháng “lệnh” tạm dừng phân lô, tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại địa bàn huyện Phú Quốc của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang, mới đây Thường trực UBND tỉnh Kiên Giang đã thống nhất dỡ bỏ lệnh cấm này.

Thứ năm, 09/01/2020 - 06:54

Mandala Hospitality: Thương hiệu quản lý khởi nguồn từ giá trị văn hóa Việt
Mandala Hospitality: Thương hiệu quản lý khởi nguồn từ giá trị văn hóa Việt

(Dân trí) - Đang trên đà phát triển mạnh với số lượng 10.000 căn hộ khách sạn 5 sao trên cả nước, mục tiêu tiếp theo mà tập đoàn Apec hướng tới là xây dựng thương hiệu quản lý khách sạn nội địa Mandala Hospitality.

Thứ năm, 09/01/2020 - 01:30

Nhiều dự án Hà Nội tăng giá: Thị trường khó chấp nhận, người mua “tẩy chay” nơi đẩy giá biên độ lớn
Nhiều dự án Hà Nội tăng giá: Thị trường khó chấp nhận, người mua “tẩy chay” nơi đẩy giá biên độ lớn

(Dân trí) - Theo lãnh đạo Hội môi giới BĐS Việt Nam, việc tăng giá mạnh tại một số dự án Hà Nội không được thị trường chấp nhận. Điều này thể hiện ở một số hiện tượng: Đầu cơ sụt giảm, phân khúc có mức giá trên 50 triệu đồng/m2 có tỷ lệ hấp thụ thấp, đặc biệt với những dự án đẩy giá với biên độ lớn.

Thứ năm, 09/01/2020 - 12:13

Điểm danh căn hộ cao cấp có chính sách tốt tại Thanh Xuân dịp cận Tết Âm lịch
Điểm danh căn hộ cao cấp có chính sách tốt tại Thanh Xuân dịp cận Tết Âm lịch

(Dân trí) - Những tháng Âm lịch cuối năm 2019 là thời điểm người mua nhà quyết định “xuống tiền” chiếm tỷ lệ cao và cũng là thời điểm các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn hơn.

Thứ năm, 09/01/2020 - 11:50

Khải Hoàn Land đã trở thành đại lý chiến lược dự án Zeitgeist
Khải Hoàn Land đã trở thành đại lý chiến lược dự án Zeitgeist

(Dân trí) - Khuấy động thị trường bất động sản khu Nam cuối năm 2019, dự án Zeitgeist chính thức lộ diện với lễ ký kết hợp tác đại lý chiến lược do Chủ đầu tư VGSI – trực thuộc Tập đoàn GS E&C Hàn Quốc tổ chức vào ngày 27/12/2019.

Thứ năm, 09/01/2020 - 11:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Dân đầu cơ chán chung cư Hà Nội, khó đẩy giá, kiếm tiền chênh vô cùng khó
Dân đầu cơ chán chung cư Hà Nội, khó đẩy giá, kiếm tiền chênh vô cùng khó

(Dân trí) - Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, căn hộ chung cư Hà Nội không hấp dẫn đối với giới đầu cơ.

Thứ năm, 09/01/2020 - 10:32

Rào cản tâm lý “ngại qua sông” của người mua nhà được gỡ bỏ
Rào cản tâm lý “ngại qua sông” của người mua nhà được gỡ bỏ

(Dân trí) - Với quy hoạch của thành phố nhằm giải tỏa áp lực lên hạ tầng cho khu vực trung tâm, nhiều chính sách nhằm mở rộng đô thị ra các vùng ngoại ô, thì các thị trường như Long Biên dần được nhiều người đón nhận.

Thứ năm, 09/01/2020 - 08:00

Lễ giới thiệu dự án Wyndham Lynn Times Thanh Thủy: Second home khoáng nóng 5 sao cho người dân Hà Nội
Lễ giới thiệu dự án Wyndham Lynn Times Thanh Thủy: Second home khoáng nóng 5 sao cho người dân Hà Nội

(Dân trí) - Trước thềm đón xuân, ngày 11/01/2020, tại khách sạn Daewoo, 360 Kim Mã, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội sẽ diễn ra “Lễ giới thiệu dự án tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao Wyndham Lynn Times Thanh Thủy và hội thảo chia sẻ những lợi ích vô giá từ nước khoáng nóng” . Đây là sự kiện được trong giới đầu tư rất mong đợi, hứa hẹn sẽ mang đến cho khách hàng những trải nghiệm thú vị, độc đáo và khác biệt.

Thứ năm, 09/01/2020 - 08:00

Phổ biến tình trạng khai hai giá khi mua bán bất động sản để né thuế
Phổ biến tình trạng khai hai giá khi mua bán bất động sản để né thuế

Cơ quan thuế ở TPHCM đã bắt đầu “gắt” hơn khi xem xét giá kê khai tính thuế chuyển nhượng bất động sản sau khi có chỉ đạo của Tổng Cục thuế. Và mới đây, một giao dịch mua bán căn hộ ở TPHCM đã bị cơ quan thuế “sờ gáy” và yêu cầu cơ quan công an điều tra về việc nghi có dấu hiệu trốn thuế.

Thứ năm, 09/01/2020 - 06:36

Chuyên gia: Đầu cơ đất nền và chung cư cao cấp sẽ gặp nhiều sóng gió trong 2020
Chuyên gia: Đầu cơ đất nền và chung cư cao cấp sẽ gặp nhiều sóng gió trong 2020

(Dân trí) - Đây là nhận định của các chuyên gia phân tích tại VNDirect nêu tại báo cáo chiến lược mới phát hành trên cơ sở chính sách mới mà Ngân hàng Nhà nước áp dụng tại Thông tư 22.

Thứ năm, 09/01/2020 - 06:00

Khu vườn nhỏ thiết kế tuyệt đẹp: Mất 45 năm chăm sóc, thu hút 10 nghìn du khách mỗi năm
Khu vườn nhỏ thiết kế tuyệt đẹp: Mất 45 năm chăm sóc, thu hút 10 nghìn du khách mỗi năm

(Dân trí) - Một khu vườn cá nhân đặc biệt được thiết kế theo phong cách Nhật Bản, do một nhà sư tạo ra trong suốt 45 năm đã thu hút 10 nghìn du khách mỗi năm tới thăm quan và thậm chí Alan Titchmarsh – tiểu thuyết gia nổi tiếng thế giới, cũng rất ấn tượng bởi vẻ đẹp của khu vườn này.

Thứ năm, 09/01/2020 - 06:00

“Đại gia" xăng dầu rẽ sang địa ốc, liên tiếp dính vận đen, cổ phiếu giảm 10 phiên liên tiếp
“Đại gia" xăng dầu rẽ sang địa ốc, liên tiếp dính vận đen, cổ phiếu giảm 10 phiên liên tiếp

(Dân trí) - Công ty CP Landmark Holding (LMH) vừa có công văn giải trình việc cổ phiếu LMH liên tục giảm sàn trong 10 phiên liên tiếp từ ngày 25/12/2019 đến ngày 8/1/2020.

Thứ tư, 08/01/2020 - 07:20

Công ty CP Đầu tư Nam Long: Cơ quan Thuế lưu ý một số khoản phải nộp
Công ty CP Đầu tư Nam Long: Cơ quan Thuế lưu ý một số khoản phải nộp

(Dân trí) - Theo tin từ Tổng cục Thuế, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (mã CK: NLG) vừa qua phải bổ sung thêm một khoản nợ thuế.

Thứ tư, 08/01/2020 - 05:53

Đơn vị quản lý vận hành - Yếu tố khẳng định giá trị phân khu đô thị khép kín ở Nha Trang - KVG The Capella Garden
Đơn vị quản lý vận hành - Yếu tố khẳng định giá trị phân khu đô thị khép kín ở Nha Trang - KVG The Capella Garden

(Dân trí) - Chủ đầu tư phân khu đô thị khép kín KVG The Capella Garden (Nha Trang, Khánh Hòa) đã chính thức lựa chọn Công ty CP Quản lý & Khai thác tòa nhà VNPT (PMC) là đơn vị quản lý vận hành dự án.

Thứ tư, 08/01/2020 - 04:00

Bất động sản siêu sang và lựa chọn của giới thượng lưu
Bất động sản siêu sang và lựa chọn của giới thượng lưu

(Dân trí) - Có tiềm lực mạnh về tài chính, giới thượng lưu có xu hướng lựa chọn những chốn mong về có vị thế độc tôn với những giá trị vượt trội về vị trí, cảnh quan và tính độc bản, xứng tầm đẳng cấp của bản thân.

Thứ tư, 08/01/2020 - 03:06

FLC Tropical City Ha Long: Không gian xanh yên bình giữa phố biển
FLC Tropical City Ha Long: Không gian xanh yên bình giữa phố biển

(Dân trí) - Vừa ra mắt cuối tháng 12/2019, hai phân khu Palm Village và Hawaii Seaside của dự án FLC Tropical City Ha Long đã thu hút giới đầu tư không chỉ nhờ vị trí đắc địa mà còn bởi không gian xanh độc đáo được kiến tạo ngay giữa lòng dự án.

Thứ tư, 08/01/2020 - 02:35

Bỏ tiền tỷ mua chung cư: Khó lướt sóng ăn tiền chênh nhưng 90% đều lỗ thì không hẳn!
Bỏ tiền tỷ mua chung cư: Khó lướt sóng ăn tiền chênh nhưng 90% đều lỗ thì không hẳn!

(Dân trí) - Xét về khía cạnh đầu tư lướt sóng, chuyên gia cho rằng, nếu xác định mua căn hộ để bán lấy tiền chênh thì “hơi khó”. Với mục đích này, nhà đầu tư có thể chọn phân khúc khác như đất nền, đất thổ cư.

Thứ tư, 08/01/2020 - 01:00