“Đốt đuốc” đi tìm NƠXH cho người thu nhập thấp tại Hà Nội

Dự án NƠXH: Không tranh thủ, khó có phần

Từng là phân khúc sản phẩm tạo sóng trên thị trường BĐS nhưng hiện rất khó để tìm những dự án NƠXH chất lượng trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo tính toán của Bộ Xây Dựng, đến năm 2020, cả nước có hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở và 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở. Chỉ tính riêng một số khu công nghiệp lớn trên địa bàn Hà Nội, Bắc Ninh, Thái Nguyên, 100% công nhân ngoại tỉnh đều mong muốn được thuê, mua NƠXH có sự hỗ trợ của Nhà nước để tiết giảm chi phí, ổn định cuộc sống. Cũng theo thông tin từ Bộ Xây Dựng, để đáp ứng nhu cầu nhà ở này, cần phải xây dựng khoảng 700.000 căn hộ.

Khảo sát mới đây nhất về nhu cầu nhà ở thu nhập thấp đến năm 2020 của UBND Thành phố Hà Nội nhằm điều chỉnh theo quy hoạch Chương trình phát triển Nhà ở Thành phố do Thủ tướng phê duyệt, thì nhu cầu thực tế về nhà ở xã hội đến năm 2020 tăng gần 50% so với Chương trình phát triển nhà ở Thành phố đặt ra. Nguyên nhân chủ yếu do một lượng lớn công nhân (40.000 người) chuyển từ thuê nhà công nhân sang thuê mua nhà ở thu nhập thấp.

Ông Đỗ Viết Chiến, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc trung, cao cấp có giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên chỉ chiếm 20 - 30% nhu cầu thị trường và tập trung chủ yếu ở các đô thị lớn. Trong khi đó, nhu cầu về NƠXH, nhà ở bình dân có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 chiếm đến 70 - 80%, nhưng nguồn cung lại đang rất thiếu.

Giới chuyên gia cho rằng, có 3 yếu tố tác động đến việc triển khai NƠXH, đó là quỹ đất, quy trình và tài chính. Thực tế đã chứng minh, quỹ đất tại khu vực trung tâm Thủ đô không còn nhiều, trong khi đó giá đất lại được đẩy lên cao hơn gấp nhiều lần so với mặt bằng chung. Bởi vậy, để có được lợi nhuận, các chủ đầu tư tập trung vào dòng sản phẩm cao cấp hoặc hạng sang. Trong khi đó, ở khu vực vùng ven – nơi quỹ đất nhiều, các chủ đầu tư lại chưa thực sự ưu tiên cho phân khúc NƠXH. Họ tập trung khai thác đất nền. Bởi những lý do đó, phân khúc NƠXH vốn đã hữu hạn lại càng trở nên khan hiếm trong 2020.

Dự án NƠXH tại Thủ đô bán nguyên giá 13tr/m2

Quan sát thực tế trên thị trường BĐS năm 2019, số dự án giá rẻ được ra mắt hầu như không có dự án mới. Số lượng căn hộ hiếm hoi đã khiến các dự án này trở thành hàng hot trên thị trường, xuất hiện tình trạng cò mồi, giá chênh. Điều này kéo dài sẽ làm ước mơ về tổ ấm của những người thu nhập thấp đã xa lại càng xa.

Với tiêu chí mang đến cho cư dân căn hộ giá rẻ, nhưng chất lượng tốt nhất, Warm House - đơn vị độc quyền tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội 19T4 Kiến Hưng đã mang đến một nơi “an cư lạc nghiệp” với nhiều tiêu chí để khách hàng yên tầm.

Đầu tiên phải kể đến, dự án nhà ở xã hội 19T4 sẽ là giải pháp hàng đầu cho người thu nhập thấp. Người mua sẽ được sở hữu mức giá ưu đãi nhất thị trường với 13tr/m2. Đặc biệt, Warm House còn áp dụng nhiều chính sách tốt để hỗ trợ khách hàng như: không thu phí tư vấn; chia thành nhiều đợt thanh toán, hỗ trợ trả góp lâu dài với lãi suất thấp,… Bên cạnh đó, NƠXH 19T4 Kiến Hưng còn sở hữu nhiều ưu thế vượt trội và nhanh chóng trở thành dự án tâm điểm thu hút nhất của Hà Đông. Minh chứng, trong đợt mở bán đợt 1 đã tiêu thụ 70% căn hộ trong 1 tháng.

Công trình được xây dựng bởi chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Vinaconex 21, là chủ đầu có uy tín lâu năm trong thị trường bất động sản tại Việt Nam. Dự án được xây dựng trên lô đất CT01 và CT02 thuộc khu đất đấu giá, tái định cư và nhà ở xã hội Kiến Hưng - Phường Kiến Hưng - Quận Hà Đông - TP Hà Nội.

Khu NƠXH này có diện tích xây dựng lên đến 2.848m2 với quy mô gồm: tầng hầm, tầng 1, 18 tầng ở và tầng kỹ thuật thang. Dự án có vốn đầu tư lên đến gần 120 tỷ đồng, hứa hẹn mang đến một công trình nhà ở chất lượng nhất.

Nằm ở khu vực trung tâm Quận Hà Đông, dự án tiếp giáp với nhiều trục giao thông quan trọng của thành phố như trục đường phía Nam, đường Phúc La - Văn , đường Vành đai 3, đường Quang Trung, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh  Hà Đông,…. Đây sẽ là lợi thể để giúp cư dân của dự án có được sự tiện lợi khi di chuyển vào khu vực trung tâm Hà Nội hay các tỉnh, thành lân cận. Đặc biệt, vị trí này có thể mang đến giá trị cao cho bất động sản trong tương lai.

Nhà ở xã hội 19T4 Kiến Hưng được thiết kế thông thoáng và mang tính khoa học. Các căn hộ đều được lấy tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Ngoài ra, các căn hộ có thiết kế diện tích phù hợp từ 64,1m2 - 68,3m2 - 68,8m2. Sự hài hòa, liền mạch trong tổng thể không gian sống của các căn hộ được đề cao mang lại sự thoải mái nhất trong quá trình sử dụng. Bên cạnh đó, không gian sinh hoạt cộng đồng rất được chủ đầu tư chú trọng tại 19T4 Kiến Hưng nhằm mang đến cho cư dân nơi đây không gian để thư giãn, nghỉ ngơi, tập luyện và giao lưu như: khu vui chơi trẻ em, tiểu cảnh, phòng tập GYM, trường mầm non... Sự kết hợp giữa thiết kế thoáng rộng cùng hệ thống tiện ích phong phú, NƠXH 19T4 Kiến Hưng đảm bảo mang đến cho chủ nhân một nơi an cư lý tưởng, một lối sống hiện đại và sang trọng.