Dòng tiền đầu tư bất động sản về thị trường tỉnh

Thứ sáu, 11/10/2024 - 08:46

(Dân trí) - Khi bất động sản Hà Nội tăng giá, dòng tiền của nhiều nhà đầu tư chuyển hướng về các tỉnh phát triển hạ tầng kết nối, tốc độ đô thị hóa cao, kinh tế tăng trưởng, tập trung nhiều dự án tốt, dư địa tăng giá.

Sóng tăng giá của bất động sản Hà Nội và các tỉnh lân cận

Theo báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn, bất động sản Hà Nội trong giai đoạn từ quý I/2023 đến quý II/2024 ghi nhận mức tăng mạnh. Cụ thể, giá chung cư tại Hà Nội tăng 31%, nhà riêng lẻ tăng 32%, đất thổ cư tăng 19%. Giá trung bình ở thị trường sơ cấp căn hộ chung cư Hà Nội hiện ở mức xấp xỉ 60 triệu đồng/m², với một số khu vực như Nam Từ Liêm và Gia Lâm đạt 80-100 triệu đồng/m².

Tại quận Thanh Xuân, một số dự án căn hộ 4,2-4,4 tỷ đồng/căn lên mức 4,4-4,6 tỷ đồng/căn. Tại quận Cầu Giấy, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh được chào giá 4,7-4,9 tỷ đồng, tăng khoảng 200-300 triệu đồng so với hai tháng trước đó. Tại Nam Trung Yên, giá căn hộ 2,8-3 tỷ đồng lên mức 3,1-3,4 tỷ đồng.

Ngoài Hà Nội, các tỉnh thành lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh cũng ghi nhận mức tăng giá bất động sản trong nửa đầu năm 2024. Các khu vực này được hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng giao thông, kinh tế, đặc biệt là các tuyến giao thông kết nối trực tiếp với các khu công nghiệp, trung tâm kinh tế.

Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh thị trường đầu tư chứng khoán, vàng, ngoại tệ biến động khó lường, cộng với lãi suất ngân hàng thấp, bất động sản đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Điều này thúc đẩy một số nhà đầu tư tìm kiếm những khu vực tiềm năng có dư địa tăng giá cao, như các tỉnh thành có hạ tầng phát triển mạnh, nhiều dự án lớn.

Dòng tiền đầu tư bất động sản về thị trường tỉnh - 1 — Dòng vốn bất động sản có xu hướng chảy về các tỉnh sau làn sóng tăng nóng ở các thành phố lớn.

Cao Bằng - Điểm sáng hút dòng tiền đầu tư khu vực phía Bắc

Theo đánh giá của giới đầu tư, thành phố Cao Bằng, với sự hưởng lợi từ dòng vốn đầu tư công vào hạ tầng, đang nổi lên như một điểm sáng thu hút nhiều nhà đầu tư. Sự hoàn thiện của các dự án giao thông trọng điểm sẽ giúp Cao Bằng phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần.

Cao Bằng có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối với khu tự trị dân tộc Choang Quảng Tây (Trung Quốc), các nước ASEAN. Với hệ thống cửa khẩu quốc tế như Trà Lĩnh - Long Bang, Tà Lùng (Quảng Hòa), Sóc Giang (Hà Quảng), Lý Vạn (Hạ Lang), Cao Bằng đang có lợi thế lớn về phát triển kinh tế cửa khẩu, thương mại và dịch vụ.

Cơ sở hạ tầng giao thông cũng đang được cải thiện mạnh mẽ, với dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh dự kiến hoàn thành vào năm 2025, tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Bắc Kạn - Cao Bằng dự kiến triển khai vào giai đoạn 2026-2030. Những tuyến cao tốc này giúp Cao Bằng trở thành trung tâm kết nối giữa các tỉnh phía Tây Nam Trung Quốc và Việt Nam, thúc đẩy kinh tế thương mại, du lịch, dịch vụ tại địa phương.

Sự phát triển của hạ tầng không chỉ thu hút các nhà đầu tư mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm, nâng cao đời sống của người dân. Các ngành như du lịch, thương mại, dịch vụ lưu trú, nhà hàng hứa hẹn bùng nổ khi Cao Bằng được kết nối dễ dàng hơn với các khu vực lân cận.

Thị trường bất động sản tại thành phố Cao Bằng thời gian qua cũng "nóng" lên với sự tham gia của các đại gia với dự án đa dạng như Khách sạn Mường Thanh, khu shophouse Stars Center, khu đô thị Grand Palace Cao Bằng, Tổ hợp thương mại dịch vụ Hà Nội Phoenix Tower Cao Bằng..., Các dự án được quy hoạch nằm ngay khu vực trung tâm hành chính của thành phố với tổng quy mô đầu tư gần 3.000 tỷ đồng, tạo điểm nhấn kiến trúc đô thị quan trọng cho thành phố.

Dòng tiền đầu tư bất động sản về thị trường tỉnh - 2 — Với tiềm năng phát triển trong ngắn hạn, Cao Bằng thu hút nhiều chủ đầu tư lớn.

Grand Palace Cao Bằng được quan tâm

Tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố, với mặt tiền đường Kim Đồng, Hoàng Như - khu vực sầm uất bậc nhất của thành phố, Grand Palace Cao Bằng được quản lý, phát triển bởi ROX Living nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Với phố đi bộ, chợ đêm ẩm thực nằm ngay cạnh, Grand Palace Cao Bằng dự kiến thu hút nhiều khách hàng trẻ đến tham quan, mua sắm, giải trí, từ đó tạo ra dòng lợi nhuận bền vững cho các nhà đầu tư.

Dự án được thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp tinh tế với những chi tiết cầu kỳ như mái vòm, cửa sổ áp mái, tỷ lệ đối xứng hợp lý. Sự kết hợp giữa kiến trúc lãng mạn, sang trọng này không chỉ tạo nên một công trình đẹp mắt mà còn là điểm đến cho các hoạt động thương mại, giải trí.

Grand Palace Cao Bằng không chỉ là công trình nổi bật với kiến trúc tinh tế, vị trí đắc địa, mà còn hứa hẹn là một biểu tượng của sự phát triển, tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản Cao Bằng.