Động đất từ 4 độ Richter có thể làm sập hàng loạt chung cư cũ ở Hà Nội?

Động đất với cường độ 4-5 độ Richter đã có thể gây sụp đổ hàng loạt chung cư cũ, nơi có khoảng 30.000 hộ dân đang sinh sống.
>>Liên tục xảy ra động đất và dư chấn, Việt Nam có đáng lo ngại?
>>Chung cư Hà Nội rung lắc do ảnh hưởng động đất

Động đất từ 4 độ Richter có thể làm sập hàng loạt chung cư cũ ở Hà Nội? - 1

Chung cư Thành Công nguy hiểm mức độ D nhưng vẫn chưa được cải tạo do nhiều vướng mắc . Ảnh: P.V

Sáng 21/11, nhiều người ở các tòa nhà cao tầng ở nội thành Hà Nội có cảm giác đồ vật trong nhà rung lắc giống như có động đất. Cơ quan chức năng bước đầu nhận định, hiện tượng này là do ảnh hưởng của trận động đất mạnh ở Lào.

Theo KTS Nguyễn Anh Tuấn, Việt Nam có nhiều khu vực động đất khác nhau; Hà Nội thuộc khu vực động đất cấp 7 theo hệ MCS. Theo quy định, công trình phải đáp ứng với động đất cấp 8 (trên 1 cấp so với quy chuẩn).

Chung cư cũ có thể sụp đổ hàng loạt

Đối với các chung cư mới xây dựng, việc xây dựng công trình phải đảm bảo chịu được rung lắc, tải trọng ngang, tải trọng đứng… “Tuy vậy, nguy hiểm thực sự ở khối nhà cũ, nhà cổ và hàng nghìn chung cư cũ ở Hà Nội. Nếu có động đất thực sự thì sẽ thành thảm họa”, KTS Tuấn nói.

Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, việc thẩm định, kiểm tra tuân thủ các quy định về thiết kế công trình cao tầng được thực hiện nghiêm túc. Do đó, không đáng ngại với những tòa nhà cao tầng xây mới. Tuy nhiên, các nhà dân tự xây thì cần phải xem xét, kiểm soát về chất lượng công trình.

Trong đề án “Quản lý và giảm thiểu các rủi ro có thể trở thành thảm họa đối với thành phố Hà Nội” được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, các chung cư cũ có thể đổ sụp khi có động đất từ 4 độ Richter trở lên.

Theo thống kê, Hà Nội hiện có 1.579 chung cư cũ, tập trung ở 76 khu với 1.273 chung cư và 306 chung cư riêng lẻ với quy mô 2 - 5 tầng. Đa số chung cư cũ đang có hiện tượng sụt lún, xuống cấp khá nghiêm trọng do đã hết niên hạn sử dụng. Những chung cư này phân bố chủ yếu ở 4 quận nội thành cũ. Động đất với cường độ 4-5 độ Richter có thể gây sụp đổ hàng loạt chung cư cũ. Khoảng 30 nghìn hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ 4-5 tầng.

Do các khu vực này tồn tại đan xen nhiều kiến trúc khác nhau và quy hoạch xây dựng không đồng bộ nên khi xảy ra hỏa hoạn, mức độ nguy hiểm là rất lớn, thiệt hại cả người lẫn của. Thông thường, tại những khu chung cư này, nhà dân xen kẽ với các khu dịch vụ thương mại nên số lượng, chủng loại chất cháy rất đa dạng, trong đó có nhiều chất dễ cháy như gas, bông, vải sợi, nilon, giấy, hóa chất...

Các khu có mật độ dân cư cao, tồn tại nhiều công trình cổ, cũ, giao thông nhỏ, hẹp... như các khu phố cổ, khu nội đô lịch sử tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy, nổ, sập đổ. Khi có hỏa hoạn, thảm họa, khu vực này rất khó được cứu hộ kịp thời.

Theo PGS.TS Cao Đình Triều, nguyên Phó Viện trưởng Viện Vật lý Địa cầu (thuộc Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam), Hà Nội là vùng có nền đất không tốt nên dễ cảm nhận được rung chấn khi có động đất lớn ở nơi khác. Không chỉ thủ đô, các vùng khác cũng sẽ chịu rung chấn theo quy luật càng gần tâm chấn thì càng chịu rung chấn.

Theo PGS.TS Cao Đình Triều, nguy cơ xảy ra động đất tại Hà Nội là không cao. Thủ đô nằm trong vùng đứt gãy sông Hồng- sông Chảy, nơi đã xảy ra các trận động đất mạnh 5,1-5,5 độ Richter. Chu kỳ lặp lại động đất mạnh 5,4 độ Richter ở Hà Nội là 1.100 năm và trận động đất mạnh cuối cùng xảy ra cách đây hơn 700 năm (1285).

GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng, cần có chương trình kêu gọi cải tạo khu chung cư cũ. Lúc đó, doanh nghiệp có thể tính toán những căn nhà cao tầng, thấp tầng, có nơi làm khu vui chơi công cộng. Hiện nay, phải đồng thuận 100% mới được cải tạo nhà chung cư thì gần như bất khả thi. Theo ông Võ niên hạn sử dụng nên được quy định bằng tuổi thọ của nhà chung cư. Như vậy, giá chung cư rất rẻ và hết thời hạn, nhà đó cần cải tạo lại thì không gặp vướng mắc, bởi khi đó, đất thuộc sở hữu nhà nước.

Gần 3.000 chung cư mới chịu được động đất cấp 8

Theo lãnh đạo Cục Quản lý hoạt động Xây dựng (Bộ Xây dựng), gần 1.600 khối nhà chung cư cũ ở Hà Nội sẽ trong tình trạng nguy hiểm nếu xảy ra động đất, còn các tòa nhà cao tầng mới xây có thể chịu được động đất cấp 8.

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Hoàng Quang Nhu, Cục trưởng Cục Quản lý hoạt động Xây dựng, cho biết, Hà Nội đã có bản đồ phân vùng động đất đến từng phường để các công trình xây dựng dễ dàng thiết kế theo quy chuẩn. Sở Xây dựng Hà Nội là đơn vị thẩm định thiết kế cơ sở cũng như kiểm tra việc tuân thủ các quy định của pháp luật về thiết kế công trình.

Theo ông Nhu, chủ đầu tư thiết kế có nghĩa vụ tuân thủ các quy định trên, nhất là các công trình có nguy cơ gây thảm họa lớn khi xảy ra động đất như chung cư cao tầng, trung tâm thương mại… “Do vậy, với những tòa nhà cao tầng mới xây sẽ không đáng ngại. Hiện, tòa nhà cao tầng hiện đại có thể chịu động đất cấp 8”, ông Nhu nói.

Theo ông Nhu, chung cư cũ được xây dựng theo tiêu chuẩn cũ. Tuy nhiên, nhiều chung cư cũ đã quá niên hạn sử dụng, xuống cấp nên khi xảy ra động đất, nguy cơ thiếu an toàn rất cao.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong số gần 1.600 tòa chung cư cũ ở Hà Nội, 25% thuộc diện nguy hiểm nặng, được xây dựng trong giai đoạn 1960 - 1980. Phần lớn số chung cư này đã hết niên hạn sử dụng, tập trung tại các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa...

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước có gần 3.000 tòa chung cư mới tập trung ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, được xây dựng từ những năm 2000 và được xây theo tiêu chuẩn chịu được động đất cấp 8.

Hà Nội đã kiểm định được 340 chung cư cũ. Thành phố đang tổ chức triển khai lập quy hoạch cải tạo 28 chung cư cũ, đồng thời đề xuất các cơ chế, chính sách để thực hiện. Đã có 16 nhà đầu tư đề xuất ý tưởng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với khu chung cư cũ. Tuy nhiên, Chính phủ đánh giá việc cải tạo, nâng cấp, chỉnh trang các khu chung cư cũ trong nội thành chậm và còn nhiều vướng mắc về cơ chế, chính sách. Đến nay, Hà Nội mới hoàn thành cải tạo, xây dựng lại 14 trên tổng số hơn 1.500 khối nhà, chiếm khoảng 1% so với kế hoạch. Có 4 khu chung cư cũ nguy hiểm cấp D đang được tổ chức di dời nhưng chưa có phương án xây dựng lại.

Theo Hiểu Minh - Ngọc Mai

Tiền Phong

MỚI NHẤT
Quyền biểu quyết chung cư tính theo m2: Nhiều tiền hơn sẽ có nhiều quyền hơn
Quyền biểu quyết chung cư tính theo m2: Nhiều tiền hơn sẽ có nhiều quyền hơn

(Dân trí) - Bên cạnh quan điểm ủng hộ, nhiều ý kiến không đồng tình với quy định biểu quyết hội nghị chung cư theo m2. Họ cho rằng cách tính này là không cần thiết hoặc nếu có sẽ là quy định giúp chủ đầu tư “trục lợi”, dân lại chịu thiệt.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 06:00

Times Garden Vĩnh Yên Residences chính thức mở bán với nhiều ưu đãi hấp dẫn
Times Garden Vĩnh Yên Residences chính thức mở bán với nhiều ưu đãi hấp dẫn

(Dân trí) - Ngày 24/11/2019 tới đây tại khách sạn West Lake (Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc), dự án được chờ đón nhất Vĩnh Phúc - Times Garden Vĩnh Yên Residences sẽ chính thức mở bán với nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 05:29

Cuộc sống thượng lưu tại khu nhà phố trong resort 5 sao nổi tiếng
Cuộc sống thượng lưu tại khu nhà phố trong resort 5 sao nổi tiếng

(Dân trí) - Nghỉ dưỡng mỗi ngày, hưởng trọn không gian xanh và khối tiện ích đồ sộ của hệ thống resort 5 sao nổi tiếng, đồng thời thỏa mãn sở thích kinh doanh – đó là cuộc sống rất đặc biệt của các chủ nhân shophouse tại Flamingo Night Street.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 03:29

Nhận thẻ “đặc quyền”, cư dân Vinhomes Ocean Park thỏa sức trải nghiệm tiện ích đẳng cấp trước khi nhận nhà
Nhận thẻ “đặc quyền”, cư dân Vinhomes Ocean Park thỏa sức trải nghiệm tiện ích đẳng cấp trước khi nhận nhà

(Dân trí) - Hơn 12 nghìn cư dân tương lai của Vinhomes Ocean Park sẽ được trao thẻ ra vào dự án để thoải mái tận hưởng các tiện ích trước khi nhận bàn giao nhà. Đây là lần đầu tiên trên thị trường bất động sản, người mua nhà được hưởng “quyền lợi đặc biệt” này nhờ tốc độ hoàn thiện tiện ích thần tốc của dự án.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 02:11

Long An: Thu hồi 30 dự án khu dân cư chậm triển khai
Long An: Thu hồi 30 dự án khu dân cư chậm triển khai

(Dân trí) - UBND tỉnh Long An đã ra quyết định thu hồi quyết định chủ trương đầu tư tại 30 dự án ở huyện Cần Giuộc. Ngoài ra, hàng trăm công trình sai phạm trong xây dựng, sử dụng đất sai mục đích cũng bị xử phạt.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 01:00

Các đơn vị danh tiếng đồng hành phân phối Him Lam Green Park
Các đơn vị danh tiếng đồng hành phân phối Him Lam Green Park

(Dân trí) - Trong chương trình mở bán Him Lam Green Park giai đoạn 2 sắp tới, ngoài thương hiệu Him Lam Land, chủ đầu tư sẽ bắt tay hợp tác với nhiều đơn vị phân phối danh tiếng như Đất Xanh Miền bắc, CenLand, Hải Phát Land, Homehub, HDC Land, Ngọc Viễn Đông.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 01:00

Tiềm năng và địa thế hiếm có của “đô thị dòng chảy” Đà Nẵng – Hội An
Tiềm năng và địa thế hiếm có của “đô thị dòng chảy” Đà Nẵng – Hội An

(Dân trí) - Từ những lợi thế hiếm có, sông Cổ Cò khơi thông sẽ là đòn bẩy quan trọng để biến Đà Nẵng – Hội An trở thành một “đô thị dòng chảy” mới của thế giới.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 12:00

Sim Island tạo sức hút đặc biệt từ sản phẩm Condotel
Sim Island tạo sức hút đặc biệt từ sản phẩm Condotel

(Dân trí) - Là thương hiệu Châu Á thấu hiểu sâu sắc tâm lý của du khách Á Đông cùng kinh nghiệm lâu năm và định hướng hoạt động theo tiêu chuẩn quốc tế, Centara Hotels & Resorts là bảo chứng thương hiệu cho các condotel Heritage Garden Resort Phu Quoc.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 10:00

Hoàng Gia Sài Gòn – Đơn vị phân phối chiến lược biệt thự phiên bản giới hạn Lancaster Eden
Hoàng Gia Sài Gòn – Đơn vị phân phối chiến lược biệt thự phiên bản giới hạn Lancaster Eden

(Dân trí) - Khu biệt thự Lancaster Eden được đánh giá là dòng sản phẩm bất động sản hạng sang trong khuôn viên hoàn toàn biệt lập chỉ dành cho 12 chủ nhân hoặc thậm chí là ít hơn.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 08:00

Bình Thuận công bố địa điểm quy hoạch cảng du thuyền quốc tế
Bình Thuận công bố địa điểm quy hoạch cảng du thuyền quốc tế

(Dân trí) - Việc công bố quy hoạch cảng du thuyền quốc tế mang ý nghĩa đặc biệt đối với sự phát triển toàn diện của Bình Thuận nói chung và các khu vực hưởng lợi trực tiếp như Phan Thiết, Mũi Né, Kê Gà,… nói riêng.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 08:00

Khu giải trí và ẩm thực rộng gần 10.000 m2 trong tổ hợp “Wellness & Fresh” resort đầu tiên tại Quận 7, TPHCM
Khu giải trí và ẩm thực rộng gần 10.000 m2 trong tổ hợp “Wellness & Fresh” resort đầu tiên tại Quận 7, TPHCM

(Dân trí) - Dự án Sunshine Diamond River là tổ hợp “Wellness & Fresh” resort, toạ lạc sát công viên Mũi Đèn Đỏ giữa Quận 7. Ngoài các tiện ích nghỉ dưỡng, dự án này còn sở hữu khu ẩm thực và giải trí gần 10.000 m2 trong dự án.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 08:00

Bất động sản nghỉ dưỡng – Phân khúc thu hút giới đầu tư nửa cuối năm 2019
Bất động sản nghỉ dưỡng – Phân khúc thu hút giới đầu tư nửa cuối năm 2019

(Dân trí) - Việt Nam là một trong 10 quốc gia có tốc độ tăng trưởng du lịch nhanh nhất Thế giới. Du lịch phát triển đã giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có sự khởi sắc, đặc biệt là các dự án BĐS nghỉ dưỡng ven biển Nam Trung Bộ. Đây chính là lí do giúp phân khúc này được các nhà đầu tư đặc biệt “săn đón” mỗi khi có một dự án mới ra đời.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Đến 2020, bất động sản sẽ không còn là một khoản đầu tư an toàn?
Đến 2020, bất động sản sẽ không còn là một khoản đầu tư an toàn?

(Dân trí) - Các nhà đầu tư đang xem xét lại danh mục đầu tư của họ để tìm kiếm các mục tiêu dài hạn như lợi nhuận ổn định. Với tốc độ phát triển chóng mặt hiện nay, công nghệ 4.0 đang biến đổi thị trường bất động sản toàn cầu theo những cách chưa từng có.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 06:35

Chủ tịch Hà Nội: Chỉ cho xây chung cư, cao tầng khi phù hợp quy hoạch
Chủ tịch Hà Nội: Chỉ cho xây chung cư, cao tầng khi phù hợp quy hoạch

Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu chỉ xem xét, phê duyệt đầu tư dự án các khu chung cư, nhà cao tầng khi phù hợp với quy hoạch, đáp ứng yêu cầu và quy định về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 06:31

Dự án “đất vàng” hàng chục triệu đô lấn biển bị bỏ hoang ở Nha Trang
Dự án “đất vàng” hàng chục triệu đô lấn biển bị bỏ hoang ở Nha Trang

(Dân trí) - Nhiều năm qua, khu "đất vàng" tại dự án Công viên văn hóa, giải trí, thể thao Nha Trang Sao (TP Nha Trang, Khánh Hòa) trở thành một bãi đất hoang, cây cỏ mọc um tùm sau khi chủ đầu tư lấp biển và bị xử phạt.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 06:00

Rao bán dự án "ma", giám đốc Hoàng Kim Land bị khởi tố
Rao bán dự án "ma", giám đốc Hoàng Kim Land bị khởi tố

(Dân trí) - Lãnh đạo Công ty TNHH Tư vấn đầu tư Bất động sản Hoàng Kim Land (Công ty Hoàng Kim Land) đã vẽ ra nhiều dự án “ma” sau đó rao bán. Vụ việc khiến nhiều người dân “sập bẫy”.

Thứ năm, 21/11/2019 - 01:24

Lễ ra quân dự án Aria Vũng Tàu thu hút hàng trăm nhân viên kinh doanh tham dự
Lễ ra quân dự án Aria Vũng Tàu thu hút hàng trăm nhân viên kinh doanh tham dự

(Dân trí) - Ngày 20/11, tại khách sạn Pullman, Vũng Tàu đã diễn ra Lễ ra quân và đào tạo định hướng dự án Aria Vũng Tàu. Sự kiện thu hút sự tham gia của hàng trăm nhân viên kinh doanh.

Thứ năm, 21/11/2019 - 01:00

Sốc với tòa nhà mặt tiền bao phủ lớp thép uốn lượn độc đáo
Sốc với tòa nhà mặt tiền bao phủ lớp thép uốn lượn độc đáo

Công trình độc đáo này có tên gọi là Profiles, do kiến trúc sư Belzberg trực tiếp thiết kế, nằm ngay tại thành phố Mexico, Mexico.

Thứ năm, 21/11/2019 - 01:00

Quý 1/2020 hoàn thành đường 319 nối cao tốc, BĐS phía Đông Nhơn Trạch hưởng lợi lớn
Quý 1/2020 hoàn thành đường 319 nối cao tốc, BĐS phía Đông Nhơn Trạch hưởng lợi lớn

(Dân trí) - Việc thông tuyến đường TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây rất có ý nghĩa đối với phát triển kinh tế của huyện Nhơn Trạch bởi sẽ hoàn thiện giao thông kết nối, thúc đẩy thu hút đầu tư của Nhơn Trạch.

Thứ năm, 21/11/2019 - 08:00

Điều gì tạo nên một không gian sống sang trọng và đẳng cấp?
Điều gì tạo nên một không gian sống sang trọng và đẳng cấp?

(Dân trí) - Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã không ngần ngại lựa chọn những vật liệu cao cấp dưới bàn tay chế tác của các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng và nội thất, nhằm kiến tạo một không gian sống đầy duy mỹ, sang trọng tại D’. Palais Louis.

Thứ năm, 21/11/2019 - 08:00

Giá bất động sản TP HCM sẽ tiếp tục tăng mạnh trong năm 2020?
Giá bất động sản TP HCM sẽ tiếp tục tăng mạnh trong năm 2020?

(Dân trí) - Thị trường bất động sản TP HCM cán ngưỡng giá mới cao chưa từng có trong năm 2019. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia nhận định, mức giá này sẽ còn tiếp tục tăng trong năm 2020 do nguồn cung khan hiếm.

Thứ năm, 21/11/2019 - 08:00

Giá đất dự kiến tăng mạnh: Bất ngờ, chuyên gia quả quyết giá nhà sẽ giảm thay vì tăng
Giá đất dự kiến tăng mạnh: Bất ngờ, chuyên gia quả quyết giá nhà sẽ giảm thay vì tăng

(Dân trí) - Nói với Dân trí, GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, với việc tăng mạnh giá khung đất, giá nhà sẽ giảm thay vì đi lên như nhiều nhận định.

Thứ năm, 21/11/2019 - 06:35

Những hòn đảo tuyệt đẹp ở Canada có giá chỉ bằng một căn hộ mini ở Hồng Kông
Những hòn đảo tuyệt đẹp ở Canada có giá chỉ bằng một căn hộ mini ở Hồng Kông

(Dân trí) - Nova Scotia, một tỉnh biển tại Canada đang chào bán những hòn đảo với giá chỉ bằng một căn hộ ở Hồng Kông.

Thứ năm, 21/11/2019 - 06:30

Bất động sản Nam Đà Nẵng: Sau khủng hoảng nóng là đến thời kỳ “giá băng”
Bất động sản Nam Đà Nẵng: Sau khủng hoảng nóng là đến thời kỳ “giá băng”

(Dân trí) - Nói Nam Đà Nẵng là theo ngôn ngữ của những người môi giới bất động sản “nổ” cho kêu để… dễ giao dịch. Thực ra, khu vực này thuộc khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thuộc thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, cách trung tâm Đà Nẵng hơn 20km.

Thứ năm, 21/11/2019 - 06:17