Đón sóng đầu tư căn hộ dịch vụ khu Nam

Trước khi quyết định xuống tiền đầu tư một dự án bất động sản, chị Huỳnh Thanh Thư (35 tuổi, TPHCM) thường cân nhắc trên nhiều phương diện, yếu tố bên cạnh mức giá và vị trí. Với gần 15 năm kinh nghiệm đầu tư officetel từ thời mô hình thương mại này chưa thật sự phát triển và thịnh hành, chị Thư cho biết hiện tại là lúc thị trường này "hot" hơn bao giờ hết.

Bắt "sóng" thị trường

Những căn hộ dịch vụ trung tâm tại các quận 1,3 hiện nay hầu như luôn trong tình trạng khan hiếm dù giá thuê rất cao. Sự trở lại ồ ạt của giới chuyên gia nước ngoài sau khi Việt Nam cắt giảm các thủ tục nhập cảnh liên quan đến phòng dịch, vaccine khiến nhu cầu thuê officetel để ở và làm việc đang có xu hướng tăng mạnh trở lại. 

Với các yếu tố trên, chị Thư cho rằng dòng sản căn hộ dịch vụ đang là kênh đầu tư thu lợi rất lớn. Tuy nhiên, về quan điểm cá nhân, chị nhận thấy vùng lõi đang ở mức đỉnh, nên chị quay sang tìm kiếm cơ hội với những dự án mới ở khu Nam Sài Gòn, nơi tập trung đông cộng đồng doanh nhân, người nước ngoài đến sinh sống, làm việc. 

"Những dự án phát triển theo mô hình căn hộ dịch vụ tại Nam Sài Gòn vài tháng trở lại được quan tâm vì không chỉ có mức đầu tư vừa túi tiền mà còn được nâng cấp phiên bản với rất nhiều tiện ích, ứng dụng công nghệ thông minh đáp ứng các tiêu chí khắt khe của khách thuê hiện nay. Mới đây, tôi có tìm hiểu thông tin dự án The Peak Garden và định đầu tư căn officetel ở lầu 3 tòa tháp, bổ sung vào chuỗi căn hộ cho thuê hiện tại", chị Thư nói.

Lợi thế của The Peak Garden 

Căn mà chị Huỳnh Thanh Thư đang quan tâm là một trong 156 căn officetel tọa lạc tại tầng 2,3 tòa tháp The Peak Garden (quận 7). Không riêng chị mà nhiều nhà đầu tư lẫn khách khác đều nhận thấy những thế mạnh sẵn có mà dự án này sở hữu, đặc biệt là những yếu tố giúp sinh lời.

Ngoài vị trí ngay mặt tiền đại lộ thương mại - tài chính Nguyễn Lương Bằng, The Peak Garden còn hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng "tỷ đô" đang được đầu tư tại Khu Nam. Nhiều dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến sẽ đưa vào sử dụng ngay trong năm nay như dự án mở rộng đại lộ Nguyễn Văn Linh, hầm chui Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh. Hay dự án xây cầu Bến Nghé nối quận 7 và quận 2 dự kiến khởi công trong năm 2022-2023 được kỳ vọng sẽ tạo sức bật lớn cho thị trường bất động sản khu Nam và cả The Peak Garden. 

Bên cạnh đó, nhờ nằm cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút, The Peak Garden được thừa hưởng toàn bộ tiện ích hàng đầu cùng môi trường sống văn minh của khu đô thị chuẩn quốc tế, giúp cư dân có thể an tâm và thoải mái sinh hoạt, làm việc, học tập, giải trí. 

Riêng ngay trong nội khu The Peak Garden, chủ đầu tư Hưng Lộc Phát cũng đặc biệt dành đến hơn 1 ha cho diện tích mảng xanh và mặt nước tạo nên một không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên. Trong đó, thác nước và vườn treo nhân tạo là một trong những công trình độc đáo giúp The Peak Garden ghi điểm với các nhà đầu tư.

Các căn hộ dịch vụ của The Peak Garden dự kiến có mức giá từ 1,8 tỷ đồng/căn, ước tính vốn ban đầu khoảng hơn 500 triệu đồng khách hàng đã có thể sở hữu ngay một căn hộ officetel để ở hoặc kinh doanh ngay trung tâm quận 7, mà không phải thanh toán thêm bất kỳ khoản chi phí nào cho đến khi nhận nhà. Số tiền còn lại sẽ được Vietcombank hỗ trợ cho vay 50% với lãi suất ưu đãi. Với chính sách này, The Peak Garden kỳ vọng mang đến cơ hội dành cho những nhà đầu tư "vốn mỏng" có thể dễ dàng sở hữu và kiếm lời.

Theo tính toán của chị Huỳnh Thanh Thư, trong tương lai, mua một căn officetel tại đây với giá 1,8-2,4 tỷ đồng, chị sẽ cho thuê lại với giá 12-15 triệu đồng/tháng tùy thời điểm, diện tích và mục đích sử dụng. Nếu liên tục có khách, chị có thể thu hồi vốn toàn bộ sau 5-6 năm. 

"Tôi tự tin thị trường căn hộ officetel tại quận 7 nói riêng và cả khu Nam Sài Gòn nói chung sẽ sớm khôi phục sức nóng, sôi động chẳng kém vùng lõi. Có thể chỉ vài tháng tới, với đà biến động mặt bằng giá nhà như hiện tại, những căn hộ này sẽ biến động giá", chị Thư khẳng định.