Đón dòng tiền mua nhà cuối năm, dự án nào đang ghi điểm nhờ giá bán sốc?

Cuối năm - Thời điểm bùng nổ nhu cầu mùa nhà

Đến một sàn bất động sản tại Hà Nội vào những tháng cuối năm, phóng viên nhận thấy không khí sôi động hơn hẳn so với thời điểm đầu năm. Bắt chuyện với một khách hàng ngồi cạnh, được biết anh dự định chuyển đến sống tại Hà Nội vào năm sau và đang tìm hiểu dự án phù hợp. Dù có ý định từ lâu nhưng chờ đến cuối năm anh mới xuống tiền mua nhà vì có thể được hưởng nhiều lợi ích về giá và chính sách bán hàng.

Thực tế cho thấy, xu hướng này không còn xa lạ. Theo dữ liệu hành vi của trang Batdongsan.com.vn tại khu vực Hà Nội, trong 3 năm qua, mức độ quan tâm với phân khúc nhà riêng, căn hộ trong quý IV có sự biến động đáng kể. Cụ thể, so với quý IV/2016, mức độ quan tâm của người dùng với phân khúc chung cư trong quý IV/2018 đã tăng 88,7%. Thậm chí năm 2018 cũng đánh dấu sự thay đổi rõ rệt, đó là nhu cầu tìm căn hộ cuối năm tăng vọt, còn phân khúc nhà riêng lại sụt giảm.

Tiếp tục tìm hiểu, phóng viên nhận thấy hầu hết mọi người đều cho rằng cuối năm là thời điểm thích hợp để mua nhà vì tình hình tài chính dư dả nhờ các khoản tích lũy, tiền thưởng thường tất toán vào dịp này. Ngoài ra, nhiều dự án cũng tận dụng tâm lý này để công bố các chương trình ưu đãi, giảm giá và chính sách bán hàng hấp dẫn. 

Tuy nhiên, hiện tại chưa có dự án nào thực sự nổi bật khiến khách hàng phải xuống tiền ngay. Một phần là do nguồn cung căn hộ đang khan hiếm. bà Dương Thùy Dung – Giám đốc bộ phận nghiên cứu CBRE cho biết: "Hiện nay, việc chính phủ rà soát lại quỹ đất và thắt chặt cấp phép dự án mới ở các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM đã ảnh hưởng mạnh mẽ đến việc ra hàng của các chủ đầu tư. Từ nay đến cuối năm thị trường sẽ tiếp tục chứng kiến sự khan hiếm ngắn hạn về nguồn cung". 

Nguyên nhân khác xuất phát từ nhu cầu của khách hàng. Có dự án giá rẻ thì không đảm bảo chất lượng thi công, dự án cao cấp thì giá vượt ngoài khả năng chi trả, có dự án giá hợp lý nhưng tiện ích không phong phú. Nói cách khác, để tìm được một dự án phù hợp về giá tiền, chất lượng, vị trí là chuyện không hề dễ dàng.

Điểm sáng trên bản đồ bất động sản tại Giang Biên

Mặc dù nguồn cung khan hiếm nhưng vẫn có những dự án nhận được sự ưu ái của khách hàng nhờ những điểm mạnh khác biệt, trong đó có Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ với giá chỉ 22,5 triệu đồng/m2. 

Tọa lạc tại phường Giang Biên, trung tâm quận Long Biên, dự án sở hữu vị trí đắc địa khi ở gần cạnh những khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, khu đô thị Việt Hưng. Vì nằm tại khu vực của cộng đồng thượng lưu nên dự án cũng được thừa hưởng hạ tầng giao thông, tiện ích đồng bộ từ 2 khu đô thị này. 

Ngoài các tuyến đường huyết mạch như cầu Vĩnh Tuy, Chương Dương, Long Biên, Nhật Tân, Thanh Trì, quốc lộ 5, quốc lộ 1A…Hanhomes No.8 Mai Chí Thọ còn sở hữu hệ thống giáo dục - giải trí như trường Tiểu học – THCS Việt Hưng, trường liên cấp Vinschool, trường Tiểu học – THCS Giang Biên,  chợ Việt Hưng, chuỗi trung tâm thương mại Vincom Long Biên, BigC, Aeon Mall, bể bơi Vincom, công viên Giang Biên, hồ điều hòa Harmony, sân golf Long Biên…

Bên trong nội khu, cư dân sẽ được tận hưởng không gian sống trong lành với mật độ xây dựng chỉ 30%. Chủ đầu tư đã dành phần còn lại cho các mảng xanh, công viên, hồ điều hòa, đường dạo bộ, khu vui chơi. Kết hợp với quần thể đô thị xanh của 2 khu đô thị lớn liền kề, Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ thực sự là điểm đến cho những ai yêu thích phong cách sống xanh.

Về chất lượng căn hộ, anh Nguyễn Thanh Tùng, một khách hàng từng tham quan dự án cho biết căn hộ anh chọn có 2 phòng ngủ, nội thất hiện đại và được thiết kế thoáng đãng với nhiều khoảng không để đón ánh nắng và không khí tươi. 

Đặc biệt, anh Tùng cũng rất hài lòng vì chất lượng thi công đảm bảo, mọi chi tiết đều được chủ đầu tư chăm chút. So với mức giá 22,5 triệu/m2, anh thấy mình khá hời khi chọn được dự án chất lượng như Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ.

Thị trường bất động sản cuối năm đang dần tăng nhịp sôi động ở nhiều thành phố lớn. Với khách hàng tại Hà Nội, Hanhomes No.8 Mai Chí Thọ là dự án đáng để cân nhắc cho cuộc sống mới vào năm 2020.