Doanh nghiệp chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc: Bất động sản công nghiệp Việt Nam hưởng lợi

Dân trí CBRE dự báo nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Việt Nam ở khắp Việt Nam tăng trưởng để hưởng lợi từ việc dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc.
>>Không phải biệt thự, đất nền: Bất động sản công nghiệp mới là phân khúc hấp dẫn nhất năm 2019?
>>Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung: Bất động sản công nghiệp Việt Nam hưởng lợi?

Doanh nghiệp chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc: Bất động sản công nghiệp Việt Nam hưởng lợi - 1

Nhà máy dịch chuyển từ Trung Quốc sang sẽ làm gia tăng nguồn cầu về bất động sản công nghiệp .

CBRE vừa có báo cáo về xu hướng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang các nước Đông Nam Á, theo đó chỉ ra hàng loạt những lợi ích cho bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Trong năm 2018, CBRE ghi nhận sự gia tăng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Đông Nam Á, bao gồm Việt Nam.

Theo hãng nghiên cứu, xu hướng này không quá mới khi chi phí sản xuất tại Trung Quốc tiếp tục tăng, khiến cho việc di dời dường như trở thành một sự lựa chọn khả thi về mặt tài chính đối với nhiều nhà sản xuất. Tuy nhiên, vẫn còn có một số nguyên nhân chính khác đáng để được nhấn mạnh.

Theo kết quả khảo sát được thực hiện bởi UBS Evidence Lab vào tháng 11/2018 đã thống kê một số động cơ chính thúc đẩy sự dịch chuyển sản xuất ra khỏi Trung Quốc dựa trên phản hồi từ hơn 200 công ty sản xuất có lượng xuất khẩu đáng kể hoặc cung cấp cho các nhà xuất khẩu từ Trung Quốc.

Theo CBRE, trong tương quan đến quy mô kinh tế của các nước ASEAN, Việt Nam có thể sẽ được hưởng lợi từ sự dịch chuyển sản xuất này do các chỉ số kinh tế quan trọng của Việt Nam như tăng trưởng GDP, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, lạm phát vẫn duy trì ở mức tích cực trong khi chính phủ tiếp tục đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng và giúp cho những nhà sản xuất tiếp cận được tốt hơn đến với các thị trường xuất khẩu chính bằng việc tham gia nhiều hiệp định thương mại song phương và đa phương.

"Các yếu tố này ngày càng quan trọng hơn trong khi tính cạnh tranh của Việt Nam về chi phí đầu tư đất và lao động so với Trung Quốc và các nước láng giềng khác đã được chỉ ra trong nhiều khảo sát tiếp tục được duy trì", CBRE cho biết.

Trong vài năm trở lại đây, Chính phủ Việt Nam đã chi hàng tỷ USD cho việc cải thiện cơ sở hạ tầng để giúp thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Thực tế, theo thống kê bởi Ngân hàng Phát triển Châu Á & Bloomberg, đầu tư vào cơ sở hạ tầng của khu vực công và tư của Việt Nam đạt trung bình 5,7% GDP trong những năm gần đây, cao nhất Đông Nam Á.

Xu hướng này cho thấy sự thành công trong việc cải thiện các dự án hạ tầng trọng điểm như những tuyến đường cao tốc mới, mở rộng các cảng biển và sân bay, đã thu hút các chủ đầu tư khu công nghiệp xây dựng mới hoặc mở rộng các khu công nghiệp gần các cơ sở hạ tầng này, và đổi lại, các chủ đầu tư khu công nghiệp có thể giới thiệu các dự án cơ sở hạ tầng mới này như một phần của đề nghị của họ để thu hút các khách thuê từ Trung Quốc (được nêu ở cuộc khảo sát ở trên ví dụ như cơ sở hạ tầng tốt hơn).

Cùng với đó, Việt Nam đã ký kết nhiều hiệp định song phương và đa phương với các quốc gia khác nhau giúp xóa bỏ các rào cản thương mại giữa các nước thành viên, giúp thu hút các doanh nghiệp thiết lập quy trình sản xuất tại Việt Nam để hưởng ưu đãi thuế khi xuất khẩu tới thị trường các nước thành viên.

Dự báo cho các quý còn lại năm 2019 và cả năm 2020, CBRE dự báo nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Việt Nam ở khắp Việt Nam tăng trưởng để hưởng lợi từ việc dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc.

Để phục vụ cho nhu cầu ngày càng tăng, các chủ đầu tư bất động sản công nghiệp nước ngoài có thể tìm đến những đối tác trong nước với kinh nghiệm và quỹ đất lớn để giúp quá trình thâm nhập thị trường của họ được diễn ra nhanh.

Ngoài ra, với thị trường và khách thuê đang ngày càng am hiểu thị trường, chủ đầu tư cũng đa dạng sản phẩm cho thuê gồm đất cho thuê, nhà xưởng và kho xây sẵn cho thuê, bán xưởng và bán và cho thuê lại để mang lại nhiều giá trị hơn cho khách hàng.

Tại một số vị trí chiến lược nhất định, CBRE cũng nhận thấy nhà xưởng xây sẵn cũng đang thay đổi, với nguồn cung dịch chuyển từ nhà xưởng một tầng truyền thống thông thường sang nhà xưởng cao tầng, khoảng từ 2 đến 6 tầng. Dù hiện tại nguồn cung nhà xưởng cao tầng còn hạn chế, đây có thể sẽ là một xu hướng mới khi Việt Nam mong muốn thu hút các ngành công nghệ cao và công nghiệp nhẹ vốn đòi hỏi nhà xưởng chất lượng cao.

Phương Dung

Doanh nghiệp chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc: Bất động sản công nghiệp Việt Nam hưởng lợi - 2
MỚI NHẤT
Bầu Đức: Trong tay quỹ đất “khủng”, cần tiền nhưng không bán!
Bầu Đức: Trong tay quỹ đất “khủng”, cần tiền nhưng không bán!

(Dân trí) - Trước ĐHĐCĐ sáng nay, bầu Đức đã cung cấp nhiều thông tin đáng chú ý, trong đó bác bỏ tin bị thu hồi đất ở Campuchia cũng như ý định bán 20.000 ha đất cho Thaco.

Thứ sáu, 26/04/2019 - 01:30

Vingroup lập “hattrick” tại giải thưởng quy hoạch đô thị quốc gia
Vingroup lập “hattrick” tại giải thưởng quy hoạch đô thị quốc gia

(Dân trí) - Tối ngày 25/4/2019 tại lễ trao Giải Quy hoạch Đô thị Quốc gia (VUPA) - Vingroup đã lập “hattrick” ở cả 3 hạng mục danh giá nhất của hệ thống VUPA. Trong đó, Vinpearl Nam Hội An nhận Giải Đặc biệt cho “Các Khu vực đã được xây dựng”, Vinhomes Ocean Park nhận Giải Vàng cho hạng mục “Đồ án Quy hoạch Xây dựng” và Công ty Vinhomes nhận Giải Xuất sắc tiêu biểu cho “Tổ chức tham gia quản lý phát triển đô thị xuất sắc”

Thứ sáu, 26/04/2019 - 11:00

Khánh Hòa hối thúc Địa ốc Hoàng Quân sớm giao nhà cho cư dân
Khánh Hòa hối thúc Địa ốc Hoàng Quân sớm giao nhà cho cư dân

(Dân trí) - Ngày 25/4, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã ký văn bản báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa liên quan đến việc chậm tiến độ tại dự án nhà ở xã hội khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (TP Nha Trang).

Thứ sáu, 26/04/2019 - 09:04

Hoang tàn chốn ăn chơi một thời của vua Bảo Đại
Hoang tàn chốn ăn chơi một thời của vua Bảo Đại

Từng được xem là nơi nghỉ dưỡng của vua, hoàng hậu và các quan thời Bảo Đại, thế nhưng sau gần chục năm đóng cửa để triển khai khu nghỉ dưỡng cao cấp; khu du lịch Bảo Đại hiện chỉ là một công trường bị băm nát, nham nhở.

Thứ sáu, 26/04/2019 - 06:41

Giãn lộ trình siết tín dụng vào bất động sản
Giãn lộ trình siết tín dụng vào bất động sản

Việc ngân hàng nhà nước thực hiện lộ trình hạn chế tín dụng trong lĩnh vực bất động sản có thể gây áp lực rất lớn đối với các doanh nghiệp nhưng là áp lực lành mạnh buộc chủ đầu tư phải tìm kiếm nguồn vốn khác thay thế .

Thứ sáu, 26/04/2019 - 06:27

Lo ngại về pháp lý, nguồn cung condotel tại "thủ phủ" Đà Nẵng sụt giảm mạnh
Lo ngại về pháp lý, nguồn cung condotel tại "thủ phủ" Đà Nẵng sụt giảm mạnh

(Dân trí) - Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bao gồm cả condotel và biệt thự nghỉ dưỡng đều có dấu hiệu chững lại sau thời gian bùng nổ trước đó.

Thứ sáu, 26/04/2019 - 06:00

"Cò đất", môi giới bất động sản: Thiếu kiểm soát sẽ gây ra nhiều hệ lụy cho xã hội
"Cò đất", môi giới bất động sản: Thiếu kiểm soát sẽ gây ra nhiều hệ lụy cho xã hội

(Dân trí) - Rào cản gia nhập ngành môi giới hầu như không có nên khi thị trường tăng trưởng, sốt nóng thì một lực lượng lớn lao động từ ngành nghề khác bỏ việc, gia nhập vào đội ngũ môi giới hoặc xem môi giới như nghề tay trái gây nên tình trạng bất cân xứng về lao động trong toàn xã hội. Vậy giải pháp nào để chấn chỉnh công tác hành nghề môi giới bất động sản?

Thứ sáu, 26/04/2019 - 06:00

Sunshine Empire giành giải Vàng Quy hoạch đô thị quốc gia lần đầu tổ chức tại Việt Nam
Sunshine Empire giành giải Vàng Quy hoạch đô thị quốc gia lần đầu tổ chức tại Việt Nam

(Dân trí) - Vượt qua nhiều tên tuổi lớn trong làng bất động sản Việt Nam, dự án Sunshine Empire của Tập đoàn Sunshine vừa chính thức giành giải vàng Quy hoạch đô thị quốc gia lần thứ nhất 2018 - 2019.

Thứ sáu, 26/04/2019 - 05:00

Khám phá 5 cái “Nhất” chỉ có ở Đài Quan Sát trên mây Landmark 81 SkyView
Khám phá 5 cái “Nhất” chỉ có ở Đài Quan Sát trên mây Landmark 81 SkyView

(Dân trí) - Chỉ còn 3 ngày nữa, Đài Quan Sát cao nhất Việt Nam – Landmark 81 SkyView sẽ chính thức mở cửa đón khách. Với rất nhiều cái nhất “độc - lạ”, đây chắc chắn là “điểm nóng” du lịch mới thu hút người dân và du khách khi đến TP.HCM vào đúng dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5 này.

Thứ năm, 25/04/2019 - 08:00

Chuyện về thành phố của những điều có thể
Chuyện về thành phố của những điều có thể

(Dân trí) - Ngay bên cạnh những tuyến đường cao tốc hiện đại là một Thành phố mới đang thành hình từng ngày và không ngừng đổi thay diện mạo mỗi phút giây. Sự thay da đổi thịt này khiến nhiều người tưởng đã thuộc Hà Nội như trong lòng bàn tay cũng phải bất ngờ.

Thứ năm, 25/04/2019 - 07:00

Trung tâm mua sắm Duty free, Outlet “đổ bộ” Tây Bắc Đà Nẵng
Trung tâm mua sắm Duty free, Outlet “đổ bộ” Tây Bắc Đà Nẵng

(Dân trí) - Quỹ đất rộng, cơ sở hạ tầng kết nối với “tuyến đường du lịch vàng” Huế-Đà Nẵng-Hội An… khiến Tây Bắc Đà Nẵng ưu thế hình thành trung tâm mua sắm Duty free, Outlet đầu tiên của thành phố, miền Trung.

Thứ năm, 25/04/2019 - 04:00

Sức nóng lan tỏa từ Block B1 đẹp nhất Diamond Brilliant
Sức nóng lan tỏa từ Block B1 đẹp nhất Diamond Brilliant

(Dân trí) - Sau thành công của hai block B2 và B3, sáng ngày 21/4, tại khu căn hộ mẫu Celadon City, chủ đầu tư Gamuda Land đã chính thức ra mắt block B1 đẹp nhất dự án, thỏa mãn sự mong mỏi của hàng trăm khách hàng yêu thích không gian sống chất tại Diamond Brilliant.

Thứ năm, 25/04/2019 - 02:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Vì sao đất nền Phú Mỹ - Bà Rịa Vũng Tàu ngày càng hấp dẫn các nhà đầu tư?
Vì sao đất nền Phú Mỹ - Bà Rịa Vũng Tàu ngày càng hấp dẫn các nhà đầu tư?

(Dân trí) - Thị trường bất động sản năm 2019 được nhiều chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh hơn nữa. Tuy nhiên, quỹ đất tại TP.HCM có phần khan hiếm, khiến cho đất nền dự án các tỉnh, thành lân cận trở nên sôi động, trong đó, thị xã Phú Mỹ - Bà Rịa Vũng Tàu được coi là điểm thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong thời gian qua

Thứ năm, 25/04/2019 - 10:00

Thị trường TP.HCM trầm lắng, dòng tiền đua nhau đổ về bất động sản Nhơn Trạch
Thị trường TP.HCM trầm lắng, dòng tiền đua nhau đổ về bất động sản Nhơn Trạch

(Dân trí) - Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản (BĐS) TP.HCM đang gặp khó khăn về pháp lý, không ra được dự án khiến dòng tiền đua nhau “chảy” về Nhơn Trạch. Đây không phải là hiện tượng nhất thời mà là xu hướng từ giữa năm 2018 đến nay.

Thứ năm, 25/04/2019 - 10:00

Sốt đất Đông Anh: 10 năm vẫn chưa thoát hàng
Sốt đất Đông Anh: 10 năm vẫn chưa thoát hàng

Nghe thông tin sốt đất Đông Anh, chị Quỳnh nóng hết cả ruột. Mảnh đất chị đầu tư 10 năm nay vẫn chưa nhích giá, chị muốn bán nhưng vẫn chưa gặp khách.

Thứ năm, 25/04/2019 - 06:27

Bộ trưởng Xây dựng: Kiên quyết cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì nhà chung cư!
Bộ trưởng Xây dựng: Kiên quyết cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì nhà chung cư!

(Dân trí) - Ngày 24/4, giải trình về việc thực hiện pháp luật về quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư trước UB  Pháp luật của Quốc hội, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà thông tin, thực tế, ở nhiều dự án lớn, quỹ bảo trì lên tới tới hàng trăm tỷ đồng, không minh bạch quản lý dễ bị lạm dụng, tiêu cực…Ông cho biết, thời gian tới, cần kiên quyết cưỡng chế thu hồi khoản này cho cư dân.

Thứ năm, 25/04/2019 - 06:19

Người dân có nhà bị nứt quanh dự án Nguyễn Sơn có thực sự đang hoang mang?
Người dân có nhà bị nứt quanh dự án Nguyễn Sơn có thực sự đang hoang mang?

(Dân trí) - Sau khi báo chí phản ánh tình trạng nhà hơn hai chục căn nhà xung quanh một dự án xây dựng trên đường Nguyễn Sơn bị nứt toác, sụt lún nghiêm trọng, phóng viên Dân Trí đã đến xác minh sự việc. Nhưng trái với nhiều thông tin trước đó, người dân ở đây vẫn tỏ ra khá bình tĩnh.

Thứ năm, 25/04/2019 - 06:15

Khu công nghiệp TPHCM: Đất cho tiện ích, cây xanh "tận dụng" cho thuê kho bãi
Khu công nghiệp TPHCM: Đất cho tiện ích, cây xanh "tận dụng" cho thuê kho bãi

(Dân trí) - Tại một số khu công nghiệp của TPHCM, Kiểm toán Nhà nước phát hiện tình trạng sử dụng diện tích đất xây dựng công trình công cộng, cây xanh để cho thuê đất công nghiệp, kho bãi; sử dụng đất công nghiệp dịch vụ cho đơn vị thuê lại đất sử dụng mục đích khác.

Thứ năm, 25/04/2019 - 06:00

Hấp lực của thị trường bất động sản Hạ Long
Hấp lực của thị trường bất động sản Hạ Long

(Dân trí) - Tại buổi họp tổng kết thị trường bất động sản quý I/2019, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản VN cho biết, ở khu vực phía Bắc, thì Quảng Ninh, đặc biệt là Hạ Long được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất do giá bán bất động sản nơi đây luôn duy trì mức tăng hợp lý, vừa đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư, vừa đảm bảo ổn định thị trường.

Thứ năm, 25/04/2019 - 05:00

Hưởng đủ hôi thối, đi thang máy bị lườm nguýt: Bán lỗ 300 triệu đồng chuyển nhà gấp
Hưởng đủ hôi thối, đi thang máy bị lườm nguýt: Bán lỗ 300 triệu đồng chuyển nhà gấp

“Mỗi lần vào thang máy, ai cũng nhìn tôi với con mắt như người ngoài hành tinh. Mà gia đình tôi cũng đóng phí như mọi người”, ông Long, một cư dân cho hay.

Thứ tư, 24/04/2019 - 06:49

Trải nghiệm đỉnh cao “3 trong 1” tại Vinpearl Luxury Landmark 81
Trải nghiệm đỉnh cao “3 trong 1” tại Vinpearl Luxury Landmark 81

(Dân trí) - Khai trương khách sạn 5 sao sang trọng bậc nhất Việt Nam, khánh thành đài quan sát cao nhất Đông Nam Á, khởi động giải chạy thang bộ với độ thử thách Top 2 thế giới – 3 sự kiện tầm cỡ sẽ cùng diễn ra vào ngày 28/4/2019 tại tòa tháp Landmark 81, TP. Hồ Chí Minh.

Thứ tư, 24/04/2019 - 03:25

Nhà toàn kính mà vẫn mát không tưởng nhờ thiết kế độc đáo này
Nhà toàn kính mà vẫn mát không tưởng nhờ thiết kế độc đáo này

Căn nhà được thay toàn bộ tường bao quanh bằng kính giúp không gian sống như hòa lẫn với thiên nhiên.

Thứ tư, 24/04/2019 - 01:00

KTS Aldo: "Rome by Diamond Lotus sẽ là trái tim nghệ thuật của Thủ Thiêm
KTS Aldo: "Rome by Diamond Lotus sẽ là trái tim nghệ thuật của Thủ Thiêm

(Dân trí) - Gây ấn tượng mạnh ngay từ khi ra mắt với phong cách mang đậm âm hưởng kiến trúc La Mã cổ điển, Rome by Diamond Lotus là hành trình trở về với di sản do KTS người Italy Aldo G.Zoli Lo Prinzi, thành viên Hội kiến trúc sư Rome (Italy), cố vấn kiến trúc cấp cao của Phuc Khang Corporation dẫn lối.

Thứ tư, 24/04/2019 - 10:00

Thảnh thơi tuổi già, chỉ với 1 tỷ đồng từ tích lũy
Thảnh thơi tuổi già, chỉ với 1 tỷ đồng từ tích lũy

(Dân trí) - Với số tiền tích luỹ 1 tỷ đồng, chắc hẳn không ai nghĩ rằng mình có thể vừa thảnh thơi nghỉ hưu, an hưởng tuổi già mà vẫn có “của đề dành tiền tỷ” cho con cháu. Chuyện tưởng chừng như phi thực tế, nhưng không ít người đã làm được.

Thứ tư, 24/04/2019 - 09:00