Điều kiện tách, hợp thửa đất mới nhất tại Đắk Lắk

Ngày 26/10, UBND tỉnh Đắk Lắk đã chính thức ban hành quyết định mới liên quan đến hạn mức một số loại đất, giấy tờ quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993, cùng các điều kiện và diện tích tối thiểu cho việc tách thửa và hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh này.

Theo quy định mới, việc tách thửa đất phải đáp ứng các điều kiện như thửa đất sau khi tách phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc kênh có bờ kết hợp làm đường giao thông; không thuộc diện bị thu hồi đất; phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

Đối với đất ở, diện tích tối thiểu để tách thửa tại xã là 60m2, với cạnh tiếp giáp đường giao thông tối thiểu 4m và chiều sâu tối thiểu 6m. Tại phường, thị trấn, diện tích tối thiểu là 40m2, với cạnh tiếp giáp tối thiểu 3m và chiều sâu tối thiểu 4m.

Quy định cũng nêu rõ, diện tích tối thiểu không bao gồm phần đất thuộc hành lang bảo vệ, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn công trình. Đối với đất thương mại, dịch vụ, và đất sản xuất phi nông nghiệp, việc tách thửa chỉ được phép khi dự án đầu tư được chia, tách theo quy định pháp luật.

Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 3.000m2 cho đất lâm nghiệp và 1.000m2 cho các loại đất nông nghiệp khác tại xã, 500m2 tại phường, thị trấn.

Về việc hợp thửa đất, các thửa đất liền kề đáp ứng điều kiện của Luật Đất đai 2024 sẽ được phép hợp thửa. Nếu các thửa đất có thời hạn sử dụng khác nhau, người sử dụng có thể chọn thời hạn ngắn nhất mà không cần điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.