Địa ốc 2020: Đất nền vệ tinh tiếp tục là điểm nóng hút dòng vốn đầu tư

Kênh đầu tư đắt giá

Năm 2020 được dự báo nguồn cung sẽ có phần suy giảm so với năm 2019 do nhiều yếu tố liên quan đến tiến độ rà soát, phê duyệt các dự án đã triển khai cũng như cấp phép dự án mới.

Nhiều chuyên gia cho rằng, xu hướng dịch chuyển của dòng vốn được dự báo sẽ chuyển về các khu đô thị và đất nền ở các tỉnh thành. Trong thực tế, phân khúc này đã thu hút sự tham gia của khá nhiều chủ đầu tư lớn. Theo đó, đây có thể là kênh đầu tư đem lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư khi các dự án khu đô thị tại các địa phương được phát triển bởi các chủ đầu tư có năng lực, đầu tư bài bản về hạ tầng, tiện ích.

Bên cạnh đó, việc phát triển dự án mới dự báo sẽ ngày càng được siết chặt hơn. Không chỉ tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. HCM… mà tại các tỉnh thành khác, việc xin cấp phép dự án mới cũng sẽ “khó khăn” hơn do các địa phương ngày càng siết chặt hơn trong việc xem xét, phê duyệt để đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của hệ thống pháp lý cũng như quỹ đất ngày càng thu hẹp.

Nhiều chuyên gia nhận định, năm 2020 triển vọng thị trường có thể đến từ những khu đô thị quy mô lớn, quy mô lên đến hàng trăm hecta ở vùng ven các đô thị lớn. Các khu đô thị này sẽ là những điểm thu hút nhà đầu tư và góp phần thay đổi hẳn về hạ tầng ở cho người dân. Đặc biệt, các khu đô thị này được kỳ vọng sẽ làm cho giá nhà đất sẽ ở mức hợp lý hơn do xây dựng ở quy mô lớn sẽ giúp giảm giá thành được.

Cận Tết vẫn “đắt hàng”

Đầu năm 2020, nhiều tỉnh trên địa bàn cả nước công bố bảng giá đất mới tăng khá cao so với năm 2019, nhiều chủ đầu tư đang giữ hàng để điều chỉnh mặt bằng giá mới, thế nên mặc dù bung hàng vào thời điểm cận Tết, nhiều dự án mới có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín vẫn “đắt hàng”. Đơn cử, mới đây, Tập đoàn địa ốc Cát Tường đã tổ chức lễ mở bán đợt 2 khu đô thị Cát Tường Western Pearl 2 (TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang) vào ngày 12/01/2020 (18 tháng chạp) đã nhanh chóng bán đứt gần 100% sản phẩm công bố chỉ sau một giờ mở bán. Sự kiện thu hút hơn 2.000 khách hàng tham dự.

Anh Khánh Nam (nhà đầu tư) ngụ tại quận Bình Tân (TP. HCM) cho biết, thường thì cận Tết tôi không bung tiền ra để đầu tư, nhưng khi Cát Tường Western Pearl 2 mở bán tôi vẫn quyết định đầu tư hai căn bởi đây không chỉ là khu đô thị đáp ứng tốt nhu cầu đầu tư khi sở hữu các ưu thế về vị trí, quy hoạch, tiện ích, pháp lý…mà hơn hết tôi tin rằng đây là thời điểm “vàng” để có thể đón đầu tiềm năng gia tăng giá trị của sản phẩm khi chủ đầu tư đưa ra mức giá rất tốt với phương thức thanh toán linh hoạt ngay thời điểm hiện tại là rất hiếm.

Được biết, khu đô thị Cát Tường Western Pearl 2 được công bố với mức giá khá mềm chỉ 790 triệu/nền cùng phương thức thanh toán linh hoạt, thanh toán 50% phần còn lại trả dần trong 12 tháng không lãi suất nên rất “được lòng” nhà đầu tư nhỏ lẻ và khách hàng có nhu cầu an cư.

Với loạt tiện ích đẳng cấp Cát Tường Western Pearl 2 được kỳ vọng sẽ trở thành “biểu tượng mới” của TP. Vị Thanh khi hoàn thành. Ngoài không gian cây xanh rộng lớn cùng những tiện ích thiết thực, nơi đây còn được tích hợp các tiện ích độc đáo lần đầu tiên có mặt tại ĐBSCL như: công viên Ánh Sáng Kỳ Quan Cổ Đại The Miracle với 7 kỳ quan cổ đại trên thế giới được tái hiện sống động, Quảng trường Regina, Trường Mầm Non Tuổi Hồng Worldkids….

Đặc biệt, khu kinh tế đêm TMDV The Regina Khánh Ngọc trong khuôn viên dự án hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến giao thương, du lịch hấp dẫn bậc nhất TP. Vị Thanh với nhiều hoạt động hấp dẫn như: khu mua sắm, ẩm thực, đường sách, khu vui chơi giải trí, các hoạt động văn hoá nghệ thuật đặc sắc…chắc chắn sẽ mở ra một “kỷ nguyên” mới cho nền kinh tế đêm đang bị “bỏ ngõ” tại TP. Vị Thanh.

Duy nhất tại sự kiện mở bán, nhiều khách hàng may mắn nhất đã nhận được nhiều quà tặng hấp dẫn gồm 6 xe Honda SH 125cc, tivi, máy lạnh, điện thoại di động, lò vi sóng,….

Theo các chuyên gia, thị trường TP. HCM đang khan hiếm, giá sản phẩm tại thị trường vệ tinh phù hợp với quan niệm mua BĐS gắn với đất của người dân Việt Nam đặc biệt tại những khu đô thị đẳng cấp quy mô lớn, đáp ứng tốt nhu cầu an tư và đầu tư cho khách hàng nên được ưa chuộng cũng không khó lý giải. Đáp ứng tốt các tiêu chí đầu tư và an cư, Cát Tường Western Pearl 2 được kỳ vọng sẽ là “ngòi nổ” đưa BĐS Hậu Giang bứt phá thời gian tới.

Hoài An