Đất Huế sốt ‘bỏng tay’, chốt lời 300% vẫn… ‘tiếc đứt ruột’

Hơn một tháng nay, sau cơn sốt đất ở ven Đà Nẵng, đến lượt người Huế chứng kiến cảnh sốt đất chưa từng có ở cố đô.
>>Đất Đà thành "bỏng tay", nhà đầu tư Sài thành "phát choáng"
>>Cảnh báo sốt đất cục bộ tại nhiều địa phương trên cả nước

Đất tăng giá chóng mặt
 

Không khó để tìm nơi bàn chuyện đất cát Huế vào thời điểm này. Quán cà phê, bàn nhậu, ở đâu cũng nói chuyện đất cát. Người hỏi mua, người xem đất cũng tấp nập hơn hẳn. Trước đây, việc mua đất chủ yếu để ở hoặc đầu tư lâu dài là chủ yếu. Nhưng giờ đây, mua bán đất kiểu lướt sóng đang là câu chuyện nóng sốt của người dân cố đô.

Các khu vực thị xã Hương Trà, thị xã Hương Thủy và thành phố Huế là nơi cảm nhận rõ nhất sự sôi động thị trường bất động sản, trong những tháng qua. Anh Quang Tuấn, một nhà đầu tư địa phương cho biết, năm 2013, anh mua lô đất 300m2, cách trung tâm thành phố khoảng 2 km, với giá 500 triệu đồng. Anh vừa bán được hồi tháng 10/2018 với giá 1,5 tỷ đồng.

Đất Huế sốt ‘bỏng tay’, chốt lời 300% vẫn… ‘tiếc đứt ruột’ - 1

Sốt đất lan rộng nhiều khu vực ở Thừa Thiên Huế

Đến tháng 2/2019, người mua đất của anh đã bán lại một nửa lô giá 1,5 tỷ đồng. Anh Tuấn kể lại và không giấu nổi cảm giác “tiếc đứt ruột” trên khuôn mặt. Nhưng không chỉ có anh, nhiều người bán đất ở Thừa Thiên Huế, đặc biệt thị xã Hương Thủy cũng nóng ruột, khi giá đất lên chóng mặt hơn một tháng nay.

Không ít người hái ra tiền nhờ sốt đất, nhưng người lao động, đặc biệt là lớp thanh niên trẻ chưa có nhà ở, là những người bị ảnh hưởng trực tiếp. Với thu nhập trung bình thừ 5 - 7 triệu/tháng, giấc mơ sở hữu một căn nhà ở Huế ngày càng trở nên xa xỉ.

Chị Lê Dung, đang làm việc tại khu công nghiệp Phú Bài, không giấu được vẻ lo lắng khi nhắc đến việc ở nhà thuê. Hai vợ chồng chị đã có 2 con gái và đều là công nhân. Với mức thu nhập khoảng 10 triệu mỗi tháng, chi tiêu tằn tiện thì mỗi tháng chị còn tiết kiệm được 2 triệu đồng. Với số tiền này không biết bao giờ mới đủ tích lũy để mua được miếng đất.

Thận trọng với sốt ảo

Theo chị Thu Đào, môi giới khu vực Hương Thủy, người bán và người mua ở đây chủ yếu là người địa phương, họ mua bán bằng tiền nhàn rỗi. Với tin tức đất sốt và thay đổi giá theo ngày, nhiều người đã chuyển hình thức tiết kiệm, từ gửi ngân hàng sang mua bất động sản. Vì vậy, mấy tháng nay thu nhập từ việc môi giới của chị tăng kỉ lục, kể từ khi chị vào nghề này.

Cũng theo chị Đào, người đầu tư cũng gửi đất cho nhiều môi giới khác nhau nên việc khách xem đất tấp nập, góp phần sôi động thị trường là điều dễ hiểu. Cứ sau mỗi lần giao dịch, chủ mới tăng giá từ 10 - 30%, cứ thế giá đất liên tục lập mặt bằng mới.

“Ở những thành phố lớn khi Đà Nẵng, Phú Quốc, TP.HCM, giao dịch trên hợp đồng mua bán hay hợp đồng đặt cọc rất phổ biến. Tuy nhiên, ở Huế không có nhiều dự án bất động sản. Còn đối với nhà đất riêng lẻ, người Huế rất cẩn thận, họ rất sợ rủi ro về pháp lý trong giao dịch.

Vì vậy đất giao dịch ở thị trường này phần lớn là đất đã hoàn chỉnh pháp lý. Khi giao dịch mua bán, người mua thường yêu cầu xem sổ hồng ngay tại địa chỉ khu đất. Thói quen người Huế mua đất là thế, xem sổ qua điện thoại hay email chưa đủ, nhiều người mua phải xem và kiểm tra sổ hồng trước khi quyết định. Nếu chào bán một nền không có giấy chủ quyền thì dường như không có khách nào mặn mà dù giá có hời và thị trường sốt mấy đi chăng nữa”, chị Đào nói.

Mặc dù đang giữa cơn sốt ở Huế, nhưng những nhà đầu tư ngoại tỉnh khá thận trọng. Anh Tùng Quang (TP.HCM), sau 1 thời gian tìm hiểu thị trường, cho rằng, nhu cầu mua để lướt sóng tăng mạnh, nhưng nhu cầu ở thật thì hầu như không thay đổi nhiều so với trước. Nếu so với dân số hiện tại thì quỹ đất của Huế hoàn toàn có thể đáp ứng nhu cầu ở của người dân. Do đó, nhu cầu nhà ở với chuyện tăng giá đất ở Huế đang có sự khập khiễng và thiếu bền vững.

“Thông thường, nguyên nhân tăng giá bất động sản có thể là do thay đổi quy hoạch, có chính sách mới để thúc đẩy kinh tế, hoặc có nhà đầu tư lớn làm đòn bẩy… Tuy nhiên, ở Thừa Thiên Huế, thời gian qua không có nhiều biến động tích cực liên quan đến những yếu tố này. Thực tế, cũng không có nhiều doanh nghiệp bất động sản triển khai dự án ở Huế.

Tỉ lệ người mua theo kiểu lướt sóng tăng nhanh thì cơn sốt ảo sớm hay muộn cũng sẽ hạ nhiệt. Điều này sẽ rất rủi ro nếu nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính để tham gia thị trường” anh Quang cảnh báo.

Theo Hoàng Anh
VietnamNet

Đất Huế sốt ‘bỏng tay’, chốt lời 300% vẫn… ‘tiếc đứt ruột’ - 2
MỚI NHẤT
Vụ 1.000 người đòi sổ đỏ: Tỉnh yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án
Vụ 1.000 người đòi sổ đỏ: Tỉnh yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án

(Dân trí) - Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam Trịnh Xuân Thái cho biết, cơ quan chức năng yêu cầu chủ đầu tư Bách Đạt An tiếp tục thực hiện 3 dự án Bách Đạt 1, 7B mở rộng và Heara Comiplex Riverside để giao đất cho người dân.

Thứ tư, 03/04/2019 - 06:15

Xây nhà không phép trên đất nông nghiệp: Xem xét xử lý hình sự
Xây nhà không phép trên đất nông nghiệp: Xem xét xử lý hình sự

(Dân trí) - Trước tình trạng xây dựng nhà ở không phép trên đất nông nghiệp và việc cán bộ công chức móc nối, bao che, tiếp tay, thông đồng với các đầu nậu xây dựng nhà ở không phép trên đất nông nghiệp tại huyện Bình Chánh, UBND TPHCM yêu cầu công an vào cuộc, nếu đủ điều kiện kiên quyết xử lý hình sự.

Thứ tư, 03/04/2019 - 06:00

TPHCM: Sức ép công khai 124 dự án BĐS vừa được dỡ bỏ lệnh kê biên ngày càng lớn
TPHCM: Sức ép công khai 124 dự án BĐS vừa được dỡ bỏ lệnh kê biên ngày càng lớn

(Dân trí) - 124 dự án bất động sản bị thanh tra, kiểm tra đã gây tâm lý bất an cho chủ đầu tư và người tiêu dùng. Sau khi vấn đề được lãnh đạo TPHCM “tháo gỡ” thì đại diện HoREA cho rằng nên công khai danh sách các dự án.

Thứ tư, 03/04/2019 - 06:00

Thêm một dự án gần 5.000 tỷ đồng tại Cần Thơ
Thêm một dự án gần 5.000 tỷ đồng tại Cần Thơ

(Dân trí) - Lãnh đạo UBND Thành phố Cần Thơ vừa có buổi làm việc với Ban lãnh đạo Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest về các cơ hội hợp tác, đầu tư tại địa phương, đồng thời trao Quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Cồn Khương với tổng vốn đầu tư hơn 4,9 ngàn tỷ đồng.

Thứ tư, 03/04/2019 - 06:00

Sau Đà Nẵng, đến lượt Quảng Nam tháo dỡ ki-ốt kinh doanh bất động sản trái phép
Sau Đà Nẵng, đến lượt Quảng Nam tháo dỡ ki-ốt kinh doanh bất động sản trái phép

(Dân trí) - Chiều 2/4, ông Trần Úc - Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn, Quảng Nam cho biết, ông vừa ký thông báo việc tháo dỡ lều quán, ki-ốt, container… xây dựng trái phép trên vỉa hè, lề đường, lòng đường, đất các dự án… liên quan đến hoạt động quảng cáo kinh doanh bất động sản trên địa bàn thị xã này.

Thứ tư, 03/04/2019 - 05:50

Đất Xanh Đông Nam Bộ bàn giao nhà phố Sunshine Residence đúng tiến độ cam kết
Đất Xanh Đông Nam Bộ bàn giao nhà phố Sunshine Residence đúng tiến độ cam kết

(Dân trí) - Những căn nhà phố thương mại đầu tiên tại khu đô thị kiểu mẫu ngay trung tâm thành phố Biên Hòa - Sunshine Residence đã chính thức được bàn giao cho khách hàng vào ngày 30/03/2019 vừa qua, theo đúng cam kết.

Thứ ba, 02/04/2019 - 02:00

Xu hướng BĐS nghỉ dưỡng 2019
Xu hướng BĐS nghỉ dưỡng 2019

(Dân trí) - Năm 2019, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng dự báo sẽ tiếp tục thăng hoa, đặc biệt là những dự án có vị trí kết nối giao thông thuận tiện, bãi biển đẹp tại các thị trường mới tiềm năng.

Thứ ba, 02/04/2019 - 01:00

“Thủ phủ nghệ thuật” Rome By Diamond Lotus mãn nhãn giới mộ điệu
“Thủ phủ nghệ thuật” Rome By Diamond Lotus mãn nhãn giới mộ điệu

(Dân trí) - Như một sứ mệnh bẩm sinh, phong cách thiết kế nội thất tân cổ điển tại Rome by Diamond Lotus mang trong mình những tinh hoa sang trọng và đẳng cấp nhất để phụng sự giới mộ điệu kiếm tìm nghệ thuật.

Thứ ba, 02/04/2019 - 01:00

Thủ tướng yêu cầu Đà Nẵng, Quảng Nam ổn định thị trường đất đai
Thủ tướng yêu cầu Đà Nẵng, Quảng Nam ổn định thị trường đất đai

(Dân trí) - Trước tình trạng “sốt” giá đất ở TP Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ ngành liên quan phối hợp có biện pháp ổn định thị trường.

Thứ ba, 02/04/2019 - 01:00

Lời giải cho bài toán căn hộ cao cấp tại Bắc Giang
Lời giải cho bài toán căn hộ cao cấp tại Bắc Giang

(Dân trí) - Nhu cầu nhà ở để nâng tầm chất lượng sống cho cư dân tại tỉnh Bắc Giang luôn là bài toán gây đau đầu, đặc biệt là các chuyên gia nước ngoài. Bởi số lượng dân, nhất là nhóm lao động nước ngoài đang ngày một gia tăng nhanh chóng, trong khi đó nguồn cung lại không đáp ứng kịp thời.

Thứ ba, 02/04/2019 - 10:00

Sức hút khó cưỡng của căn hộ trung tâm Hà Nội
Sức hút khó cưỡng của căn hộ trung tâm Hà Nội

(Dân trí) - Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu luôn cao làm cho những dự án căn hộ ở trung tâm Hà Nội ngày càng có giá.

Thứ ba, 02/04/2019 - 10:00

Hội viên "hấp hối", HoREA đề nghị lãnh đạo TPHCM "đối thoại" với doanh nghiệp bất động sản
Hội viên "hấp hối", HoREA đề nghị lãnh đạo TPHCM "đối thoại" với doanh nghiệp bất động sản

(Dân trí) - Nhiều dự án bất động sản tại TPHCM không thể triển khai và không được xem xét, giải quyết kịp thời. Việc này đã khiến nhiều doanh nghiệp rất “nóng lòng” muốn gặp lãnh đạo thành phố để giải quyết “ách tắc”.

Thứ ba, 02/04/2019 - 09:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Khám phá villa “mộc” bên bờ Long Hải
Khám phá villa “mộc” bên bờ Long Hải

(Dân trí) - Không gian sống hiện đại nhưng lại được ôm trọn bởi các yếu tố đến từ thiên nhiên đang là xu hướng thiết kế nhà được ưa chuộng trên thế giới trong những năm gần đây.

Thứ ba, 02/04/2019 - 09:00

Phong Phú nhảy vào địa ốc: Loạt dự án nghìn tỷ cả thập kỷ vẫn nằm trên giấy
Phong Phú nhảy vào địa ốc: Loạt dự án nghìn tỷ cả thập kỷ vẫn nằm trên giấy

(Dân trí) - Không chỉ “an phận” là công ty có doanh thu nghìn tỷ trong lĩnh vực dệt may, Tổng công ty Phong Phú còn được biết đến nhiều hơn khi lấn sân sang bất động sản với nhiều dự án trên cả nước. Trong đó nhiều dự án đang trong tình trạng nằm trên giấy, bị xem xét "xoá sổ"...

Thứ ba, 02/04/2019 - 06:45

Không phát triển ồ ạt trong nội thành, ưu tiên giữ biển cho dân
Không phát triển ồ ạt trong nội thành, ưu tiên giữ biển cho dân

(Dân trí) - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Hồ Quốc Dũng khẳng định trong quy hoạch chiến lược phát triển TP Quy Nhơn, tỉnh này luôn luôn ưu tiên giữ không gian biển, không cấp cho bất kỳ ai mà để tất cả người dân đều có thể được xuống biển…

Thứ ba, 02/04/2019 - 06:16

Xây dựng trái phép, triệu phú “đứt ruột” phá tòa lâu đài 1,5 nghìn tỷ đồng
Xây dựng trái phép, triệu phú “đứt ruột” phá tòa lâu đài 1,5 nghìn tỷ đồng

(Dân trí) - Một triệu phú người Pháp đã nhận lệnh phải phá hủy tòa lâu đài trị giá 64 triệu USD (gần 1,5 nghìn tỷ đồng) vì xây dựng trái phép.

Thứ ba, 02/04/2019 - 06:12

Hàng chục lô đất đã được Viglacera xác định giá trị như thế nào khi cổ phần hoá?
Hàng chục lô đất đã được Viglacera xác định giá trị như thế nào khi cổ phần hoá?

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước, đến thời điểm làm hồ sơ quyết toán bàn giao doanh nghiệp nhà nước thành công ty cổ phần, giá đất tại các lô đất của Viglacera là giá tạm tính theo bảng giá đất do UBND tỉnh công bố năm2012, không phù hợp với Nghị định 59/2011/NĐ-CP và Luật Đất đai năm 2013.

Thứ ba, 02/04/2019 - 06:00

Dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản Kon Tum
Dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản Kon Tum

(Dân trí) - Sau nhiều năm thị trường bất động sản Kon Tum có diễn biến khó lường thì những tín hiệu gần đây cho thấy thị trường bắt đầu có những khởi sắc.

Thứ ba, 02/04/2019 - 05:55

Sử dụng công nghệ để thực hiện tổng điều tra dân số- nhà ở lớn nhất từ trước đến nay
Sử dụng công nghệ để thực hiện tổng điều tra dân số- nhà ở lớn nhất từ trước đến nay

(Dân trí) - (Dân trí) Hôm qua (1/4) Tổng cục Thống kê bắt đầu thực hiện cuộc Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 trên toàn quốc.

Thứ ba, 02/04/2019 - 05:33

"Biến" nhân sự tại Vinaconex: Bất đồng về cơ chế tài chính, vướng mắc tại dự án Splendora?
"Biến" nhân sự tại Vinaconex: Bất đồng về cơ chế tài chính, vướng mắc tại dự án Splendora?

(Dân trí) - Chiều nay (1/4), Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex - mã VCG) tổ chức họp báo để cung cấp thông tin về việc tổ chức Đại hội đồng cổ đông của Tổng công ty năm 2019.

Thứ hai, 01/04/2019 - 04:55

Công khai kết luận thanh tra tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo Cát Bà Beach Resort
Công khai kết luận thanh tra tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo Cát Bà Beach Resort

(Dân trí) - Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa công khai Kết luận thanh tra số 296/KL-BTNMT về việc chấp hành pháp luật về tài nguyên và môi trường tại Dự án tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort (thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng) do Công ty cổ phần Tập đoàn Flamingo làm chủ đầu tư.

Thứ hai, 01/04/2019 - 04:37

TPHCM cho phép tiếp tục triển khai 124 dự án bị "niêm phong"
TPHCM cho phép tiếp tục triển khai 124 dự án bị "niêm phong"

(Dân trí) - Các dự án này được giải tỏa lệnh "kê biên" và tiếp tục thực hiện để đầu tư các bước tiếp theo.

Thứ hai, 01/04/2019 - 03:00

"Cò" săn mua đất nông nghiệp, nông dân Đông Anh đứng ngồi không yên
"Cò" săn mua đất nông nghiệp, nông dân Đông Anh đứng ngồi không yên

(Dân trí) - Gần đây, các cò đất, môi giới,... tại Đông Anh không chỉ đổ xô mua các loại đất thổ cư mà còn có xu hướng săn mua đất nông nghiệp với giá từ 150 đến gần 200 triệu đồng/sào bắc bộ (360 m2) khiến nhiều người dân ở Đông Anh đứng ngồi không yên.

Thứ hai, 01/04/2019 - 01:00

Quay cuồng trong cơn sốt đất: Giá đất tăng phi mã
Quay cuồng trong cơn sốt đất: Giá đất tăng phi mã

Cơn sốt giá đất lan nhanh từ thành thị đến nông thôn các địa phương miền Trung như Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Thừa Thiên - Huế... kéo theo đó là hàng loạt hệ lụy xã hội. Trong khi đó, cơ quan quản lý nhà nước lại lúng túng trong quản lý.

Thứ hai, 01/04/2019 - 09:04