Dân TQ ồ ạt vay tiền mua nhà, đặt cược vào sự hồi phục của BĐS sau dịch

Dân trí Người mua nhà đang quay trở lại thị trường bất động sản Trung Quốc và đặt cược vào sự hồi phục của giá nhà đất sau khi đại dịch Covid-19 kết thúc.
>>Bất động sản TPHCM: Rao bán mạnh mẽ trở lại sau dịch
>>Giá nhà đất sau dịch: "Không có sung rụng để mà chờ"

Mark Zhou là một trong hàng trăm nhà đầu tư bất động sản đang cân nhắc mua căn hộ cao cấp ở tổ hợp Shang Hai Wan (Thượng Hải). “Nhà ở vẫn là khoản đầu tư duy nhất mà người Trung Quốc chúng tôi tin tưởng khi triển vọng kinh tế ảm đạm đe doạ đến việc làm và thu nhập của chúng tôi”, người đàn ông 40 tuổi này nói.

Các căn hộ ở tổ hợp này, với diện tích từ 62 – 130m2, hiện có giá ít nhất là 110.000 Nhân dân tệ/m2 (tương đương 15.545 USD/m2), gấp đôi mức giá trung bình của các căn hộ ở thành phố này.

“Chúng tôi sẽ không ngần ngại đặt cược vào sự phát triển mạnh mẽ hơn của thị trường bất động sản bằng cách tăng mức đòn bẩy tài chính”, ông Zhou nói.

Dân TQ ồ ạt vay tiền mua nhà, đặt cược vào sự hồi phục của BĐS sau dịch - 1
Một công trường xây dựng căn hộ chung cư ở ngoại ô Bắc Kinh. Ảnh: AFP

Ông Zhou là một trong những người mua nhà đang quay trở lại với thị trường bất động sản Trung Quốc và đánh cược vào khả năng phục hồi của giá nhà đất thời hậu dịch Covid-19.

Họ đã đẩy giá nhà đất tăng ở 10 thành phố dưới sự tư vấn bất động sản của Viện nghiên cứu và Phát triển Trung Quốc E-house. Trong quý 1 năm nay, giá các căn hộ mới ở các thành phố trên đã tăng 15% so với cùng kỳ hàng năm.

Sự hồi phục này dự kiến sẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế Trung Quốc, song cũng vấp phải nhiều rủi ro. Nó làm tăng tỷ lệ đòn bẩy tài chính hộ gia đình - một thước đo đo lường khoản nợ gia đình như thế chấp - nợ tiêu dùng và nợ các doanh nghiệp nhỏ…

Ông Gu Yunchang, một lãnh đạo của Bộ Nhà ở và Phát triển đô thị - nông thôn Trung Quốc nói rằng: “Chúng tôi cần kiểm soát tỷ lệ đòn bẩy tài chính, bởi nếu giá nhà đất giảm mạnh, nhiều người sẽ mất nhà” giống như những gì xảy ra ở Mỹ trong cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. “Nhưng nếu tỷ lệ đòn bẩy tài chính không cao, nhiều người không thể mua được nhà. Chúng tôi cần suy nghĩ một cách có hệ thống để giải quyết vấn đề này”, ông nói thêm.

Ông Gu là một trong những cố vấn chính sách đã soạn thảo các tài liệu cải cách tài sản của Trung Quốc vào năm 1998. Cải cách đã thúc đẩy thị trường bất động sản Trung Quốc hướng tới thị trường hoá và hợp pháp hoá sở hữu tư nhân đối với nhà ở.

Theo ông này, tỷ lệ đòn bẩy cao hơn ở các thành phố lớn. Để giải quyết vấn đề này, “chúng tôi cần phát triển các nhóm đô thị vệ tinh, kết nối các thành phố bằng tàu cao tốc và tàu điện ngầm” để mọi người có thể đi lại dễ dàng hơn và tiếp cận tốt hơn với các cơ sở vật chất trong khi sống tại ngoại ô và các thành phố nhỏ hơn. Các ngân hàng Trung Quốc, phần lớn là thuộc sở hữu nhà nước, sẽ kiểm soát mức cho vay thế chấp phù hợp với quy định của chính phủ.

GDP của Trung Quốc chỉ tăng ở mức 6,8% trong quý 1 năm nay, nhưng người mua nhà vẫn giữ niềm tin vào thị trường nhà đất. Trong tháng 2, họ vẫn tìm kiếm nhà đất thông qua mạng khi các văn phòng nhà đất trên cả nước đều đóng cửa. Kể từ tháng 3, họ đã xếp hàng bên ngoài các văn phòng nhà đất ở trên nhiều thành phố sau khi Ngân hàng Trung ương Trung Quốc giảm lãi suất cho vay lần thứ hai trong năm nhằm thúc đẩy nền kinh tế đang bị tổn thương bởi đại dịch.

Người mua nhà ở Thâm Quyến đã vay các khoản vay giá rẻ dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ và dùng để mua bất động sản, đẩy giá nhà trên thị trường bất động sản thứ cấp của thành phố này trong tháng 3 lên mức cao nhất trên toàn Trung Quốc.

Roman Wu (một nhà báo 30 tuổi) cho rằng, không có gì ngạc nhiên cả, suy thoái kinh tế là “cơ hội vàng để mua bất động sản”. Anh này cũng đã mua một căn hộ 62m2 ở tổ hợp tại Thượng Hải như Zhou mua. “Tôi sẽ tận dụng tối đa khoản vay để mua một căn hộ. Tôi sẽ “nhỡ tàu” nếu không mua bây giờ”, anh này nói.

Wu đang sẵn sàng thanh toán 2 triệu Nhân dân tệ để mua căn hộ, đặt cược toàn bộ tiền tiết kiệm của gia đình vào sự hồi phục của thị trường bất động sản Trung Quốc.

Nhật Linh

Theo SCMP

MỚI NHẤT
Tỷ phú Hồng Kông và phi vụ bán đất sân bay thua lỗ nhất trong lịch sử
Tỷ phú Hồng Kông và phi vụ bán đất sân bay thua lỗ nhất trong lịch sử

(Dân trí) - Một công ty phát triển thuộc quyền sở hữu của tỷ phú Hồng Kông- Pan Sutong đã quyết định bán lỗ lô đất sân bay quốc tế cũ Kai Tak để bù đắp những khoản nợ lớn và chống đỡ trước suy thoái.

Thứ ba, 12/05/2020 - 03:31

Sàn môi giới ngày càng teo tóp, dân môi giới nháo nhác “đi đâu về đâu”
Sàn môi giới ngày càng teo tóp, dân môi giới nháo nhác “đi đâu về đâu”

(Dân trí) - Đến nay cả nước ước tính còn khoảng 200 sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động cầm chừng. Phần lớn các nhân viên môi giới đều tạm ngừng làm việc, chuyển sang công việc khác theo thời vụ.

Thứ ba, 12/05/2020 - 10:13

Bất động sản nghỉ dưỡng sau đại dịch: Đâu là “cứu cánh”?
Bất động sản nghỉ dưỡng sau đại dịch: Đâu là “cứu cánh”?

(Dân trí) - Việc kiểm soát tốt dịch bệnh Covid-19 đang giúp thị trường bất động sản bớt ảm đạm. Trong đó, BĐS nghỉ dưỡng - phân khúc thiệt hại nhất vì Covid-19 đang rục rịch khởi động sau chuỗi ngày “ngủ đông”.

Thứ ba, 12/05/2020 - 10:01

Văn Phú - Invest chính thức mở bán tòa V1 - Tòa view hồ tuyệt đẹp
Văn Phú - Invest chính thức mở bán tòa V1 - Tòa view hồ tuyệt đẹp

(Dân trí) - Ngày 12/5/2020 - Đáp ứng sự mong đợi của thị trường, chủ đầu tư Văn Phú - Invest chính thức mở bán tòa V1 - tòa căn hộ view hồ đẹp nhất dự án The Terra - An Hưng.

Thứ ba, 12/05/2020 - 09:00

Nhà liền đất trong khu đô thị đồng bộ được giới đầu tư săn đón
Nhà liền đất trong khu đô thị đồng bộ được giới đầu tư săn đón

(Dân trí) - Thị trường bất động sản Qúy I/2020 ghi nhận sự chững lại do tác động từ dịch bệnh Covid – 19 và sự khan hiếm nguồn cung diễn ra từ cuối năm 2019. Những yếu tố khách quan này đã tạo nên tâm lý thận trọng của giới đầu tư khi lựa chọn sản phẩm BĐS.

Thứ ba, 12/05/2020 - 08:00

Dự báo nguồn vốn FDI tạo cú hích cho bất động sản khu Tây Sài Gòn
Dự báo nguồn vốn FDI tạo cú hích cho bất động sản khu Tây Sài Gòn

(Dân trí) - Là khu công nghiệp trọng điểm hàng đầu TP.HCM, bất động sản nhà ở khu Tây đang sở hữu thời cơ lớn trước làn sóng dịch chuyển công xưởng thế giới về Việt Nam.

Thứ ba, 12/05/2020 - 08:00

Nhà đất bắt đầu "leo từ đáy", xuống tiền chiếm cơ hội cuối
Nhà đất bắt đầu "leo từ đáy", xuống tiền chiếm cơ hội cuối

Đúng như dự báo, ngay khi VN cơ bản kiểm soát được Covid-19, giá BĐS đã có chiều hướng tăng. Các nhà phân tích nhận định, đây có thể là cơ hội cuối cho các nhà đầu tư trước khi thị trường này bật  lên do bị nén quá lâu.

Thứ ba, 12/05/2020 - 06:30

Mở bán lần đầu tiên tòa tháp căn hộ “trái tim” Vinhomes Ocean Park
Mở bán lần đầu tiên tòa tháp căn hộ “trái tim” Vinhomes Ocean Park

(Dân trí) - Ngày 16/5/2020, Vinhomes sẽ chính thức mở bán lần đầu tiên tòa tháp căn hộ S1.08 tại “Tọa độ trung tâm, cận biển kề hồ” của “thành phố” biển hồ Vinhomes Ocean Park.

Thứ hai, 11/05/2020 - 12:00

Cần Thơ: Hạ tầng hoàn chỉnh là chìa khóa hút nhà đầu tư bất động sản
Cần Thơ: Hạ tầng hoàn chỉnh là chìa khóa hút nhà đầu tư bất động sản

(Dân trí) - Định hướng phát triển đô thị năm 2020, thành phố Cần Thơ sẽ hoàn thiện kết cấu hạ tầng khung, gồm hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Điều này giúp Cần Thơ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Thứ hai, 11/05/2020 - 10:00

Đề nghị không siết chặt trái phiếu doanh nghiệp bất động sản
Đề nghị không siết chặt trái phiếu doanh nghiệp bất động sản

(Dân trí) - Trước sự sụt giảm của thị trường bất động sản, HoREA đã có những đề xuất gửi đến Thủ tướng Chính phủ để tìm giải pháp. Đáng chú ý, trong đó đề nghị cơ chế hỗ trợ đối với các khoản vay tín dụng mới.

Thứ hai, 11/05/2020 - 08:04

Starlake: “Tiến độ và chất lượng luôn là cam kết hàng đầu của chúng tôi”
Starlake: “Tiến độ và chất lượng luôn là cam kết hàng đầu của chúng tôi”

(Dân trí) - Không chỉ gây ấn tượng với vị trí đẹp, quy hoạch thông minh cùng tiện ích toàn diện, Starlake còn tạo được niềm tin và sức hút mạnh mẽ với thị trường khi luôn đảm bảo được tiến độ và chất lượng dự án theo đúng cam kết ban đầu.

Thứ hai, 11/05/2020 - 08:00

Dự án căn hộ cao cấp Ecopark có hồ cảnh quan hơn 50 ha
Dự án căn hộ cao cấp Ecopark có hồ cảnh quan hơn 50 ha

(Dân trí) - Cư dân căn hộ Sky Oasis có thể ngắm trọn cảnh hồ nước 50 ha từ ban công hoặc thư thái rảo bộ ven hồ cho thiên nga, vịt trời, bồ nông... ăn mỗi sáng sớm.

Thứ hai, 11/05/2020 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Nóng chuyện giải cứu các đại gia: “DN bất động sản không xin hỗ trợ tiền…”
Nóng chuyện giải cứu các đại gia: “DN bất động sản không xin hỗ trợ tiền…”

(Dân trí) - Xin hỗ trợ vì Covid-19: Nóng tranh luận chuyện giải cứu “đại gia” địa ốc; Doanh nghiệp bất động sản không xin hỗ trợ tiền, chỉ xin cơ chế... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 11/05/2020 - 05:56

Chiêm ngưỡng ngôi nhà cổ tuyệt đẹp, rộng "thẳng cánh cò bay" ở Long An
Chiêm ngưỡng ngôi nhà cổ tuyệt đẹp, rộng "thẳng cánh cò bay" ở Long An

(Dân trí) - Ngôi nhà cổ tuyệt đẹp ở Long An được gia chủ xây dựng theo phong cách, kiến trúc cổ xưa Huế với tổng diện tích hơn 5.000 m2.

Chủ nhật, 10/05/2020 - 06:00

TPHCM cần hơn 2.000 ha đất để xây dựng nhà ở trong 10 năm tới
TPHCM cần hơn 2.000 ha đất để xây dựng nhà ở trong 10 năm tới

(Dân trí) - Theo tờ trình của Sở Xây dựng TPHCM, giai đoạn từ năm 2020 – 2025, thành phố cần 2.003 ha đất ở. Còn giai đoạn từ 2026 – 2030 thì cần 2,372 ha đất để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân.

Thứ bảy, 09/05/2020 - 01:06

"Doanh nghiệp bất động sản không xin hỗ trợ tiền, chỉ xin cơ chế"
"Doanh nghiệp bất động sản không xin hỗ trợ tiền, chỉ xin cơ chế"

(Dân trí) - Thị trường bất động sản như chiếc lò xo bị nén, càng bị nén thì chỉ cần Nhà nước có cơ chế, chính sách hỗ trợ, tháo gỡ các vướng mắc về quy trình thủ tục hành chính và khai thông nguồn vốn tín dụng.

Thứ bảy, 09/05/2020 - 11:34

Đại gia rót 600 tỷ đồng vào Cocobay Đà Nẵng muốn nhận nhà để tự kinh doanh
Đại gia rót 600 tỷ đồng vào Cocobay Đà Nẵng muốn nhận nhà để tự kinh doanh

(Dân trí) - Ông Mai Huy Tân đã đầu tư 600 tỷ đồng vào dự án Cocobay Đà Nẵng. Sau khi chủ đầu tư không thể chi lãi suất cam kết, ông Tân quyết định chọn nhận lại 42 bất động sản đã mua để tự "cứu mình".

Thứ bảy, 09/05/2020 - 11:18

Smart Living: Xu hướng thời thượng của bất động sản cao cấp trong tương lai
Smart Living: Xu hướng thời thượng của bất động sản cao cấp trong tương lai

(Dân trí) - Trong kỷ nguyên 4.0, đặc quyền công nghệ dành cho cư dân bất động sản không chỉ dừng lại ở Smart Home, Smart City mà dần phát triển thành hệ sinh thái Smart Living với sự tùy biến tối đa và khả năng thấu hiểu cảm xúc một cách đáng kinh ngạc.

Thứ bảy, 09/05/2020 - 09:00

Phân lô bán nền: “Không quản được thì cấm”?
Phân lô bán nền: “Không quản được thì cấm”?

Việc cấm phân lô bán nền chỉ nên áp dụng đối với một số quận, huyện, thị xã… Nếu không sẽ vô tình kìm hãm sự phát triển đô thị, nhu cầu ở thực của một số địa phương đang phát triển.

Thứ bảy, 09/05/2020 - 07:14

Giao dịch giảm đến 60%, giá nhà vẫn tăng mạnh, có bất thường?
Giao dịch giảm đến 60%, giá nhà vẫn tăng mạnh, có bất thường?

Giữa mùa dịch Covid-19, lượng giao dịch BĐS giảm sâu đến 60%, tưởng chừng giá sẽ giảm theo, nhưng thực tế nhiều nơi lại tăng mạnh.

Thứ bảy, 09/05/2020 - 07:13

Hà Nội xuất hiện “rừng nguyên sinh” tại dự án BĐS cao cấp
Hà Nội xuất hiện “rừng nguyên sinh” tại dự án BĐS cao cấp

(Dân trí) - Sau những căng thẳng, bận rộn của cuộc sống thường nhật, tìm về với thiên nhiên yên bình và riêng tư đang trở thành xu hướng sống mới của các gia đình thượng lưu.

Thứ bảy, 09/05/2020 - 07:00

Hạ tầng bứt phá – đòn bẩy nâng tầm giá trị bất động sản Nhà Bè
Hạ tầng bứt phá – đòn bẩy nâng tầm giá trị bất động sản Nhà Bè

(Dân trí) - Với tốc độ phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông, bất động sản Nhà Bè ngày càng chứng tỏ sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bởi tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội.

Thứ sáu, 08/05/2020 - 03:29

Nhà liền trường học - nhu cầu thiết yếu của các gia đình trẻ
Nhà liền trường học - nhu cầu thiết yếu của các gia đình trẻ

(Dân trí) - Đưa đón con đi học thực sự là cơn “ác mộng” của nhiều gia đình trẻ. Tắc đường, khói bụi, mất thời gian và đặc biệt là không thể thu xếp được công việc…

Thứ sáu, 08/05/2020 - 11:59

Hateco Laroma -  Dự án "kim cương" khẳng định chất sống thời thượng tại Thủ đô
Hateco Laroma - Dự án "kim cương" khẳng định chất sống thời thượng tại Thủ đô

(Dân trí) - Tập đoàn Hateco chính thức giới thiệu dự án Hateco Laroma tọa lạc tại 4A đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài, quận Ba Đình, Hà Nội vào đầu tháng 5/2020.

Thứ sáu, 08/05/2020 - 10:00