Những ngôi nhà bề thế nằm yên bình dưới tán cây xanh mát, bầu không khí tĩnh lặng đến mức có thể nghe được tiếng chim ríu rít và đội tuần tra 24/7 xuất hiện ở mọi ngóc ngách là điều khác biệt mà du khách bên ngoài có thể dễ dàng cảm nhận mỗi lần ghé qua Phú Mỹ Hưng. Qua gần 3 thập niên, nơi đây dần được người Sài Gòn quen gọi với cái tên "khu nhà giàu", gắn liền với giới chuyên gia cao cấp nước ngoài, doanh nhân thành đạt, ca sĩ hoặc diễn viên nổi tiếng… Nơi đó không chỉ có sức hút với người bên ngoài, mà còn là niềm tự hào của gia chủ mỗi lần được giới thiệu với ai đó - tôi đang sống tại Phú Mỹ Hưng.

Một điều thú vị khác ở Phú Mỹ Hưng là tốc độ gia tăng giá trị bất động sản khá chậm so với các dự án khác trên thị trường. Nhiều chủ nhân thậm chí không có ý định tìm kiếm lợi nhuận từ việc cho thuê, kể cả khi không sử dụng đến. Nhưng điều đó không khiến giới nhà giàu ngừng tranh nhau, để có một suất sở hữu bất động sản có giá đắt đỏ tại đây. Và thường những căn càng đắt đỏ càng hút khách, được thông báo "cháy hàng" từ rất sớm với danh tính khách hàng bảo mật gắt gao.

Đơn cử như dự án căn hộ cao cấp nhất tại Phú Mỹ Hưng - The Peak thuộc khu Phú Mỹ Hưng Midtown. Mở bán cách đây 2 năm, các căn hộ có giá 7-29 tỷ đồng, thậm chí lên đến 66 tỷ đồng cho căn thương mại (shophouse) nằm tại khối đế các tòa nhà. Một nhân viên nhiều năm kinh nghiệm tại Sàn giao dịch Phú Mỹ Hưng cho biết, thời điểm đó, anh cũng cảm thấy giá bán của dự án khá cao so với mặt bằng chung. Nhưng lượng khách hàng quan tâm vẫn cao gấp nhiều lần số lượng sản phẩm chào bán.

Thường những căn càng đắt đỏ càng hút khách, được thông báo "cháy hàng" từ rất sớm với danh tính khách hàng bảo mật gắt gao.

Phú Mỹ Hưng phải yêu cầu khách hàng gửi thư đề nghị mua căn hộ - điều hiếm chủ đầu tư nào áp dụng. Sau khi xem xét, công ty mới quyết định trường hợp nào được mời đến tham gia sự kiện mở bán. Kể cả khi đó, những vị khách này vẫn cần thêm may mắn, để được gọi tên trong chương trình rút thăm giành quyền giữ chỗ mua căn hộ.

Điều gì làm nên sức hút đặt biệt của những căn hộ này, có lẽ chỉ những người sẵn sàng chi hàng chục tỷ đồng để sở hữu mới có thể hiểu hết.

Khác với nhiều dự án trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, The Peak gây choáng ngợp ngay từ cái nhìn đầu tiên nhờ vẻ ngoài bề thế của các tòa nhà cùng hệ thống cảnh quan đẳng cấp.

Đúng như tên gọi "đỉnh cao", dự án sở hữu tháp căn hộ cao nhất khu đô thị. Các tòa nhà có cao độ khác nhau, nằm sừng sững 2 bên quảng trường lớn cho tầm nhìn rộng mở về phía các dự án còn lại của khu Phú Mỹ Hưng Midtown. Từ góc nhìn này, du khách dễ có cảm giác như lạc vào một khu đô thị hiện đại nào đó của Singapore hay Malaysia.

Sàn đá cao cấp nhập khẩu từ Âu châu, những hàng cột đồ sộ lát đá granite, đài phun nước 180 vòi cùng thác nước cao đến 4 tầng lầu, rộng hàng chục m2 làm bằng đá kim sa đen tự nhiên… mang đến vẻ đẹp kỳ vĩ, tráng lệ khó tìm thấy ở một nơi khác. Bên trong hệ kính lớn sang trọng là sảnh đón khách được thiết kế như một không gian trưng bày các tác phẩm nghệ thuật điêu khắc, hội họa và ánh sáng. Mỗi chi tiết ở đây từ bàn tiếp tân, cột trụ, đèn bàn đến tượng trang trí đều được lựa chọn kỹ lưỡng, mang tính thẩm mỹ cao.

Xuyên suốt không gian sảnh đón khách được trang hoàng bởi những ngọn đèn pha lê lộng lẫy. Riêng dàn đèn tạo hiệu ứng hạt mưa đã có giá hàng chục nghìn đô la, nhập khẩu từ Malaysia và do chính các kỹ sư của họ sang lắp đặt. Hệ thống chiếu sáng sử dụng sắc cam ấm cộng với với gam màu đồng chủ đạo trên các đường nét trang trí giúp không gian toát lên vẻ đẹp hoa mỹ, vương giả. Tất cả khiến khu vực này giống sảnh tiếp tân của một khách sạn hạng sang hơn là sảnh đón khách của một khu dân cư. Thử tưởng tượng cảm giác được chào đón những vị khách quý của mình trong không gian như vậy, bạn có thể hiểu được phần nào lý do những chủ nhân ở đây sẵn sàng chi số tiền bằng gia tài của nhiều người cộng lại cho nơi ở.

Bước qua sảnh và nụ cười chào đón của nhân viên tiếp tân, gia chủ được dẫn lối bởi hệ thống hành lang rộng đến 3 m, thiết kế mở có thể đón gió trời và ánh sáng tự nhiên. Cũng giống như khối đế, đá lát ở đây là loại granite nhập khẩu từ những thương hiệu tuân thủ gắt gao các tiêu chuẩn bền vững về môi trường cũng như thời gian sử dụng.

Bạn có thể dễ dàng hình dung cuộc sống tiện nghi của giới thượng lưu qua những vật dụng được trang bị sẵn bên trong mỗi căn hộ, từ cửa gỗ chống cháy, ổ khóa cảm ứng đến thiết bị vệ sinh sáng bóng… từ các thương hiệu danh tiếng. Điểm đặc biệt là các thiết bị đều được sản xuất tại quốc gia chính hãng, không qua gia công tại nước thứ ba.

Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nội thất, kiến trúc sư Nguyễn Thanh Tân - Giám đốc Công ty Indigo - cho biết, rất ấn tượng với chất lượng xây dựng của khu căn hộ này. Trong quá trình thi công nội thất cho một số căn, anh không gặp khó khăn về hệ thống chống thấm hay các lỗi kỹ thuật thường thấy ở các dự án khác. Riêng hệ thống báo cháy tự động, anh cho biết chưa làm công trình nào có nhiều đầu báo cháy như tại đây.

"Hệ thống báo cháy này có thể gây phiền toái cho đội ngũ làm nội thất, nhưng lại cho thấy chủ đầu tư rất chú trọng đến chất lượng sống và an toàn cho cư dân", anh Tân nói.

Giám đốc Công ty Indigo cho biết, nếu như phân khúc khách hàng bình dân thường chú trọng đến công năng sử dụng và độ bền của ngôi nhà, thì giới trung đến thượng lưu lại quan tâm nhiều hơn đến phong cách sống. Một chiếc bàn có thể sử dụng hàng trăm năm, với họ, không quan trọng bằng việc người khác nhìn vào đánh giá thế nào. Không phải ngẫu nhiên mà khái niệm về xa xỉ, vương giả thường gắn với những gì hào nhoáng, hoa mỹ - tức những thứ khiến mọi người phải trầm trồ khi nhìn vào.

"Điều đặc biệt trong các căn hộ ở đây, các bạn sẽ thấy gia chủ không tìm cách đưa thêm không gian xanh hay tạo cảnh quan trong nhà. Đơn giản là vì chỉ cần mở cửa, họ đã có thể thụ hưởng không gian xanh tươi của cây cối, thác nước, suối nhân tạo hay dòng sông hiền hòa bên dưới. Thay vào đó, họ tận dụng không gian bên trong ngôi nhà để thể hiện đẳng cấp. Đó có thể là những hệ kệ tủ kính sang trọng để trưng bày giày dép, túi xách hay các vật trang trí đắt giá. Đó cũng có thể là một phòng thay đồ theo phong cách vương giả hay một thư viện đáng trầm trồ", anh Tân nói.

Cũng theo vị kiến trúc sư này, cách đây 10 năm, đa phần người dân có cái nhìn khá tiêu cực về chung cư, coi đó như lựa chọn của những người ít tiền. Nhưng giờ đây, căn hộ lại trở thành lựa chọn cho những gia đình có phong cách sống hiện đại và mong muốn được thể hiện vị thế xã hội.

Theo số liệu của CBRE Việt Nam Việt Nam, các dự án căn hộ cao cấp tại TPHCM đang có giá dao động trong khoảng 2.000-4.000 USD/m2. Hãng tư vấn bất động sản này vừa quyết định bổ sung thêm phân khúc siêu sang vào cơ cấu phân loại căn hộ của mình, nhằm theo dõi riêng các dự án có mức giá sơ cấp từ 12.000 USD/m2 trở lên. Hiện giá sơ cấp trung bình của phân khúc siêu sang theo đơn vị này đang vào khoảng 15.375 USD/m2.

Nhưng nói vậy, không có nghĩa là người giàu đang trả tiền cho những thứ phù phiếm. Bên cạnh sự hào nhoáng bên ngoài, anh Lập - chủ nhân một căn hộ tại đây cho biết, số tiền anh bỏ ra xứng đáng đến từng hơi thở. Ngôi nhà anh nằm trên tầng 12, với diện tích 98 m2. Căn hộ khá thông thoáng nhờ 3 mặt tiếp sáng. 2 trong số đó mở ra ban công rộng, nhìn về dãy trường học quốc tế nằm dọc theo trục đường Tân Phú. Từ đây, anh có thể theo dõi những trận đấu bóng chày của các cậu học sinh Trường Quốc tế Nhật Bản bên dưới mỗi cuối tuần. View còn lại nhìn về hướng Tây, nơi cả gia đình có thể ngắm cảnh mặt trời chầm chậm chìm xuống quảng trường rộng lớn, nằm giữa các tòa nhà của khu Phú Mỹ Hưng Midtown.

Mật độ xây dựng thấp, cư dân không quá đông đúc và không gian cây xanh mặt nước lớn giúp khu đô thị luôn giữ được vẻ tươi mát, yên bình. Không gian sống của những chủ nhân này còn được bảo vệ nghiêm ngặt bởi hệ thống an ninh theo mô hình xếp lớp của của hành tây.

Chủ đầu tư tiết lộ, toàn khu đô thị Phú Mỹ Hưng có khoảng 1.000 nhân viên bảo vệ, không chỉ chia ca kíp giám sát 24/7 tại 309 vị trí, chốt gác mà còn có đội tuần tra, trinh sát mật phục và trực tại các chuyên án quan trọng. Hỗ trợ họ là 4.000 camera phủ khắp các ngóc ngách đường phố, phân khu và từng hành lang khu căn hộ… Không chỉ tuần tra thường xuyên bằng ôtô hoặc xe máy, hệ thống an ninh còn kiểm soát những mối nguy tiếp cận qua đường thủy bằng xuồng máy và kiểm tra từ trên cao bằng máy bay không người lái.

"Bạn có thể cảm nhận rõ nét sự khác biệt nếu lái xe ngoài đường vào buổi trưa. Chỉ cách một cây cầu, nhưng bên kia là sự nóng bứt, ồn ào và kẹt xe còn bên trong Phú Mỹ Hưng là sự yên ả, xe cộ thưa thớt, chậm rãi. Tôi thậm chí cảm giác như nhiệt độ giảm bớt vài độ C khi vừa vào khu đô thị. Chính điều này làm nên giá trị bất động sản tại đây, dù tôi biết giá căn hộ mình đang ở chênh đến 60% so với căn hộ tương đương cách đây chỉ vài trăm mét", anh Lập chia sẻ.

Kiến trúc sư Lê Minh Tiến - CEO của Prestige Interiors Construction, người thổi hồn nội thất cho hàng chục căn hộ tại đây - cho biết, rất nhiều cư dân tại đây là chủ sở hữu của những bất động sản hạng sang hoặc chuỗi nhà hàng - khách sạn - tòa nhà quy mô lớn ở khu vực trung tâm thành phố. Họ yêu thiên nhiên, sự thanh bình và những giá trị nhân văn cốt lõi. Trong họ, có sự giao thoa giữa những giá trị đạo đức truyền thống của dân tộc và nét văn minh hiện đại. Và họ tìm thấy ở Phú Mỹ Hưng sự đồng điệu.

Ở đây, con cái họ được lớn lên trong không gian tương đồng với họ ngày còn thơ - không gian thoáng đãng, trong lành, được thoải mái chạy nhảy cùng bạn bè; nhưng vẫn được tiếp cận với các mô hình giáo dục hiện đại của quốc tế. Ông bà, bố mẹ của họ có thể an hưởng tuổi già trong môi trường với những con sông, hình ảnh chiếc thuyền máy hay hàng cây rợp bóng mát và nhiều bạn bè đồng niên. Bản thân họ cũng tìm được những phút giây thư thái, nạp lại năng lượng sau những bộn bề lo toan.

"Nhiều người thuộc giới trung lưu, thậm chí là thượng lưu, rất bất ngờ khi các căn hộ ở đây thỏa mãn hầu như mọi nhu cầu của họ về một không gian sống. Tôi nghĩ có những giá trị không thể cân đo đong đếm bằng tiền được", anh Tiến đúc kết.

Nội dung: Ánh Thúy

Thiết kế: Khương Hiền