Cơ hội đầu tư bất động sản hạng sang tại Bắc Nha Trang

Thị trường bất động sản Nha Trang hút vốn đầu tư

Trong buổi tọa đàm "Bức tranh đầu tư và làn sóng bất động sản siêu sang ở Nha Trang", PGS.TS kinh tế Trần Đình Thiên đánh giá rằng sau 2 năm dịch, năng lực cầm cự của Việt Nam rất tốt nhờ đó tốc độ phục hồi cũng rất nhanh. Chính phủ cũng ghi nhận qua năm 2022, gần như nền kinh tế của thế giới đang trầm lắng và suy thoái, riêng các chỉ số dự đoán kinh tế của Việt Nam vẫn cho thấy tình hình sáng lạn.

Không còn là trạng thái "đang phục hồi trở lại" nữa, Nha Trang và một số địa phương khác như Quảng Ninh, Thanh Hóa, Phú Quốc ngay trong những giai đoạn căng thẳng nhất thì công cuộc đầu tư vào bất động sản vẫn đang được tiếp tục, cả từ phía các chủ đầu tư và phía các nhà đầu tư. Đơn cử như khu shophouse Vega Continental Shopping Plaza cận kề Gran Melía Nha Trang được chủ đầu tư KDI Holdings và tổng thầu Hyundai khởi công vào đầu mùa dịch này đã bắt đầu bàn giao; hạng mục cảnh quan nghệ thuật (artwork) dự kiến hoàn thiện vào tháng 11/2022.

PGS.TS. Trần Đình Thiên nhận định rằng Nha Trang cũng là điểm "nóng" bên cạnh Hà Nội, TPHCM và Quảng Ninh, thu hút nguồn đầu tư lớn. Nhưng, Nha Trang không phải là điểm đến của những nhu cầu đầu tư ngắn hạn, lướt sóng, mà dành cho những nhà đầu tư có tính chiến lược và coi trọng sự bền vững. Khu vực Bắc Vân Phong đang có sự hiện hữu của rất nhiều chủ đầu tư lớn, như KDI Holdings. Bên cạnh đó, khu vực này cùng với Phú Quốc cũng đang tạo nên một chuỗi "điểm nóng" trên thị trường bất động sản. Nếu không nhanh tay thì thị trường Nha Trang cũng sẽ trở nên chật chội như Hà Nội và TPHCM.

"Thị trường bất động sản du lịch là nơi mà các nhà đầu tư hoàn toàn có thể đặt lòng tin vào, trong đó Nha Trang là một điểm lựa chọn có ý nghĩa nhất", PGS.TS. Trần Đình Thiên chia sẻ.

Bất động sản nghỉ dưỡng siêu sang và bài toán đầu tư tại Nha Trang

Theo Nghị quyết số 42/NQ-CP, đến năm 2030, Khánh Hòa sẽ trở thành thành phố trực thuộc trung ương trên cơ sở phát huy cao độ tiềm năng và lợi thế biển. Bàn về thông tin này, PGS. TS. Trần Đình Thiên cho rằng Nha Trang đang sở hữu những lợi thế lớn về vị trí khi cách sân bay Tuy Hòa 40 km, phía trên có sân bay Buôn Ma Thuột và ngay cạnh là cảng hàng không quốc tế Cam Ranh. Đồng thời, vị trí sát Ninh Thuận và Phú Yên - 2 điểm du lịch tuyệt đẹp, góp phần mang lại cho Nha Trang nhiều thuận lợi về nguồn khách du lịch. Khu vực Bắc Nha Trang với điểm mở phía bắc hướng tới Ninh Hòa là vùng biển đẹp.

Sau nhiều đợt "sốt" đất, các nhà đầu tư bất động sản có xu hướng lựa chọn sản phẩm dựa trên tầm nhìn dài hạn và những giá trị bền vững hơn. Trong đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng bị ít nhiều lãng quên trong mùa dịch, nay nhờ dư địa tăng trưởng lớn song song với xu hướng du lịch hồi phục mạnh mẽ, đang được các nhà đầu tư lựa chọn.

Các chuyên gia cho rằng, đối với bất động sản nghỉ dưỡng đặc biệt là phân khúc cao cấp, hạng sang, nhà đầu tư cần có tầm nhìn chiến lược, chú ý trước tiên là vị trí và tình hình thị trường tại khu vực. Bên cạnh đó là các yếu tố như mô hình sản phẩm có khả năng được hấp thụ tốt không, giá bán.

Nói về lựa chọn bất động sản hạng sang tại khu vực phía Bắc Nha Trang, bà Đậu Thị Như Linh - Phó tổng giám đốc của Phoenix Property, đơn vị tư vấn và quản lý dự án Gran Melía Nha Trang - chia sẻ: "Chúng tôi đến những vùng đất tuyệt đẹp như Mallorca của Tây Ban Nha, Positano của Italy, Santorini tại Hy Lạp và điều làm chúng tôi ấn tượng là sự xuất hiện của rất nhiều nhà hàng, khu nghỉ dưỡng nổi tiếng thu hút giới siêu giàu. Việt Nam chúng ta có một trong 10 vịnh biển đẹp nhất hành tinh là Nha Trang, nhưng lại chưa được khai thác và tận dụng triệt để. Bỏ qua khu vực trung tâm vốn đã quá quen thuộc và chật chội, Bắc Nha Trang là mảnh đất đầy tiềm năng".

Xét về lực cầu, bà Linh cho rằng, tâm lý quan ngại về sự suy thoái sau đại dịch chỉ xuất hiện ở những khách hàng phân khúc tầm trung bình và thấp. Còn tại phân khúc siêu cao cấp, các mặt hàng nói chung không riêng gì bất động sản đều ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ do nhu cầu bị nén quá lâu.

"Bất động sản siêu sang sẽ luôn là trung tâm của giới tài phiệt trên toàn thế giới và Việt Nam không nằm ngoại lệ. Gran Melía Nha Trang là một bước đi tiên phong và can đảm của KDI Holdings khi chúng tôi nhìn thấy thị trường bắt đầu sẵn sàng cho những bước tiến mới về chất lượng bất động sản và "quả ngọt" sẽ đến với những người biết nắm cơ hội tại giai đoạn chân sóng này", Phó tổng giám đốc Phoenix Property cho biết.

Xét trên góc độ đầu tư, nhiều nhà đầu tư cũng cho rằng thị trường Nha Trang đang là thị trường tiềm năng cho phân khúc bất động sản hạng sang. Bà Phạm Thị Hoàng Nhung - một nhà đầu tư cho rằng: "Chúng tôi đánh giá cao Gran Melía Nha Trang xét trên khía cạnh đầu tư dài hạn và bền vững. Tiếp đó là vị trí dự án, tựa núi, chạm biển lại vừa gần trung tâm chỉ 15 phút lái xe. Hệ thống tiện ích của Gran Melía Nha Trang cũng thừa kế cả những tiện ích vui chơi, giải trí, nghệ thuật của khu mua sắm Vega Continental Shopping Plaza nằm trong cùng quần thế Vega City Nha Trang. Với những lợi thế đó và đơn giá chỉ bằng một nửa hoặc 1/3 những vị trí "nóng" tại Việt Nam năm 2021, đã bao gồm nội thất nhập khẩu từ Italy, Tây Ban Nha… tôi đánh giá đây là sản phẩm đáng để sở hữu, tận hưởng và yên tâm nắm giữ".

Không chỉ sở hữu vị trí sát biển tại Nha Trang, "đảo tỷ phú" Gran Melía Nha Trang còn mang đến những trải nghiệm, dịch vụ xa xỉ, để nâng tầm trải nghiệm sống cho khách hàng. Cụ thể, cư dân của "đảo tỷ phú" này có thể tận hưởng những trải nghiệm như yến tiệc tại gia cùng đầu bếp 5 sao, thưởng thức rượu whisky trăm tuổi, tham dự liên hoan phim Cannes 2023, hay trượt tuyết đỉnh núi và bay trực thăng riêng ngắm dãy Alps phía Nam tại New Zealand… Tại cuộc thi IPA (International Property Awards), Vega City Nha Trang được xướng tên tại 4 hạng mục tiêu biểu. Cùng với đó, Phoenix Property được vinh danh tại hạng mục giải thưởng Đơn vị tư vấn dịch vụ bất động sản tốt nhất và Đơn vị tư vấn tiếp thị bất động sản tốt nhất.