1. Sống xanh › 
Thứ Năm 12/03/2020 - 06:12

Cơ chế đặc thù sẽ giúp TPHCM gỡ vướng trong bồi thường, tái định cư

TPHCM vừa được thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù rút ngắn thời gian bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án thu hồi đất trên địa bàn.
>>Vì sao Hà Nội phản đối cưỡng chế chủ đầu tư "ôm" quỹ bảo trì? >>Nhà cây 5 tầng phủ kín hoa giấy ở Hà Nội, ai đi qua cũng dừng lại ngắm

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 27 cho phép UBND TPHCM được thí điểm cơ chế đặc thù rút ngắn thời gian thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án có thu hồi đất.

Nhiều chuyên gia tại TPHCM đồng tình, đánh giá cao về việc làm này vì tạo cho TPHCM điều kiện thuận lợi hơn để phát triển.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cho biết, TPHCM xác định việc bồi thường, giải phóng mặt bằng là khâu đầu tiên để tổ chức thực hiện các dự án nói chung. Nếu đẩy nhanh tiến độ khâu này thì việc đầu tư, xây dựng sẽ nhanh, dự án sớm được đưa vào sử dụng.

Theo quy định pháp luật, nội dung về giá đất hết sức quan trọng bởi giá đất sẽ được đưa vào phương án bồi thường. Trong cơ chế đặc thù, TPHCM xin Chính phủ cho phép xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất vào đầu mỗi năm và công bố công khai.

Cơ chế đặc thù sẽ giúp TPHCM gỡ vướng trong bồi thường, tái định cư - 1
TPHCM được thí điểm cơ chế đặc thù rút ngắn thời gian bồi thường, tái định cư khi thu hồi đất

“Người dân sẽ sớm tiếp cận các hệ số đó. Đến bước duyệt phương án bồi thường gần như chỉ điều chỉnh lại và đưa hệ số đó vào phương án bồi thường để tổ chức thực hiện. Như vậy sẽ rất nhanh so với trước, cốt lõi nhất là giảm nhiều về mặt thời gian và thuận lợi cho người dân biết được”, ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết.

Đối với doanh nghiệp, ông Nguyễn Văn Bé, Chủ tịch Hiệp hội các doanh nghiệp khu công nghiệp TPHCM nêu thực tế, tình hình đất và giá đất của các khu chế xuất, khu công nghiệp đang có những vướng mắc kéo dài nhiều năm nay như giá đất, đóng tiền sử dụng đất.

Trước đây, TPHCM thực hiện định giá theo bốn phương pháp như định giá theo khu liền kề, định giá theo con đường chính của khu đất, định giá sau khi trừ lợi nhuận của nhà đầu tư hoặc định giá theo hệ số K. Tuy nhiên, các phương pháp này đều đưa giá đất lên quá cao, khiến doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn.

Theo ông Bé, việc Chính phủ cho phép UBND TPHCM được quyền quyết định vấn đề giá đất trong đền bù, giải toả là một trong những cách tháo gỡ giúp cho địa phương đưa ra giá đất phù hợp với tình hình đặc thù, tạo điều kiện để tạo dựng quỹ đất lớn, thuận lợi cho doanh nghiệp đầu tư.

“Vấn đề đền bù giải toả là hết sức phức tạp, giá đất thế nào để phù hợp với thị trường, phù hợp với lòng dân. Tất nhiên không loại trừ việc phải hết sức giám sát, có cách kiểm tra trong thực thi những quy định của Nhà nước”, ông Nguyễn Văn Bé nói.

Luật sư Trương Thị Hoà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM tán thành và đánh giá cao việc Chính phủ cho UBND TPHCM quyền chủ động trong việc rút ngắn thời gian thu hồi đất làm dự án.

Những vấn đề liên quan đến đất đai tại TPHCM luôn nóng hổi, trong đó tỷ lệ vướng mắc lớn nhất liên quan đến đền bù, giải toả. Việc cho phép UBND TPHCM có quyền quyết định giá đất mang lại nhiều điều kiện thuận lợi giúp cho sự phát triển chung của thành phố.

Đối với doanh nghiệp, thời gian thực hiện dự án được rút ngắn, giúp giảm gánh nặng chi phí, lãi vay, tận dụng tốt cơ hội đầu tư. Đối với người dân, điều này giúp đảm bảo quyền lợi, nhận được mức giá đền bù thoả đáng.

“Điều đó sẽ góp phần cho việc giải quyết được những yêu cầu bức xúc của người dân, làm cho người dân cảm thấy quyền lợi của mình được thoả đáng hơn khi có đất bị thu hồi, bị giải toả để thực hiện dự án”, luật sư Trương Thị Hoà nhận định.

Theo Nghị quyết số 27, Chính phủ giao UBND TPHCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất vào đầu kỳ hàng năm để lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, lấy ý kiến người dân có đất thu hồi. UBND TPHCM quyết định giá đất cụ thể của từng loại đất thu hồi tại thời điểm Nhà nước quyết định thu hồi đất, theo quy định tại Khoản 2, Điều 47, Luật Đất đai năm 2013. Đồng thời, thành phố có trách nhiệm ban hành quy chế phối hợp trong thực hiện nghị quyết để đảm bảo công khai, minh bạch./.

Theo Duy Phương

VOV

MỚI NHẤT

Chiêm ngưỡng vườn dâu tằm siêu to khổng lồ ở Hà Nội
Chiêm ngưỡng vườn dâu tằm siêu to khổng lồ ở Hà Nội

Chủ nhật, 15/03/2020 - 06:11

(Dân trí) - Hàng loạt vườn dâu tằm ở xã Hiệp Thuận (Phúc Thọ, Hà Nội) đang chín đỏ rực, chờ người dân đến thu hoạch. Năm nay, dâu tằm được mùa nên bà con vùng trồng ai cũng phấn khởi.

Căn chung cư ở Sài Gòn gây ngỡ ngàng với trần nhà tạo hình những đám mây
Căn chung cư ở Sài Gòn gây ngỡ ngàng với trần nhà tạo hình những đám mây

Chủ nhật, 15/03/2020 - 06:08

(Dân trí) - Từ một căn hộ chung cư với thiết kế đơn điệu, nhàm chán và bí bách, các KTS đã “hô biến” thành không gian sống lý tưởng, đa năng với điểm nhấn là hệ thống trần nhà được làm từ mây độc đáo.

Phú Quốc mở cửa thị trường đất đai: Giá đất khó "phi mã"
Phú Quốc mở cửa thị trường đất đai: Giá đất khó "phi mã"

Thứ bảy, 14/03/2020 - 10:00

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang vừa chấp thuận chủ trương chấm dứt việc tạm dừng các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Quốc.

Dân Hà Nội nghĩ ra muôn kiểu bấm thang máy “độc, lạ” mùa dịch Covid-19
Dân Hà Nội nghĩ ra muôn kiểu bấm thang máy “độc, lạ” mùa dịch Covid-19

Thứ bảy, 14/03/2020 - 06:10

(Dân trí) - Dùng tăm để bấm thang máy, bọc nilon kín bảng điều khiển hay để khăn giấy bấm nút… là những “chiêu độc” mà nhiều cư dân chung cư ở Hà Nội áp dụng để hạn chế tối đa sự lây lan của dịch bệnh.

Ngôi nhà 3 tầng mộc mạc giữa lòng đô thị
Ngôi nhà 3 tầng mộc mạc giữa lòng đô thị

Thứ bảy, 14/03/2020 - 06:03

Là người hoài cổ, chủ nhân ngôi nhà muốn sở hữu một tổ ấm thật ấm áp và yên bình. Đây cũng là ý tưởng xuyên suốt tạo nên ngôi nhà phố.

Thành phố Hồ Chí Minh: Thí điểm rút ngắn thời gian bồi thường tái định cư
Thành phố Hồ Chí Minh: Thí điểm rút ngắn thời gian bồi thường tái định cư

Thứ bảy, 14/03/2020 - 06:03

Chính phủ vừa cho phép thành phố Hồ Chí Minh áp dụng thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù để rút ngắn thời gian thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Giá đất mới ở Đà Nẵng giảm 5%, sẽ kích thích thị trường "nóng" trở lại?
Giá đất mới ở Đà Nẵng giảm 5%, sẽ kích thích thị trường "nóng" trở lại?

Thứ bảy, 14/03/2020 - 06:02

(Dân trí) - Theo bảng giá đất mới vừa được HĐND TP. Đà Nẵng thông qua, mức giá cao nhất vẫn giữ ở mức 98,8 triệu đồng/m2, thậm chí, có khu vực còn giảm 5%.

Từ bỏ thu nhập 50 triệu đồng/ tháng, thợ xăm 9x về quê “ở rể” làm nông dân
Từ bỏ thu nhập 50 triệu đồng/ tháng, thợ xăm 9x về quê “ở rể” làm nông dân

Thứ bảy, 14/03/2020 - 06:00

(Dân trí) - Đang có sự nghiệp vững chắc với thu nhập nhiều người mơ ước ở Hà Nội, anh Cao Quân lại bất ngờ đưa ra quyết định lạ đời là về quê vợ “ở rể”, trở thành nông dân chính hiệu.

Tỷ phú người Mỹ gây bất ngờ khi sống trong căn nhà di động 20m2 ở công viên
Tỷ phú người Mỹ gây bất ngờ khi sống trong căn nhà di động 20m2 ở công viên

Thứ sáu, 13/03/2020 - 06:13

(Dân trí) - Là một tỷ phú với khối tài sản ước tính hiện tại là khoảng 19 nghìn tỷ VNĐ nhưng CEO 46 tuổi người Mỹ Hieh đã chuyển đến sống tại một công viên thay vì căn hộ cao cấp hay một biệt thự khổng lồ.

Ngắm vườn cây đủ hoa trái gây “sốt” của nhà thiết kế thời trang ở Đan Mạch
Ngắm vườn cây đủ hoa trái gây “sốt” của nhà thiết kế thời trang ở Đan Mạch

Thứ sáu, 13/03/2020 - 06:13

(Dân trí) - Từ bỏ công việc thiết kế, người phụ nữ Đan Mạch đã quyết định trở thành một “nông dân làm vườn" cần mẫn.

Nhà phố 4 tầng ở Sài Gòn gây ngỡ ngàng bởi thiết kế giếng trời hình xoắn ốc
Nhà phố 4 tầng ở Sài Gòn gây ngỡ ngàng bởi thiết kế giếng trời hình xoắn ốc

Thứ sáu, 13/03/2020 - 06:00

(Dân trí) - Công trình có tên là “Nhà trong phố” gồm 4 tầng, rộng 100 m2 nằm ở Quận Bình Tân (TP. Hồ Chí Minh).

Bị trả mặt bằng hàng loạt, chủ nhà “xuống nước” giảm giá thuê
Bị trả mặt bằng hàng loạt, chủ nhà “xuống nước” giảm giá thuê

Thứ sáu, 13/03/2020 - 06:00

(Dân trí) - Để hạn chế thiệt hại do dịch Covid-19, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng các chủ nhà cho thuê mặt bằng nên chấp nhận hạ giá thuê để "tự cứu lấy chính mình".

  • Hà Nội: Cây trôi "cô đơn" nghìn năm tuổi, báu vật của làng Bình Đà
    Cánh đồng hoa đẹp như cổ tích trong thành phố triệu cây xanh gần Hà Nội
  • Khu vườn bí mật bên trong biệt thự thép độc đáo ở Hàn Quốc
  • Cận cảnh 5 tuyến đường được mệnh danh “đắt nhất hành tinh” ở Hà Nội
    Biệt thự 800m2 bề thế của đại gia giàu nhất phố cổ Hà Nội một thời