Chuyên gia: Giá nhà ở quá cao, gấp 8-10 lần thu nhập của hộ gia đình

Dân trí Chuyên gia chỉ ra rằng, có những dự án nhà ở phù hợp nhưng giá cao gấp 8-10 lần tổng thu nhập của 1 hộ gia đình/năm. Đây là một chỉ số khá cao trong bối cảnh nhu cầu nhà ở đang vô cùng bức thiết như hiện nay.

thi-truong-dia-oc-2018.jpg

Giá nhà ở quá cao trong khi nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng được hết nhu cầu của người dân.

Phát biểu tại hội thảo về phát triển nhà ở xã hội diễn ra sáng nay (23/1), ông Nguyễn Quang - Giám đốc Chương trình Định cư Con người Liên Hợp Quốc (UN-Habitat) cho rằng, giá nhà ở quá cao, nhiều người dân đặc biệt là người thu nhập thấp khó tiếp cận.

"Có những dự án nhà ở phù hợp nhưng giá cao gấp 8-10 lần tổng thu nhập của 1 hộ gia đình/năm. Đó là chỉ số khá cao", ông Quang nói.

Bên cạnh đó, ông Quang cũng chỉ ra rằng, nhà ở có thể nói là một phần của quá trình đô thị hoá và nếu phát triển lộn xộn, phi chính thức… sẽ làm bộ mặt đô thị hoá nhếch nhác. Tuy nhiên, thực tế hiện có tỷ lệ rất lớn nhà ở xây dựng chưa phù hợp, gây ảnh hưởng tới bộ mặt đô thị.

"Rồi về thể chế, quy hoạch, tiếp cận tài chính, hạ tầng, đất đai… liệu đã đảm bảo cho việc cung ứng nhà ở thích hợp với nhu cầu chưa? Thực tế còn nhiều vấn đề", ông nói thêm.

Theo Giám đốc Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị Trần Hữu Hà, Việt Nam đang trong giai đoạn cơ cấu “dân số vàng” khi có 70% dân số trong đội tuổi lao động (từ 15-19 tuổi).

"Đây được xem là cơ hội thuận lợi để nâng cao hiệu quả lao động góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế của đất nước nhưng cũng là một áp lực không hề nhỏ đối với nhà ở, đặc biệt nhu cầu về nhà ở xã hội ngày càng trở nên bức thiết", ông Hà cho biết.

Về công tác phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở phục vụ an sinh xã hội, riêng trong năm 2018, đã hoàn thành khoảng 58 triệu m2 nhà ở, đưa diện tích bình quân nhà ở toàn quốc lên 24 m2 sàn/người (tăng 0,6% so với năm 2019). Các chương trình nhà ở phục vụ an sinh xã hội tiếp tục được quan tâm, thực hiện cơ bản đúng tiến độ.

Đặc biệt Chính phủ và Quốc hội đã bố trí đủ vốn để thực hiện dứt điểm Chương trình nhà ở cho người có công. Cả nước cũng đã, hoàn thành khoảng 5.800 căn nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn khoảng 290.000 m2.

Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng bức thiết hơn. Theo Bộ Xây dựng, tính đến năm 2020, các khu vực đô thị cả nước có hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở (diện tích bình quân dưới 5m2/người) và 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở, để đáp ứng nhu cầu nhà ở hiện cần phải xây dựng khoảng 700 nghìn căn hộ.

Điển hình tại hai thành phố lớn (TPHCM và Hà Nội) đang bùng nổ nhu cầu nhà ở, trong khi quỹ đất để phát triển xây dựng nhà ở, giao thông và các dịch vụ tiện ích đều đang thiếu hụt nghiêm trọng.

Đồng quan điểm, đại diện Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng cho rằng, trong những năm qua, Chính phủ có nhiều chính sách, quy định nhằm phát triển nhà ở xã hội, các địa phương, bộ ngành vào cuộc nhưng kết quả sau một thời gian đến nay cũng phải nói "còn hạn chế, khiêm tốn chưa đạt kỳ vọng đặt ra".

Một số nguyên nhân được chỉ ra rằng, tốc độ đô thị hóa nhanh, quỹ đất ngày càng hạn hẹp nên việc lựa chọn nguồn cung về quỹ đất gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong khu vực trung tâm.

Trong khi đó, hệ thống hạ tầng chưa được kết nối giữa khu vực trung tâm và các vùng lân cận. Đây là một khó khăn lớn mà Chính phủ Việt Nam cần có những giải pháp tích cực hơn để phát triển hạ tầng kết nối như xe buýt, tàu điện,… Như vậy, quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội xa trung tâm mới có thể khả thi.

Bên cạnh đó là khó khăn về nguồn vốn, mặc dù nhà nước đã có hỗ trợ về đầu tư công, tuy nhiên việc bố trí chưa kịp thời cũng ảnh hưởng phần nào đến việc chậm trễ trong công tác triển khai. Tính đến hiện tại, nhu cầu là 1 triệu đơn vị nhà ở xã hội nhưng thực tế mới chỉ đáp ứng được khoảng 30%. Đây là vấn đề cần phải nhìn nhận và đánh giá lại.

Phương Dung

banner_chan-bai.gif

 

MỚI NHẤT
“Thị trường bất động sản năm 2019 tiếp tục ổn định, tích cực ”
“Thị trường bất động sản năm 2019 tiếp tục ổn định, tích cực ”

(Dân trí) - Ông Trần Việt Anh – Thành viên HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đánh giá thị trường bất động sản năm 2019 nhiều khả năng sẽ tiếp tục ổn định, tích cực, các nhà đầu tư nên đầu tư vào những dự án có tính pháp lý minh bạch, có quy hoạch đồng bộ, xanh.

Thứ năm, 24/01/2019 - 03:00

Hình ảnh chung cư nghiêng dọa sập khiến 38 hộ dân “tháo chạy” ngay cận Tết
Hình ảnh chung cư nghiêng dọa sập khiến 38 hộ dân “tháo chạy” ngay cận Tết

(Dân trí) - Theo kết quả kiểm định, lô E - chung cư 518 Võ Văn Kiệt (quận 1, TPHCM) nghiêng 45 cm và có thể đổ sập bất cứ lúc nào nên UBND quận 1 tổ chức di dời dân khẩn cấp. Hiện công tác di dời tài sản ra khỏi chung cư đang được UBND quận 1 triển khai gấp rút. PV Dân trí ghi nhận một số hình ảnh về chung cư 518 Võ Văn Kiệt.

Thứ năm, 24/01/2019 - 01:26

An Gia - Nhà kiến tạo chuẩn mực sống mới cho phân khúc BĐS tầm trung
An Gia - Nhà kiến tạo chuẩn mực sống mới cho phân khúc BĐS tầm trung

(Dân trí) - An Gia đem đến các dự án thuộc phân khúc trung cao cấp song vẫn đáp ứng những trải nghiệm sống tốt hơn khi cư dân được hưởng những tiện ích đẳng cấp vốn chỉ thấy ở dự án cao cấp.

Thứ năm, 24/01/2019 - 10:00

Năm lợi ích nổi bật khi chọn dự án 187 Nguyễn Lương Bằng khi mua nhà tháng Tết
Năm lợi ích nổi bật khi chọn dự án 187 Nguyễn Lương Bằng khi mua nhà tháng Tết

(Dân trí) - Mua nhà vào thời điểm Tết đem lại những cơ hội nhưng cũng song hành cùng nhiều thách thức. Dự án 187 Nguyễn Lương Bằng với những ưu điểm nổi bật nhanh chóng thu hút sự chú ý, giúp khách hàng tối ưu lợi ích, cầu tài cầu lộc, đón năm mới Kỷ Hợi.

Thứ năm, 24/01/2019 - 10:00

Nhiều “ông lớn” ngành bất động sản xin “gỡ vướng”
Nhiều “ông lớn” ngành bất động sản xin “gỡ vướng”

(Dân trí) - Những khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, chuyển mục đích sử dụng đất, phát triển nguồn vốn…đã được các doanh nghiệp bất động sản nêu ra để được “tháo gỡ”.

Thứ năm, 24/01/2019 - 08:08

Chủ tịch tỉnh Kiên Giang chỉ đạo làm rõ nghi án “xẻo” gần 17.000m2 đất chùa ở Phú Quốc
Chủ tịch tỉnh Kiên Giang chỉ đạo làm rõ nghi án “xẻo” gần 17.000m2 đất chùa ở Phú Quốc

(Dân trí) - Sau khi báo Dân trí phản ánh vụ việc UBND huyện Phú Quốc “xẻo” gần 17.000m2 đất Dinh Bổ Cảnh Thành Hoàng Chuông Am (thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc) cấp cho một cá nhân từng ở trong chùa, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo các ngành chức năng kiểm tra, trả lời báo chí.

Thứ năm, 24/01/2019 - 07:48

5 xu hướng định hình bất động sản Việt Nam 2019
5 xu hướng định hình bất động sản Việt Nam 2019

Cuộc đua bất động sản Việt Nam đang trở nên nóng hơn bao giờ hết với sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, ghi nhận lượng đầu tư thiết lập kỷ lục trong những năm gần đây.

Thứ năm, 24/01/2019 - 07:09

Căn hộ ở Hồng Kông có giá hơn 8,4 tỷ đồng chỉ bằng... bãi đậu xe nhỏ
Căn hộ ở Hồng Kông có giá hơn 8,4 tỷ đồng chỉ bằng... bãi đậu xe nhỏ

(Dân trí) - Những căn hộ với diện tích cực kỳ nhỏ, giá thành rẻ là một giải pháp với người dân có thu nhập trung bình ở Hồng Kông, khi cơn sốt bất động sản tại đây dường như không hề có dấu hiệu hạ nhiệt.

Thứ năm, 24/01/2019 - 06:42

Khu dân cư Alibaba Tân Thành đang rao bán trái phép?
Khu dân cư Alibaba Tân Thành đang rao bán trái phép?

(Dân trí) - Khu dân cư Alibaba Tân Thành (xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu) đang được dân môi giới bất động sản quảng cáo rầm rộ. Tuy nhiên, dự án này được xác định là có nhiều dấu hiệu vi phạm.

Thứ năm, 24/01/2019 - 06:00

“Phá vỡ” quy hoạch, phân lô bán nền trái phép, Bí thư xã bị cách hết chức vụ trong Đảng
“Phá vỡ” quy hoạch, phân lô bán nền trái phép, Bí thư xã bị cách hết chức vụ trong Đảng

(Dân trí) - Trước việc để xảy ra sai phạm nghiêm trọng trong việc phân lô bán nền, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Gia Lai vừa thông qua kết luận của Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy về việc cách hết chức vụ trong đảng đối với ông Nguyễn Bá Trường-Thành ủy viên TP. Pleiku, Bí thư Đảng ủy xã Tân Sơn.

Thứ tư, 23/01/2019 - 04:53

Bị VCCI Vũng Tàu tố: "Chèn ép khách hàng", MIKGroup phản hồi: Đó là thông tin sai sự thật!
Bị VCCI Vũng Tàu tố: "Chèn ép khách hàng", MIKGroup phản hồi: Đó là thông tin sai sự thật!

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) – Chi nhánh Vũng Tàu (VCCI – Vũng Tàu) đã gửi công văn đến một số cơ quan chức năng Trung ương và địa phương kiến nghị xử lý một số vấn đề liên quan đến tập đoàn Alpha Holdings và MIKGroup. Nhưng phía MIKGroup đã khẳng định thông tin của VCCI Vũng Tàu là sai sự thật.

Thứ tư, 23/01/2019 - 01:41

Cả gia đình "hít khí trời", tiết kiệm tiền 21 năm mới mua được 1 căn nhà ở Hong Kong
Cả gia đình "hít khí trời", tiết kiệm tiền 21 năm mới mua được 1 căn nhà ở Hong Kong

(Dân trí) - Theo một nghiên cứu về khả năng mua nhà trong thành phố trên toàn thế giới, một gia đình sẽ cần phải tiết kiệm tới 21 năm mà không phải chi một đồng nào mới có thể mua một căn nhà tại Hong Kong.

Thứ tư, 23/01/2019 - 10:00

ĐÁNG QUAN TÂM
“Trùm” xây dựng toà tháp cao nhất Việt Nam bất ngờ gặp khó
“Trùm” xây dựng toà tháp cao nhất Việt Nam bất ngờ gặp khó

(Dân trí) - Mặc dù vẫn đạt mức lợi nhuận hơn 1.510 tỷ đồng trong năm 2018, vượt kế hoạch đặt ra, song con số này của “trùm” xây dựng Coteccons đã giảm khá mạnh so với năm trước đó. Biên lợi nhuận gộp về mức thấp nhất lịch sử Coteccons kể từ khi niêm yết, được cho là đến từ nhiều nguyên nhân.

Thứ tư, 23/01/2019 - 09:00

Bên trong "khách sạn công nghệ" được điều hành bởi robot của Alibaba
Bên trong "khách sạn công nghệ" được điều hành bởi robot của Alibaba

(Dân trí) - "Ông trùm" thương mại điện tử Alibaba vừa mới khai trương một hệ thống khách sạn ứng dụng nhiều công nghệ hiện đại tại Hàng Châu, Trung Quốc với tiền thuê trung bình 4,7 triệu đồng/đêm.

Thứ tư, 23/01/2019 - 08:38

Xót xa "làng biệt thự" 200 triệu USD tuyệt đẹp bị bỏ hoang
Xót xa "làng biệt thự" 200 triệu USD tuyệt đẹp bị bỏ hoang

Hướng tới những khách hàng hạng giàu có trên khắp thế giới, “làng biệt thự Disney” tuyệt đẹp trị giá 200 triệu đô ở Thổ Nhĩ Kỳ đang bị bỏ hoang, gây lãng phí.

Thứ tư, 23/01/2019 - 06:58

Dự án đô thị ven sông Hồng: Những chi tiết chưa từng công bố
Dự án đô thị ven sông Hồng: Những chi tiết chưa từng công bố

Sau 22 năm đề xuất, qua tay từ nhà đầu tư Singapore đến Hàn Quốc song dự án Trấn Sông Hồng (Song Hong City) vẫn chưa thể triển khai. Tuy nhiên, mới đây TP Hà Nội đã quyết định tái khởi động dự án này.

Thứ tư, 23/01/2019 - 06:26

5 lợi ích nổi bật khi lựa chọn dự án 187 Nguyễn Lương Bằng khi mua nhà tháng Tết
5 lợi ích nổi bật khi lựa chọn dự án 187 Nguyễn Lương Bằng khi mua nhà tháng Tết

(Dân trí) - Mua nhà vào thời điểm Tết đem lại những cơ hội nhưng cũng song hành cùng nhiều thách thức. Dự án 187 Nguyễn Lương Bằng với những ưu điểm nổi bật nhanh chóng thu hút sự chú ý, giúp khách hàng tối ưu lợi ích, cầu tài cầu lộc, đón năm mới Kỷ Hợi.

Thứ tư, 23/01/2019 - 05:00

Mua nhà tốt dễ dàng hơn nhờ giải pháp tài chính
Mua nhà tốt dễ dàng hơn nhờ giải pháp tài chính

(Dân trí) - Đa số người dân tại các quốc gia phát triển đều thông qua vay vốn ngân hàng để có thể sở hữu nhà ở. Thậm chí ở nhiều quốc gia, người dân sẵn sàng dành khoảng 40% tổng thu nhập hàng tháng để thanh toán cho khoản vay mua nhà.

Thứ ba, 22/01/2019 - 04:00

Đất công có biến, rủi ro bủa vây người mua nhà
Đất công có biến, rủi ro bủa vây người mua nhà

Nhiều dự án có nguồn gốc đất công đang triển khai, thậm chí đã bàn giao nhà, bị đưa vào diện thu hồi hoặc xem xét lại pháp lý, liên quan đến việc giao đất không qua đấu giá.

Thứ ba, 22/01/2019 - 03:48

Lễ ký kết của dự án The Coaster Estate và Sailing Club Leisure Group
Lễ ký kết của dự án The Coaster Estate và Sailing Club Leisure Group

(Dân trí) - Sáng ngày 19/01, tại khu du lịch nghỉ dưỡng Coastar Ho Tram, Long Hai – Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu sẽ diễn ra lễ ký kết của Dự án The Coaster Estate Và Sailing Club Leisure Group.

Thứ ba, 22/01/2019 - 03:35

Dự án 187 Nguyễn Lương Bằng giải bài toán cho người đi mua căn hộ mùa cận Tết
Dự án 187 Nguyễn Lương Bằng giải bài toán cho người đi mua căn hộ mùa cận Tết

(Dân trí) - Những ngày cận Tết, với lượng tài sản nhàn rỗi sau một năm lao động, lượng người đi mua nhà ở thực cũng tăng lên. Nhiều chính sách ưu đãi được tung ra thị trường nhằm thu hút người mua, nhưng không phải dự án nào cũng đáng xuống tiền.

Thứ ba, 22/01/2019 - 01:00

Nhà đầu tư săn tìm bất động sản gần sân golf
Nhà đầu tư săn tìm bất động sản gần sân golf

(Dân trí) - Bất động sản gần sân golf không chỉ đem đến cho gia chủ môi trường sống mát lành cùng tầm nhìn tuyệt mỹ đẳng cấp, mà còn là kênh đầu tư hấp dẫn, thu hút những khách thuê người nước ngoài.

Thứ ba, 22/01/2019 - 11:00

Dịch vụ đưa đón cư dân - tiện ích mới mẻ tại Rivera Park Hà Nội
Dịch vụ đưa đón cư dân - tiện ích mới mẻ tại Rivera Park Hà Nội

(Dân trí) - Chủ đầu tư Long Giang Land luôn nỗ lực cung cấp những dịch vụ tiện ích để đáp ứng nhu cầu dù là cá nhân của cư dân một cách trọn vẹn nhất.

Thứ ba, 22/01/2019 - 09:00

Khu phức hợp siêu sang đầu tiên ở Việt Nam ra mắt công trình cuối cùng
Khu phức hợp siêu sang đầu tiên ở Việt Nam ra mắt công trình cuối cùng

(Dân trí) - Tối 17/1, công ty Phú Mỹ Hưng đã khởi động năm kinh doanh 2019 bằng việc ra mắt công trình The Peak giai đoạn 2. Đây là hợp phần cuối cùng của dự án Phú Mỹ Hưng Midtown – khu phức hợp siêu sang đầu tiên ở Việt Nam.

Thứ ba, 22/01/2019 - 09:00