Chuyển động ở thị trường bất động sản Bắc Trung Bộ

Ngay khi các biện pháp giãn cách xã hội được nới lỏng tại các địa phương, anh Nguyễn Quyết đã quay lại Nghệ An để tìm kiếm cơ hội đầu tư. "Từ Hà Nội vào Nghệ An thuận tiện, chỉ di chuyển khoảng hơn 5 giờ lái xe. Thị trường này đang có những dự án mới khá độc đáo của cả chủ đầu tư lâu năm và chủ đầu tư mới, lại thuộc nhóm "mới nổi" nên không có tình trạng bão hòa. Đây là lý do tôi chọn Nghệ An để khảo sát", anh Quyết cho biết.

Loại hình nhà đầu tư này nhắm tới là bất động sản nghỉ dưỡng, thuộc phân khúc cao cấp. Anh Quyết nhận định dòng sản phẩm nghỉ dưỡng đem lại lợi ích lâu dài cho dòng vốn do du lịch đã trở thành nhu cầu thiết yếu của du khách trong nước và thế giới. Cùng với đó là nhu cầu khám phá, trải nghiệm những vùng đất mới, các mô hình nghỉ dưỡng độc đáo. Nghệ An thỏa mãn những tiêu chí này khi vừa có bờ biển đẹp, rừng, nhiều đồi núi, giàu trầm tích văn hóa. Anh Quyết chia sẻ thêm: "Nếu dự án nằm ở vị trí đắc địa như vịnh biển Bãi Lữ, Cửa Lò… lại có mô hình khai thác tốt thì tôi sẽ cân nhắc xuống tiền".

Anh Đình Lê, một nhà đầu tư từ TPHCM cũng bắt đầu chuyển tầm nhìn đến khu vực Bắc Trung Bộ. Thị trường nhắm tới là Thanh Hóa và Nghệ An với loại hình sản phẩm tìm kiếm là bất động sản nghỉ dưỡng và shophouse tại đại đô thị.

"Đây là hai địa phương có các chủ đầu tư lớn đến phát triển dự án, đặc biệt rầm rộ khoảng một năm gần đây. Sự xuất hiện của các chủ đầu tư này có thể thúc đẩy cả thị trường tăng trưởng. Nhà đầu tư đến sớm sẽ hưởng lợi dễ dàng hơn trong bối cảnh giá đất hiện tại chưa lên cơn sốt", anh Lê nói thêm.

Sự đổ bộ của các nhà đầu tư cho thấy, sức hấp dẫn của thị trường Bắc Trung Bộ đang tăng mạnh. Theo ông Nguyễn Hữu Quyền, Phó tổng giám đốc Công ty CP Kinh doanh Địa Ốc Miền Trung, việc các nhà đầu tư khó tiếp cận sản phẩm trong bối cảnh dịch bệnh đã tạo ra một cơn khát. Ngay khi dịch bệnh có dấu hiệu được kiểm soát, làn sóng đầu tư ở tỉnh nhanh chóng nóng lên.

Ông Quyền cho biết thêm thị trường bất động sản Bắc Trung Bộ đang thu hút các nhà đầu tư ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng và cả các nhà đầu tư tại khu vực. Nhóm đầu tư đang ưa chuộng những sản phẩm bất động sản cao cấp, đầy đủ tiện ích để đáp ứng cho nhu cầu ở giai đoạn sau khi dịch đã được kiểm soát hoàn toàn.

Riêng bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình hấp dẫn nhà đầu tư nhưng khá khan hiếm tại đây. Số lượng sản phẩm ít tạo nên sự độc tôn đặc trưng cho dòng sản phẩm này tại Bắc Trung Bộ.

Theo ông Quyền, nhu cầu chăm sóc sức khỏe tăng mạnh, xu hướng du lịch không cần đi xa đang trở nên phổ biến và nhu cầu sở hữu những không gian nghỉ dưỡng cũng trở nên cấp bách hơn. Tất cả đã mở ra cơ hội tốt cho các chủ đầu tư cũng như nhà đầu tư thứ cấp. Những không gian ven biển, ven đô với mật độ cây xanh lớn, các nguồn suối nóng thiên nhiên, khí mát mẻ đang tạo ra một sức hút lớn.

Từ góc độ chủ đầu tư, đại diện tập đoàn Tân Á Đại Thành - Meyland chung nhận định, Bắc Trung Bộ đang sẵn sàng cho những bước nhảy vọt về thu hút đầu tư để trở thành một trong các khu vực hấp dẫn dòng vốn nhất cả nước. Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, chính sách thu hút đầu tư cởi mở, tiềm năng tự nhiên giàu có… là những động lực để khu vực này trở thành cực tăng trưởng mới.

Nghệ An - Thanh Hóa và Hà Tĩnh có sự hiện diện của Vingroup, Sun Group, FLC, Tân Á Đại Thành, Flamigo… Hàng loạt dự án mới ra mắt, tạo nên giỏ hàng phong phú, thỏa mãn khẩu vị đa dạng của giới đầu tư.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong quý III, tại các thị trường Thanh Hóa, Nghệ An và Hà Tĩnh có 18 được dự án bán ra, gồm 8 dự án mới và 10 dự án cũ, cung cấp khoảng 2.235 sản phẩm với nhiều loại hình nổi bật như là liền kề, nghỉ dưỡng và đất nền công nghiệp.

Trước đó, lãnh đạo tỉnh Nghệ An đã ký biên bản chấp thuận đầu tư cho 11 dự án bất động sản lớn với quy mô hơn 10.000 ha, tổng mức đầu tư khoảng 4 tỷ USD. Trong số các dự án đang triển khai, nổi bật là Meysenses Lucia Bay Bai Lu, siêu quần thể nghỉ dưỡng bốn mùa chuẩn quốc tế tọa lạc tại trung tâm vịnh biển Bãi Lữ, quy mô 52,5 ha do Tân Á Đại Thành phát triển.

Đây cũng là dự án nghỉ dưỡng cao cấp trong khu vực sở hữu Tổ hợp khách sạn 5 sao và Trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế quy mô 1.000 người thương hiệu MGallery, khu biệt thự biển đạt tiêu chuẩn MGallery Residences, được quản lý vận hành bởi Accor (Pháp). Dự án này sẽ cung cấp hệ tiện ích đa dạng, thỏa mãn nhu cầu trải nghiệm và tận hưởng của đa thế hệ như tổ hợp thể thao biển, trung tâm spa, nhà hàng trên biển độc nhất vô nhị, tắm khoáng, chuỗi clubhouse...

Tại Thanh Hóa có sự hiện diện của Sungroup, FLC, TNR Holding, Eurowindow Holding… Tại Hà Tĩnh có thể kể đến sự xuất hiện của Tập đoàn T&T, Tập đoàn Tân Hoàng Minh, FLC, TNR Holding …

Trước đó, trong sự kiện Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2021 của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, ông Trần Hữu Giáp, đại diện tổ công tác nghiên cứu thị trường khu vực Bắc Trung Bộ của VARS cũng đưa ra dự báo, trong điều kiện dịch Covid-19 được kiểm soát, thị trường bất động sản Bắc Trung Bộ có thể tăng mạnh, thu hút các nhà đầu tư nhờ sự xuất hiện của các chủ đầu tư lớn.