Chủ tịch Vnrea: Lãi suất condotel 12%, ai còn gửi tiết kiệm làm gì?

Dân trí Lãi suất cao ngất ngưởng mà các ông chủ các dự án condotel đưa ra để lôi kéo khách hàng là chủ đề “nóng” tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam năm 2019 vừa diễn ra tại Hà Nội.
>>Chủ tịch Hiệp hội bất động sản: Condotel lãi suất cao là “đánh” vào lòng tham
>>Cocobay Đà Nẵng - dự án Condotel đầu tiên “vỡ trận” về lợi nhuận cam kết

Chủ tịch Vnrea: Lãi suất condotel 12%, ai còn gửi tiết kiệm làm gì? - 1
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho rằng, condotel đang đặt ra nhiều vấn đề về giá, về cam kết lợi nhuận.

Bản chất condotel không có tội, lỗi là do cam kết lãi suất quá cao

Đưa ra quan điểm về loại hình bất động sản mới này, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (Vnrea) cho rằng, bản chất condotel không có gì sai.

Thậm chí theo vị này, hình thức, hoạt động, cách huy động vốn của condotel là tốt trên thị trường bất động sản. “Condotel không có tội tình gì, hình thức hoạt động, huy động vốn không sai nhưng cái không may của Cocobay, một vụ trục trặc của condotel vừa qua là do chọn vị trí cũng như định giá giá lãi cao quá”, ông Nam nhận định.

Ông Nam nói thêm, nếu đầu tư bất động sản condotel mang lại lợi nhuận 8 - 12%/năm mà thực sự không có rủi ro nào thì còn ai gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng để lấy lãi suất 7% nữa?.

Chủ tịch Vnrea cho rằng, việc các doanh nghiệp “chạy đua” lãi suất cao vừa qua chính là cách lôi kéo khách hàng, đánh vào lòng tham và sự kém hiểu biết.

Tại diễn đàn, lãnh đạo Hiệp hội bất động sản Việt Nam đã tiết lộ việc sắp thành lập Viện nghiên cứu bất động sản để phối hợp, đưa ra những thông tin thị trường giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn và chính xác hơn trong việc đầu tư các phân khúc, trong đó có condotel.

Từ góc độ quản lý, ông Lê Quang Hùng, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng cho rằng, thị trường bất động sản trong năm qua tiếp tục có bước phát triển mạnh, tuy nhiên vẫn nhiều tồn tại cần sớm khắc phục, trong đó có vấn đề condotel.

“Đối với condotel không phải là vấn đề mới nhưng đang đặt ra nhiều vấn đề về giá, về cam kết lợi nhuận”, ông Hùng khẳng định.

Vì sao bao năm vẫn không định nghĩa nổi condotel?

Ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đã có những lý giải cho câu chuyện vì sao bao năm qua condotel vẫn chưa rõ ràng là gì.

Theo ông Khởi, Bộ Xây dựng đã rất khẩn trương xác định các vấn đề vướng mắc, chủ động báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ. “Đến hôm nay, đã có những nhà đầu tư gặp rủi ro trong đầu tư condotel. Đó là hậu quả của việc chúng ta chưa xác định rõ condotel là gì”, ông Khởi nói.

Theo ông Khởi, có 3 vấn đề đối với loại hình condotel cần quan tâm: Thứ nhất là về chế độ sử dụng đất đối với loại hình này. Thứ hai là quy định về công nhận quyền sở hữu loại hình condotel. Thứ 3 là quản lý vận hành với loại hình này.

Mở rộng thêm theo ông Khởi, cần chú ý tới vấn đề về thỏa thuận lợi nhuận, cam kết của chủ đầu tư với khách hàng. Sau khi tổng hợp các vướng mắc, Bộ Xây dựng đã báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

"Chắc chắn trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ ban hành quy chuẩn cho loại hình này, không chỉ condotel mà cả officetel nữa", ông Khởi khẳng định.

Về trách nhiệm của Bộ Xây dựng, ông Khởi cho biết Thủ tướng Chính phủ đã giao nhiệm vụ cho 3 bộ (Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng, Bộ Văn hoá và thể thao du lịch). Trong đó Bộ Xây dựng được giao ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn tiêu chuẩn về condotel, officetel. Theo vị này, không phải Bộ “đá bóng” trách nhiệm xong condotel liên quan đến nhiều bộ ngành khác, không chỉ riêng Bộ Xây dựng.

Đưa ra kiến nghị, giải pháp cho condotel, các chuyên gia, khách mời nhấn mạnh rằng cần phải xây dựng được vấn đề pháp lý cho condotel.

Ở góc độ chuyên gia, PGS. TS. Trần Kim Chung, Phó viện trưởng CIEM cho rằng cần sớm hoàn thiện các chính sách về condotel và officetel càng nhanh càng tốt để tạo lập thị trường mình bạch, bớt rủi ro hơn.

Cũng theo ông Chung, nên tính toán hạn chế việc “chạy đua” lãi suất cao tới 12- 14% trong đầu tư condotel. “Tôi cho rằng lãi suất trên 10 hay 12% chỉ là những dự án cực kỳ đắc địa, của những doanh nghiệp cực kỳ thành công. Còn những doanh nghiệp bình thường và những dự án không đặc biệt thì không thể nào đạt được mức cam kết đó và nhà đầu tư cần tỉnh táo trong những trường hợp này”, ông Chung nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho hay: "Pháp lý condotel 3 năm nay chúng ta đã nói rồi, Thủ tướng chỉ đạo nhiều nhưng đến nay Nhà nước vẫn chưa hoàn thiện pháp lý cho loại hình này. Cơ quan quản lý Nhà nước cần trả lời rõ hơn sao 3 năm rồi chưa làm được điều đó?".

Nguyễn Mạnh

Chủ tịch Vnrea: Lãi suất condotel 12%, ai còn gửi tiết kiệm làm gì? - 2
MỚI NHẤT
Ra mắt The Sapphire 4 – “Viên ngọc sáng” của Vinhomes Smart City
Ra mắt The Sapphire 4 – “Viên ngọc sáng” của Vinhomes Smart City

(Dân trí) - Ngày 1/12/2019, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt Phân khu căn hộ The Sapphire 4, thuộc dự án Đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City. Tọa lạc tại “giao điểm vàng” của dự án, The Sapphire sở hữu tầm nhìn panorama hướng trực diện ra các tiện ích độc đáo nhất.

Thứ năm, 28/11/2019 - 06:00

Cảnh báo dự án Imperium Town ở Nha Trang chưa được bán căn hộ, đất nền
Cảnh báo dự án Imperium Town ở Nha Trang chưa được bán căn hộ, đất nền

(Dân trí) - Ngày 28/11, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa xác nhận vừa yêu cầu chủ đầu tư dự án Imperium Town (TP Nha Trang) với quy mô 561 căn hộ cao cấp không mua bán, giao dịch, kinh doanh bất động sản vì chưa đủ các điều kiện.

Thứ năm, 28/11/2019 - 05:09

Bất động sản Phú Yên và quyết định “thắng – thua” ở vị trí
Bất động sản Phú Yên và quyết định “thắng – thua” ở vị trí

(Dân trí) - Nếu như đầu tư đúng thời điểm là yếu tố quan trọng thì đầu tư đúng địa điểm là điều cần thiết không kém.

Thứ năm, 28/11/2019 - 04:00

Không cam kết lợi nhuận, Wyndham Soleil Danang vẫn thu hút nhà đầu tư vì những giá trị thực
Không cam kết lợi nhuận, Wyndham Soleil Danang vẫn thu hút nhà đầu tư vì những giá trị thực

(Dân trí) - Theo thống kê chưa đầy đủ, trung bình mỗi năm có khoảng 15 triệu khách du lịch nước ngoài đến Việt Nam, khoảng 80 triệu lượt khách du lịch nội địa, từ đó hạ tầng du lịch tại nhiều địa phương được đầu tư quy mô, xuất hiện nhiều công trình tầm cỡ quốc tế. Điều đó là một trong những yếu tố thúc đẩy BĐS nghỉ dưỡng phát triển, khách du lịch sẽ kéo theo nhu cầu lưu trú, tạo điều kiện cho villa, biệt thự, dịch vụ nhu cầu mua sắm.

Thứ năm, 28/11/2019 - 02:00

Sống xanh, sống đẳng cấp tại Apec Aqua Park
Sống xanh, sống đẳng cấp tại Apec Aqua Park

(Dân trí) - Không chỉ sở hữu không gian sống trong lành với những điểm nhấn xanh ấn tượng, cư dân tại Apec Aqua Park còn được tận hưởng cuộc sống đẳng cấp với hệ thống tiện ích cao cấp đồng bộ, mang đến trải nghiệm sống thư thái và tiện nghi nhất.

Thứ năm, 28/11/2019 - 02:00

Thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội sẽ “theo chân” TP.HCM
Thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội sẽ “theo chân” TP.HCM

(Dân trí) - Mỹ Đình đang trở thành trung tâm đô thị mới của Hà Nội và được giới đầu tư bất động sản nhìn nhận là địa điểm lý tưởng để phát triển những dự án căn hộ hạng sang.

Thứ năm, 28/11/2019 - 10:20

Sunshine Group bàn giao dự án thực tế như phối cảnh
Sunshine Group bàn giao dự án thực tế như phối cảnh

(Dân trí) - Ngoài việc được biết đến như một đại gia địa ốc sở hữu gần 30 dự án tầm cỡ tại Hà Nội, TP.HCM, Nha Trang… Sunshine Group còn gây ấn tượng trên thị trường với những dự án bàn giao đẹp như phối cảnh.

Thứ năm, 28/11/2019 - 10:00

Đến ngay thiên đường thu nhỏ của Nha Trang, để thấy kỳ nghỉ dưỡng của sao hạng A sang chảnh thế nào?
Đến ngay thiên đường thu nhỏ của Nha Trang, để thấy kỳ nghỉ dưỡng của sao hạng A sang chảnh thế nào?

(Dân trí) - Có lẽ ai cũng từng mong muốn được một lần trải nghiệm cuộc sống như những ngôi sao hạng A, được tận hưởng những kỳ nghỉ đắt đỏ, đẳng cấp.

Thứ năm, 28/11/2019 - 10:00

Ngân hàng "méo mặt" dù nhận sổ đỏ làm tài sản thế chấp
Ngân hàng "méo mặt" dù nhận sổ đỏ làm tài sản thế chấp

(Dân trí) - Cho vay vốn, các ngân hàng nhận bất động sản làm tài sản đảm bảo nhưng bất ngờ bị cơ quan chức năng thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì cấp sai quy định.

Thứ năm, 28/11/2019 - 08:15

Có một tuyến phố đi bộ thương mại náo nhiệt tại khu Đông Sài Gòn
Có một tuyến phố đi bộ thương mại náo nhiệt tại khu Đông Sài Gòn

(Dân trí) - Các tuyến phố đi bộ tại TP.HCM đều nằm ở những vị trí đắc địa, giao thương, kinh doanh ở những nơi này cũng nhộn nhịp hơn những nơi khác, giá trị bất động sản cũng liên tục tăng cao theo thời gian.

Thứ năm, 28/11/2019 - 08:00

Kỳ tích thu hút vốn FDI tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường BĐS Bắc Ninh
Kỳ tích thu hút vốn FDI tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường BĐS Bắc Ninh

(Dân trí) - Sự phát triển vượt bậc trong thu hút vốn FDI của Bắc Ninh thời gian qua đã thúc đẩy mạnh mẽ thị trường BĐS phát triển. Đặc biệt, sự tác động này sẽ còn mạnh mẽ hơn nữa trong giai đoạn mới từ năm 2020.

Thứ năm, 28/11/2019 - 08:00

Dự án căn hộ hạng sang tại quận 7, TP. HCM sở hữu 99 khu vườn nhiệt đới trong lòng các tòa tháp
Dự án căn hộ hạng sang tại quận 7, TP. HCM sở hữu 99 khu vườn nhiệt đới trong lòng các tòa tháp

(Dân trí) - Sunshine City Sài Gòn là một dự án hạng sang tại trung tâm quận 7, được phát triển bởi Sunshine Group. Tính đến thời điểm hiện tại, dự án này giữ kỷ lục sở hữu gần 100 vườn nhiệt đới trong lòng các tòa tháp 5 sao.

Thứ năm, 28/11/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Ôm bao tải tiền vào Đà Nẵng đánh lớn, ai ngờ sụt hố gánh nợ
Ôm bao tải tiền vào Đà Nẵng đánh lớn, ai ngờ sụt hố gánh nợ

Sau cao trào “lướt sóng” bất động sản tại Quảng Nam, Đà Nẵng đầu năm 2019, nay giá giảm mạnh, nhiều lô đất bán lỗ không ai mua, nhà đầu tư nhỏ lẻ lo bị mất vốn thậm chí gánh nợ chồng chất.

Thứ năm, 28/11/2019 - 06:20

Bùng phát cuộc gọi “rác” và gần 30.000 căn condotel tồn đọng…
Bùng phát cuộc gọi “rác” và gần 30.000 căn condotel tồn đọng…

Tình trạng cuộc gọi “rác” bùng phát tại Việt Nam trong khoảng hai năm trở lại đây tập trung ở lĩnh vực bất động sản, trong đó những cuộc gọi telesale (bán hàng qua điện thoại) mời gọi mua căn hộ nói chung và căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) nói riêng chiếm tỉ trọng nhiều nhất.

Thứ năm, 28/11/2019 - 06:13

Bên trong thành phố ngầm cho người chết của Jerusalem
Bên trong thành phố ngầm cho người chết của Jerusalem

(Dân trí) - Với tình trạng thiếu đất nghiêm trọng cho các ngôi mộ, thành phố linh thiêng đang hồi sinh một phong tục chôn cất dưới lòng đất cổ xưa - lối đi thang máy, đèn LED và những xe chở quan tài

Thứ năm, 28/11/2019 - 06:10

Vụ "dọa" đuổi khách hàng khỏi chung cư: Chủ đầu tư lên tiếng phân trần
Vụ "dọa" đuổi khách hàng khỏi chung cư: Chủ đầu tư lên tiếng phân trần

(Dân trí) - Trước thông tin phản ánh của người dân về chất lượng nguồn nước tại chung cư Prosper Plaza (Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TPHCM), chủ đầu tư chung cư cho rằng mình vô can trong vấn đề chất lượng nguồn nước.

Thứ năm, 28/11/2019 - 06:00

Vietstarland mở văn phòng sang trọng ngay trong lòng thành phố biển hồ
Vietstarland mở văn phòng sang trọng ngay trong lòng thành phố biển hồ

(Dân trí) - Phát triển mạnh mẽ với quy mô gần 1.000 nhân sự, Vietstarland đã và đang là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phân phối bất động sản cao cấp. Để đáp ứng yêu cầu trong hoạt động kinh doanh và tạo điều kiện tốt nhất cho cán bộ nhân viên, Vietstarland mở thêm văn phòng mới khang trang, hiện đại ngay trong lòng thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park.

Thứ tư, 27/11/2019 - 07:00

Chuyên gia: Né trách nhiệm, “tắc" trong duyệt dự án khiến bất động sản lĩnh đủ
Chuyên gia: Né trách nhiệm, “tắc" trong duyệt dự án khiến bất động sản lĩnh đủ

(Dân trí) - Theo lãnh đạo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, việc các cơ quan chức năng chậm phê duyệt cấp phép xây dựng dự án hay tạm dừng dự án đang triển khai để rà soát, kiểm tra… là một trong những nguyên nhân dẫn đến sụt giảm nguồn cung bất động sản.

Thứ tư, 27/11/2019 - 03:27

Bất động sản khu công nghiệp thắng lớn, thị trường nhà ở, cho thuê ăn theo
Bất động sản khu công nghiệp thắng lớn, thị trường nhà ở, cho thuê ăn theo

(Dân trí) - Bất động sản công nghiệp phát triển sẽ tác động một cách tích cực đến một số phân khúc bất động sản khác như nhà ở cùng các dịch vụ khác…

Thứ tư, 27/11/2019 - 03:00

Ra mắt phố Thương Gia: Cà Mau New City tiếp tục hút khách
Ra mắt phố Thương Gia: Cà Mau New City tiếp tục hút khách

(Dân trí) - Liền kề trung tâm hành chính thành phố Cà Mau, phố Thương Gia tại khu đô thị Cà Mau New City đang tạo ra sức hút mạnh mẽ cho giới kinh doanh và đầu tư trong những tháng cuối năm 2019.

Thứ tư, 27/11/2019 - 01:00

Long An cất cánh và dòng bất động sản mới
Long An cất cánh và dòng bất động sản mới

(Dân trí) - Buổi sáng ngày 23/11, chương trình định hướng đầu tư “Long An cất cánh & Dòng bất động sản mới” đã diễn ra tại Trung tâm hội nghị White Palace, TP. HCM với 500 thính giả tham dự. Trong gần 3 giờ đồng hồ, sự tập trung được đổ dồn về sân khấu hội trường, nơi các diễn giả chia sẻ về bối cảnh thị trường đang nhiều chuyển biến.

Thứ tư, 27/11/2019 - 01:00

Không gian mặt nước đẳng cấp của biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island
Không gian mặt nước đẳng cấp của biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island

(Dân trí) - Lấy cảm hứng từ Đảo Cọ kỳ vĩ tại Dubai, quần thể biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island sở hữu một không gian mặt nước đắt giá chưa từng có với hệ thống nước lưu thông, tuần hoàn và được làm sạch bơi công nghệ thủy sinh hoàn toàn tự nhiên.

Thứ tư, 27/11/2019 - 11:44

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản: Condotel lãi suất cao là “đánh” vào lòng tham
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản: Condotel lãi suất cao là “đánh” vào lòng tham

(Dân trí) - Chủ đề về condotel, tính pháp lý của loại hình bất động sản này cũng như những rủi ro xung quanh cam kết lãi suất “khủng" là chủ đề nóng được đề cập tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên diễn ra sáng nay (27/11).

Thứ tư, 27/11/2019 - 11:02

Hà Nội có thể tăng 30% giá đất từ năm 2020: Đất Gia Lâm “nóng” lên từng ngày
Hà Nội có thể tăng 30% giá đất từ năm 2020: Đất Gia Lâm “nóng” lên từng ngày

(Dân trí) - Nếu Dự thảo nghị quyết của HĐND thành phố Hà Nội được thông qua, giá đất ở Thủ đô sẽ tăng bình quân 30% kể từng ngày 01/01/2020. Nhưng từ trước đó khá lâu, thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội đã liên tục “dậy sóng”.

Thứ tư, 27/11/2019 - 11:00