Cao tốc kéo gần TP.HCM với Bình Thuận, cửa ngõ Kê Gà trở mình thành thủ phủ resort mới

Giờ G đã đến

Năm 2015, Bình Thuận lần đầu ghi tên vào danh mục thị trường BĐS nghỉ dưỡng tiềm năng với sự kiện thông xe cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đến giữa 2019, ngay khi thị trường BĐS cả nước vừa chững lại thì Bình Thuận tiếp tục bứt phá đường đua trở thành khu vực nóng nhất thời điểm hiện tại.

Động lực lần này là thông tin cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết chính thức được Thủ tướng chính phủ ấn định khởi công trong tháng 8/2020. Với vị thế cửa ngõ du lịch Bình Thuận, gần TP.HCM, Kê Gà là khu vực chiếm ưu thế tuyệt đối.

Theo đó, tại cuộc họp sáng ngày 8.7 vừa qua, Thủ tướng chỉ đạo Bộ Giao thông vận tải phải tập trung, làm quyết liệt hơn để khởi công xây dựng các gói thầu của 3 dự án thành phần cao tốc Bắc Nam (bao gồm Phan Thiết - Dầu Giây, Vĩnh Hảo - Phan Thiết, Mai Sơn - Quốc lộ 45) vào cuối tháng 8.2020. Theo thông tin từ Sở Giao thông Vận tải tỉnh Bình Thuận, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết tính đến cuối tháng 6.2020 đã đạt 76,8% khối lượng bàn giao và giải phóng mặt bằng. Dự kiến thời gian thi công 36 tháng. Khi hoàn thành dự án sẽ rút ngắn khoảng cách từ TP.HCM đến Kê Gà (Bình Thuận) chỉ mất khoảng gần 2 giờ di chuyển..

Nằm giữa tam giác du lịch trọng điểm của khu vực phía nam bao gồm TP.HCM - Vũng Tàu - Phan Thiết, Kê Gà có khoảng cách di chuyển đến TP.HCM chỉ 160km, Vũng Tàu là 80km, đều gần hơn khoảng cách từ Phan Thiết đến hai địa danh kể trên. Do đó, khi tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đi vào hoạt động, nếu thời gian lái xe từ TP.HCM (Quận 2) đến Phan Thiết là hơn 3 giờ thì đến Kê Gà chỉ mất gần 2 giờ.

Theo thống kê, hiện Việt Nam có khoảng 116 ngày nghỉ, trong đó 90% là ngắn ngày cuối tuần. Điều này giúp gia tăng mạnh nhu cầu sở hữu second-home cách TP.HCM khoảng 2 giờ lái xe. Đồng thời, các chuyến du lịch ngắn ngày khiến du khách ưu tiên lựa chọn những địa phương nằm liền kề TP.HCM để tiện di chuyển, có nhiều danh thắng để khám phá và trải nghiệm du lịch.

Điều này lý giải vì sao cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết chính là điều kiện vừa và đủ để Kê Gà trở thành vùng du lịch hấp dẫn cho xu hướng second-home và đón đầu lượng du khách “khổng lồ” đến từ TP.HCM và các vùng lân cận.

Ngoài ra, Kê Gà cũng đang được hưởng lợi trực tiếp từ một loạt các dự án hạ tầng trọng điểm khác như dự án nâng cấp trục ven biển ĐT 719B đoạn Phan Thiết - Kê Gà, nâng cấp, mở rộng đường ĐT 719 đoạn Kê Gà - Tân Thiện. Sau khi hoàn thiện, ĐT 719 sẽ trở thành tuyến đường ven biển đẹp nhất Việt Nam, kéo dài xuyên suốt từ Xuyên Mộc (Vũng Tàu) đến Mũi Né.

Cú ngược dòng ngoạn mục của Kê Gà

Nếu trước 2018, BĐS Kê Gà còn nằm ở dạng tiềm năng thì bước sang năm nay, thông tin cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết định ngày khởi động đã đưa nơi đây vươn lên trở thành điểm đến cạnh tranh với thị trường Phan Thiết, Mũi Né.

Cụ thể, theo thống kê của tỉnh Bình Thuận đến đầu năm 2019, toàn huyện Hàm Thuận Nam có gần 30 resort đã hoạt động, 78 dự án phát triển du lịch được chấp thuận đầu tư còn hiệu lực, tập trung chủ yếu ở Kê Gà. Hiện đa số các dự án này đang gấp rút triển khai thực hiện để chuẩn bị đón đầu hiệu ứng của cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết sắp khởi công. Kê Gà cũng là khu vực đón nhiều siêu dự án tỷ đô lớn nhất Bình Thuận của các tập đoàn lớn như: Novaland, Nam Group, Apec Group. Như vậy với hàng trăm dự án du lịch đã và sẽ kích hoạt, Kê Gà - Hàm Thuận Nam đang dần trở thành thủ phủ resort thứ hai của cả nước.

Ra mắt ngay sau sự kiện ấn định thời gian khởi công cao tốc, căn hộ biển 5 sao The Farosea được đánh giá bắt trúng điểm “vàng” của thị trường, nhanh nhạy đón đầu xu thế. Bởi lẽ, khi cao tốc và các trục đường ven biển ĐT 719, 719B cơ bản hoàn thành cũng là giai đoạn dự án đi vào vận hành, đón lượng du khách tăng đột biến và lúc này giá trị BĐS khu vực đã tăng cao.

The Farosea tọa lạc trên mặt tiền đường ĐT 719, song song với ĐT 719B và ngay sát cạnh sân golf Rạng Đông. Liền kề dự án, hàng chục resort nghỉ dưỡng đang hoạt động như TTC resort, Rock Water Bay, Aloha, Eco Spa…. tạo nên cung đường resort đắt giá nhất Bình Thuận. Với địa thế này, dự án là điểm đón đầu du khách đến Kê Gà hàng năm. Được xây dựng trở thành biểu tượng đẳng cấp của du lịch Kê Gà, dự án tích hợp hơn 20 tiện ích thời thượng với hệ thống hồ bơi tràn, skybar trên không với đầy đủ cung bậc giải trí, phòng hội nghị, vườn treo, nhà hàng… Khách hàng chỉ cần thông qua ứng dụng thông minh The Farosea App trên điện thoại để thuận tiện quản lý tài sản từ xa. Được vận hành bởi Welham – đơn vị quản lý khách sạn hàng đầu thế giới (trụ sở tại HongKong) tiếp tục là bảo chứng cho công suất khai thác phòng lưu trú tại The Farosea. Đây là yếu tố quan trọng mang đến nguồn lợi nhuận trực tiếp cho khách hàng. Mặt khác, với giá bán chỉ 990 triệu bàn giao nội thất hoàn chỉnh chuẩn 5 sao và thanh toán kéo dài 24 tháng, dự án được đánh giá có dư địa tăng giá cao và phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

Thống kê cho thấy, từ 2016 - 2019, giá BĐS tại Kê Gà liên tục gia tăng, dao động ổn định từ 35-40%/năm. Hiện nay, giá bán phổ biến của đất mặt tiền biển Mũi Né, Phan Thiết khoảng 80 - 100 triệu/m² và căn hộ biển 40 - 60 triệu/m². Trong khi đó, giá đất mặt tiền biển đang giao dịch tại Nha Trang xoay quanh trục 450 - 530 triệu đồng/m², tại đảo ngọc Phú Quốc từ 150 triệu - 200 triệu/m². Giá bán căn hộ biển tại Nha Trang dao động từ 49 - 90 triệu đồng/m² và tại Phú Quốc từ 55 - 78 triệu/m²,… Như vậy, mặt bằng giá BĐS nghỉ dưỡng tại Kê Gà và Bình Thuận vẫn thấp hơn rất nhiều so với các địa danh du lịch khác, lợi thế này là chìa khoá cạnh tranh thu hút nhà đầu tư trong thời gian tới.

Trường Thịnh